2024年版购房贷款与二手房交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版购房贷款与二手房交易合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方2.2买受方2.3代理机构3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3利率3.4还款方式4.房屋信息4.1房屋地址4.2房屋面积4.3房屋用途4.4房屋产权5.交易价格5.1交易价格确定5.2付款方式5.3付款时间6.交房时间6.1交房时间确定6.2交房条件6.3交房责任7.房屋验收7.1验收时间7.2验收标准7.3验收程序8.产权过户8.1过户时间8.2过户手续8.3过户费用9.保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1合同变更14.2合同终止14.3合同解释权14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年版购房贷款与二手房交易合同》。1.2解释1.2.1本合同中的“房屋”指甲方拥有的，用于交易的房产。1.2.2本合同中的“交易价格”指甲方与乙方就房屋买卖达成的一致价格。1.2.3本合同中的“贷款”指乙方向金融机构申请的购房贷款。2.双方基本信息2.1出卖方2.1.1甲方名称：2.1.2甲方身份证号码：2.1.3甲方联系方式：2.2买受方2.2.1乙方名称（如有）：2.2.2乙方身份证号码：2.2.3乙方联系方式：2.3代理机构2.3.1丙方名称：2.3.2丙方联系方式：3.贷款信息3.1贷款金额3.1.1乙方拟申请的贷款金额为人民币_____元整。3.2贷款期限3.2.1贷款期限为_____年。3.3利率3.3.1贷款利率按照金融机构规定执行，具体利率为_____。3.4还款方式3.4.1乙方采用等额本息还款方式。4.房屋信息4.1房屋地址4.1.1房屋位于：______省______市______区______街道______小区______号楼______单元______室。4.2房屋面积4.2.1房屋建筑面积为_____平方米。4.3房屋用途4.3.1房屋用途为住宅。4.4房屋产权4.4.1房屋产权清晰，无任何产权纠纷。5.交易价格5.1交易价格确定5.1.1交易价格为人民币_____元整。5.2付款方式5.2.1乙方分阶段支付房屋总价款，具体付款时间及金额如下：（1）签订本合同后______个工作日内，乙方支付人民币_____元整作为定金；（2）房屋过户后______个工作日内，乙方支付人民币_____元整；（3）交房前______个工作日内，乙方支付人民币_____元整。5.3付款时间5.3.1乙方应按照本合同约定的付款时间支付款项。6.交房时间6.1交房时间确定6.1.1甲方应于______年______月______日前将房屋交付乙方。6.2交房条件6.2.1甲方应保证房屋具备入住条件，包括但不限于：（1）房屋结构安全；（2）水、电、燃气等基础设施齐全；（3）房屋内部装修完成。6.3交房责任6.3.1甲方应负责办理房屋交付手续，包括但不限于：（1）出示房屋产权证明；（2）提供房屋使用说明书；（3）办理房屋交接手续。7.房屋验收7.1验收时间7.1.1乙方应在甲方通知的交房时间内进行房屋验收。7.2验收标准7.2.1乙方应按照国家相关标准及房屋买卖合同约定的条款进行房屋验收。7.3验收程序7.3.1乙方在验收房屋时，应携带身份证等相关证件；7.3.2乙方应在验收过程中对房屋的设施、设备、结构等进行全面检查；7.3.3验收完毕后，乙方应填写房屋验收报告，并签字确认。8.产权过户8.1过户时间8.1.1甲方应于乙方支付房屋总价款的______个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。8.2过户手续8.2.1甲方应提供房屋所有权证、身份证等必要的过户手续。8.2.2乙方应按照相关法律规定和办理流程，配合甲方办理过户手续。8.3过户费用8.3.1房屋过户产生的税费及其他相关费用，按国家规定和双方约定各自承担。9.保险9.1保险种类9.1.1甲方应在房屋交付前，为房屋购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等。9.2保险金额9.2.1保险金额应不低于房屋交易价格的______%。9.3保险责任9.3.1保险责任范围应包括但不限于房屋本身及室内设施的损失。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定时间交房或房屋不符合交付条件的；10.1.2乙方未按约定时间支付房款的；10.1.3任何一方违反合同约定的其他条款的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为______。10.3违约金10.3.1违约金的支付方式为：违约方应在违约行为发生后______个工作日内支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用11.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.1.1本合同附件一为房屋买卖合同的具体内容。13.2附件二：贷款合同13.2.1本合同附件二为乙方与金融机构签订的贷款合同。13.3附件三：其他相关文件13.3.1本合同附件三包括但不限于房屋产权证明、付款凭证等。14.其他14.1合同变更14.1.1本合同内容的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2合同终止14.2.1本合同因履行完毕、解除或终止而失效。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归甲方所有。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的非合同当事人，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、保险公司、物业服务公司等。1.2第三方介入的情形包括但不限于房屋评估、法律咨询、财务审计、保险理赔、物业管理等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。2.2第三方责任限额不得超过合同标的额的______%，且不超过第三方服务费用总额的______倍。3.第三方介入程序3.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前______个工作日通知对方，并说明第三方介入的原因、目的、服务内容和预期效果。3.2双方应共同确定第三方，并签署相应的合作协议或服务合同。3.3第三方应在协议或合同约定的范围内履行职责，并接受甲乙双方的监督。4.第三方职责与义务4.1第三方应按照协议或合同约定，提供专业、客观、公正的服务。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何涉及合同履行过程中的信息。4.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。5.2第三方有权根据协议或合同约定，收取相应的服务费用。5.3第三方有权在履行职责过程中，提出合理化建议。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的交易过程，不承担交易风险。6.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方与其他各方（如政府机关、金融机构等）的关系由第三方自行处理。7.第三方介入时的额外条款7.1.1第三方介入的具体情形、时间、方式和费用；7.1.2第三方介入后，甲乙双方的权利、义务和责任；7.1.3第三方介入期间，合同履行期限的调整；7.1.4第三方介入失败或无法履行职责时的处理办法。8.第三方介入的合同修正8.1.1明确第三方介入的具体条款，包括第三方定义、责任限额、介入程序等；8.1.2调整合同履行期限，确保第三方介入不影响合同履行；8.1.3明确第三方与其他各方的权利、义务和责任划分；8.1.4确保第三方介入的合法性和有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同1.1详细要求：包含甲乙双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。明确房屋的基本信息，包括地址、面积、用途、产权状况等。确定交易价格、付款方式、付款时间等。明确交房时间、交房条件、交房责任等。1.2附件说明：本附件为房屋买卖合同的具体内容，是合同的重要组成部分。2.附件二：贷款合同2.1详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式等贷款相关信息。明确甲乙双方在贷款合同中的权利和义务。规定违约责任和解决方式。2.2附件说明：本附件为乙方向金融机构申请的贷款合同，是合同的重要组成部分。3.附件三：房屋产权证明3.1详细要求：包含房屋所有权人、房屋地址、房屋产权状况等基本信息。由房屋所有权人签字或盖章确认。3.2附件说明：本附件为证明房屋产权清晰的重要文件。4.附件四：付款凭证4.1详细要求：包含付款金额、付款时间、付款方式等付款相关信息。由付款方签字或盖章确认。4.2附件说明：本附件为证明付款行为已发生的重要文件。5.附件五：房屋验收报告5.1详细要求：包含房屋验收时间、验收标准、验收结果等验收相关信息。由验收方签字或盖章确认。5.2附件说明：本附件为证明房屋验收完成的重要文件。6.附件六：第三方合作协议6.1详细要求：包含第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额等合作协议内容。由甲乙双方和第三方签字或盖章确认。6.2附件说明：本附件为第三方介入合同履行过程中的合作协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交房或房屋不符合交付条件；1.2乙方未按约定时间支付房款；1.3任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1违约金：甲方未按约定时间交房，每延迟一日，应向乙方支付______元违约金；乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付______元违约金。2.2损害赔偿：因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失；因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。3.违约示例说明：3.1甲方未按约定时间交房，延迟5天，应向乙方支付______元违约金。3.2乙方未按约定时间支付房款，延迟10天，应向甲方支付______元违约金。全文完。2024年版购房贷款与二手房交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（借款人）基本信息1.2乙方（贷款银行）基本信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式2.5贷款用途3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋产权3.4房屋用途3.5房屋交易价格4.二手房交易双方基本信息4.1卖方基本信息4.2买方基本信息5.二手房交易条款5.1交易价格5.2交易方式5.3交易时间5.4交易税费5.5交易保证金6.房屋交付与过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户时间6.3房屋过户手续6.4房屋交付条件7.贷款发放与使用7.1贷款发放时间7.2贷款使用条件7.3贷款使用限制7.4贷款使用监控8.贷款还款与利息支付8.1还款时间8.2还款金额8.3利息支付方式8.4利息计算方法9.保险条款9.1房屋保险9.2人员保险9.3责任保险10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3双方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同变更与解除14.4合同解除后的处理14.5合同附件效力14.6合同解释14.7合同份数14.8合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（借款人）基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______住址：_______1.2乙方（贷款银行）基本信息名称：_______法定代表人：_______营业执照注册号：_______联系电话：_______住址：_______2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币_______元整。2.2贷款利率：年利率_______%，按照中国人民银行规定及乙方贷款政策执行。2.3贷款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.4还款方式：等额本息还款法。2.5贷款用途：用于购买位于_______的房屋，房屋地址为：_______。3.房屋基本信息3.1房屋地址：_______。3.2房屋面积：_______平方米。3.3房屋产权：_______。3.4房屋用途：_______。3.5房屋交易价格：人民币_______元整。4.二手房交易双方基本信息4.1卖方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______住址：_______4.2买方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______住址：_______5.二手房交易条款5.1交易价格：人民币_______元整。5.2交易方式：_______（一次性支付、分期支付等）。5.3交易时间：_______年_______月_______日。5.4交易税费：根据国家相关法律法规及当地政策规定，由买卖双方各自承担。5.5交易保证金：人民币_______元整，在交易完成前由买方支付给卖方，交易完成后无息退还。6.房屋交付与过户6.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。6.2房屋过户时间：_______年_______月_______日。6.3房屋过户手续：买卖双方应按照国家相关法律法规及当地政策规定办理房屋过户手续。6.4房屋交付条件：房屋交付时，卖方应确保房屋无任何权利瑕疵，买方有权对房屋进行检查，确认无误后进行交付。7.贷款发放与使用7.1贷款发放时间：_______年_______月_______日。7.2贷款使用条件：贷款资金须用于购买房屋，不得用于其他用途。7.3贷款使用限制：贷款资金不得用于购置土地、投资、炒股等非消费性用途。7.4贷款使用监控：乙方有权对贷款使用情况进行监控，如发现违规使用，有权采取措施。8.贷款还款与利息支付8.1还款时间：甲方应按照约定的还款计划，每月_______日前向乙方支付当月应还贷款本金及利息。8.2还款金额：每月还款金额包括本金和利息，具体金额根据贷款合同约定的利率和期限计算。8.3利息支付方式：甲方应按照约定的还款方式，通过银行转账或其他乙方认可的支付方式进行利息支付。8.4利息计算方法：利息按实际使用天数计算，每月利息根据贷款本金、剩余本金、贷款利率和剩余期限计算。9.保险条款9.1房屋保险：甲方应在房屋交付前，购买房屋保险，保险金额不得低于房屋交易价格。9.2人员保险：乙方要求甲方购买意外伤害保险，保险金额根据乙方规定执行。9.3责任保险：乙方要求甲方购买责任保险，以保障乙方在贷款期间可能产生的风险。10.违约责任10.1甲方违约责任：a)甲方未按约定还款，应向乙方支付_______%的逾期利息。b)甲方未按约定使用贷款，乙方有权提前收回贷款。c)甲方未按约定购买保险，乙方有权要求甲方承担相关损失。10.2乙方违约责任：a)乙方未按约定发放贷款，应向甲方支付_______%的违约金。b)乙方未按约定提供服务，应向甲方支付_______%的赔偿金。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：a)甲方严重违约，乙方有权解除合同。b)乙方严重违约，甲方有权解除合同。c)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。12.2合同终止条件：a)贷款全部还清。b)房屋过户手续办理完成。c)双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：_______年_______月_______日。14.3合同变更与解除：合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。14.4合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。14.5合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.6合同解释：本合同如有歧义，按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.7合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.8合同生效日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照国家相关法律法规及行业规范进行操作。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入程序如下：a)甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；b)双方签订第三方介入协议；c)第三方根据协议约定履行职责。3.第三方的责任及权利3.1第三方在履行职责过程中，应恪守职业道德，保证工作质量，并对所提供的服务承担相应的责任。3.2第三方的权利包括：a)收取合理的服务费用；b)依法查阅、复制与第三方介入事务相关的文件、资料；c)要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，如未约定，则第三方对甲乙双方及合同履行过程中的损失承担无限责任。4.2第三方责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方应遵守国家相关法律法规及行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务。6.2第三方介入可能导致合同履行期限延长，甲乙双方应予以理解并协商解决。7.第三方介入的费用及支付7.1第三方介入的费用由甲乙双方在第三方介入协议中约定。7.2第三方介入费用应在合同履行过程中支付，具体支付方式和时间由甲乙双方与第三方协商确定。8.第三方介入的终止8.2第三方介入协议期满或合同终止后，第三方应将相关资料及文件归还给甲乙双方。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方基本信息、房屋基本信息、交易价格、交易方式、交易税费、交易保证金、房屋交付与过户条款等。说明：本附件为房屋买卖的基本合同，是整个交易的基础文件。2.贷款合同详细要求：合同应包含贷款金额、利率、期限、还款方式、还款金额、利息支付方式、贷款用途、贷款发放与使用、贷款还款与利息支付等条款。说明：本附件为借款人与贷款银行之间的贷款协议，明确了贷款的相关条款。3.房屋评估报告详细要求：报告应包含房屋的评估价值、评估依据、评估方法、评估时间等。说明：本附件为第三方评估机构对房屋价值的评估结果，用于确定交易价格。4.房屋产权证明详细要求：证明应包含房屋产权的归属、产权类型、产权登记日期等。说明：本附件为房屋产权的有效证明文件，用于确认房屋的合法性。5.房屋交付清单详细要求：清单应包含房屋交付时的物品清单、数量、质量等。说明：本附件用于确认房屋交付时的状态，确保房屋无损坏。6.交易税费缴纳凭证详细要求：凭证应包含税费种类、金额、缴纳日期等。说明：本附件为交易税费缴纳的证明，证明交易税费的合法缴纳。7.保险单详细要求：保险单应包含保险种类、保险金额、保险期限等。说明：本附件为房屋保险的有效证明，用于保障房屋安全。8.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方介入的条件、程序、责任、权利、费用等。说明：本附件为第三方介入的具体协议，明确了第三方介入的相关条款。9.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括合同补充协议、变更协议、通知等。说明：本附件为合同履行过程中产生的其他相关文件，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间还款、未按约定使用贷款、未按约定购买保险等。责任认定：支付逾期利息、提前收回贷款、承担相关损失赔偿等。示例：若甲方未按约定时间还款，则应支付_______%的逾期利息。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定发放贷款、未按约定提供服务、未按约定承担保险责任等。责任认定：支付违约金、赔偿损失等。示例：若乙方未按约定发放贷款，则应支付_______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责、泄露商业秘密、未按约定收取费用等。责任认定：赔偿损失、承担相应法律责任等。示例：若第三方泄露商业秘密，则应承担相应的法律责任。4.双方违约行为及责任认定违约行为：双方均未履行合同义务、未按约定履行合同条款等。责任认定：双方根据违约情况承担相应的责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例：若双方均未按约定时间还款，则双方均应支付_______%的违约金。全文完。2024年版购房贷款与二手房交易合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3代理人与授权3.房产基本情况3.1房产地址3.2房产产权状况3.3房产面积3.4房产用途3.5房产现状4.购房贷款4.1贷款金额4.2贷款期限4.3利率与还款方式4.4贷款审批及发放4.5贷款违约责任5.房款支付5.1首付款金额及支付时间5.2尾款支付条件及时间5.3支付方式6.过户手续6.1过户所需材料6.2过户费用及承担6.3过户时间及流程7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付违约责任8.房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量问题处理8.3质量保证责任9.房屋维修责任9.1维修责任划分9.2维修费用承担9.3维修时间及方式10.附属设施及设备10.1列举附属设施及设备10.2设施设备权属及使用10.3设施设备维修责任11.不可抗力及风险承担11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件处理11.3风险承担原则12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同生效及解除14.4合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“房产”指出卖方拥有完全产权的房屋。1.1.2“购房贷款”指买受方向银行申请的用于支付房产购买款的贷款。1.1.3“房屋交付”指出卖方将房产交予买受方实际占有和使用。1.1.4“过户手续”指办理房产权属变更所需的手续。1.1.5“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2解释1.2.1本合同中，除非上下文另有要求，否则所使用的词语应具有本条定义的含义。第二条合同双方2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：________________2.1.2出卖方地址：________________2.1.3出卖方联系人：________________2.1.4出卖方联系电话：________________2.2买受方信息2.2.1买受方名称：________________2.2.2买受方地址：________________2.2.3买受方联系人：________________2.2.4买受方联系电话：________________2.3代理人与授权2.3.1出卖方授权代理人：________________2.3.2买受方授权代理人：________________第三条房产基本情况3.1房产地址：________________3.2房产产权状况：________________3.3房产面积：________________3.4房产用途：________________3.5房产现状：________________第四条购房贷款4.1贷款金额：人民币________________元4.2贷款期限：________________年4.3利率与还款方式：________________4.4贷款审批及发放：________________4.5贷款违约责任：________________第五条房款支付5.1首付款金额及支付时间：首付款人民币________________元，于合同签订之日起________________日内支付。5.2尾款支付条件及时间：尾款人民币________________元，待银行贷款审批通过后，于________________日内支付。5.3支付方式：________________第六条过户手续6.1过户所需材料：________________6.2过户费用及承担：________________6.3过户时间及流程：________________第七条房屋交付7.1交付时间：本合同签订之日起________________日内。7.2交付条件：房产符合国家相关法律法规及合同约定，且出卖方无任何权属纠纷。7.3交付违约责任：若出卖方未能按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付人民币________________元违约金。第八条房屋质量保证8.1质量保证期限：自房屋交付之日起，质量保证期限为________________年。8.2质量问题处理：8.2.1买受方在质量保证期内发现房屋存在质量问题，应立即通知出卖方。8.2.2出卖方应在接到通知后________________日内对质量问题进行处理。8.2.3若出卖方未能在规定时间内处理质量问题，买受方有权要求赔偿或解除合同。8.3质量保证责任：出卖方应对房屋在质量保证期内出现的质量问题承担修复责任，并承担因此产生的合理费用。第九条房屋维修责任9.1维修责任划分：9.1.1房屋主体结构及基础工程由出卖方负责维修。9.1.2房屋内部设施设备由买受方负责维修。9.2维修费用承担：9.2.1出卖方负责的维修费用由出卖方承担。9.2.2买受方负责的维修费用由买受方自行承担。9.3维修时间及方式：9.3.1出卖方应在接到维修通知后________________日内进行维修。9.3.2买受方应在发现问题后________________日内通知出卖方进行维修。第十条附属设施及设备10.1列举附属设施及设备：________________10.2设施设备权属及使用：10.2.1附属设施及设备的权属归出卖方所有。10.2.2买受方有权使用附属设施及设备。10.3设施设备维修责任：附属设施及设备的维修责任按照第九条的规定执行。第十一条不可抗力及风险承担11.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力事件处理：11.2.1发生不可抗力事件时，合同双方应及时通知对方。11.2.2合同双方应尽力减少不可抗力事件的影响。11.3风险承担原则：因不可抗力导致的损失，由合同双方根据实际情况合理分担。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件：12.1.1买受方在房屋交付前，因出卖方违约可解除合同。12.1.2出卖方在质量保证期内未修复房屋质量问题，买受方有权解除合同。12.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。12.3合同解除或终止后的处理：12.3.1合同解除或终止后，双方应尽快办理相关手续。12.3.2合同解除或终止后，双方应根据实际情况进行清算。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构：________________仲裁委员会。13.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有判决。第十四条其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件、贷款合同附件等。14.2合同修改：本合同的修改需经双方书面同意，并由双方签字或盖章。14.3合同生效及解除：本合同自双方签字或盖章之日起生效，除非法律另有规定。14.4合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方是指在房产交易过程中，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介、律师事务所、评估机构、贷款机构等。第二条第三方的责权利2.1责任：2.1.1第三方应遵守相关法律法规和本合同约定，对其提供的服务或协助承担相应责任。2.1.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，对因提供虚假信息导致合同无法履行或造成损失的责任由第三方承担。2.2权利：2.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务或协助任务。第三条第三方介入时的额外条款3.1第三方介入的必要性：3.1.1甲乙双方在房产交易过程中，如需第三方介入，应明确第三方的介入是为了保障交易的顺利进行和双方的合法权益。3.1.2第三方介入的必要性由甲乙双方根据实际情况共同决定。第四条第三方介入的具体条款4.1第三方介入的时间：第三方介入的时间应提前与甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。4.2第三方介入的范围：第三方介入的范围应包括但不限于房产评估、贷款审批、合同起草与审核、过户手续办理等。第五条第三方的责任限额5.1.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任应不超过实际损失的百分之五十。5.1.2第三方因一般过失导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任应不超过实际损失的百分之二十。5.2责任限额的计算应以合同签订之日为准。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是独立第三方，与甲乙双方不存在隶属关系，其服务或协助仅限于合同约定的范围。6.2第三方与甲乙双方的权利义务：第三方应根据合同约定履行其义务，并享有相应的权利，甲乙双