2024年贷款及房产抵押担保协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年贷款及房产抵押担保协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3房产抵押人1.4担保人第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条房产抵押5.1抵押房产5.2抵押价值评估5.3抵押登记第六条担保责任6.1担保人责任6.2担保期限第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约第十一条保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1双方约定14.2第三方权利第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3房产抵押人1.4担保人第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途借款人应按贷款人的要求，将贷款本金用于约定的用途，具体用途详见附件。第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式借款人应按本合同约定的还款计划，以等额本息方式按月还款，还款日为每月日。第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用贷款人应按照相关法律法规和政策规定，收取借款人贷款过程中的相关费用，包括但不限于贷款的手续费、抵押登记费等。具体费用及标准详见附件。第五条房产抵押5.1抵押房产房产抵押人为本合同约定的借款人名下房产，具体房产信息详见附件。5.2抵押价值评估房产抵押人应按照贷款人的要求，对抵押房产进行价值评估，并将评估报告提交给贷款人。5.3抵押登记房产抵押人应按照贷款人的要求，将抵押权办理登记手续，以确保贷款人的权益得到保障。第六条担保责任6.1担保人责任担保人对借款人的还款义务承担连带责任保证，确保借款人按期还款。6.2担保期限担保期限为本合同约定的贷款期限届满之日起两年。第七条合同的变更与解除7.1合同变更本合同一经签订，除非贷款人和借款人协商一致，并签订书面变更协议，否则任何一方不得单方面变更合同内容。7.2合同解除在合同履行过程中，如借款人未按约定还款，贷款人可以解除本合同，并要求借款人立即偿还贷款本金及相应利息。如房产抵押人未按约定履行抵押义务，贷款人也可以解除本合同，并要求房产抵押人立即履行抵押义务。第八条违约责任8.1借款人违约借款人未按约定还款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。8.2贷款人违约贷款人未按约定履行贷款义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、违约金等。第九条争议解决9.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，应通过双方协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以请求第三方进行调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止（1）借款人按期偿还贷款本金及相应利息；（2）贷款人同意提前解除本合同；（3）法律法规规定的其他情形。10.3合同续约本合同终止后，如借款人需继续贷款，可与贷款人协商续约。第十一条保密条款11.1保密义务各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2例外情况法律法规、监管机构要求披露的，或者为维护合法权益而需要披露的，不受本保密条款的限制。第十二条通知与送达12.1通知方式各方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章或法人印章。12.2送达地址各方确认的本合同约定的送达地址如下：（1）贷款人：市区路号，邮编：；（2）借款人：市区路号，邮编：；（3）房产抵押人：市区路号，邮编：；（4）担保人：市区路号，邮编：。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同纠纷发生的法院为合同约定的法院。第十四条其他条款14.1双方约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2第三方权利本合同的签订、履行、解释及争议解决不涉及任何第三方的权利。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义第三方是指本合同之外，与甲乙双方无直接合同关系的法人、其他组织或自然人。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于中介服务、评估、审计、监管等。第二条第三方职责2.1第三方职责第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，履行相应的职责。2.2第三方权利第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应对其在履行职责过程中产生的行为承担法律责任。3.2第三方责任限额除法律法规另有规定外，第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系仅为服务提供者与服务接受者之间的关系。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系同理，仅为服务提供者与服务接受者之间的关系。第五条第三方介入的程序5.1第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，并在补充协议中明确第三方的职责和义务。5.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方约定的时间内介入本合同的履行。5.3第三方退出第三方在完成其职责后，应退出本合同的履行。第六条第三方费用6.1第三方费用第三方介入本合同所需的费用由甲乙双方按照约定的方式承担。6.2费用支付方式甲乙双方应在补充协议中约定第三方费用的支付方式。第七条第三方信息的保密7.1第三方信息保密第三方应对其在履行职责过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。7.2保密期限保密期限由甲乙双方在补充协议中约定。第八条第三方违约8.1第三方违约第三方未按约定履行其职责的，应承担违约责任。8.2第三方违约责任限额第三方的违约责任限额由甲乙双方在补充协议中约定。第九条争议解决9.1第三方争议解决第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以请求第三方进行调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第十条第三方介入的效力10.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利和义务。10.2第三方介入的证明第三方介入本合同的证明文件，由甲乙双方和第三方共同签署。第十一条补充协议11.1补充协议的签订甲乙双方与第三方可根据本合同的约定，签订补充协议。11.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同第三方介入部分的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同第三方介入部分的纠纷发生的法院为合同约定的法院。第十三条其他条款13.1双方约定本合同第三方介入部分未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况予以补充。13.2第三方权利本合同第三方介入部分的签订、履行、解释及争议解决不涉及任何第三方的权利。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款申请表格附件2：贷款用途说明附件3：房产证复印件附件4：房产评估报告附件5：担保人资质证明附件6：贷款合同条款说明书附件7：第三方服务协议附件8：抵押登记证明附件9：还款计划表附件10：费用明细表附件1至附件6为贷款申请及审批过程中所需的基础文件，附件7至附件10则涉及贷款合同的补充协议及第三方服务等相关内容。说明二：违约行为及责任认定：2.借款人提供的贷款用途与实际用途不符，导致贷款合同无效。3.房产抵押人未按约定办理抵押登记，导致贷款合同无效。4.担保人未按约定提供担保，或担保人不履行担保责任。违约责任认定标准：1.借款人违约，应支付逾期利息、罚息及违约金，具体金额根据逾期时间和金额计算。2.借款人提供虚假信息或未按约定用途使用贷款，导致贷款合同无效的，应一次性偿还全部贷款本金及利息。3.房产抵押人未按约定办理抵押登记，导致贷款合同无效的，应承担相应的法律责任。4.担保人未按约定提供担保或未履行担保责任，应承担借款人未偿还贷款本金及利息的责任。例如，如果借款人逾期还款，则需支付逾期利息和罚息，逾期利息按照每日万分之五计算，罚息按照逾期金额的5%计算。如果借款人提供虚假信息，导致贷款合同无效，则需一次性偿还全部贷款本金及利息，并承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构。2.借款人：指根据本合同约定，向贷款人申请贷款并承担