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文档简介

精装修住宅买卖合同模板合同编号:__________甲方(卖方):__________乙方(买方):__________鉴于甲方是具备相应资质的精装修住宅开发商,拥有房屋所有权并愿意出售该房屋;乙方愿意购买甲方所开发的精装修住宅,经双方友好协商,就房屋买卖事宜达成如下协议:一、房屋基本信息1.1房屋坐落:__________市__________区__________街道__________号1.2房屋结构及面积:__________室__________厅__________卫,建筑面积为__________平方米,套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋装修标准:按照甲方提供的精装修标准进行装修,装修材料及品牌详见附件。1.4房屋产权情况:甲方保证该房屋具备完整产权,不存在任何法律纠纷。二、购房价格及支付方式2.1房屋成交总价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。(1)签订合同之日起支付定金人民币__________元整;(2)自签订合同之日起____个工作日内支付首付款人民币__________元整;(3)剩余房款人民币__________元整,乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。2.3乙方未按约定时间支付购房款的,甲方有权按照逾期付款部分计算违约金,违约金计算方式为:逾期付款金额×日利率×逾期天数。三、交付及交付手续3.1甲方应按照合同约定,将符合精装修标准的房屋交付给乙方。3.2房屋交付时间为:__________年__________月__________日。3.3交付手续:(1)甲方提供合法的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件;(2)乙方支付购房款及办理相关贷款手续;(3)双方共同验收房屋,签署《房屋交接单》。四、质量及保修4.2房屋交付后,甲方负责保修,保修期限自交付之日起计算,保修期限为__________年。4.3保修范围内包括但不限于:结构、水电、瓷砖、地板、墙面等装修工程。4.4保修期内,房屋出现质量问题的,甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复。五、产权过户5.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续,过户费用由乙方承担。5.2过户完成后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋的,应支付违约金人民币__________元整。6.2乙方未按约定时间支付购房款的,应支付违约金人民币__________元整。6.3甲方未能保证房屋质量,导致乙方损失的,应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。8.3合同附件:精装修标准、房屋平面图、装修材料及品牌列表。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.精装修标准2.房屋平面图3.装修材料及品牌列表二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋,属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款,属于违约行为。3.甲方未能保证房屋质量,导致乙方损失,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.精装修住宅:指房屋内部装修及设施设备达到可直接入住条件的住宅。2.购房款:指乙方购买甲方房屋所需支付的款项。3.定金:指乙方在签订合同之日起支付给甲方的款项,作为购买房屋的诚意金。4.首付款:指乙方在签订合同之日起支付给甲方的款项,作为购房款的一部分。5.逾期付款:指乙方未按约定时间支付购房款的行为。6.违约金:指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按约定时间交付房屋:解决办法:甲方应支付违约金,并与乙方协商延期交付事宜。2.乙方未按约定时间支付购房款:解决办法:乙方应支付违约金,并按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。3.房屋质量问题:解决办法:甲方应在接到乙方通知后一定工作日内予以修复,并承担相应赔

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