文化旅游区按揭房产样本

文化旅游区按揭房产样本合同编号：__________合同双方：名称：__________地址：__________联系方式：__________名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款期限内，甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。第三条还款方式3.1本合同采用等额本息还款方式，甲方每月偿还同等额度的本金和利息。3.2甲方应按照约定的还款日还款，如逾期未还，应承担逾期还款的违约责任。第四条利率与费用4.1本合同项下的贷款利率为：__________%。4.2贷款期限内，如遇利率调整，按照中国人民银行的相关规定执行。（1）贷款手续费：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）抵押登记费：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）其他法律法规规定或双方约定的费用。第五条抵押物5.1甲方将位于文化旅游区的房产（房产证编号：__________）作为本合同的抵押物，抵押物价值足以覆盖贷款本息。5.2甲方应在合同签订后____个工作日内办理完毕抵押登记手续。5.3抵押物在贷款期限内的所有权归甲方所有，未经乙方同意，甲方不得出售、转让或设定其他权利负担。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款本息。6.2甲方逾期还款，乙方有权按约定的利率加收罚息，并依法行使抵押权。6.3乙方未按约定发放贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方营业执照副本及复印件4.贷款申请表5.贷款合同6.抵押登记证明7.还款计划表8.相关费用收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：包括但不限于未经乙方同意，将贷款用于非约定用途，或提供虚假信息欺骗乙方。2.甲方逾期还款：甲方未按照约定的还款日期和还款方式偿还贷款本息。3.乙方未按约定发放贷款：包括但不限于未按照约定时间、金额发放贷款，或未经甲方同意变更贷款条款。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指甲方每月偿还同等额度的本金和利息的还款方式。2.抵押登记费：指办理抵押登记手续所需支付的费用。3.逾期还款：指甲方未按照约定的还款日期和还款方式偿还贷款本息的行为。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权提前收回贷款本息，并要求甲方承担违约责任。2.甲方逾期还款：乙方有权按约定的利率加收罚息，并依法行使抵押权。3.乙方未按约定发放贷款：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.抵押物价值不足以覆盖贷款本息：乙方有权要求甲方提供额外担保，或解除合同。五、所有应用场景：本