2024年物业管理接续服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业管理接续服务协议版B版本合同目录一览1.服务内容1.1物业管理服务1.1.1物业维护1.1.2物业安全1.1.3物业清洁1.1.4物业绿化1.2服务时间1.3服务地点2.双方责任2.1甲方责任2.1.1支付物业管理费2.1.2提供物业管理所需资料2.1.3遵守物业管理规定2.2乙方责任2.2.1提供优质物业管理服务2.2.2确保物业安全2.2.3及时维修损坏设施2.2.4维护物业环境3.服务费用3.1物业管理费3.1.1费率3.1.2收费方式3.1.3收费标准3.2其他费用3.2.1水费3.2.2电费3.2.3维修费用4.服务期限4.1起始日期4.2终止日期4.3续约条款5.违约责任5.1甲方违约5.1.1未按时支付物业管理费5.1.2违反物业管理规定5.2乙方违约5.2.1未提供优质物业管理服务5.2.2未确保物业安全5.2.3未及时维修损坏设施5.2.4未维护物业环境6.争议解决6.1双方协商解决6.2提交甲方所在地人民法院解决7.其他条款7.1保密条款7.2不可抗力7.3法律适用7.4合同的变更和解除8.合同的生效、修改和终止8.1合同的生效8.2合同的修改8.3合同的终止9.甲方权利和义务9.1甲方权利9.2甲方义务10.乙方权利和义务10.1乙方权利10.2乙方义务11.合同解除和终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.赔偿责任12.1甲方赔偿责任12.2乙方赔偿责任13.双方联系方式13.1甲方联系方式13.2乙方联系方式14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2补充协议第一部分：合同如下：1.服务内容1.1物业管理服务1.1.1物业维护1.1.1.1乙方负责对甲方提供的物业进行日常维护，确保物业设施的正常运行。1.1.1.2乙方应及时修复物业中的损坏部分，并定期对设施进行检查和保养。1.1.2物业安全1.1.2.1乙方负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全无虞。1.1.2.2乙方应设立门禁系统，并对出入物业的人员进行登记和管理。1.1.3物业清洁1.1.3.1乙方负责物业的清洁工作，保持物业的卫生和整洁。1.1.3.2乙方应定期对物业的公共区域进行清扫和消毒。1.1.4物业绿化1.1.4.1乙方负责物业的绿化工作，保持物业的环境美观。1.1.4.2乙方应定期修剪绿化植物，并维护绿化区域的环境卫生。1.2服务时间1.2.1乙方向甲方提供物业管理服务的服务时间为每日8:00至20:00。1.2.2如甲方有特殊需求，乙方应在甲方提出请求后24小时内提供相应的服务。1.3服务地点1.3.1乙方向甲方提供物业管理服务的地点为甲方提供的物业地址。2.双方责任2.1甲方责任2.1.1甲方应按约定时间支付物业管理费及其他相关费用。2.1.2甲方应向乙方提供物业管理所需的相关资料，包括但不限于物业设施的型号、规格等。2.1.3甲方应遵守物业管理的各项规定，维护物业的秩序和环境。2.2乙方责任2.2.1乙方应按约定向甲方提供优质的物业管理服务，确保物业的正常运行。2.2.2乙方应确保物业的安全，采取必要的安全措施，防止安全事故的发生。2.2.3乙方应及时修复物业中的损坏部分，并定期对设施进行检查和保养。2.2.4乙方应维护物业的环境，定期清扫和消毒公共区域，保持绿化植物的生长状况。3.服务费用3.1物业管理费3.1.1乙方向甲方提供的物业管理费的费率为人民币元/平方米·月。3.1.2乙方向甲方收取物业管理费的收费方式为按月收取。3.1.3乙方向甲方收取的物业管理费的收费标准为不含税价格。3.2其他费用3.2.1乙方应在甲方使用物业的水、电等能源时，向甲方收取相应的费用。3.2.2乙方应在甲方要求维修物业设施时，向甲方收取相应的维修费用。4.服务期限4.1甲乙双方约定的物业管理服务期限为自合同生效之日起至合同终止之日止。4.2甲乙双方同意，在合同到期前3个月内，可协商续约。4.3甲乙双方同意，在合同到期前1个月内，如双方未能达成续约协议，则合同自行终止。5.违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未按时支付物业管理费的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金的标准为应付款项的1%。5.1.2甲方违反物业管理的各项规定的，乙方有权要求甲方改正，并可向甲方收取相应的违约金。5.2乙方违约5.2.1乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并可向乙方收取相应的违约金。5.2.2乙方未确保物业安全的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。5.2.3乙方未及时修复物业中的损坏部分或未定期对设施进行检查和保养的，甲方有权要求乙方改正，并可向乙方收取相应的违约金。5.2.4乙方未维护物业环境的，甲方有权要求乙方改正，并可向乙方收取相应的违约金。6.争议解决6.1甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.合同的生效、修改和终止8.1合同的生效8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同的修改8.2.1甲乙双方同意，合同的修改应采取书面形式，并由双方签字盖章确认。8.2.2合同的修改不得与法律法规相抵触，不得损害国家、社会公共利益。8.3合同的终止8.3.1合同终止的情形包括：8.3.1.1合同到期，双方未达成续约协议；8.3.1.2甲乙双方协商一致解除合同；8.3.1.3一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；8.3.1.4不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.甲方权利和义务9.1甲方权利9.1.1甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务。9.1.2甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理化建议。9.1.3甲方有权在合同约定的范围内，要求乙方进行服务内容的调整。9.2甲方义务9.2.1甲方应按约定时间支付物业管理费及其他相关费用。9.2.2甲方应遵守物业管理的各项规定，维护物业的秩序和环境。9.2.3甲方应在合同约定的范围内，合理使用物业设施，并妥善保管个人物品。10.乙方权利和义务10.1乙方权利10.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费及其他相关费用。10.1.2乙方有权要求甲方遵守物业管理的各项规定，维护物业的秩序和环境。10.1.3乙方有权在合同约定的范围内，合理使用物业设施。10.2乙方义务10.2.1乙方应按约定向甲方提供优质的物业管理服务，确保物业的正常运行。10.2.2乙方应确保物业的安全，采取必要的安全措施，防止安全事故的发生。10.2.3乙方应及时修复物业中的损坏部分，并定期对设施进行检查和保养。10.2.4乙方应维护物业的环境，定期清扫和消毒公共区域，保持绿化植物的生长状况。11.合同解除和终止条件11.1合同解除条件11.1.1甲乙双方协商一致解除合同。11.1.2一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同到期，双方未达成续约协议。11.2.2不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。12.赔偿责任12.1甲方赔偿责任12.1.1甲方未按约定支付物业管理费的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金的标准为应付款项的1%。12.1.2甲方违反物业管理的各项规定的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。12.2乙方赔偿责任12.2.1乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。12.2.2乙方未确保物业安全的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。12.2.3乙方未及时修复物业中的损坏部分或未定期对设施进行检查和保养的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。12.2.4乙方未维护物业环境的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。13.双方联系方式13.1甲方联系方式13.1.1甲方联系人姓名：X13.1.2甲方联系电话：X13.1.3甲方电子邮箱：X13.2乙方联系方式13.2.1乙方联系人姓名：X13.2.2乙方联系电话：X13.2.3乙方电子邮箱：X14.其他约定14.1甲乙双方约定的其他事项14.1.1甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。1第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业设施清单详细列出物业内所有设施的名称、型号、数量等信息。2.附件二：物业管理费收费标准详细说明物业管理费的收费标准，包括费率、计算方式等。3.附件三：物业安全管理规定列出物业安全管理的相关规定，包括出入管理、消防安全等。4.附件四：物业清洁和绿化服务标准详细说明物业清洁和绿化服务的标准，包括清洁周期、绿化养护等。5.附件五：维修服务流程详细说明物业设施维修的流程，包括报修、维修、验收等环节。6.附件六：物业服务满意度调查问卷用于评估乙方提供的物业管理服务的满意度。7.附件七：合同履行监督机制详细说明双方对合同履行进行监督的机制，包括定期检查、报告等。8.附件八：不可抗力事件认定标准列出不可抗力事件的认定标准及应对措施。9.附件九：保密协议详细说明双方在合同履行过程中对相关信息保密的约定。10.附件十：补充协议对本合同未尽事宜进行补充约定的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1迟延支付物业管理费示例：甲方未按约定时间支付物业管理费，乙方有权暂停提供服务，并按迟延付款金额收取违约金。1.2违反物业管理规定示例：甲方在物业内进行违法活动，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未提供优质物业管理服务示例：乙方未能达到合同约定的服务标准，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。2.2未确保物业安全示例：乙方未能及时发现和排除安全隐患，导致物业内发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3未及时修复损坏设施示例：乙方未能在约定时间内修复物业中的损坏部分，甲方有权要求乙方支付违约金。2.4未维护物业环境示例：乙方未能保持物业环境的整洁和