仓储物流二手房转让合同样本

仓储物流二手房转让合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于________________的仓储物流房产，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意接受该房产的转让，甲乙双方经友好协商，就房产转让事宜达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方拥有的仓储物流房产位于________________，占地面积约为________________平方米，建筑面积约为________________平方米。1.2该房产现处于________________状态，包括但不限于土地、建筑物、附属设施及设备等。1.3甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务债权等法律问题。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买甲方所拥有的仓储物流房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3甲方在收到全部转让款后，应向乙方出具合法有效的房产过户手续。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，完成房产过户至乙方的相关手续。3.2房产过户手续完成后，甲方将房产交付给乙方，乙方有权占有、使用、收益和处分该房产。3.3自房产过户手续完成之日起，房产的一切风险由乙方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金金额为转让款的____%。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金，违约金金额为转让款的____%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.双方联系人身份证明复印件5.房产过户所需的相关税费支付凭证6.银行转账凭证7.房产过户手续完成的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成房产过户手续，构成违约。2.甲方未保证房产不存在权属纠纷、租赁关系、债务债权等法律问题，构成违约。3.乙方未按约定时间支付转让款，构成违约。4.乙方在合同有效期内未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.仓储物流房产：指用于仓储、物流、配送等业务的不动产。2.转让款：指乙方支付给甲方购买仓储物流房产的金额。3.房产过户：指将房产所有权、使用权和其他权利从甲方转移至乙方的法律行为。4.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，可能导致过户时间延长。解决办法：甲乙双方应提前准备相关材料，积极协助对方办理过户手续。2.房产存在租赁关系，影响过户及交付。解决办法：甲方应在合同中明确租赁关系的处理方式，与承租人协商解决。3.房产存在权属纠纷，导致过户失败。解决办法：甲方应保证房产权属清晰，如有纠纷应提前解决。4.乙方支付转让款不及时，影响过户手续办理。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付转让款，如有困难应及时与甲方沟通。5.双方在履行合同过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为仓储物流房产所