2025年办公租赁合同范本：租赁保证金及退还流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年办公租赁合同范本：租赁保证金及退还流程本合同目录一览1.定义与解释1.1租赁保证金1.2退还流程2.租赁保证金金额3.保证金支付方式3.1支付时间3.2支付方式4.保证金用途5.保证金退还条件5.1租赁期满5.2租赁终止5.3租赁合同解除6.退还保证金程序6.1退还申请6.2退还审核6.3退还支付7.退还时间8.退还金额计算8.1退还金额8.2抵扣款项9.保证金账户10.保证金利息11.违约责任11.1逾期支付11.2退还延迟11.3其他违约行为12.合同解除13.争议解决14.其他条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1租赁保证金：指乙方在签订本合同后，按照本合同约定的金额支付给甲方的一定数额的金钱，作为乙方履行租赁合同义务的担保。1.2退还流程：指乙方在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定的程序和条件，向甲方申请退还租赁保证金的相关流程。2.租赁保证金金额甲方同意收取乙方租赁保证金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.保证金支付方式3.1支付时间：乙方应在签订本合同之日起五个工作日内，将租赁保证金支付至甲方指定的账户。3.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付保证金，并将支付凭证复印件提交给甲方。4.保证金用途租赁保证金用于担保乙方按照本合同约定支付租金、物业费、水电费等费用，以及履行其他合同义务。5.保证金退还条件5.1租赁期满：在本合同约定的租赁期满后，乙方无违约行为，租赁保证金应全额退还给乙方。5.2租赁终止：因乙方原因提前终止租赁合同，且乙方无违约行为，租赁保证金应全额退还给乙方。5.3租赁合同解除：因不可抗力或甲方违约导致租赁合同解除，且乙方无违约行为，租赁保证金应全额退还给乙方。6.退还保证金程序6.1退还申请：乙方应在租赁期满或合同解除之日起十个工作日内，向甲方提出退还保证金申请。6.2退还审核：甲方应在收到乙方退还保证金申请之日起五个工作日内，对乙方提交的材料进行审核。6.3退还支付：经审核无误后，甲方应在收到乙方退还保证金申请之日起十个工作日内，将租赁保证金退还给乙方。7.退还时间甲方应在审核无误后十个工作日内退还租赁保证金给乙方。如因乙方原因导致退还延迟，甲方不承担任何责任。8.退还金额计算a)租赁期间产生的欠款，包括但不限于租金、物业费、水电费等；b)乙方违反本合同约定造成的损失赔偿；c)甲方为维护租赁物所支付的费用。8.2抵扣款项：如乙方在租赁期间有欠款或违约行为，甲方有权从保证金中直接抵扣相应款项。9.保证金账户甲方指定的保证金账户信息如下：账户名称：公司账号：056开户行：银行分行10.保证金利息乙方支付的租赁保证金在甲方账户中产生的利息，归甲方所有，不计入退还金额。11.违约责任11.1逾期支付：乙方未按约定时间支付租金或保证金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项千分之二的违约金。11.2退还延迟：甲方未按约定时间退还保证金，每延迟一日，应向乙方支付相当于保证金总额千分之二的违约金。11.3其他违约行为：乙方如有其他违约行为，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。12.合同解除12.1双方协商一致：本合同经双方协商一致可以解除。12.2违约解除：任何一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。13.争议解决13.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。13.2仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。14.其他条款14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同变更：对本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.4合同解除：本合同的解除，应以书面形式通知对方，并按照本合同约定的程序进行。14.5合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定处理租赁物的返还、费用的结算等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：第三方指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、监督或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理公司等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、租赁物的验收、租金的支付、租赁保证金的监管和退还等环节。16.第三方介入的必要性与程序16.1必要性：第三方介入是为了确保合同执行的公正性、专业性和效率性。16.2程序：甲乙双方在合同中约定第三方介入的事项，需在签订合同前达成一致，并明确第三方的角色、职责和权限。17.第三方介入的条件17.1第三方应具备相应的资质和专业知识。17.2第三方介入的事项应在合同中明确约定，并经甲乙双方同意。17.3第三方介入的费用应由合同当事人承担。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：a)第三方在履行职责过程中因过错造成甲乙双方损失的赔偿责任；b)第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的赔偿责任。18.2责任限额应根据第三方提供的专业服务的性质、复杂程度和风险等因素确定。19.第三方权利与义务19.1权利：a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；b)第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评估；c)第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。19.2义务：a)第三方应按照合同约定履行职责，确保其提供的专业服务的质量和效率；b)第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；c)第三方应及时向甲乙双方报告合同执行过程中的重大问题。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：a)第三方在合同执行过程中，应接受甲方的指导和监督；b)第三方因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；c)第三方在执行甲方委托事项时，不得损害乙方的合法权益。20.2第三方与乙方的划分：a)第三方在合同执行过程中，应尊重乙方的合法权益，不得强制乙方接受第三方提供的服务；b)第三方因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；c)第三方在执行乙方委托事项时，不得损害甲方的合法权益。21.第三方介入的终止与后续处理21.1终止条件：当合同履行完毕或第三方职责完成时，第三方介入终止。21.2后续处理：第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用的结算、资料的移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同正本2.租赁合同副本（甲乙双方各一份）3.租赁保证金支付凭证4.租赁物验收报告5.租金支付凭证6.物业费、水电费等费用支付凭证7.租赁保证金退还申请表8.第三方介入协议（如有）9.第三方资质证明文件（如有）10.不可抗力事件证明文件（如有）11.合同变更协议（如有）12.合同解除协议（如有）13.违约责任认定书（如有）14.争议解决协议（如有）附件详细要求和说明：1.所有附件均需为正式文件，并加盖甲乙双方或第三方公章。2.租赁合同正本和副本需为同版文件，内容一致。3.租赁保证金支付凭证需明确支付金额、时间、账户信息等。4.租赁物验收报告需详细记录租赁物的状况和验收结果。5.租金支付凭证需明确支付金额、时间、账户信息等。6.物业费、水电费等费用支付凭证需明确支付金额、时间、账户信息等。7.租赁保证金退还申请表需填写退还理由、退还金额等信息。8.第三方介入协议需明确第三方的角色、职责、权限和费用等。9.第三方资质证明文件需证明第三方具备相应的资质和专业知识。10.不可抗力事件证明文件需证明事件的真实性和不可抗力性质。11.合同变更协议需明确变更内容、变更时间等。12.合同解除协议需明确解除原因、解除时间等。13.违约责任认定书需明确违约行为、违约责任认定等。14.争议解决协议需明确争议解决方式、争议解决机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)乙方未按约定时间支付租金；b)乙方未按约定时间支付保证金；c)乙方未按约定使用租赁物；d)乙方违反租赁物维护保养义务；e)甲方未按约定时间退还保证金；f)第三方在执行职责过程中出现重大失误。2.责任认定标准：a)违约行为的认定以合同约定为准；b)违约责任的认定以实际损失为标准；c)违约责任包括但不限于违约金、赔偿金、解除合同等。违约责任示例说明：a)乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项千分之二的违约金。b)乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏，乙方应赔偿甲方因此遭受的实际损失。c)甲方未按约定时间退还保证金，每延迟一日，应向乙方支付相当于保证金总额千分之二的违约金。d)第三方在执行职责过程中出现重大失误，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年办公租赁合同范本：租赁保证金及退还流程1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同签订地点1.6合同有效期1.7合同签订背景第二章租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3法定代表人或授权代表第三章租赁房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施3.5房屋用途第四章租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限调整第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3支付时间5.4逾期支付处理第六章租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还流程第七章房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋损坏赔偿第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同附件11.1房屋平面图11.2设施清单11.3其他附件第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案第十三章其他约定13.1合同变更13.2合同通知13.3合同解除通知第十四章合同附件14.1房屋平面图14.2设施清单14.3其他附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年办公租赁合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方信息：1.4.1出租方：1.4.1.1名称：1.4.1.2法定代表人或授权代表：1.4.1.3联系方式：1.4.2承租方：1.4.2.1名称：1.4.2.2法定代表人或授权代表：1.4.2.3联系方式：1.5合同签订地点：_______1.6合同有效期：_______至_______1.7合同签订背景：_______第二章租赁双方信息2.1出租方信息：2.1.1名称：2.1.2法定代表人或授权代表：2.1.3联系方式：2.2承租方信息：2.2.1名称：2.2.2法定代表人或授权代表：2.2.3联系方式：2.3法定代表人或授权代表：_______第三章租赁房屋信息3.1房屋位置：_______3.2房屋面积：_______平方米3.3房屋结构：_______3.4房屋设施：_______3.5房屋用途：办公第四章租赁期限4.1租赁起始日期：_______4.2租赁结束日期：_______4.3租赁期限调整：_______第五章租金及支付方式5.1租金金额：_______元/月5.2租金支付方式：_______5.3支付时间：_______5.4逾期支付处理：_______第六章租赁保证金6.1保证金金额：_______元6.2保证金支付方式：_______6.3保证金退还条件：6.3.1租赁期满且承租方无违约行为6.3.2承租方提前解除合同且无违约行为6.3.3其他经双方协商一致的情况6.4保证金退还流程：6.4.1承租方在租赁期满前一个月提出退还保证金申请6.4.2出租方在收到申请后五个工作日内审核6.4.3审核通过后，七个工作日内退还保证金至承租方指定账户第七章房屋使用与维护7.1房屋使用规定：7.1.1承租方应按照房屋用途使用房屋7.1.2承租方不得擅自改变房屋结构或用途7.1.3承租方应合理使用房屋设施，不得故意损坏7.2房屋维护责任：7.2.1出租方负责房屋的日常维护和维修7.2.2承租方负责房屋使用过程中的日常维护和保养7.2.3因使用不当导致的损坏，由承租方负责修复或赔偿7.3房屋损坏赔偿：7.3.1承租方造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿7.3.2修复或赔偿费用由承租方承担7.3.3修复或赔偿期限：_______日内第八章违约责任8.1违约情形：8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途8.1.3承租方损坏房屋设施8.1.4承租方违反房屋使用规定8.1.5出租方未按时提供房屋或房屋不符合约定条件8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失8.2.2违约方应承担违约金，违约金按合同约定金额支付8.3违约赔偿：8.3.1赔偿金额根据实际损失计算8.3.2赔偿期限：_______日内第九章合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满9.2.2合同解除9.3合同解除或终止程序：9.3.1提前通知对方9.3.2完成合同解除或终止后的善后工作第十章争议解决10.1争议解决方式：10.1.1协商解决10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会10.2.2法院10.3争议解决费用：10.3.1仲裁费用由败诉方承担10.3.2诉讼费用由败诉方承担第十一章合同附件11.1房屋平面图11.2设施清单11.3其他附件第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律法规12.2合同备案：12.2.1合同双方应在签订合同后_______日内向相关部门备案第十三章其他约定13.1合同变更：13.1.1合同变更需双方书面同意13.1.2变更后的合同条款具有同等法律效力13.2合同通知：13.2.1通知方式：_______13.2.2通知送达时间：_______13.3合同解除通知：13.3.1解除通知需书面形式13.3.2解除通知送达时间：_______第十四章合同附件14.1房屋平面图14.2设施清单14.3其他附件_________________________出租方（签字）：_________________________日期：________________________________承租方（签字）：_________________________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责房屋装修与配置说明：甲方应确保房屋在租赁开始前达到合同约定的装修标准，并提供必要的办公配置，如办公桌、椅子、空调等。1.2甲方提供物业管理服务说明：甲方应指定专业的物业管理团队，负责房屋的日常管理、维护和清洁工作，确保房屋的居住环境。1.3甲方有权对租赁房屋进行定期检查说明：甲方有权在提前通知承租方的情况下，对租赁房屋进行定期检查，以确保房屋的合理使用和维护。1.4甲方对租赁房屋的维修责任说明：在租赁期间，因房屋自然老化、损坏或不可抗力等原因导致的房屋损坏，甲方负责维修或更换。1.5甲方对租赁房屋的保险责任说明：甲方应购买房屋财产保险，确保在发生意外事故时，租赁房屋及甲方投入的装修和设施得到保障。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责房屋装修与配置说明：乙方应按照甲方要求的标准对房屋进行装修，并负责提供必要的办公配置。2.2乙方对房屋的合理使用义务说明：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，确保房屋的完好。2.3乙方对房屋的维护责任说明：乙方应负责租赁期间的房屋日常维护，如清洁、维修等，确保房屋处于良好状态。2.4乙方对租赁房屋的保险责任说明：乙方应购买房屋财产保险，确保在发生意外事故时，租赁房屋及乙方投入的装修和设施得到保障。2.5乙方对租赁房屋的租赁权保障说明：乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将房屋转租、转借或抵押给第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担说明：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确中介费用的支付方式、金额及支付时间。3.2中介责任说明：中介应遵守法律法规，保证提供的服务真实、合法，并对合同签订过程中出现的任何问题承担相应的责任。3.3中介保密义务说明：中介在合同签订过程中，对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。3.4中介佣金退还说明：若因中介原因导致合同无法履行，中介应退还已收取的佣金。3.5中介佣金支付说明：中介佣金在合同签订后_______个工作日内支付，支付方式为_______。3.6中介争议解决说明：中介与双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。3.7中介合同解除说明：中介在合同履行过程中，如违反合同约定，双方可解除中介合同，并要求中介承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.设施清单3.合同签订双方的身份证明文件4.中介合同（如有）5.房屋租赁保证金收据6.甲方提供的物业管理服务协议（如有）7.乙方提供的装修及配置清单（如有）8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变房屋结构或用途损坏房屋设施违反房屋使用规定未按时提供房屋或房屋不符合约定条件2.违约行为的认定：通过书面通知、现场检查或第三方鉴定等方式确认违约行为的认定需有充分证据支持三、法律名词及解释：1.租赁保证金：指承租方为履行租赁合同，向出租方支付的一定金额，用于保证租赁合同的履行。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律后果。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指一方当事人向法院提起诉讼，请求法院判决解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：明确租金支付时间，设定逾期支付违约金，并保留追讨租金的权利。2.问题：房屋损坏解决办法：明确损坏认定标准，由专业机构进行鉴定，并由责任方负责修复或赔偿。3.问题：中介服务不满意解决办法：在中介合同中明确中介服务内容和标准，如有不满意，可通过协商或法律途径解决。4.问题：合同变更争议解决办法：双方协商一致后，签订书面变更协议，并按变更后的合同执行。五、所有应用场景：1.办公场所租赁2.商业地产租赁3.住宅租赁（如需，可参照本合同范本）4.工业地产租赁5.特殊用途房产租赁（如教育、医疗等）全文完。2025年办公租赁合同范本：租赁保证金及退还流程2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于____________________的办公场所，乙方希望租赁该场所用于____________________，双方经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在办公场所租赁过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.租赁保证金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保。2.租赁期限：指乙方租赁甲方办公场所的时间范围，自合同生效之日起至合同终止之日止。3.2关键词解释1.办公场所：指甲方提供的可用于办公活动的场所，包括但不限于办公室、会议室、休息室等。2.租赁费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、租赁保证金等费用。2.甲方有义务保证办公场所的安全、整洁，并按照乙方要求提供必要的服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用办公场所，并享有办公场所内的设施设备。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金、租赁保证金等费用。3.乙方有义务爱护办公场所内的设施设备，不得擅自改变办公场所的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于____________________的办公场所。5.3合同履行方式1.乙方应在签订本合同后____________________个工作日内向甲方支付租赁保证金。2.乙方应在每月的____________________日前向甲方支付当月租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他合同终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应提前____________________个工作日书面通知对方；2.出现法律、法规规定的其他合同终止情形的，一方有权书面通知对方终止合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离办公场所，并返还甲方提供的设施设备；2.甲方应在收到乙方返还的租赁保证金后____________________个工作日内退还乙方。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据甲方提供的办公场所面积和双方协商的租金标准，乙方应支付每月租金____________________元。2.租赁保证金：乙方应在签订本合同后____________________个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为____________________元。3.其他费用：包括但不限于水、电、网络等公共设施使用费，由乙方按实际使用情况支付。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和租赁保证金。2.乙方应在支付时注明支付款项的具体用途。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____________________日前支付当月租金。2.租赁保证金：乙方应在签订本合同后____________________个工作日内支付租赁保证金。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的租金和租赁保证金后，出具相应的收据。2.乙方应妥善保管收据，作为支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供办公场所或提供的服务不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.甲方应向乙方支付违约金，金额为____________________元。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金、租赁保证金或其他费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.乙方应向甲方支付违约金，金额为____________________元。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方在违约情况下应承担的赔偿金额，应根据实际情况和双方协商确定。2.赔偿方式包括但不限于货币支付、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方在本合同签订及履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.任何一方不得泄露、使用或向任何第三方披露保密内容。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____________________年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、战争、封锁等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同不能履行或履行困难的，甲乙双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、战争、封锁等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.甲乙双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。3.仲裁：根据《中华人民共和国仲裁法》的规定，向仲裁机构申请仲裁。4.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。2.如需转让，转让方应提前____________________个工作日书面通知对方，并经对方书面同意。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给与本合同无关的第三方。2.乙方不得将其在合同项下的任何权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对办公场所的最终所有权和使用权。2.乙方在使用办公场所期间，不得侵犯甲方对办公场所的所有权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期限内对办公场所进行维修、改造的权利。2.乙方在使用办公场所期间，不得擅自改变办公场所的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方对本合同的修改或补充，应采用书面形式，并由双方签字盖章。2.修改或补充的内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充具有同等法律效力，与本合同具有同等法律约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同维护办公场所的安全、整洁和正常使用。15.2协作与配合方式1.甲方应定期检查办公场所的设施设备，确保其正常运行。2.乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为甲乙双方之间就办公场所租赁事宜的完整协议，任何一方不得以口头协议或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款1.本合同中的任何条款，未经甲乙双方书面同意，不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________盖章：____________________甲方（出租方）代表签字：____________________乙方（承租方）代表签字：____________________附件：1.办公场所平面图2.甲方提供的设施设备清单3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.办公场所平面图2.甲方提供的设施设备清单3.其他相关文件（如租赁保证金退还流程说明、维修保养手册等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供办公场所或提供的服务不符合约定的。未按合同约定退还租赁保证金的。乙方违约：未按合同约定支付租金、租赁保证金或其他费用的。擅自改变办公场所的结构和用途的。未按合同约定爱护和使用办公场所内的设施设备的。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定和实际情况为依据。甲方和乙方应各自承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损