2024年版个人出售购房合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版个人出售购房合同范例本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条房屋所有权转移2.1房屋权属证明2.2过户手续及费用2.3房屋所有权转移时间第三条房屋交付3.1交付条件3.2交付时间3.3交付后的责任承担第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间及地点第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题处理5.3保修期限及范围第六条交易费用及承担方式6.1交易费用明细6.2费用承担方式第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更和解除的程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的处理第十二条附加条款12.1房屋共有情况12.2房屋占用土地情况12.3其他特殊情况第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息甲方同意出售给乙方的房屋位于____________，房屋产权证号：____________，房屋结构及面积：____________，土地使用权证号：____________，土地使用权性质：____________。第二条房屋所有权转移2.1房屋权属证明甲方应保证对其出售的房屋享有完全的产权，提供合法的房屋权属证明，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。2.2过户手续及费用甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关费用按照国家相关政策规定各自承担。2.3房屋所有权转移时间双方同意在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋所有权转移手续。第三条房屋交付3.1交付条件房屋交付的条件为：甲方已将房屋所有权转移给乙方，乙方已支付完毕购房款。3.2交付时间双方约定于本合同签订之日起____个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。3.3交付后的责任承担自房屋交付之日起，房屋及附属设施的损毁、灭失风险由乙方承担。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格双方确认房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3支付时间及地点乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方，支付地点为：____________。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准甲方承诺出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准及规定。5.2质量问题处理如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在接到通知后____个工作日内予以修复，如甲方未按约定修复，乙方有权委托第三方修复，费用由甲方承担。5.3保修期限及范围甲方对房屋的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面等。第六条交易费用及承担方式6.1交易费用明细本次交易涉及的费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费、产权证登记费等。6.2费用承担方式双方按照法律法规及政策规定，各自承担相应交易费用。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付的购房款及赔偿因此造成的一切损失。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的一切损失。8.3违约赔偿方式违约金计算方式为：违约金=购房款×违约比例。具体违约比例双方另行约定。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交甲方所在地有管辖权的仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的后果如有违约方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿因此造成的一切损失。第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.3合同失效后的处理合同失效后，甲乙双方应按照法律法规及本合同的约定处理后续事宜。第十二条附加条款12.1房屋共有情况如房屋为共有财产，甲方应提供共有人的相关资料，并保证共有人的同意出售。12.2房屋占用土地情况甲方应提供房屋占用土地的相关资料，并保证土地使用权的合法性。12.3其他特殊情况如本合同未涉及的其他特殊情况，甲乙双方应协商处理。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如发生争议，按照本合同第八条至第十一条的约定解决。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件列表附件一：房屋产权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同专用章附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、融资机构、税务机关、土地管理部门、房产管理部门等。15.2第三方职责第三方应按照法律法规及本合同的约定，履行各自职责，协助甲方和乙方完成房屋买卖及相关手续。15.3第三方责任第三方应承担因其履行不当导致的甲方和乙方的损失，第三方之间互相承担连带责任。第十六条第三方介入后的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲方和乙方完成房屋买卖合同的订立及履行。中介方的费用由甲方和乙方按照约定承担。16.2评估机构介入16.3担保机构介入担保机构作为第三方，为甲方和乙方的履行提供担保。担保范围包括但不限于甲方履行合同义务、乙方支付购房款等。担保费用由甲方和乙方按照约定承担。16.4融资机构介入融资机构作为第三方，为乙方提供融资服务。乙方应按照约定的还款方式和时间，向融资机构偿还贷款。融资费用由乙方承担。16.5税务机关介入税务机关作为第三方，对房屋交易过程中的税收进行征收管理。甲方和乙方应按照法律法规及税务机关的要求，履行税收义务。16.6土地管理部门和房产管理部门介入土地管理部门和房产管理部门作为第三方，负责房屋产权转移及土地使用权变更手续的办理。甲方和乙方应按照法律法规及相关部门的要求，完成相关手续。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责及本合同的约定确定。具体责任限额由甲方和乙方在补充协议中约定。17.2第三方超过责任限额的赔偿第三方超过责任限额的赔偿，由甲方和乙方按照本合同及补充协议的约定承担。17.3第三方责任限额的变更甲方和乙方可以在补充协议中，根据实际情况调整第三方的责任限额。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受对方影响。18.2第三方之间的关系第三方之间按照本合同及补充协议的约定，互相承担连带责任。18.3第三方与甲方、乙方之外的第三方的关系第三方与甲方、乙方之外的第三方之间的关系，由各方按照法律法规及本合同的约定处理。第十九条第三方介入的程序19.1第三方介入的申请当甲方和乙方需要第三方介入时，应向第三方提出书面申请，并提供相关资料。19.2第三方介入的审批第三方应在收到申请后____个工作日内，对甲方和乙方的申请进行审批。19.3第三方介入的履行第三方同意介入后，应按照本合同及补充协议的约定，履行相关职责。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方完成本合同及补充协议约定的职责；（2）甲方和乙方协商一致解除第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。20.2第三方介入的终止程序甲方和乙方应在第三方完成职责或解除第三方介入的条件满足后，书面通知第三方。第二十一条补充协议21.1补充协议的订立甲乙双方根据本合同及实际情况，可以订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。21.2补充协议的履行补充协议订立后，甲乙双方应按照补充协议的约定履行各自义务。第二十二条合同的修订及补充本合同的修订及补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式订立。修订及补充的内容与本合同具有同等法律效力。第二十三条合同的完整性和独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代所有以前的口头或书面协议和谈判。本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同专用章附件四：房屋评估报告附件五：中介服务合同附件六：担保合同附件七：融资借款合同附件八：税收缴纳证明附件九：房屋过户手续清单附件十：其他相关文件附件一：房屋产权证复印件说明：本附件为房屋产权证的复印件，用于证明甲方对出售房屋的产权享有合法权利。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明甲方对出售房屋所占土地的使用权享有合法权利。附件三：房屋买卖合同专用章说明：本附件为房屋买卖合同专用章，用于加盖在房屋买卖合同及相关文件上，以证明文件的合法性。附件四：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估报告，用于证明房屋的价值及状况。评估报告应由具有资质的评估机构出具。附件五：中介服务合同说明：本附件为中介服务合同，用于约定中介方在本合同中的服务内容、服务费用及责任等。附件六：担保合同说明：本附件为担保合同，用于约定担保方为甲方和乙方的履行提供担保，包括担保范围、担保费用及责任等。附件七：融资借款合同说明：本附件为融资借款合同，用于约定融资方为乙方提供融资服务，包括贷款金额、还款方式、还款期限及利息等。附件八：税收缴纳证明说明：本附件为税收缴纳证明，用于证明甲方和乙方已按照法律法规及税务机关的要求，履行税收义务。附件九：房屋过户手续清单说明：本附件为房屋过户手续清单，用于列举房屋过户手续的具体流程及所需材料。附件十：其他相关文件说明：本附件为其他与本合同相关的文件，包括但不限于房屋共有权人的同意书、房屋租赁合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房屋；2.甲方提供的房屋存在质量问题，未按约定进行修复；3.甲方未按约定提供房屋权属证明及相关文件；4.乙方未按约定时间、地点支付购房款；5.乙方未按约定履行房屋过户手续；6.第三方未按约定履行相关职责，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=购房款×违约比例。具体违约比例双方另行约定。2.违约方应承担因违约导致对方的一切损失，包括但不限于诉讼费用、律师费、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此导致乙方的一切损失。具体违约金及损失赔偿金额由双方根据实际情况协商确定。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房产，包括建筑物及其附属设施。2.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的价款。3.产权证：指房屋所有权证，证明甲方对房屋享有所有权。4.土地使用权证：指土地使用权证，证明甲方对房屋所占土地的使用权