惠州市托管租赁合同

惠州市托管租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的物业托管给乙方使用事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.2乙方应按约定使用物业，不得擅自改变物业的用途和结构。第二条托管期限2.1本合同的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期满后，如乙方需继续托管，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订新的托管合同。第三条托管费用3.1乙方向甲方支付的托管费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月的托管费用支付至甲方指定的账户。3.3托管费用支付方式：____。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证物业的基本设施正常运行，包括但不限于水电、照明、通风等。4.2甲方应在托管期限内，按照合同约定，及时维修物业及配套设施，确保其正常使用。4.3甲方应按照合同约定，保证物业的安全，确保乙方的人身和财产安全。4.4甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动。第五条乙方权利和义务5.1乙方应合理使用物业，并按照合同约定支付托管费用。5.2乙方不得擅自改变物业的用途和结构，不得将物业转租给第三方。5.3乙方应按照合同约定，妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.4乙方应遵守我国的法律法规，不得在物业内进行违法活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按照合同约定提供物业或提供不符合约定的物业，乙方有权要求甲方改正或解除合同。6.3如乙方未按照合同约定支付托管费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：物业基本情况（在此处附上物业的具体位置、面积、结构等详细信息）附件二：物业设施设备清单（在此处附上物业设施设备的详细清单）一、附件列表：1.附件一：物业基本情况物业的具体位置物业的面积物业的结构2.附件二：物业设施设备清单物业设施设备的名称物业设施设备的数量物业设施设备的状态二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业或提供不符合约定的物业2.乙方未按照合同约定支付托管费用3.乙方擅自改变物业的用途和结构4.乙方将物业转租给第三方5.乙方在物业内进行违法活动三、法律名词及解释：1.托管租赁合同：指甲方将其物业托管给乙方使用，乙方支付相应费用的合同关系。2.物业：指甲方提供的用于托管的建筑物或空间。3.托管费用：指乙方支付给甲方的使用物业的费用。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施设备损坏：及时联系维修人员进行维修，维修费用由乙方承担。2.物业安全问题：甲方应加强物业的安全管理，发生安全问题及时解决。3.乙方未支付托管费用：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方擅自改变物业用途和结构：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有