写字楼地下车位租赁合同

写字楼地下车位租赁合同合同编号：__________写字楼地下车位租赁合同甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的写字楼地下车位，乙方需租赁该地下车位用于日常停车，双方经友好协商，就车位租赁事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1甲方出租的写字楼地下车位位于__________，车位数量为__________个。1.2车位使用时间为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方租赁甲方的车位，每月租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁期间的权利与义务3.1甲方应在租赁期间保证车位的正常使用，确保乙方享有合法使用权。3.2乙方应合理使用车位，不得将车位转租、转借给他人，不得在车位内从事违法活动。3.3乙方应在租赁期间按照甲方规定的停车规则停车，遵守消防安全规定，妥善保管自己的车辆，因乙方保管不善造成的损失，由乙方自行承担。3.4租赁期间，如遇政府征收、征用车位，甲方应提前一个月通知乙方，本合同终止。第四条合同的变更与解除4.1在租赁期间，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。4.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权提前解除本合同。4.3甲方未按约定提供车位的，乙方有权提前解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供车位的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。5.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.写字楼地下车位所有权证明2.乙方车辆行驶证复印件3.乙方驾驶证复印件4.租金支付凭证5.车位使用确认单6.停车规则及消防安全规定7.政府征收、征用证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供车位：指租赁期开始后，甲方未能提供合同约定的车位供乙方使用。2.乙方未按约定时间支付租金：指乙方在合同约定的付款时间内，未能支付应付租金。3.乙方转租、转借车位：指乙方将在租赁期内的车位未经甲方同意，转租或转借给第三方使用。4.乙方在车位内从事违法活动：指乙方在租赁车位内进行违反法律法规的活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有写字楼地下车位所有权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁写字楼地下车位的当事人。3.租金：指承租方为使用车位而支付给出租方的费用。4.租赁期：指合同约定的乙方使用车位的期限。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车位实际使用面积与合同约定不符：解决办法为按实际使用面积计算租金，或按比例调整租金。2.车位被第三方占用：解决办法为与第三方沟通协商，要求其退出占用，或向甲方反映，由甲方协调解决。3.车位设施损坏：解决办法为及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。4.政府征收、征用车位：解决办法为按照政府相关法律法规执行，甲方