二零二五年度21世纪不动产二手房购房合同（二手房交易纠纷解决）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度21世纪不动产二手房购房合同（二手房交易纠纷解决）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房地产基本信息3.1房地产地址3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属证明4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房地产过户手续5.1过户申请5.2手续办理5.3费用承担6.房地产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付地点7.房地产现状及瑕疵告知7.1房地产现状7.2瑕疵告知7.3瑕疵责任8.交易税费承担8.1税费种类8.2税费承担8.3税费支付9.交易纠纷解决9.1纠纷解决方式9.2纠纷处理机构9.3纠纷处理程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3通知义务13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止13.3终止条件14.其他约定事项14.1法律适用14.2争议解决14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1"本合同"指《二零二四年度21世纪不动产二手房购房合同》。1.1.2"出卖方"指甲方，即房地产的合法所有人。1.1.3"买受方"指乙方，即购买房地产的自然人或法人。1.1.4"房地产"指本合同约定的位于[具体地址]的房屋及其附属设施。1.1.5"交易价格"指本合同约定的房地产买卖总价款。1.1.6"过户手续"指将房地产权属从出卖方转移到买受方的法定程序。1.1.7"交付"指出卖方将房地产实际占有权移交给买受方的行为。1.1.8"瑕疵"指房地产在交付时存在的非因买受方使用造成的缺陷或不足。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例解释。2.合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1甲方全称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2买受方信息2.2.1乙方全称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方联系电话：[乙方联系电话]3.房地产基本信息3.1房地产地址3.1.1房地产具体地址：[具体地址]3.2房地产面积3.2.1建筑面积：[建筑面积]3.2.2使用面积：[使用面积]3.3房地产用途3.3.1房地产用途：[用途]3.4房地产权属证明3.4.1甲方应提供合法有效的房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.1.1房地产买卖总价款为人民币[交易价格]元整。4.2付款方式4.2.1买受方应在签订本合同之日起[付款期限]日内支付交易价格。4.3付款时间4.3.1买受方应按照付款方式在约定的时间内支付交易价格。5.房地产过户手续5.1过户申请5.1.1甲方应在买受方支付交易价格后[申请过户期限]日内向相关部门申请房地产过户。5.2手续办理5.2.1甲方应配合买受方办理房地产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。5.3费用承担5.3.1房地产过户过程中产生的相关费用，如税费、手续费等，由双方协商确定分担方式。6.房地产交付6.1交付时间6.1.1甲方应在办理完过户手续后[交付期限]日内将房地产交付给买受方。6.2交付条件6.2.1房地产交付时，应确保房屋结构安全、设施齐全、无任何权利负担。6.3交付地点6.3.1房地产交付地点为[具体地址]。7.房地产现状及瑕疵告知7.1房地产现状7.1.1甲方应如实告知乙方房地产的现状，包括房屋结构、设施状况等。7.2瑕疵告知7.2.1甲方应如实告知乙方房地产存在的瑕疵，包括但不限于房屋漏水、设施损坏等。7.3瑕疵责任7.3.1房地产存在的瑕疵，甲方应在交付前予以修复或协商处理。如因甲方原因导致瑕疵未修复，甲方应承担相应的责任。8.交易税费承担8.1税费种类8.1.1交易税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。8.2税费承担8.2.1甲方应承担房地产过户过程中产生的相关税费。8.2.2买受方应在支付交易价格时一并支付相关税费。8.3税费支付8.3.1甲方应在办理过户手续前，将应缴纳的税费支付完毕。9.交易纠纷解决9.1纠纷解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的纠纷。9.2纠纷处理机构9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3纠纷处理程序9.3.1双方应按照人民法院指定的程序进行诉讼。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同的任何条款经双方协商一致后，可以变更。10.2合同解除10.2.1在合同履行期间，任何一方违约，对方有权解除合同。10.3解除条件10.3.1解除合同的条件应明确、具体，并在合同中予以约定。11.违约责任11.1违约情形11.1.1甲方未能按约定时间交付房地产或提供相关文件。11.1.2乙方未能按约定时间支付交易价格。11.1.3双方违反合同约定的其他行为。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿的具体金额由双方根据实际情况协商确定。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。12.3通知义务12.3.1任何一方因不可抗力事件导致无法履行合同义务时，应在事件发生后[通知期限]日内通知对方。13.合同生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止13.2.1合同因解除、履行完毕、违约等原因终止。13.3终止条件13.3.1合同终止的具体条件应在合同中明确约定。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决14.2.1本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1"第三方"指本合同中除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2"中介方"指在房地产交易过程中提供中介服务，促成甲乙双方达成交易的第三方。15.1.3"评估机构"指对本合同约定的房地产进行价值评估的第三方。15.1.4"律师事务所"指提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的第三方。15.1.5"其他第三方"指在合同履行过程中，为保障交易安全或提高交易效率而介入的第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定来确定。15.2.2第三方的责任限额不得超过其收取的费用总额。15.2.3第三方的责任限额应在合同中明确约定。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：15.3.1.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.1.2第三方有权根据合同约定获得甲乙双方的信任和配合。15.3.2第三方的义务：15.3.2.1第三方应按照合同约定提供专业、及时、准确的服务。15.3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.3.2.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：15.4.1.1第三方应与甲方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、责任等。15.4.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。15.4.1.3第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担。15.4.2第三方与乙方的划分：15.4.2.1第三方应与乙方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、责任等。15.4.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。15.4.2.3第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担。15.4.3第三方与甲乙双方的共同责任：15.4.3.1如第三方在履行合同过程中因过错导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。15.4.3.2第三方在履行合同过程中，应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.1.2甲方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、责任等。16.1.3甲方应监督第三方履行合同义务，确保服务质量。16.2乙方额外条款及说明：16.2.1乙方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.2.2乙方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、责任等。16.2.3乙方应监督第三方履行合同义务，确保服务质量。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件：房产证土地使用权证其他权属证明文件详细要求：证明文件须真实有效，并由出具机关盖章确认。说明：权属证明文件是合同履行的基础，确保交易双方的合法权益。2.房地产评估报告：房地产评估机构出具的评估报告详细要求：评估报告须由具有资质的评估机构出具，并附有评估人员的执业资格证书。说明：评估报告作为交易价格确定的依据，保障交易的公平性。3.付款凭证：银行转账记录现金支付凭证详细要求：付款凭证须清晰显示付款金额、日期及收款人信息。说明：付款凭证是交易完成的证明，确保交易双方的资金安全。4.房地产过户手续文件：房地产过户申请书房地产买卖合同相关税费缴纳凭证详细要求：过户手续文件须齐全，并由相关部门盖章确认。说明：过户手续文件是房地产权属变更的法律依据，确保交易合法有效。5.法律意见书：律师事务所出具的法律意见书详细要求：法律意见书须由具有执业资格的律师出具，并附有律师执业资格证书。说明：法律意见书为交易双方提供法律保障，确保交易合法合规。6.不可抗力证明：相关自然灾害、战争等不可抗力事件的证明文件详细要求：证明文件须由权威机构出具，并附有相关证据。说明：不可抗力证明是合同履行受阻时的依据，减轻合同双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未能按约定时间交付房地产责任认定：甲方应支付违约金，违约金按每日交易价格的千分之一计算，直至实际交付日止。未能按约定提供权属证明文件责任认定：甲方应支付违约金，违约金按每日交易价格的千分之一计算，直至提供权属证明文件之日止。2.乙方违约行为及责任认定：未能按约定时间支付交易价格责任认定：乙方应支付违约金，违约金按每日交易价格的千分之一计算，直至实际支付日止。未能按约定履行过户手续责任认定：乙方应支付违约金，违约金按每日交易价格的千分之一计算，直至履行过户手续之日止。3.第三方违约行为及责任认定：服务质量不符合约定责任认定：第三方应退还已收取的服务费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：甲方在合同约定交付房地产的日期后10天仍未交付，甲方应支付违约金，违约金为人民币10,000元。乙方在合同约定支付交易价格的日期后5天仍未支付，乙方应支付违约金，违约金为人民币5,000元。全文完。二零二四年度21世纪不动产二手房购房合同（二手房交易纠纷解决）1本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2买受人信息1.3房屋信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋用途2.3房屋结构3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准5.房屋权属变更及登记5.1房屋权属变更5.2房屋登记5.3登记费用及承担6.税费及费用承担6.1税费6.2其他费用6.3费用承担7.交易合同解除条件及处理7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件及补充12.1合同附件12.2合同补充13.合同签署及日期13.1合同签署13.2合同日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1房屋所有权人信息房屋所有权人姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________1.2买受人信息买受人姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________1.3房屋信息房屋坐落：________________房屋建筑面积：________________平方米房屋用途：________________房屋结构：________________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于________________，占地面积________________平方米，建筑面积________________平方米。2.2房屋用途房屋用途为________________，已取得合法的房屋使用权。2.3房屋结构房屋结构为________________，抗震等级为________________。3.交易价格及付款方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币________________元整。3.2付款方式买受人应于合同签订后________________日内支付房屋交易价格总额的________________%，即人民币________________元整。3.3付款时间首付款支付时间：________________尾款支付时间：________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为合同签订后________________日内。4.2房屋交付条件1）房屋结构完整，无安全隐患；2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；3）房屋权属清晰，无争议。4.3房屋验收标准房屋验收标准参照国家及地方相关法律法规及行业标准执行。5.房屋权属变更及登记5.1房屋权属变更买受人应于房屋交付后________________日内办理房屋权属变更手续。5.2房屋登记房屋权属变更手续办理完成后，买受人应于________________日内办理房屋登记手续。5.3登记费用及承担房屋登记费用由买受人承担。6.税费及费用承担6.1税费房屋交易过程中产生的税费，按国家及地方相关政策规定执行。6.2其他费用房屋交易过程中产生的其他费用，除合同另有约定外，由买受人承担。6.3费用承担买受人应在房屋交付前支付所有税费及其他费用。7.交易合同解除条件及处理7.1合同解除条件1）一方违约；2）不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序1）违约方提出解除合同；2）守约方确认违约事实；3）双方协商解除合同，并签订解除合同协议。7.3合同解除后的处理1）违约方应承担相应的违约责任；2）合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的权利义务；3）合同解除后的剩余款项，按双方协商结果处理。8.争议解决方式8.1争议解决途径1）双方应通过友好协商解决争议；2）如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式争议解决方式为诉讼，适用中华人民共和国法律。8.3争议解决费用1）诉讼费用由败诉方承担；2）双方协商解决争议时，产生的相关费用由双方各自承担。9.违约责任9.1违约情形1）买受人未按约定时间支付房款；2）卖受人未按约定时间交付房屋；3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。9.2违约责任1）买受人逾期支付房款，应向卖受人支付每日万分之五的违约金；2）卖受人逾期交付房屋，应向买受人支付每日万分之五的违约金；3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。9.3违约赔偿违约方应在违约事实发生后________________日内向守约方支付违约赔偿金。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应协商解决；2）如协商不成，任何一方均有权解除合同，并免除违约责任；3）不可抗力事件发生后，双方应相互通知，并提供相应的证明材料。10.3不可抗力证明发生不可抗力事件，双方应提供有关证明材料，包括但不限于政府文件、新闻报道、专家鉴定等。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件1）合同约定的解除条件成就；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除程序1）提出解除合同的一方应书面通知对方；2）对方收到解除合同的通知后，应在________________日内作出答复；3）如双方未能在规定时间内达成一致，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。12.合同附件及补充12.1合同附件1）房屋所有权证复印件；2）房屋测绘报告；3）付款凭证；4）其他相关文件。12.2合同补充本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及日期13.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同日期本合同签订日期为________________年________________月________________日。14.其他约定事项14.1通知方式1）双方应以书面形式相互通知；2）通知方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。14.2不可分割性本合同的各项条款为不可分割的整体，任何一方不得单独变更或解除。14.3争议管辖本合同发生的争议，由房屋所在地人民法院管辖。14.4不可抗力本合同中的不可抗力条款，参照第十条执行。14.5本合同未尽事宜，按国家有关法律法规及行业惯例执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方，是指为交易双方提供中介服务、金融服务、法律咨询等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围1）房屋交易过程中的中介服务；2）房屋贷款、融资等金融服务；3）法律咨询、合同审核等服务。15.3第三方介入条件1）双方同意第三方介入；2）第三方具备相应的资质和许可；3）第三方提供的服务符合法律法规及行业规范。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供的服务造成合同一方或双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额计算第三方责任限额的计算方法如下：1）以第三方提供的服务费用为基数；2）根据服务性质、风险程度等因素确定责任限额比例；3）责任限额比例应不低于服务费用的百分之五十。16.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额条款如下：“为明确第三方责任，本合同约定第三方责任限额为人民币________________元整。如第三方因提供的服务造成合同一方或双方损失的，其赔偿责任不超过本合同约定的第三方责任限额。”17.第三方责权利17.1第三方权利1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；2）第三方有权要求合同双方提供必要的文件和资料；3）第三方有权在合同约定范围内提供专业意见。17.2第三方义务1）第三方应按照法律法规及行业规范提供服务；2）第三方应保守合同双方的商业秘密；3）第三方应承担因自身原因导致的合同一方或双方损失的责任。17.3第三方与其他各方的划分1）第三方与合同双方为独立第三方关系，不参与合同双方的权利义务；2）第三方不承担合同双方的违约责任；3）第三方在提供服务的范围内，对合同双方的权利义务有监督和提醒义务。18.第三方介入后的额外条款18.1第三方介入程序1）合同双方同意第三方介入时，应签订第三方服务协议；2）第三方服务协议应明确服务内容、服务费用、责任限额等事项；3）合同双方应将第三方服务协议作为本合同的附件。18.2第三方介入费用1）第三方介入费用由合同双方根据第三方服务协议约定承担；2）如合同双方未约定第三方介入费用的，由提出第三方介入的一方承担。18.3第三方介入变更1）合同双方同意变更第三方介入时，应签订变更协议；2）变更协议应明确变更后的第三方介入内容、服务费用、责任限额等事项；3）变更协议作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，确保内容清晰、完整，并由房屋所有权人签字或盖章确认。说明：该附件用于证明房屋权属清晰，无争议。2.房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，报告内容应包括房屋面积、结构等信息，并由测绘机构盖章。说明：该附件用于确定房屋的实际面积和结构，作为交易依据。3.付款凭证要求：提供买受人支付房款的凭证，包括银行转账记录、汇款单等。说明：该附件用于证明买受人已按照约定支付房款。4.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，确保内容完整、合法。说明：该附件为合同主体文件，用于证明双方之间的权利义务关系。5.第三方服务协议要求：提供合同双方与第三方签订的服务协议，确保内容明确、合法。说明：该附件用于明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。6.不可抗力证明材料要求：提供发生不可抗力事件的证明材料，如政府文件、新闻报道等。说明：该附件用于证明不可抗力事件的发生，以及由此导致的合同无法履行。7.违约赔偿协议要求：提供违约方与守约方签订的违约赔偿协议，确保内容明确、合法。说明：该附件用于明确违约方的违约责任和赔偿金额。8.合同变更协议要求：提供合同双方签订的变更协议，确保内容明确、合法。说明：该附件用于记录合同变更的内容，包括变更原因、变更条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受人逾期支付房款责任认定：买受人逾期支付房款，应向卖受人支付每日万分之五的违约金。示例：买受人应于合同签订后30日内支付首付款，若逾期支付，每日应向卖受人支付人民币500元的违约金。1.2卖受人逾期交付房屋责任认定：卖受人逾期交付房屋，应向买受人支付每日万分之五的违约金。示例：卖受人应于合同签订后60日内交付房屋，若逾期交付，每日应向买受人支付人民币1000元的违约金。2.违约行为2.1一方未按约定履行合同责任认定：违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。示例：卖受人未按约定交付房屋，导致买受人无法按期入住，买受人可要求卖受人赔偿因其无法入住而产生的经济损失。2.2一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的全部损失。示例：卖受人未按约定办理房屋权属变更手续，导致买受人无法按期办理房屋登记，卖受人应赔偿买受人因此遭受的损失。全文完。二零二四年度21世纪不动产二手房购房合同（二手房交易纠纷解决）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权2.5房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.房产产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担6.3税费支付时间7.房产质量及瑕疵7.1房产质量保证7.2房产瑕疵说明7.3瑕疵处理方式8.房产相关权利义务8.1房产抵押权8.2房产租赁权8.3房产其他权利义务9.房产交易纠纷解决9.1纠纷解决方式9.2纠纷处理期限9.3纠纷处理费用10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约金11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关文件13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议处理机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101199003071.1.3联系电话：138001380001.2买受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：110101199004081.2.3联系电话：139001390002.房产基本情况2.1房产地址：北京市朝阳区路号单元室2.2房产面积：100平方米2.3房产结构：框架结构2.4房产产权：个人产权2.5房产用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式：3.2.1买受方在签订本合同时支付定金人民币伍万元整（￥50,000.00）3.2.2买受方于合同签订后十日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2.3买受方于交房前支付尾款人民币肆拾万元整（￥400,000.00）3.3付款时间节点：3.3.1定金支付时间：合同签订之日3.3.2首付款支付时间：合同签订后十日内3.3.3尾款支付时间：交房前4.交房时间及条件4.1交房时间：自合同签订之日起九十日内4.2交房条件：4.2.1房产产权清晰，不存在任何法律纠纷4.2.2房产设施齐全，符合交付标准4.2.3房产没有拖欠物业费、水电费等费用5.房产产权过户5.1过户手续：5.1.1出卖方提供房产证原件5.1.2买受方提供身份证原件5.1.3双方到房产交易中心办理过户手续5.2过户费用：5.2.1买受方承担过户过程中产生的所有费用5.3过户时间：5.3.1自合同签订之日起九十日内完成过户手续6.房产税费承担6.1税费种类：6.1.1契税6.1.2土地增值税6.1.3其他相关税费6.2税费承担：6.2.1买受方承担过户过程中产生的所有税费6.3税费支付时间：6.3.1在办理过户手续时一并支付7.房产质量及瑕疵7.1房产质量保证：7.1.1出卖方保证房产在交付时符合国家有关房产质量标准7.1.2出卖方对房产交付后的质量问题承担保修责任7.2房产瑕疵说明：7.2.1.1窗户玻璃损坏7.2.1.2墙面涂料脱落7.2.2出卖方将在交房前对上述瑕疵进行修复7.3瑕疵处理方式：7.3.1买受方发现瑕疵后，应及时通知出卖方7.3.2出卖方应在接到通知后七日内对瑕疵进行修复7.3.3如出卖方未在规定时间内修复，买受方有权要求赔偿8.房产相关权利义务8.1房产抵押权8.1.1房产不存在任何抵押权，出卖方保证在合同签订前解除所有抵押权8.1.2买受方在过户前有权要求出卖方提供房产无抵押的证明文件8.2房产租赁权8.2.1房产不存在任何租赁合同，出卖方保证在合同签订前解除所有租赁合同8.2.2买受方在过户前有权要求出卖方提供房产无租赁的证明文件8.3房产其他权利义务8.3.1房产不得有任何拖欠的维修基金8.3.2房产不得有任何违反城市规划的使用情况9.房产交易纠纷解决9.1纠纷解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的纠纷9.1.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2纠纷处理期限9.2.1双方应在纠纷发生后三十日内协商解决9.3纠纷处理费用9.3.1纠纷处理过程中产生的所有费用由责任方承担10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约行为造成的损失10.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为交易价格的1%10.3违约金10.3.1违约金在本合同解除后支付11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章后合同生效11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2合同解除11.2.3合同约定的终止条件成就12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产买卖合同12.3双方身份证复印件13.合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议13.1.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼13.2争议处理机构13.2.1合同签订地人民法院14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所述“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或履行特定职责的独立第三方机构或个人。15.2第三方可能包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。16.第三方介入的职责与权限16.1第三方应根据本合同和甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。16.2第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。16.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。17.第三方介入的合同签订17.1甲乙双方应与第三方另行签订服务合同，明确第三方的具体服务内容、费用、期限等。17.2第三方服务合同与本合同不构成冲突，但第三方的服务内容不得与本合同条款相抵触。18.第三方介入的责任限额18.1第三方对本合同项下的服务承担有限责任，其责任限额由双方在第三方服务合同中约定。18.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方的责任限额不得低于本合同交易价格的1%。19.第三方介入的费用承担19.1第三方服务的费用由甲乙双方按约定分摊或由其中一方承担。19.2第三方服务费用应在第三方服务合同中明确约定支付方式、时间节点等。20.第三方介入的信息保密20.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方