精装修住宅买卖合同模板

精装修住宅买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方是具备相应资质的精装修住宅开发商，拥有房屋所有权并愿意出售该房屋；乙方愿意购买甲方所开发的精装修住宅，经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________卫，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋装修标准：按照甲方提供的精装修标准进行装修，装修材料及品牌详见附件。1.4房屋产权情况：甲方保证该房屋具备完整产权，不存在任何法律纠纷。二、购房价格及支付方式2.1房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）签订合同之日起支付定金人民币__________元整；（2）自签订合同之日起____个工作日内支付首付款人民币__________元整；（3）剩余房款人民币__________元整，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。2.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权按照逾期付款部分计算违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。三、交付及交付手续3.1甲方应按照合同约定，将符合精装修标准的房屋交付给乙方。3.2房屋交付时间为：__________年__________月__________日。3.3交付手续：（1）甲方提供合法的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件；（2）乙方支付购房款及办理相关贷款手续；（3）双方共同验收房屋，签署《房屋交接单》。四、质量及保修4.2房屋交付后，甲方负责保修，保修期限自交付之日起计算，保修期限为__________年。4.3保修范围内包括但不限于：结构、水电、瓷砖、地板、墙面等装修工程。4.4保修期内，房屋出现质量问题的，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复。五、产权过户5.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。5.2过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币__________元整。6.2乙方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金人民币__________元整。6.3甲方未能保证房屋质量，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.3合同附件：精装修标准、房屋平面图、装修材料及品牌列表。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.精装修标准2.房屋平面图3.装修材料及品牌列表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。3.甲方未能保证房屋质量，导致乙方损失，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.精装修住宅：指房屋内部装修及设施设备达到可直接入住条件的住宅。2.购房款：指乙方购买甲方房屋所需支付的款项。3.定金：指乙方在签订合同之日起支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意金。4.首付款：指乙方在签订合同之日起支付给甲方的款项，作为购房款的一部分。5.逾期付款：指乙方未按约定时间支付购房款的行为。6.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商延期交付事宜。2.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：乙方应支付违约金，并按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应在接到乙方通知后一定工作日内予以修复，并承担相应赔