2024年绿色建筑商品房买卖合同（含节能环保承诺）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年绿色建筑商品房买卖合同（含节能环保承诺）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.商品房基本信息3.1商品房位置3.2商品房面积3.3商品房户型3.4商品房楼层3.5商品房朝向3.6商品房配套设施4.商品房价格与支付4.1商品房总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.商品房交付与验收5.1商品房交付时间5.2商品房交付条件5.3商品房验收标准5.4商品房验收流程6.节能环保承诺6.1节能环保要求6.2节能环保措施6.3节能环保责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1合同附件11.2通知与送达11.3合同变更与解除11.4合同未尽事宜12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1商品房销售许可证13.2商品房产权证明13.3商品房测绘报告13.4其他相关文件14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“绿色建筑”指在建筑的全寿命周期内，节约资源、保护环境、减少污染、提供健康、适用、高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。1.1.2“节能环保承诺”指卖方承诺其销售的商品房符合国家绿色建筑标准，并采取节能环保措施。1.1.3“商品房”指卖方拥有的、可以出售的房屋，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。1.1.4“甲方”指购买商品房的买方。1.1.5“乙方”指出售商品房的卖方。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，均以本合同中的定义为准。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方住所：2.1.4甲方联系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方住所：2.2.4乙方联系方式：3.商品房基本信息3.1商品房位置3.1.1商品房所在城市：3.1.2商品房所在区域：3.1.3商品房具体地址：3.2商品房面积3.2.1商品房建筑面积：3.2.2商品房使用面积：3.3商品房户型3.3.1商品房户型结构：3.3.2商品房户型图：3.4商品房楼层3.4.1商品房所在楼层：3.4.2商品房总楼层：3.5商品房朝向3.5.1商品房朝向：3.6商品房配套设施3.6.1供水供电：3.6.2供暖供冷：3.6.3电梯：3.6.4宽带：4.商品房价格与支付4.1商品房总价4.1.1商品房总价：4.2付款方式4.2.1一次性付款：4.2.2分期付款：4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：4.3.2尾款支付时间：4.4付款条件4.4.1甲方在签订本合同时支付首付款；4.4.2甲方在商品房交付前支付尾款。5.商品房交付与验收5.1商品房交付时间5.1.1商品房交付时间：5.2商品房交付条件5.2.1商品房符合合同约定；5.2.2商品房取得相关产权证明；5.3商品房验收标准5.3.1商品房应符合国家绿色建筑标准；5.3.2商品房应符合合同约定的质量标准；5.4商品房验收流程5.4.1甲方在商品房交付前对商品房进行验收；5.4.2甲方在验收过程中发现质量问题，应及时通知乙方；6.节能环保承诺6.1节能环保要求6.1.1商品房应采用节能环保材料；6.1.2商品房应采用节能环保设备；6.2节能环保措施6.2.1乙方应提供节能环保措施的具体说明；6.2.2乙方应确保商品房符合绿色建筑标准；6.3节能环保责任6.3.1乙方应承担因节能环保问题导致的商品房质量问题；6.3.2乙方应承担因节能环保问题导致的商品房性能下降的责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间支付购房款的；8.1.2乙方未按约定时间交付商品房的；8.1.3乙方提供的商品房不符合合同约定的；8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1甲方未按时支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五；8.2.2乙方未按时交付商品房的，应向甲方支付违约金，违约金为每日万分之五；8.2.3乙方提供的商品房不符合合同约定的，应承担修复责任，修复费用由乙方承担；8.2.4违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定；8.3.2若协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2若协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁；9.1.3若仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为仲裁委员会；9.2.2争议解决机构地址：市区路号。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行；9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方严重违反合同约定的；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；10.2.2因违约解除合同的，违约方应向守约方支付违约金；10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项；10.3.2双方应妥善处理合同解除后的房屋交付和接收事宜。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2甲方支付首付款；11.2合同终止条件11.2.1商品房交付并验收合格；11.2.2双方约定的其他终止条件；11.3合同终止程序11.3.1双方签订合同终止协议；11.3.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项。12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于商品房销售许可证、商品房产权证明、商品房测绘报告等；12.2通知与送达12.2.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方；12.2.2通知以书面形式发送，自发送之日起视为送达；12.3合同变更与解除12.3.1合同的变更和解除需双方协商一致，并以书面形式确认；12.3.2合同的变更和解除不影响已履行部分的效力。13.合同份数与保管13.1合同份数13.1.1本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力；13.2合同保管责任13.2.1甲方保管好甲方持有的合同文本；13.2.2乙方保管好乙方持有的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或双方协商一致，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等。14.2第三方责任限额14.2.1第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其在本合同中应承担的责任限额。14.2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。14.3第三方责权利a)获取履行本合同所需的必要信息和资料；b)在其职责范围内，对商品房进行评估、鉴定或担保；c)依法维护自身合法权益。a)严格按照本合同约定和法律规定履行职责；b)对所提供的服务质量负责，确保服务符合国家标准和行业规范；c)对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。14.4第三方与其他各方的划分说明14.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权益分配，不承担甲乙双方之间的任何责任。14.4.2第三方在履行本合同过程中，仅对甲乙双方承担直接责任，不承担对其他第三方的责任。14.4.3第三方在履行本合同过程中，若因第三方自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应独立承担赔偿责任，甲乙双方有权直接向第三方追偿。15.第三方介入的具体条款15.1第三方介入的方式15.1.1第三方介入的方式包括但不限于中介服务、评估服务、鉴定服务、担保服务等。15.2第三方介入的程序15.2.1双方协商一致后，选择合适的第三方；15.2.2双方与第三方签订相应的服务协议；15.2.3第三方按照服务协议履行职责，甲乙双方配合第三方的相关工作。15.3第三方介入的费用15.3.1第三方介入的费用由双方在合同中约定，并在合同附件中明确；15.3.2第三方介入的费用由甲方承担，并在支付购房款时一并支付。15.4第三方介入的变更与解除15.4.1若第三方介入后，因第三方自身原因无法履行职责，经双方协商一致，可以更换第三方；15.4.2若第三方介入后，因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，双方可以解除第三方介入，并按照合同约定处理相关事宜。16.第三方介入的争议解决16.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；16.2若协商不成，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房销售许可证详细要求：复印件，需清晰显示许可证编号、发证机关、有效期限等信息。附件说明：证明卖方有权出售该商品房。2.商品房产权证明详细要求：复印件，需清晰显示产权人姓名、房屋地址、产权性质、产权证号等信息。附件说明：证明卖方对该商品房拥有合法的产权。3.商品房测绘报告详细要求：复印件，需清晰显示房屋面积、结构、用途等信息。附件说明：作为商品房面积和结构的重要依据。4.商品房质量保证书详细要求：复印件，需清晰显示商品房质量保证期限、保修范围、保修方式等信息。附件说明：保证商品房在一定期限内符合合同约定的质量标准。5.商品房买卖合同详细要求：正本，需双方签字盖章。附件说明：本合同的主要文件，规定了买卖双方的权利和义务。6.节能环保承诺书详细要求：复印件，需清晰显示卖方承诺的节能环保措施、标准等信息。附件说明：卖方对商品房节能环保性能的承诺。7.付款凭证详细要求：复印件，需清晰显示付款时间、金额、付款方式等信息。附件说明：证明买方已按照合同约定支付购房款。8.商品房交付验收报告详细要求：复印件，需清晰显示验收时间、验收结果等信息。附件说明：证明商品房已按照合同约定交付并验收合格。9.争议解决协议详细要求：复印件，需清晰显示争议解决方式、机构等信息。附件说明：双方在发生争议时，选择的争议解决方式。10.其他相关文件详细要求：复印件，需根据实际情况提供。附件说明：与合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按时支付购房款；未按时验收商品房；未按时办理产权过户手续。1.2乙方违约行为未按时交付商品房；提供的商品房不符合合同约定；未按时办理产权过户手续。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定甲方未按时支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五；甲方未按时验收商品房的，乙方应承担修复责任，修复费用由乙方承担；甲方未按时办理产权过户手续的，乙方应承担相应的责任。2.2乙方违约责任认定乙方未按时交付商品房的，应向甲方支付违约金，违约金为每日万分之五；乙方提供的商品房不符合合同约定的，应承担修复责任，修复费用由乙方承担；乙方未按时办理产权过户手续的，应承担相应的责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例甲方应于2024年3月1日前支付首付款，但甲方于3月15日才支付，逾期支付14天，甲方应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五。3.2乙方违约示例乙方应于2024年6月1日前交付商品房，但乙方于6月20日才交付，逾期交付19天，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日万分之五。全文完。2024年绿色建筑商品房买卖合同（含节能环保承诺）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同签订地点二、项目概况1.项目名称2.项目地址3.项目性质4.项目规模三、合同标的1.商品房基本情况2.商品房配套设施3.商品房交付标准四、合同价格1.商品房总价2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任五、交付及验收1.交付条件2.交付时间3.验收标准4.验收程序5.验收期限六、节能环保承诺1.节能环保要求2.节能环保措施3.节能环保责任4.节能环保验收七、税费及费用1.税费承担2.其他费用3.费用支付方式八、合同履行与变更1.合同履行义务2.合同变更条件3.合同变更程序4.合同解除条件5.合同解除程序九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任追究4.违约金计算十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十二、其他约定1.不可抗力2.通知与送达3.合同附件4.合同解释十三、合同附件1.商品房平面图2.商品房配套设施清单3.节能环保承诺书4.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年绿色建筑商品房买卖合同（含节能环保承诺）2.合同双方基本信息：（1）出卖人名称、地址、法定代表人（2）买受人名称、地址、法定代表人3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号二、项目概况1.项目名称：____绿色建筑商品房项目2.项目地址：____市____区____路____号3.项目性质：住宅4.项目规模：总建筑面积____平方米，其中住宅面积____平方米三、合同标的1.商品房基本情况：（1）房屋坐落：____市____区____路____号____栋____单元____室（2）房屋面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米（3）房屋结构：____结构（4）房屋户型：____室____厅____卫2.商品房配套设施：（1）供水：市政供水（2）供电：市政供电（3）供气：市政天然气（4）供暖：集中供暖（5）通讯：电信、移动、联通等通讯设施（6）绿化：小区绿化面积____平方米（7）其他配套设施：____3.商品房交付标准：（1）房屋主体结构及装修：符合国家相关标准和规范（2）配套设施：按照合同约定及项目规划（3）环境质量：符合国家环保标准四、合同价格1.商品房总价：人民币____元整2.付款方式：（1）首付款：合同签订后____个工作日内支付总价款的____%（2）按揭贷款：买受人向银行申请贷款，支付首付款后办理贷款手续（3）尾款：房屋交付前支付总价款的____%3.付款时间节点：（1）首付款：合同签订后____个工作日内（2）贷款审批通过后：____个工作日内（3）尾款：房屋交付前____个工作日内4.付款违约责任：（1）买受人未按时付款的，应向出卖人支付____%的违约金（2）出卖人未按时交付房屋的，应向买受人支付____%的违约金五、交付及验收1.交付条件：（1）房屋主体结构及装修工程完成（2）配套设施安装到位（3）达到合同约定的交付标准2.交付时间：____年____月____日3.验收标准：（1）房屋主体结构及装修质量符合国家相关标准和规范（2）配套设施齐全、完好（3）环境质量符合国家环保标准4.验收程序：（1）买受人收到交付通知后____个工作日内进行验收（2）验收合格，双方签署验收合格证明（3）验收不合格，出卖人应在____个工作日内整改5.验收期限：____个工作日六、节能环保承诺1.节能环保要求：（1）房屋采用节能环保材料（2）建筑能耗低于国家规定标准（3）污水处理、废弃物处理符合环保要求2.节能环保措施：（1）采用节能门窗、墙体保温材料（2）设置太阳能热水系统（3）配备智能节水设备3.节能环保责任：（1）出卖人负责提供节能环保材料和设备（2）买受人负责合理使用节能环保设施4.节能环保验收：（1）买受人验收节能环保设施（2）出卖人提供相关节能环保检测报告七、税费及费用1.税费承担：（1）买受人承担房屋买卖税费（2）出卖人承担土地增值税、契税等税费2.其他费用：（1）物业费：____元/平方米·月（2）供暖费：____元/平方米·供暖季（3）其他费用：____元3.费用支付方式：（1）税费：按照税务机关规定的时间和方式支付（2）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付八、合同履行与变更1.合同履行义务：（1）出卖人应按照合同约定的时间、质量、标准交付房屋（2）买受人应按照合同约定的时间、方式支付房款（3）双方应按照约定履行合同约定的其他义务2.合同变更条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）法律法规政策变动导致合同无法履行（3）双方协商一致3.合同变更程序：（1）提出变更申请（2）双方协商达成一致（3）签订变更协议4.合同解除条件：（1）出卖人严重违约（2）买受人严重违约（3）法律法规政策变动导致合同无法履行5.合同解除程序：（1）提出解除合同申请（2）双方协商达成一致（3）签订解除合同协议九、违约责任1.违约情形：（1）出卖人未按时交付房屋（2）买受人未按时支付房款（3）其他违约行为2.违约责任承担：（1）支付违约金（2）赔偿损失（3）继续履行合同3.违约责任追究：（1）违约方应承担违约责任（2）双方协商解决（3）提交仲裁或诉讼4.违约金计算：（1）按合同约定比例计算（2）按实际损失计算十、争议解决1.争议解决方式：（1）协商（2）调解（3）仲裁（4）诉讼2.争议解决程序：（1）提出争议（2）选择争议解决方式（3）按照所选方式解决争议3.争议解决机构：（1）仲裁委员会（2）人民法院4.争议解决费用：（1）由败诉方承担（2）双方协商承担十一、合同生效与终止1.合同生效条件：（1）双方签署合同（2）合同经相关部门备案2.合同终止条件：（1）合同履行完毕（2）合同解除（3）法律法规政策变动导致合同无法履行3.合同终止程序：（1）通知对方（2）办理合同终止手续十二、其他约定1.不可抗力：（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）不可抗力的认定及处理2.通知与送达：（1）通知方式：____（2）送达地址：____3.合同附件：（1）商品房平面图（2）商品房配套设施清单（3）节能环保承诺书（4）其他相关文件4.合同解释：（1）合同条款应按照国家法律法规和行业惯例进行解释（2）合同解释的最终解释权归出卖人所有十三、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）十四、合同签署1.合同签署人：出卖人代表（签字）：____买受人代表（签字）：____2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：____市____区____路____号出卖人（盖章）：买受人（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款：（1）甲方有权决定合同的主要条款和变更事项。（2）甲方有权对项目进行整体规划和管理。（3）甲方有权决定项目的施工进度和交付时间。说明：甲方作为主导方，拥有对项目的决策权和管理权，以确保项目的顺利进行。2.甲方质量控制条款：（1）甲方对房屋的质量负有最终责任。（2）甲方应确保房屋建设符合国家相关标准和规范。（3）甲方应建立完善的质量管理体系，对施工过程进行监督。说明：甲方主导权下，对房屋质量负责，确保房屋质量符合国家标准，维护买受人的权益。3.甲方费用控制条款：（1）甲方对合同约定的费用负有控制责任。（2）甲方应合理安排项目资金，避免浪费。（3）甲方应定期向买受人报告项目费用使用情况。说明：甲方作为主导方，对项目费用有控制权，确保项目资金合理使用，降低买受人的经济负担。4.甲方违约责任条款：（1）甲方未按时交付房屋，应向买受人支付违约金。（2）甲方未履行质量保证义务，应承担相应的赔偿责任。（3）甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。说明：甲方主导权下，若发生违约行为，应承担相应的违约责任，保障买受人的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款：（1）乙方有权决定合同的主要条款和变更事项。（2）乙方有权选择房屋的具体位置和户型。（3）乙方有权参与项目的设计和施工过程。说明：乙方主导权下，对合同条款和房屋选择有决定权，以满足买受人的个性化需求。2.乙方权益保障条款：（1）乙方享有房屋的所有权。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（3）乙方有权要求甲方提供完善的售后服务。说明：乙方主导权下，对房屋的所有权和权益有保障，确保买受人的权益不受侵害。3.乙方质量监督条款：（1）乙方有权对房屋质量进行监督和验收。（2）乙方有权要求甲方对房屋质量问题进行整改。（3）乙方有权要求甲方提供房屋质量保证书。说明：乙方主导权下，对房屋质量有监督权，确保房屋质量达到合同约定标准。4.乙方违约责任条款：（1）乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。（3）乙方违约行为给甲方造成损失的，应赔偿甲方损失。说明：乙方主导权下，若发生违约行为，应承担相应的违约责任，维护甲方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款：（1）中介机构为买卖双方提供信息对接和合同签订服务。（2）中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。（3）中介机构应遵守职业道德和行业规范。说明：中介机构在买卖双方之间发挥桥梁作用，确保交易顺利进行。2.中介费用条款：（1）中介费用由买卖双方协商确定。（2）中介费用支付方式：____（3）中介费用支付时间：____说明：中介机构提供的服务应合理收费，买卖双方应按照约定支付中介费用。3.中介责任条款：（1）中介机构对提供的信息的真实性、准确性负责。（2）中介机构对买卖双方的合法权益负责。（3）中介机构违反合同约定，应承担相应的违约责任。说明：中介机构在交易过程中应承担相应的责任，保障买卖双方的权益。4.中介保密条款：（1）中介机构对买卖双方的商业秘密负有保密义务。（2）中介机构不得泄露买卖双方的个人信息。（3）中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。说明：中介机构在交易过程中应保护买卖双方的隐私和商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商品房平面图2.商品房配套设施清单3.节能环保承诺书4.合同附件（包括但不限于：土地使用权证、房屋所有权证、竣工验收报告、工程质量保证书等）5.中介服务协议（如有）6.付款凭证7.验收合格证明8.违约金支付凭证9.争议解决相关文件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）出卖人未按时交付房屋；（2）出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准；（3）买受人未按时支付房款；（4）买受人擅自改变房屋结构或用途；（5）中介机构未履行合同约定的义务。2.违约行为认定：（1）根据合同约定和法律规定，由双方协商或争议解决机构认定；（2）提供相关证据，如照片、视频、书面证明等；（3）根据违约行为的性质和严重程度，确定违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人因合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.税费：指按照国家法律法规规定，由合同当事人承担的税款。5.仲裁：指合同当事人将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟。解决办法：双方协商调整交付时间，或按合同约定支付违约金。2.问题：房屋质量问题。解决办法：出卖人负责修复，或按合同约定赔偿损失。3.问题：买受人无法按时支付房款。解决办法：双方协商延期支付，或按合同约定处理。4.问题：中介服务不到位。解决办法：中介机构承担违约责任，或双方协商更换中介机构。五、所有应用场景：1.适用于新建绿色建筑商品房的买卖交易。2.适用于买卖双方对房屋质量、交付时间、税费等有明确要求的交易。3.适用于涉及第三方中介机构提供服务的交易。4.适用于需要节能环保承诺的商品房交易。5.适用于需要明确违约责任和争议解决方式的交易。全文完。2024年绿色建筑商品房买卖合同（含节能环保承诺）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为明确甲乙双方在绿色建筑商品房买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同。2.2合同依据（1）中华人民共和国合同法；（2）中华人民共和国城市房地产管理法；（3）绿色建筑评价标准；（4）其他相关法律法规和规范性文件。三、定义与解释3.1专业术语（1）绿色建筑：指在建筑的全生命周期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑；（2）节能环保：指在建筑的设计、施工、运营等过程中，采取节能减排、环保材料、绿色施工等措施，降低能源消耗和环境污染。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方出卖给乙方的具有居住、办公、商业等用途的建筑物；（2）土地使用权：指甲方依法取得的土地所有权；（3）配套设施：指与房屋相配套的供水、供电、供暖、供气、通讯、绿化等设施；（4）购房款：指乙方支付给甲方的购房款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有义务按照合同约定向乙方交付符合绿色建筑标准的房屋；（3）甲方有义务保证房屋土地使用权合法、有效；（4）甲方有义务按照合同约定提供配套设施；（5）甲方有义务按照国家有关法律法规和绿色建筑标准进行施工、运营。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合绿色建筑标准的房屋；（2）乙方有权要求甲方提供合法、有效的土地使用权；（3）乙方有权要求甲方按照合同约定提供配套设施；（4）乙方有义务按照合同约定支付购房款；（5）乙方有义务遵守国家有关法律法规和绿色建筑标准，合理使用房屋。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：____________________元；（2）税费：根据国家相关规定，由买方承担；（3）配套设施费：____________________元；（4）其他费用：____________________元。7.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）首付款：在签订本合同时，乙方应支付房屋总价款的_________%作为首付款；（2）尾款：剩余款项在房屋交付前支付完毕，具体支付时间及比例由甲乙双方另行协商确定。7.3支付时间（1）首付款支付时间：自本合同签订之日起________个工作日内；（2）尾款支付时间：房屋交付前，具体时间及比例由甲乙双方另行协商确定。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付时间将款项支付至甲方指定的账户；（2）甲方应在收到款项后，向乙方出具相应的收款凭证；（3）如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金；（4）如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的_________%作为违约金；（2）如甲方交付的房屋不符合绿色建筑标准，乙方有权要求甲方按照国家标准进行整改，并承担由此产生的费用；（3）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的_________%作为违约金；（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据损失情况，向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后________年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）未经对方同意，不得利用保密内容进行任何商业活动；（3）对本合同涉及的保密内容，应妥善保管，不得遗失或损坏。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他甲乙双方无法预见、无法避免并无法克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向双方所在地的人民调解委员会申请调解；（2）仲裁：向有管辖权的人民法院申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙双方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）法律法规规定不得转让的合同；（3）甲乙双方另有约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的设计、施工、运营等环节的监督权；（2）乙方保留对房屋的使用权、收益权等权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在房屋交付前对房屋进行必要维修、保养的权利；（2）乙方保留在房屋交付后对房屋进行合理装修、改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字或盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方协助乙方办理房屋产权登记；（2）乙方协助甲方办理房屋交付手续；（3）双方共同遵守国家有关绿色建筑和节能环保的法律法规。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决问题；（2）相互提供必要的资料和协助；（3）遵守合同约定，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，具有独立性，任何与本合同内容相抵触的文件或约定无效。16.3增减条款本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.房屋买卖合同；2.绿色建筑评价报告；3.节能环保承诺书；4.其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同；2.绿色建筑评价报告；3.节能环保承诺书；4.其他相关文件（如土地使用权证明、配套设施清单等）。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋，每延迟一日，支付房屋总价款的_________%作为违约金；交付的房屋不符合绿色建筑标准，要求整改并承担费用；违反保密条款，承担法律责任。2.乙方违约：未按约定