购物中心租赁合同条款全梳理

购物中心租赁合同条款全梳理合同编号：__________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系人：________________________5.联系电话：______________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系人：________________________5.联系电话：______________________第一条租赁商铺及面积1.1乙方租赁甲方的商铺位于购物中心___________层，商铺编号为___________，商铺面积为___________平方米。1.2乙方租赁的商铺应符合购物中心整体的业态规划及经营管理要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月人民币___________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币___________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条经营范围及管理5.1乙方应在甲方指定的商铺内从事___________经营活动，遵守购物中心的相关管理规定。5.2乙方应按照甲方的要求进行商铺装修，装修方案须事先征得甲方同意。5.3乙方应保证其经营活动的合法性，如因乙方经营活动导致甲方承担任何责任或罚款的，乙方应承担全部责任。第六条维修及保养6.1甲方负责维护购物中心的基本设施，确保购物中心正常运营。6.2乙方负责维护租赁商铺内的设施设备，确保商铺的正常使用。第七条保险7.1乙方应按照甲方的要求购买相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。7.2保险费用由乙方承担。第八条合同的变更及解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。8.2除不可抗力因素外，双方同意提前解除本合同的，应承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第十条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________法定代表人（或授权代表）：___________法定代表人（或授权代表）：___________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺平面图3.商铺装修规范4.商铺经营范围确认函5.保险单据6.租金支付证明7.押金收据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定经营范围进行经营，视为违约。3.乙方未按甲方要求进行商铺装修或维护，视为违约。4.甲方未按约定提供购物中心基础设施维护，视为违约。5.甲方未按约定时间退还押金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁商铺并进行经营的一方。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。2.乙方经营范围不符：要求乙方立即改正，并可能按违约处理。3.商铺装修不符合规范：要求乙方按规范进行装修，必要时可暂停租赁合同。4.甲方未提供维护服务：要求甲方履行维护义务，造成损失的应赔偿。5.争议解决：友好协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.购物中心商铺租赁。2.商铺经营者与购物