2024年矿区土地使用与承包协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年矿区土地使用与承包协议本合同目录一览第一条矿区土地使用与承包协议的定义和范围1.1定义1.2范围第二条土地的描述2.1地理位置2.2土地面积2.3土地用途第三条承包期限3.1开始日期3.2结束日期第四条承包费用4.1土地使用费4.2承包费用支付方式4.3费用调整机制第五条承包方的义务和责任5.1承包方的义务5.2承包方的责任第六条土地使用权的转让6.1转让条件6.2转让程序第七条土地使用权的租赁7.1租赁条件7.2租赁程序第八条合同的终止和解除8.1终止条件8.2解除程序第九条违约责任9.1违约定义9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序第十一条合同的变更11.1变更条件11.2变更程序第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条合同的生效和终止日期13.1生效日期13.2终止日期第十四条其他条款14.1其他条款内容14.2其他条款的有效性第一部分：合同如下：第一条矿区土地使用与承包协议的定义和范围1.1定义本协议是关于甲方将其管理的矿区土地使用权承包给乙方使用的合同。1.2范围本协议承包的土地位于X矿区，承包面积为X平方米。承包土地主要用于矿业生产及相关辅助设施建设。第二条土地的描述2.1地理位置承包土地位于X矿区，东至X边界，南至X边界，西至X边界，北至X边界。具体坐标以附件地图为准。2.2土地面积承包土地面积为X平方米，四至界限清晰，具有合法的土地使用权。2.3土地用途乙方取得承包土地使用权后，应按本协议约定的用途合理利用土地，进行矿业生产及相关辅助设施建设。第三条承包期限3.1开始日期本协议自双方签字盖章之日起生效，承包期限自X年月日至X年月日。3.2结束日期本协议承包期限为年，自开始日期算起。第四条承包费用4.1土地使用费乙方应按年度向甲方支付土地使用费，土地使用费标准为每平方米元。4.2承包费用支付方式乙方应在每个合同年度开始前一个月内，向甲方支付当年的土地使用费。4.3费用调整机制如国家政策、市场行情等因素导致土地使用费发生变动，双方可另行协商调整费用标准。第五条承包方的义务和责任5.1承包方的义务（1）合理利用土地，进行矿业生产及相关辅助设施建设；（2）按照约定支付土地使用费；（3）遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途；（4）负责土地范围内的环境保护和安全生产。5.2承包方的责任（1）因乙方原因导致土地闲置、破坏或违法使用，由乙方承担相应责任；（2）因乙方原因造成土地及附属设施损害的，乙方应承担赔偿责任；（3）乙方应承担土地范围内的税收、环保等合规性费用。第六条土地使用权的转让6.1转让条件（1）乙方如需将土地使用权转让给第三方，应提前书面通知甲方；（2）转让不得改变土地用途；（3）第三方应符合国家法律法规及相关政策要求。6.2转让程序（1）乙方与第三方达成转让意向后，应向甲方提交土地使用权转让申请；（2）甲方应在收到申请后一个月内审批完毕；（3）转让双方应签订土地使用权转让合同，并办理相关手续。因乙方违反本协议导致土地使用权转让的，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金。第八条合同的终止和解除8.1终止条件（1）协议期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除协议；（3）一方违反协议，对方有权解除协议；（4）因国家政策调整，导致协议无法继续履行。8.2解除程序一方拟解除本协议的，应提前三个月书面通知对方；双方应按照本协议约定办理相关手续，并互相协助办理土地使用权变更登记。第九条违约责任9.1违约定义一方违反本协议的约定，即构成违约。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议土地使用费的20%。违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序双方在争议发生之日起三个月内未能通过协商解决的，按本协议约定的争议解决方式进行。第十一条合同的变更11.1变更条件（1）双方协商一致；（2）因国家政策调整，需要变更协议内容。11.2变更程序双方应签订变更协议，并办理相关手续。变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同的附件12.1附件内容本协议附件包括：土地使用权证、地图、相关法律法规等。12.2附件的有效性附件是本协议不可分割的一部分，与协议具有同等法律效力。第十三条合同的生效和终止日期13.1生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2终止日期本协议在第八条约定的终止条件满足时终止。第十四条其他条款14.1其他条款内容本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他条款的有效性本协议其他条款自双方签订之日起生效，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方定义第三方是指本协议之外的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方。15.2第三方范围第三方介入本协议指的是在甲乙双方之间进行协调、调解、评估或其他与协议履行相关的活动。第三方可以是中介机构、专业人员或其他有资质的单位。第十六条第三方介入的条件和程序16.1介入条件当甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，且双方无法通过协商解决时，可以邀请第三方介入。16.2介入程序（1）甲乙双方协商一致，同意邀请第三方介入；（2）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订介入协议，明确双方的权利义务；（3）第三方介入后，应按照介入协议的约定开展相关活动；（4）第三方完成介入活动后，应向甲乙双方出具介入报告。第十七条第三方的主要职责17.1协调调解第三方应协助甲乙双方解决履行协议过程中的争议，促使双方达成一致。17.2评估鉴定第三方应对协议履行过程中涉及的专业问题进行评估、鉴定，为甲乙双方提供专业意见。17.3监督执行第三方应对甲乙双方履行协议的情况进行监督，确保协议的顺利实施。第十八条第三方责任限额18.1责任限制第三方在介入过程中，应对其提供的服务承担责任。但第三方对甲乙双方造成的损失，承担的责任限额不超过其介入费用。18.2责任界定第三方介入所引起的损失，由甲乙双方协商确定。若协商不成，可依法解决。18.3责任免除第三方在介入过程中，若依法无需承担责任，或因不可抗力导致损失，第三方不承担责任。第十九条第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方权利第三方有权依据介入协议约定，获取相应的费用。19.2第三方义务第三方应按照介入协议的约定，提供专业、公正的服务。19.3甲乙双方权利甲乙双方有权要求第三方按照约定提供服务，并对其服务进行评价。19.4甲乙双方义务甲乙双方应按照介入协议的约定，支付第三方费用，并配合第三方的工作。第二十条第三方介入的终止和解除20.1终止条件（1）甲乙双方达成一致，第三方介入目的实现；（2）介入协议约定的期限届满；（3）一方违反介入协议，对方有权解除。20.2解除程序甲乙双方应与第三方协商解除介入协议，并办理相关手续。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决程序双方在争议发生之日起三个月内未能通过协商解决的，按本协议约定的争议解决方式进行。第二十二条合同的变更和补充22.1变更条件（1）双方协商一致；（2）因国家政策调整，需要变更或补充协议内容。22.2变更程序双方应签订变更或补充协议，并办理相关手续。变更或补充协议自双方签字盖章之日起生效。第二十三条合同的附件23.1附件内容本协议附件包括：第三方介入协议、第三方评估报告等。23.2附件的有效性附件是本协议不可分割的一部分，与协议具有同等法律效力。第二十四条合同的生效和终止日期24.1生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。24.2终止日期本协议在第二十条约定的终止条件满足时终止。第二十五条其他条款25.1其他条款内容本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。25.2其他条款的有效性本协议其他条款自双方签订之日起生效，与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：地图附件三：相关法律法规附件四：第三方介入协议附件五：第三方评估报告附件一：土地使用权证本附件提供了矿区土地使用权的法律证明，明确了甲乙双方对土地的使用权。附件二：地图附件三：相关法律法规本附件列出了本协议履行过程中可能涉及到的国家法律法规，甲乙双方应遵守的相关规定。附件四：第三方介入协议本附件明确了第三方介入的条件、程序、职责以及费用等事项，是第三方介入本协议的依据。附件五：第三方评估报告说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未能按照协议约定履行义务；2.甲乙双方未能按照约定支付土地使用费或其他费用；3.甲乙双方擅自改变土地用途；4.甲乙双方违反国家法律法规，导致协议无法继续履行；5.第三方未按照介入协议约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金为本协议土地使用费的20%；2.违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失赔偿责任；3.违约方应承担第三方介入费用。示例说明：若甲乙双方未能在协议约定的期限内支付土地使用费，则构成违约。违约方应支付违约金，并承担因违约行为给守约方造成的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.矿区：指由国家授权管理的矿产资源分布区域。2.土地使用权：指国家土地所有权范围内的土地使用权，包括使用权、承包权、租赁权等。3.土地使用费：指甲乙双方为取得土地使用权而支付给甲方的费用。4.第三方：指本协议之外的自