2024年版房屋租赁提前解约合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋租赁提前解约合同版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁双方1.1房屋地址及基本情况1.2租赁双方的身份证明及联系方式2.租赁合同的签订与生效2.1租赁合同的签订日期及有效期限2.2租赁合同的生效条件3.提前解约的条件及程序3.1提前解约的条件3.2提前解约的程序4.提前解约的通知期限4.1租赁双方应提前通知的期限4.2通知的方式及有效证明5.提前解约的违约金5.1提前解约的违约金计算方式5.2违约金的支付时间及方式6.提前解约后的房屋归还6.1租赁房屋归还的时间及标准6.2租赁房屋归还后的费用承担7.提前解约后的押金处理7.1押金的退还条件及金额7.2押金退还的时间及方式8.提前解约后的租金处理8.1租金的结算方式及金额8.2租金退还的时间及方式9.提前解约后的权责及争议解决9.1租赁双方的权利与义务9.2合同争议的解决方式及途径10.合同的变更与终止10.1合同变更的条件及程序10.2合同终止的条件及程序11.合同的附加条款11.1租赁房屋的维修责任11.2租赁房屋的保险责任12.合同的签署与保存12.1合同签署的时间及地点12.2合同的保存及复印件分发13.合同的效力与适用法律13.1合同的效力范围13.2合同适用的法律法规14.其他约定事项14.1租赁双方的其他约定事项第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁双方1.1房屋地址及基本情况1.1.1房屋位于____市____区____街道____号，房屋结构为____层，建筑面积为____平方米。1.1.2房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2租赁双方的身份证明及联系方式1.2.1出租人：1.2.1.1姓名：____1.2.1.2身份证号：____1.2.1.3联系方式：____1.2.2承租人：1.2.2.1姓名：____1.2.2.2身份证号：____1.2.2.3联系方式：____2.租赁合同的签订与生效2.1租赁合同的签订日期及有效期限2.1.1本合同由双方于____年____月____日签订。2.1.2本合同的有效期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁合同的生效条件2.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2.2本合同的生效不得违反法律法规的规定。3.提前解约的条件及程序3.1提前解约的条件3.1.1出租人或承租人如因特殊情况需提前解约，应向对方提出书面申请。3.1.2提前解约的申请应在合同有效期限内提出，并提前至少____个月通知对方。3.2提前解约的程序3.2.1双方应就提前解约事宜进行协商，并达成一致意见。3.2.2双方协商一致后，应签署书面协议，明确解约日期等相关事项。4.提前解约的通知期限4.1租赁双方应提前通知的期限4.1.1出租人或承租人如需提前解约，应至少提前____个月书面通知对方。4.2通知的方式及有效证明4.2.1双方同意，通知可以通过书面形式进行，并以挂号信或特快专递的方式寄送。4.2.2通知发出后，双方应保留相应的证据，以证明通知的发送和接收。5.提前解约的违约金5.1提前解约的违约金计算方式5.1.1如双方同意提前解约，应按照合同约定的金额计算违约金。5.1.2违约金的计算方式为：每月租金的____%。5.2违约金的支付时间及方式5.2.1违约金应在提前解约协议签署后____个工作日内支付给对方。5.2.2违约金的支付方式为：____。6.提前解约后的房屋归还6.1租赁房屋归还的时间及标准6.1.1承租人应在本合同提前解约协议签署后____日内，将租赁房屋归还给出租人。6.1.2承租人应确保租赁房屋在归还时的状况符合本合同约定的起始状态。6.2租赁房屋归还后的费用承担6.2.1承租人应承担因提前解约而产生的相关费用，包括但不限于清洁、维修等费用。6.2.2出租人应承担因提前解约而产生的合理费用，包括但不限于重新招租的费用。7.提前解约后的押金处理7.1押金的退还条件及金额7.1.1如承租人按照本合同约定归还租赁房屋，并符合合同约定的起始状态，出租人应无息退还承租人押金。7.1.2如承租人未按照本合同约定归还租赁房屋，或未符合合同约定的起始状态，出租人有权从押金中扣除相应的费用。7.2押金退还的时间及方式7.2.1出租人应在本合同提前解约协议签署后____日内，将押金退还给承租人。7.2.2押金的退还方式为：____。8.提前解约后的租金处理8.1租金的结算方式及金额8.1.1.1如承租人提前解约，尚未支付的租金按照剩余租赁期限的租金总额的____%退还给承租人。8.1.1.2如出租人提前解约，尚未支付的租金按照剩余租赁期限的租金总额的____%退还给出租人。8.1.2提前解约后，已支付的租金不予退还。8.2租金退还的时间及方式8.2.1出租人应在本合同提前解约协议签署后____日内，将应退还的租金支付给承租人。8.2.2租金的支付方式为：____。9.提前解约后的权责及争议解决9.1租赁双方的权利与义务9.1.1出租人权利与义务：9.1.1.1按照合同约定提供租赁房屋。9.1.1.2保证租赁房屋的安全和合法性。9.1.2承租人权利与义务：9.1.2.1按照合同约定支付租金。9.1.2.2合理使用租赁房屋，并按照合同约定进行维护。9.2合同争议的解决方式及途径9.2.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的变更与终止10.1合同变更的条件及程序10.1.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.1.2合同变更自双方签署书面协议之日起生效。10.2合同终止的条件及程序10.2.1合同终止的条件应符合合同约定的解除条件。10.2.2合同终止前，双方应协商处理合同终止后的相关事宜。11.合同的附加条款11.1租赁房屋的维修责任11.1.1出租人应负责租赁房屋及设施的维修。11.1.2承租人在使用过程中发现租赁房屋及设施存在缺陷，应立即通知出租人。11.2租赁房屋的保险责任11.2.1出租人应购买租赁房屋的保险，并将保险权益转让给承租人。11.2.2承租人应自行购买个人物品的保险。12.合同的签署与保存12.1合同签署的时间及地点12.1.1本合同于____年____月____日在____市____区____街道____号签署。12.2合同的保存及复印件分发12.2.1双方各保存一份合同正本，各份合同具有同等法律效力。12.2.2合同的复印件应由双方确认无误后签字，并由双方各保留一份。13.合同的效力与适用法律13.1合同的效力范围13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同的失效不得违反法律法规的规定。13.2合同适用的法律法规13.2.1本合同的解释及适用法律为____国法律。13.2.2本合同的履行及争议解决应遵守____国法律的规定。14.其他约定事项14.1租赁双方的其他约定事项14.1.1双方同意本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定。14.1.2双方确认，本合同的修改及补充必须以书面形式进行，方为有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋所有权证及土地使用权证复印件详细要求：提供租赁房屋的所有权证及土地使用权证的复印件，以证明出租人对租赁房屋的产权。2.附件二：租赁房屋的现状照片详细要求：提供租赁房屋的现状照片，以证明房屋在租赁前的状况。3.附件三：租赁合同的书面协议详细要求：提供租赁合同的书面协议，包括合同的全部条款和条件。4.附件四：提前解约协议详细要求：提供提前解约的书面协议，明确解约日期、解约条件及违约金等相关事项。5.附件五：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的银行转账凭证或现金支付的收据，以证明租金的支付情况。6.附件六：押金收据详细要求：提供押金支付的银行转账凭证或现金支付的收据，以证明押金的支付情况。7.附件七：房屋归还确认书详细要求：提供房屋归还的确认书，包括房屋归还的时间、状态及遗留物品的处理等事项。8.附件八：维修费用支付凭证详细要求：提供维修费用的支付凭证，以证明维修费用的支付情况。9.附件九：保险单复印件详细要求：提供租赁房屋的保险单复印件，以证明房屋的保险情况。10.附件十：身份证明复印件详细要求：提供租赁双方的身份证明复印件，以证明双方的身份。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为违约责任：如出租人未能按照合同约定提供租赁房屋或未能履行合同约定的维修责任，需承担违约责任。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内完成房屋维修，导致承租人无法正常使用，出租人应承担相应的违约责任。2.承租人违约行为违约责任：如承租人未能按照合同约定支付租金或未能合理使用租赁房屋，需承担违约责任。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人有权要求承租人支付违约金或终止合同。3.提前解约违约行为违约责任：如出租人或承租人未按照提前解约协议的约定履行解约程序或未支付违约金，需承担违约责任。示例说明：如果出租人未能在提前解约协议约定的时间内退还押金，承租人有权要求出租人支付违约金。