2025年二零二五年度二手按揭房产买卖合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度二手按揭房产买卖合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2二手按揭的定义1.3合同的定义1.4相关术语的定义2.房产信息2.1房产的基本情况2.2房产产权信息2.3房产抵押情况2.4房产评估价值2.5房产使用情况3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3法定代表人或授权代表3.4联系方式4.买卖合同标的4.1房产的具体位置4.2房产面积4.3房产用途4.4房产权利义务5.买卖价格5.1买卖价格总额5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件6.按揭贷款6.1按揭贷款额度6.2按揭贷款利率6.3按揭贷款期限6.4还款方式6.5还款时间7.房产交付7.1房产交付时间7.2房产交付条件7.3房产交付手续7.4房产交付地点8.房产过户8.1房产过户时间8.2房产过户费用8.3房产过户手续8.4房产过户地点9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿9.4违约解除合同10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决期限11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.合同签订日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产的定义：本合同所指房产，系指位于________区________街道________号的房屋，具体坐落及产权情况详见附件一。1.2二手按揭的定义：本合同所指二手按揭，系指买方以房产为抵押物，向银行申请的贷款用于支付购房款。1.3合同的定义：本合同是指买卖双方就二手按揭房产买卖事宜所签订的具有法律约束力的协议。1.4相关术语的定义：1.4.1房产产权：指房产所有权及其附属权利。1.4.2房产抵押：指卖方为购买方提供贷款而将房产设定为抵押物。1.4.3房产评估价值：指房产在特定时间、特定条件下的市场价值。第二条房产信息2.1房产的基本情况：房产为独立住宅，建筑面积为________平方米，层数为________层，户型为________室________厅________卫。2.2房产产权信息：房产产权清晰，无任何产权纠纷，卖方拥有房产的完全所有权。2.3房产抵押情况：房产目前无任何抵押情况，卖方保证在合同签订前解除所有抵押。2.4房产评估价值：经评估机构评估，房产评估价值为________万元人民币。2.5房产使用情况：房产自购买以来一直由卖方居住，未发生任何重大损坏。第三条买卖双方信息3.1买方信息：买方为________，法定代表人为________，联系方式为________。3.2卖方信息：卖方为________，法定代表人为________，联系方式为________。3.3法定代表人或授权代表：买方和卖方均委托________作为本次交易的法定代表人或授权代表。3.4联系方式：买方和卖方的联系方式分别为________和________。第四条买卖合同标的4.1房产的具体位置：房产位于________区________街道________号，具体位置详见附件一。4.2房产面积：房产建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。4.3房产用途：房产用途为居住，符合我国相关法律法规的规定。4.4房产权利义务：买卖双方就房产的权利义务详见附件一。第五条买卖价格5.1买卖价格总额：本合同项下房产买卖价格为________万元人民币。5.2付款方式：买方分________期付款，具体付款方式如下：5.2.1首付款：合同签订后________日内，买方支付总价款的________%作为首付款；5.2.2按揭贷款：剩余总价款的________%由买方向银行申请按揭贷款；5.3付款时间：具体付款时间详见第五条第5.2款。5.4付款条件：买方按照约定的付款时间、方式及条件支付购房款。第六条按揭贷款6.1按揭贷款额度：买方申请的按揭贷款额度为________万元人民币。6.2按揭贷款利率：按揭贷款利率按照银行规定的同期贷款利率执行。6.3按揭贷款期限：按揭贷款期限为________年。6.4还款方式：买方按照银行规定的还款方式还款。6.5还款时间：具体还款时间详见第六条第6.4款。第七条房产交付7.1房产交付时间：卖方应在合同约定的交房日期前________日内，将房产交付给买方。7.2房产交付条件：房产交付时，卖方应保证房产符合合同约定的交付条件。7.3房产交付手续：买卖双方应按照我国相关法律法规的规定办理房产交付手续。7.4房产交付地点：房产交付地点为房产的实际位置。第八条房产过户8.1房产过户时间：买方应在卖方交付房产后________日内，完成房产的过户手续。8.2房产过户费用：房产过户过程中产生的税费由买卖双方按照国家规定各自承担。8.3房产过户手续：买卖双方应按照当地房产管理部门的规定，共同办理房产过户手续。8.4房产过户地点：房产过户手续的办理地点为当地房产管理部门指定的地点。652578第九条违约责任9.1违约行为：任何一方违反本合同约定的义务均构成违约。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可依法诉讼解决。9.4违约解除合同：任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。652579第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决地点：争议解决地点为房产所在地或双方约定的其他地点。10.3争议解决期限：自争议发生之日起________日内，双方应尽力协商解决争议。652580第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.1双方协商一致；11.2.2任何一方违约，对方依法解除；11.2.3不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并按照法律规定进行。12.其他约定事项12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产信息、买卖双方信息、房产交付手续、房产过户手续等。12.2合同变更：本合同如有变更，需双方书面同意，并签署书面变更协议。12.3合同解除：合同解除需双方书面同意，并签署书面解除协议。12.4合同终止：合同终止后，双方应按照约定履行各自义务，并办理相关手续。652581第十二条合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。652582第十三条合同附件本合同附件如下：1.房产信息明细表2.买卖双方身份证明文件3.房产抵押权人同意函4.其他相关文件652583第十四条附件本合同附件一：房产信息明细表1.房产基本情况2.房产产权信息3.房产抵押情况4.房产评估价值5.房产使用情况第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方的概念：本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等，以及任何在本合同履行过程中提供服务的其他第三方。第二条第三方职责2.1中介机构职责：2.1.1提供房产买卖信息；2.1.2协助买卖双方进行谈判；2.1.3协助买卖双方办理房产买卖手续；2.1.4按照合同约定收取中介服务费用。2.2评估机构职责：2.2.1对房产进行评估；2.2.2出具房产评估报告；2.2.3按照合同约定收取评估费用。2.3律师事务所职责：2.3.1为买卖双方提供法律咨询；2.3.2协助买卖双方起草、审核合同；2.3.3按照合同约定收取法律服务费用。2.4银行职责：2.4.1为买方提供按揭贷款；2.4.2按照合同约定办理贷款手续；2.4.3按照合同约定收取贷款利息和费用。第三条第三方权利3.1第三方有权按照合同约定收取服务费用；3.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息；3.3第三方有权在合同履行过程中提供专业意见。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；4.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私；4.3第三方应按照法律法规和行业规范进行操作。第五条第三方责任限额5.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.2第三方责任限额按照合同约定或法律法规的规定执行；5.3第三方责任限额包括但不限于直接损失和间接损失。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与买卖双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与买卖双方的权益分配，仅提供中介或专业服务。6.2第三方与买方的划分：第三方在提供按揭贷款服务时，买方应按照合同约定向银行支付贷款本息；6.3第三方与卖方的划分：第三方在提供房产评估服务时，卖方应按照合同约定支付评估费用；6.4第三方与中介机构的划分：第三方与中介机构在提供中介服务时，双方应按照合同约定各自承担相应责任。第七条第三方介入时的额外条款7.1买方和卖方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并获得对方同意；7.2第三方介入后，买方和卖方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利和义务；7.3第三方介入后，买方和卖方应按照补充协议的约定履行各自义务；7.4第三方介入后，买方和卖方应继续履行本合同的约定。第八条第三方介入时的说明8.1第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行；8.2第三方介入不改变买方和卖方在合同中的权利和义务；8.3第三方介入不影响本合同的其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息明细表详细要求和说明：包含房产的具体位置、面积、用途、产权情况、抵押情况、评估价值等信息。2.买卖双方身份证明文件详细要求和说明：包含买卖双方的身份证、营业执照、授权委托书等身份证明文件。3.房产抵押权人同意函详细要求和说明：如房产存在抵押，需提供抵押权人同意房产买卖的书面文件。4.房产评估报告详细要求和说明：由评估机构出具，包含房产的评估价值、评估依据、评估方法等信息。5.房产买卖合同详细要求和说明：包含买卖双方的基本信息、房产信息、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。6.按揭贷款合同详细要求和说明：包含买方的贷款额度、利率、期限、还款方式等内容。7.房产过户手续详细要求和说明：包含房产过户的申请表、产权转移登记证明、契税完税证明等文件。8.合同变更协议详细要求和说明：如合同内容需要变更，需双方签订书面变更协议。9.合同解除协议详细要求和说明：如合同需要解除，需双方签订书面解除协议。10.争议解决协议详细要求和说明：如发生争议，需双方签订书面争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按时交付房产责任认定：卖方应支付买方违约金，违约金金额为合同总价款的________%。示例：卖方应在合同约定的交房日期前________日内交付房产，如未按时交付，应支付违约金________万元。1.2买方未按时支付购房款责任认定：买方应支付违约金，违约金金额为未支付购房款总额的________%。示例：买方应在合同约定的付款日期前支付购房款，如未按时支付，应支付违约金________万元。1.3第三方未按时提供评估报告责任认定：第三方应支付违约金，违约金金额为合同总价款的________%。示例：第三方应在合同约定的评估报告出具日期前完成评估，如未按时出具，应支付违约金________万元。1.4买方未按时办理房产过户手续责任认定：买方应支付违约金，违约金金额为合同总价款的________%。示例：买方应在合同约定的过户手续办理日期前完成过户，如未按时办理，应支付违约金________万元。2.违约责任认定标准：违约责任认定标准按照合同约定或法律法规的规定执行。违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失、解除合同等。全文完。2024年二零二四年度二手按揭房产买卖合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.按揭贷款情况3.1按揭贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.房产交易价格4.1房产交易价格4.2交易价格支付方式5.交易税费5.1税费承担5.2税费缴纳6.交易时间6.1交易日期6.2交房日期7.产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.交付条件及义务8.1交付条件8.2交付义务9.履约保证金9.1保证金金额9.2保证金缴纳9.3保证金退还10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件14.1附件一：房产产权证明14.2附件二：按揭贷款合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方法定代表人：身份证号码：05678联系电话系地址：省市区路号1.2乙方基本信息乙方法定代表人：身份证号码：05679联系电话系地址：省市区路号第二条房产基本情况2.1房产地址房产位于省市区路号。2.2房产产权房产证号为：房证字第X号，所有权归甲方所有。2.3房产面积房产建筑面积为100平方米。2.4房产用途房产用途为住宅。2.5房产现状房产目前为空置状态，无租赁或抵押等情况。第三条按揭贷款情况3.1按揭贷款金额甲方已向银行申请按揭贷款，贷款金额为80万元。3.2贷款利率贷款利率为年利率4.5%。3.3贷款期限贷款期限为20年。3.4还款方式还款方式为等额本息。第四条房产交易价格4.1房产交易价格双方同意房产交易价格为100万元。4.2交易价格支付方式甲方应于合同签订之日起10个工作日内，向乙方支付房产交易价格。第五条交易税费5.1税费承担交易税费由双方按照法律规定各自承担。5.2税费缴纳甲方应于合同签订之日起15个工作日内，向相关税务机关缴纳房产交易税费。第六条交易时间6.1交易日期双方同意于2024年5月10日进行房产交易。6.2交房日期甲方应于合同签订之日起60个工作日内，将房产交付给乙方。第七条产权过户7.1过户手续甲方应协助乙方办理房产过户手续。7.2过户费用过户费用由双方按照法律规定各自承担。7.3过户时间过户手续应在合同签订之日起90个工作日内完成。第八条交付条件及义务8.1交付条件甲方应确保房产无任何权利瑕疵，且无租赁、抵押等情况，交付时房产应处于可居住状态。8.2交付义务甲方应在合同约定的交房日期前，将房产及相关的权属证明文件交付给乙方。第九条履约保证金9.1保证金金额合同签订后，乙方应向甲方支付履约保证金人民币5万元。9.2保证金缴纳乙方应于合同签订之日起3个工作日内，将履约保证金支付至甲方指定账户。9.3保证金退还在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后10个工作日内退还乙方履约保证金。第十条违约责任10.1违约情形任何一方违反合同约定，未履行合同义务或造成对方损失的，均构成违约。10.2违约责任10.2.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房产，每延迟一天，应向乙方支付相当于每日房产交易价格1%的违约金。若甲方提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应损失。10.2.2乙方违约责任若乙方未按约定支付房款，每延迟一天，应向甲方支付相当于每日房产交易价格1%的违约金。若乙方在合同约定的交房日期前终止合同，应向甲方支付相当于已付房款20%的违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致，可以解除合同。12.2.2发生不可抗力，致使合同无法履行，双方均可解除合同。12.2.3一方违约，另一方有权解除合同。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：房产产权证明14.2附件二：按揭贷款合同14.3附件三：其他相关文件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、付款凭证等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与交易活动的独立第三方，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。第二条第三方介入的范围2.1.1房产交易的中介服务；2.1.2房产价值的评估；2.1.3房产过户手续的办理；2.1.4按揭贷款的申请和审批；2.1.5合同条款的审核和解释；2.1.6争议解决的专业建议。第三条第三方的选择与责任3.1甲乙双方有权自行选择第三方，并对其提供的服务负责。3.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。4.2第三方有权在合同约定范围内，独立行使自己的职责和权利。第五条第三方的义务5.1第三方应严格按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方的责任限额6.1第三方因自身原因导致合同未能履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。6.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同未能履行或造成损失的，不承担赔偿责任。第七条甲乙双方的额外条款7.1.1第三方的具体职责和权利；7.1.2第三方的服务费用及支付方式；7.1.3第三方的违约责任；7.1.4第三方介入的具体时间及流程。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，第三方不参与甲乙双方的交易主体地位。8.2第三方在合同履行过程中，仅代表其自身，不对甲乙双方之间的交易结果承担责任。8.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方负有保密义务，不得泄露任何商业秘密和个人隐私。第九条第三方介入的流程9.1甲乙双方应在合同签订前，确定第三方介入的具体事项和流程。9.2第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，及时、有效地履行其职责。9.3第三方介入过程中，如发现合同条款存在争议或需修改，应及时通知甲乙双方协商解决。第十条第三方介入的变更与解除10.1如第三方因故无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协商更换第三方。10.2如甲乙双方认为第三方提供的服务不符合合同约定，有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担相应的责任。第十一条本条款的适用11.1本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有事项。11.2本条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证明要求：提供房产证原件及复印件，证明房产所有权归甲方所有。说明：此附件用于证明房产的权属清晰，避免交易风险。2.附件二：按揭贷款合同要求：提供甲乙双方与银行签订的按揭贷款合同原件及复印件。说明：此附件用于证明甲乙双方有按揭贷款的约定，确保贷款的合法性和有效性。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件及复印件。说明：此附件为合同的核心文件，详细规定了甲乙双方的交易权利和义务。4.附件四：交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证原件及复印件。说明：此附件用于证明交易税费已缴纳，符合法律规定。5.附件五：房屋交接清单要求：提供甲乙双方在房屋交接过程中填写的交接清单原件及复印件。说明：此附件用于记录房屋交接过程中的物品状况，避免后续纠纷。6.附件六：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议原件及复印件。说明：此附件用于明确第三方的服务内容、费用及责任。7.附件七：争议解决协议要求：提供甲乙双方在争议解决过程中的协议原件及复印件。说明：此附件用于记录争议解决的途径和结果。8.附件八：其他相关文件要求：提供与交易相关的其他文件，如银行流水、身份证复印件等。说明：此附件用于补充交易过程中的其他必要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产责任认定标准：甲方每延迟一天，应向乙方支付相当于每日房产交易价格1%的违约金。示例说明：若合同约定交房日期为2024年6月1日，甲方于6月10日交付房产，则甲方应支付9天的违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付房款责任认定标准：乙方每延迟一天，应向甲方支付相当于每日房产交易价格1%的违约金。示例说明：若合同约定房款支付日期为2024年4月10日，乙方于4月20日支付房款，则乙方应支付10天的违约金。3.违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。示例说明：若第三方提供的服务导致交易延迟，甲方有权要求第三方支付相当于延迟天数房产交易价格1%的违约金。4.违约行为：甲乙双方在合同履行过程中泄露商业秘密责任认定标准：泄露方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例说明：若甲乙双方在交易过程中泄露对方商业秘密，泄露方应赔偿对方因此遭受的损失。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。示例说明：若发生地震等不可抗力事件，导致交易无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。全文完。2024年二零二四年度二手按揭房产买卖合同模板2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期和地点1.3合同生效条件2.房产基本信息2.1房产产权信息2.2房产坐落位置2.3房产面积及结构2.4房产权属证明文件3.按揭贷款信息3.1按揭贷款额度3.2贷款利率及还款方式3.3贷款期限3.4贷款发放及支付4.交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2交易款项支付方式4.3交易款项支付时间5.交房及验收5.1交房时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.产权过户6.1过户申请6.2过户费用6.3过户办理期限7.费用承担7.1房产交易税费7.2按揭贷款相关费用7.3其他相关费用8.违约责任8.1逾期付款违约责任8.2逾期交房违约责任8.3其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1合同附件12.2合同变更12.3合同保密13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同副本14.合同附件清单14.1房产产权证明文件14.2按揭贷款合同14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：________________________1.1.2甲方（出卖方）地址：________________________1.1.3甲方（出卖方）联系人：_____________________1.1.4甲方（出卖方）联系电话：___________________1.1.5乙方（买受方）名称：________________________1.1.6乙方（买受方）地址：________________________1.1.7乙方（买受方）联系人：_____________________1.1.8乙方（买受方）联系电话：___________________1.2合同签订日期和地点1.2.1合同签订日期：________________________1.2.2合同签订地点：________________________1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2甲方需向乙方提供完整的房产产权证明文件，否则本合同视为无效。2.房产基本信息2.1房产产权信息2.1.1房产证号：________________________2.1.2房产地址：________________________2.1.3房产性质：________________________2.2房产坐落位置2.2.1房产所在区域：________________________2.2.2房产所在小区：________________________2.2.3房产所在楼栋：________________________2.2.4房产所在单元：________________________2.2.5房产所在楼层：________________________2.3房产面积及结构2.3.1房产建筑面积：________________________2.3.2房产套内面积：________________________2.3.3房产结构：________________________2.4房产权属证明文件2.4.1房产证2.4.2土地证2.4.3其他相关权属证明文件3.按揭贷款信息3.1按揭贷款额度3.1.1贷款总额：________________________3.2贷款利率及还款方式3.2.1贷款利率：________________________3.2.2还款方式：________________________3.3贷款期限3.3.1贷款期限：________________________3.4贷款发放及支付3.4.1贷款发放时间：________________________3.4.2贷款支付方式：________________________4.交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.1.1房产交易总价：________________________4.2交易款项支付方式4.2.1交易款项支付比例：_____________________4.2.2交易款项支付时间：_____________________4.3交易款项支付时间4.3.1首付款支付时间：_____________________4.3.2尾款支付时间：_____________________5.交房及验收5.1交房时间5.1.1交房时间：________________________5.2房屋验收标准5.2.1房屋验收标准：_____________________5.3验收程序5.3.1验收程序：________________________6.产权过户6.1过户申请6.1.1过户申请时间：_____________________6.2过户费用6.2.1过户费用：________________________6.3过户办理期限6.3.1过户办理期限：_____________________7.费用承担7.1房产交易税费7.1.1房产交易税费：_____________________7.2按揭贷款相关费用7.2.1按揭贷款相关费用：___________________7.3其他相关费用7.3.1其他相关费用：____________________8.违约责任8.1逾期付款违约责任8.1.1甲方逾期付款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。8.1.2乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。8.2逾期交房违约责任8.2.1甲方逾期交房，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的万分之五作为违约金。8.2.2乙方逾期收房，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的万分之五作为违约金。8.3其他违约责任8.3.1如一方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由。10.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起十五日内作出回应。10.3解除合同后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行的部分。10.3.2合同解除后，双方应互不追究对方的违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）并经房产所在地房地产管理部门登记备案。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件成就。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行的部分。12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：房产产权证明文件、按揭贷款合同、交易款项支付凭证等。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.3合同保密12.3.1双方对本合同的条款内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同签署13.1合同签署人13.1.1甲方签署人：________________________13.1.2乙方签署人：________________________13.2合同签署日期13.2.1合同签署日期：________________________13.3合同副本13.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1房产产权证明文件14.1.1房产证14.1.2土地证14.2按揭贷款合同14.2.1按揭贷款合同14.3其他相关文件14.3.1交易款项支付凭证14.3.2其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构、贷款机构等，在合同履行过程中提供专业服务的单位或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须符合法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同履行的效率。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按《中华人民共和国民法典》相关规定执行。4.第三方权利与义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。4.2第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，保证服务的质量和效率。4.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方对甲乙双方承担连带责任。5.2第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方的内部纠纷而免除。5.3第三方与其他各方（如评估机构、公证机构等）之间的关系，由各方的合同或协议另行约定。6.第三方介入的具体条款6.1中介机构6.1.1中介机构应具备相应的资质和信誉，并遵守国家相关法律法规。6.1.2中介机构应协助甲乙双方进行合同签订、履行、变更、