2024年：小产权房购房合同样式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年：小产权房购房合同样式本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方信息1.6房屋基本信息2.房屋产权状况2.1房屋所有权2.2房屋使用权2.3房屋抵押情况2.4房屋租赁情况3.房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.交易税费4.1交易税费承担方4.2税费计算方式4.3税费缴纳时间5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格处理6.房屋权属变更登记6.1登记申请时间6.2登记费用6.3登记手续办理6.4登记失败处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约金支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3付款凭证10.4其他相关文件11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同签订地点变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______年_______月_______日1.4合同签订地点：_______市_______区_______街道_______号1.5合同双方信息：甲方名称：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方联系电话：_______乙方名称：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方联系电话：_______1.6房屋基本信息：1.6.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______室1.6.2房屋产权证号：_______1.6.3房屋面积：_______平方米1.6.4房屋用途：_______1.6.5房屋结构：_______2.房屋产权状况2.1房屋所有权：甲方拥有上述房屋的完全所有权。2.2房屋使用权：乙方购买上述房屋后，享有该房屋的合法使用权。2.3房屋抵押情况：甲方保证上述房屋无任何抵押、查封等限制性权利。2.4房屋租赁情况：甲方保证上述房屋无任何租赁合同，乙方购买后，原有租赁合同自动终止。3.房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币_______万元整。3.2付款方式：_______（如分期付款，具体分期及付款比例见附件）。3.3付款时间节点：_______（具体付款时间节点见附件）。3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面同意，并签订补充协议。4.交易税费4.1交易税费承担方：_______（如双方协商一致，可具体约定承担比例）。4.2税费计算方式：按照国家相关法律法规和当地税务机关的规定执行。4.3税费缴纳时间：_______（具体缴纳时间见附件）。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。5.2房屋交付条件：甲方应保证房屋结构安全、设施齐全，符合交付标准。5.3房屋验收标准：按照国家相关法律法规和当地房地产管理部门的规定执行。5.4验收不合格处理：如房屋验收不合格，甲方应在_______日内进行修复，直至合格为止。6.房屋权属变更登记6.1登记申请时间：_______年_______月_______日。6.2登记费用：_______（具体费用见附件）。6.3登记手续办理：甲方负责办理房屋权属变更登记手续。6.4登记失败处理：如登记失败，双方应协商解决，如协商不成，可依法提起诉讼。7.违约责任7.1.1甲方未按约定时间、方式交付房屋；7.1.2乙方未按约定时间、方式支付购房款；7.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算：_______（具体违约金计算方式见附件）。7.4违约金支付：违约金应自违约行为发生之日起_______日内支付。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：_______仲裁委员会。8.3争议解决程序：仲裁应按照仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除与终止9.1.1一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；9.1.3合同目的不能实现。9.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。9.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即履行合同终止后的清理、结算义务。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3付款凭证10.4其他相关文件11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：同第九条第9.1款。11.3合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并说明解除理由。12.合同通知与送达12.1通知方式：以书面形式通过邮寄、电子邮件或专人递送等方式进行。12.2送达地址：按照本合同第1.5条所列明的地址。12.3送达时间：自通知发出之日起_______日内，除非因对方原因导致未送达。13.合同签订地点变更13.1变更条件：任何一方要求变更合同签订地点，应提前_______日书面通知对方。13.2变更程序：双方应协商一致，并以书面形式确认变更。13.3变更后的效力：变更后的合同签订地点应自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入原因：15.2.1甲方或乙方根据本合同约定，需要第三方提供专业服务或协助。15.2.2双方协商一致，认为有必要引入第三方介入以保障合同的履行。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方应提前_______日向对方提出引入第三方的请求，并说明第三方介入的原因和需求。15.3.2对方应在_______日内回复是否同意引入第三方。15.3.3如双方同意引入第三方，应共同与第三方签订服务协议，明确第三方的工作范围、权利义务等。16.第三方权利和义务16.1第三方权利：16.1.1第三方有权根据服务协议的要求，独立开展工作。16.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。16.1.3第三方有权根据工作需要，提出合理的建议和意见。16.2第三方义务：16.2.1第三方应按照服务协议的要求，按时、保质完成工作。16.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。16.2.3第三方应承担因自身原因造成甲方和乙方损失的责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应按照服务协议的约定执行。17.2若服务协议未约定责任限额，第三方的责任限额应为本合同交易价格的一定比例，具体比例由双方协商确定。17.3第三方的责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立的第三方，其权利义务仅限于服务协议的约定，与甲乙双方的权利义务划分清晰。18.3第三方在执行服务过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照服务协议的约定承担。19.2若服务协议未约定费用承担方式，则由引入第三方的一方承担。20.第三方介入的争议解决20.1第三方与服务协议中甲方和乙方之间的争议，按照服务协议的争议解决方式解决。20.2第三方与甲方或乙方之间的争议，若服务协议未约定，则按照本合同的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须与原件一致，加盖甲方公章或合同专用章。说明：用于证明甲方拥有房屋所有权的合法文件。2.房屋测绘报告要求：报告须由具有相应资质的测绘机构出具，且在有效期内。说明：用于证明房屋面积和结构的准确性。3.付款凭证要求：凭证须为银行出具的正式凭证，并加盖银行印章。说明：用于证明乙方已支付购房款的合法文件。4.交易税费缴纳凭证要求：凭证须为税务机关出具的正式凭证，并加盖税务机关印章。说明：用于证明交易税费已缴纳的合法文件。5.合同签订地点变更协议要求：协议须为双方签字（或盖章）的书面文件。说明：用于证明合同签订地点变更的合法文件。6.合同补充协议要求：协议须为双方签字（或盖章）的书面文件。说明：用于对本合同未尽事宜进行补充和说明。7.第三方服务协议要求：协议须为双方签字（或盖章）的书面文件，并包含第三方基本信息。说明：用于明确第三方在合同中的角色、权利和义务。8.房屋交付验收报告要求：报告须由双方共同签署，并加盖双方公章或合同专用章。说明：用于证明房屋交付和验收情况的合法文件。9.房屋权属变更登记申请表要求：申请表须为双方签字（或盖章）的书面文件，并附相关证明材料。说明：用于申请房屋权属变更登记的合法文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间、方式交付房屋：甲方应向乙方支付_______的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。甲方未按约定时间、方式办理房屋权属变更登记：甲方应向乙方支付_______的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间、方式支付购房款：乙方应向甲方支付_______的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。乙方未按约定时间、方式办理房屋权属变更登记：乙方应向甲方支付_______的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按时、保质完成工作：第三方应向甲方和乙方支付_______的违约金，并承担因自身原因造成甲方和乙方损失的责任。第三方泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和乙方的损失。示例说明：若甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付人民币_______元的违约金，并赔偿乙方因延迟交付而遭受的损失，如装修费用、临时租房费用等。全文完。2024年：小产权房购房合同样式1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.合同价格与付款方式3.1合同价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收争议处理5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金退还程序6.违约责任6.1买受人违约责任6.2卖受人违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.通知与送达10.1通知方式10.2送达方式10.3送达地址11.附件11.1房屋权属证明文件11.2付款凭证11.3其他相关文件12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止后的处理13.合同附件13.1合同附件一：房屋情况说明书13.2合同附件二：付款计划表13.3合同附件三：其他约定事项14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.2买受人信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.3代理人信息（如有）姓名：________身份证号码：________联系方式：________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置具体地址：________2.2房屋面积建筑面积：________平方米2.3房屋结构结构类型：________2.4房屋用途用途类型：________2.5房屋权属证明房屋所有权证号：________第三条合同价格与付款方式3.1合同价格房屋总价款：________元3.2付款方式分期付款：________；一次性付款：________3.3付款时间节点首付款：________元，于合同签订之日起________日内支付；第二期付款：________元，于合同签订之日起________日内支付；第三期付款：________元，于合同签订之日起________日内支付；余款：________元，于合同签订之日起________日内支付。3.4付款方式变更如遇特殊情况需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第四条交付与验收4.1交付时间房屋交付时间：________年________月________日4.2验收标准房屋应达到设计标准，结构安全，设施齐全，无重大质量问题。4.3验收程序买受人应在房屋交付后________日内进行验收，如有问题应及时通知卖方，卖方应在________日内进行整改。4.4验收争议处理若买受人认为房屋存在质量问题，经双方协商未达成一致，可向相关鉴定机构申请鉴定。第五条履约保证金5.1保证金金额履约保证金：________元5.2保证金退还条件1）买受人按照合同约定支付全部款项；2）卖方按照合同约定完成房屋交付及整改；3）双方无其他违约行为。5.3保证金退还程序买受人满足退还条件后，卖方应在________日内退还保证金。第六条违约责任6.1买受人违约责任1）未按时付款，每逾期一日，应向卖方支付________元违约金；2）未按时进行验收，每逾期一日，应向卖方支付________元违约金；3）未按时支付履约保证金，每逾期一日，应向卖方支付________元违约金。6.2卖受人违约责任1）未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付________元违约金；2）交付的房屋存在质量问题，每逾期一日，应向买受人支付________元违约金；3）未按时退还履约保证金，每逾期一日，应向买受人支付________元违约金。6.3违约金计算方式违约金按实际逾期天数计算，累计金额不得超过合同总价的________%。第八条争议解决方式7.1争议解决方式选择1）向房屋所在地的人民法院提起诉讼；2）提交________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构如选择诉讼，争议解决机构为房屋所在地的人民法院。如选择仲裁，争议解决机构为________仲裁委员会。7.3争议解决程序争议解决程序按所选争议解决方式的相关规定执行。第九条合同解除条件8.1合同解除情形1）一方违约，另一方在合理期限内未采取措施要求违约方履行合同；2）一方违约，导致合同目的不能实现；3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；4）双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序1）提出解除合同的一方应书面通知对方；2）对方应在收到解除通知之日起________日内给予书面回复；3）如对方同意解除合同，双方应签订解除合同协议。8.3合同解除后的处理1）解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付、款项支付等相关事宜；2）如因解除合同产生纠纷，应按第八条争议解决方式处理。第十条合同生效与变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序1）任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方；2）双方应在收到变更通知之日起________日内书面回复；3）如双方达成一致，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.3合同变更内容变更后的合同内容应与本合同原有内容一致，但需明确变更的具体条款。第十一条规定了通知与送达的方式和地址，这里省略具体内容。第十二条附件12.1房屋权属证明文件1）房屋所有权证；2）土地使用权证；3）房屋平面图；4）其他相关证明文件。12.2付款凭证1）首付款支付凭证；2）分期付款支付凭证；3）其他相关付款凭证。12.3其他相关文件1）房屋质量保证书；2）物业服务协议；3）其他相关文件。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件同第九条合同解除条件。13.2合同终止条件1）合同约定的期限届满；2）房屋交付完毕，买受人已支付全部款项；3）双方协商一致，决定终止合同。13.3合同解除与终止后的处理同第八条合同解除后的处理。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等，以及因合同履行需要而参与的其他第三方。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供信息、评估、鉴定、法律服务、财务审计等，具体介入事项由合同双方协商确定。16.第三方介入的介入条件16.1介入事由1）合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或服务；2）合同履行过程中，出现争议需要第三方进行调解或仲裁；3）合同履行过程中，需要对房屋质量、安全等进行评估或鉴定；4）合同履行过程中，需要第三方提供法律、财务等相关专业服务。16.2介入程序1）合同双方协商确定需要介入的第三方；2）合同双方与第三方签订相应的委托协议或服务合同；3）第三方按照委托协议或服务合同的规定履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定第三方责任限额由合同双方在签订委托协议或服务合同时协商确定，并在合同中明确。17.2责任限额的履行1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同一方或双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任；2）第三方责任限额不超过合同约定的金额；3）如第三方责任限额不足以弥补损失，合同双方应根据实际情况协商解决。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分1）第三方在提供专业意见或服务时，如因自身原因导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任；2）甲方应按照合同约定支付第三方费用，并配合第三方履行职责；3）甲方对第三方的选择和监督责任，不应免除其自身在合同履行中的责任。18.2第三方与乙方的责任划分1）第三方在提供专业意见或服务时，如因自身原因导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任；2）乙方应按照合同约定支付第三方费用，并配合第三方履行职责；3）乙方对第三方的选择和监督责任，不应免除其自身在合同履行中的责任。18.3第三方与合同双方的责任划分1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任；2）合同双方应按照合同约定承担相应的风险和责任；3）第三方责任限额不应免除合同双方在合同履行中的责任。19.第三方介入的变更与终止19.1变更1）合同双方可协商变更第三方的介入事项；2）变更第三方介入事项应签订书面变更协议。19.2终止1）合同双方可协商终止第三方的介入；2）终止第三方介入应签订书面终止协议；3）终止第三方介入后，合同双方应按照合同约定处理相关事宜。20.第三方介入的保密义务20.1保密内容第三方在介入过程中知悉的合同双方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。20.2保密义务1）第三方应采取合理措施，防止保密信息的泄露；2）未经合同双方同意，第三方不得将保密信息用于合同履行以外的目的；3）第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：清晰、完整，显示房屋所有权人的姓名和房屋详细信息。说明：证明房屋所有权人身份及房屋权属。2.土地使用权证要求：清晰、完整，显示土地使用权的类型、期限、面积等信息。说明：证明土地使用权的合法性。3.房屋平面图要求：清晰、准确，标注房屋的房间布局、面积等信息。说明：用于了解房屋的具体结构和空间布局。4.房屋质量保证书要求：由房屋所有权人或开发商出具，明确房屋质量保证期限和内容。说明：保障买受人房屋质量。5.物业服务协议要求：清晰、完整，明确物业服务的内容、费用、期限等。说明：规范物业管理，保障业主权益。6.付款凭证要求：清晰、完整，显示付款金额、日期、收款人等信息。说明：证明付款事实。7.履约保证金收据要求：清晰、完整，显示保证金金额、日期、收款人等信息。说明：证明保证金已缴纳。8.房屋验收报告要求：由专业机构出具，明确房屋验收结果和存在问题。说明：作为房屋交付和验收的依据。9.争议解决协议要求：清晰、完整，明确争议解决的方式和程序。说明：为解决合同履行过程中出现的争议提供依据。10.第三方服务合同要求：清晰、完整，明确第三方服务的内容、费用、期限等。说明：规范第三方服务，保障合同双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受人未按约定时间付款；1.2卖受人未按约定时间交付房屋；1.3双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约金计算：根据合同约定，违约方应支付违约金，违约金按逾期天数计算，累计金额不得超过合同总价的________%。2.2损失赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应赔偿对方实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约示例说明：3.1买受人未按约定时间付款：示例：合同约定买受人于签订合同后30日内支付首付款，但买受人逾期15日支付，应支付违约金________元。3.2卖受人未按约定时间交付房屋：示例：合同约定卖受人于签订合同后90日内交付房屋，但卖受人逾期30日交付，应支付违约金________元。3.3双方未按约定履行合同约定的其他义务：示例：合同约定双方应共同办理房屋过户手续，但一方未履行义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年：小产权房购房合同样式2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋卖方信息1.2房屋买方信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4预付款3.5尾款4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序4.4验收责任5.房屋产权转移登记5.1登记机构5.2登记时间5.3登记费用5.4登记责任6.房屋税费6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费缴纳时间7.房屋租赁7.1租赁期限7.2租金标准7.3租金支付方式7.4租赁合同8.房屋维修及保养8.1维修责任8.2维修费用8.3维修期限8.4保养责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除情形11.2解除程序11.3解除责任12.合同终止12.1合同终止情形12.2终止程序12.3终止责任13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限14.其他约定14.1不可抗力条款14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋卖方信息房屋卖方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2房屋买方信息房屋买方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.3双方联系方式卖方通讯地址：_______卖方通讯电话：_______买方通讯地址：_______买方通讯电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置所在区域：_______具体地址：_______2.2房屋面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房屋结构结构类型：_______2.4房屋用途用途性质：_______2.5房屋权属房屋所有权证号：_______房屋他项权利登记情况：_______3.购房价格及支付方式3.1购房总价购房总价款：_______元3.2付款方式预付款：_______元，于_______前支付尾款：_______元，于房屋交付前支付3.3付款时间预付款支付时间：_______前尾款支付时间：_______前3.4预付款预付款金额：_______元3.5尾款尾款金额：_______元4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：_______前4.2房屋验收标准房屋结构安全房屋设施齐全房屋无产权纠纷4.3验收程序双方共同验收验收合格后签署验收报告4.4验收责任卖方负责房屋交付及验收合格5.房屋产权转移登记5.1登记机构登记机构：_______5.2登记时间登记时间：_______前5.3登记费用登记费用：_______元5.4登记责任卖方负责办理房屋产权转移登记手续6.房屋税费6.1税费种类房产税契税6.2税费承担方房产税：_______承担契税：_______承担6.3税费缴纳时间税费缴纳时间：_______前7.房屋租赁7.1租赁期限租赁期限：_______年7.2租金标准月租金：_______元7.3租金支付方式每月_______日支付7.4租赁合同双方另行签订租赁合同，租赁合同作为本合同的附件8.房屋维修及保养8.1维修责任房屋在保修期内由卖方负责维修保修期自房屋交付之日起计算，为期_______年8.2维修费用保修期内维修费用由卖方承担保修期外维修费用由买方承担8.3维修期限维修应在接到维修通知后_______日内完成8.4保养责任买方负责房屋的正常使用和保养9.违约责任9.1违约情形卖方未按约定时间交付房屋卖方提供的房屋不符合约定质量标准买方未按约定时间支付购房款买方擅自改变房屋结构9.2违约责任卖方违约，应向买方支付_______元的违约金买方违约，应向卖方支付_______元的违约金9.3违约赔偿因违约造成的损失，双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构仲裁委员会地址：_______10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.合同解除11.1合同解除情形双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行11.2解除程序双方书面通知对方解除合同解除合同后，双方应妥善处理房屋交付及款项支付事宜11.3解除责任解除合同后，因解除合同造成的损失，双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼12.合同终止12.1合同终止情形房屋交付完毕双方协商一致终止合同12.2终止程序双方书面通知对方终止合同终止合同后，双方应妥善处理房屋交付及款项支付事宜12.3终止责任终止合同后，因终止合同造成的损失，双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼13.合同生效及期限13.1合同生效条件双方签字盖章房屋交付及款项支付完成13.2合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年14.其他约定14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律14.3合同附件房屋产权证复印件预付款收据付款凭证验收报告租赁合同（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同内容，提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或疏忽行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。16.3责任限额调整如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。17.第三方权利义务17.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便完成其职责。第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督。17.2第三方义务第三方应按照合同约定或法律规定，提供真实、准确的服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系基于甲乙双方签订的第三方服务协议。第三方对甲方承担的责任，仅限于其职责范围内，超出职责范围的责任由甲方自行承担。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系基于甲乙双方签订的第三方服务协议。第三方对乙方承担的责任，仅限于其职责范围内，超出职责范围的责任由乙方自行承担。18.3第三方与甲乙双方的划分