2025年度按揭房屋买卖纠纷调解及和解协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋买卖纠纷调解及和解协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同双方因2025年度按揭房屋买卖过程中产生的纠纷，经协商一致，达成如下调解及和解协议。2.2目的本合同旨在明确双方在按揭房屋买卖过程中的权利义务，解决纠纷，维护双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.按揭房屋：指乙方以按揭贷款方式购买的房屋，甲方为房屋所有权人。2.纠纷：指在房屋买卖过程中，因合同履行、权利义务等方面产生的争议。3.2关键词解释1.按揭：指乙方以分期付款方式购买房屋，甲方提供贷款，乙方按约定偿还贷款本息。2.调解：指在纠纷发生时，由第三方协助双方协商解决争议。3.和解：指在纠纷发生时，双方自愿达成一致意见，解决争议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。2.甲方有权要求乙方在房屋交付前，办理相关手续，确保房屋产权清晰。3.甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照合同约定使用房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续。3.乙方有权要求甲方在房屋交付前，确保房屋符合合同约定条件。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方按照合同约定交付房屋，并协助乙方办理过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕。2.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定支付已发生的费用。2.合同解除后，双方应按照约定退还已收款项。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋成交价格：按照双方签订的《房屋买卖合同》约定的房屋成交价格为准。2.交易税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由双方按照法律规定各自承担。3.按揭贷款利息：乙方在办理按揭贷款过程中产生的利息，由乙方自行承担。4.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等，由双方按照法律规定各自承担。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定分期支付购房款，首付款比例不低于房屋成交价格的____%，其余款项可在办理贷款后按照贷款银行的要求支付。2.甲方应在收到乙方支付的购房款后，将相应比例的购房款用于偿还按揭贷款。7.3支付时间1.首付款支付时间：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付首付款。2.其余款项支付时间：乙方应在办理贷款后，按照贷款银行的要求支付相应款项。7.4支付条款1.乙方应按照合同约定的时间、金额和方式支付购房款。2.甲方应在收到乙方支付的购房款后，出具收款凭证，并在规定时间内将相应款项用于偿还按揭贷款。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付____元的违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权瑕疵，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付____元的违约金。2.若乙方未能按照约定办理按揭贷款，导致交易，乙方应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金计算方式：违约金额=逾期天数×违约金每日金额。2.赔偿方式：违约方应在本合同约定的履行期限内，将赔偿金额支付给守约方。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等信息。2.本合同的具体内容，包括但不限于合同条款、价格、付款方式等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人应立即通知对方不可抗力事件的发生，并采取措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏，无法交付。2.政府行为：政策调整导致交易无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.2调解若协商不成，双方可申请有关机构进行调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同项下的房屋产权未办理过户手续。2.合同项下的按揭贷款未结清。3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方保留在房屋交付前，对房屋进行合理检查和验收的权利。13.2特殊权力保留1.在本合同履行期间，若发生法律法规变更，影响合同履行的，双方有权根据实际情况调整合同内容。2.若发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方有权根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，自双方签字之日起生效。2.修改和补充的内容，对本合同原有条款有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照合同约定，相互提供必要的协助和配合，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面等形式进行沟通。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议均无效。16.3增减条款1.本合同条款的增减，应以书面形式作出，并经双方签字确认。2.合同条款的增减，不影响本合同的完整性。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（买方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________见证人：签字：__________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方签订的《房屋买卖合同》2.房屋产权证复印件3.按揭贷款合同4.交易税费缴纳凭证5.房屋验收报告6.双方沟通记录7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付____元的违约金。提供的房屋存在产权瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方全部损失。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付____元的违约金。未能按照约定办理按揭贷款，导致交易，乙方承担相应责任。违约行为的认定：违约行为一经发生，双方应立即通知对方，并提供相关证据。违约行为认定以双方提供的证据和法律规定为准。三、法律名词及解释：1.按揭：指乙方以分期付款方式购买房屋，甲方提供贷款，乙方按约定偿还贷款本息。2.纠纷：指在房屋买卖过程中，因合同履行、权利义务等方面产生的争议。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权存在瑕疵，导致交易。解决办法：双方应立即协商解决，若协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方应催告乙方支付，若乙方未在规定时间内支付，可依法向乙方追讨违约金。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力事件的影响程度，协商调整合同内容或部分或全部解除合同。4.问题：合同履行过程中出现沟通不畅。解决办法：双方应保持良好沟通，及时解决问题，确保合同顺利履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方为房屋中介机构或律师事务所等提供专业服务的第三方。2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三方应对其提供的服务质量承担连带责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。4.第三方义务：第三方应保守甲方和乙方提供的商业秘密。第三方应在本合同履行过程中，维护甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房屋的完整信息和真实情况。乙方有权要求甲方在房屋交付前，确保房屋符合合同约定条件。乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续。2.乙方的利益条款：若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付____元的违约金。甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方有权要求乙方在房屋交付前，办理相关手续，确保房屋产权清晰。2.甲方的利益条款：若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方未能按照约定办理按揭贷款，导致交易，甲方有权解除合同。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付____元的违约金。乙方未能按照约定办理按揭贷款，导致交易，乙方承担相应责任。全文完。2025年度按揭房屋买卖纠纷调解及和解协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同双方1.4合同签订时间1.5合同生效时间1.6合同期限1.7合同履行地点1.8合同变更和解除1.9合同争议解决方式第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋坐落2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属证明文件2.7房屋现状2.8房屋附属设施第三章按揭贷款情况3.1按揭贷款金额3.2按揭贷款期限3.3按揭贷款利率3.4按揭贷款偿还方式3.5按揭贷款合同3.6按揭贷款相关证明文件第四章争议事项4.1纠纷起因4.2纠纷性质4.3纠纷涉及人员4.4纠纷涉及金额4.5纠纷涉及房产4.6纠纷涉及债权债务第五章调解程序5.1调解机构5.2调解人员5.3调解方式5.4调解期限5.5调解费用5.6调解保密5.7调解协议第六章和解协议6.1和解内容6.2和解期限6.3和解履行6.4和解变更和解除6.5和解违约责任6.6和解争议解决方式第七章履行与监督7.1履行主体7.2履行时间7.3履行地点7.4履行方式7.5履行监督7.6履行报告第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约解除8.5违约争议解决方式第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理9.4合同终止争议解决方式第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力范围10.3不可抗力处理10.4不可抗力争议解决方式第十一章合同附件11.1房屋产权证复印件11.2按揭贷款合同复印件11.3调解协议复印件11.4和解协议复印件11.5其他相关证明文件第十二章合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释顺序12.3合同解释争议解决方式第十三章合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案13.3合同备案手续13.4合同备案争议解决方式第十四章合同其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签字盖章14.4合同生效日期14.5合同修订和补充14.6合同争议解决方式合同编号2025A第一章合同概述1.1合同名称：2025年度按揭房屋买卖纠纷调解及和解协议1.2合同目的：为解决2025年度发生的按揭房屋买卖纠纷，通过调解和和解的方式达成协议，维护各方合法权益。1.3合同双方：甲方（卖方）、乙方（买方）、丙方（调解机构）1.4合同签订时间：2025年____月____日1.5合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效1.6合同期限：自合同生效之日起至纠纷解决完毕1.7合同履行地点：房屋所在地1.8合同变更和解除：任何一方需变更或解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致后方可生效1.9合同争议解决方式：如发生争议，由调解机构进行调解，如调解不成，则提交仲裁或诉讼解决第二章房屋基本情况2.1房屋所有权：甲方拥有房屋的完全所有权，无任何权利瑕疵2.2房屋坐落：____省____市____区____路____号2.3房屋面积：____平方米2.4房屋结构：____结构2.5房屋用途：____用途2.6房屋权属证明文件：提供房屋所有权证等权属证明文件2.7房屋现状：房屋现状良好，符合买卖合同约定2.8房屋附属设施：房屋附属设施清单及使用情况第三章按揭贷款情况3.1按揭贷款金额：____元3.2按揭贷款期限：____年3.3按揭贷款利率：____%3.4按揭贷款偿还方式：等额本息/等额本金3.5按揭贷款合同：提供按揭贷款合同复印件3.6按揭贷款相关证明文件：提供按揭贷款相关证明文件第四章争议事项4.1纠纷起因：____4.2纠纷性质：____4.3纠纷涉及人员：甲方、乙方、丙方4.4纠纷涉及金额：____元4.5纠纷涉及房产：____房屋4.6纠纷涉及债权债务：____第五章调解程序5.1调解机构：____5.2调解人员：____5.3调解方式：____5.4调解期限：____5.5调解费用：____5.6调解保密：双方同意在调解过程中对争议事项及调解结果保密5.7调解协议：调解成功后，双方应签署调解协议第六章和解协议6.1和解内容：____6.2和解期限：____6.3和解履行：双方应按照和解协议的约定履行各自义务6.4和解变更和解除：和解协议经双方协商一致可以变更或解除6.5和解违约责任：一方违约应承担相应违约责任6.6和解争议解决方式：如和解协议履行过程中发生争议，可按本合同第1.9条约定的争议解决方式解决第七章履行与监督7.1履行主体：甲方、乙方7.2履行时间：按照和解协议的约定7.3履行地点：房屋所在地7.4履行方式：按照和解协议的约定7.5履行监督：丙方负责监督和解协议的履行情况7.6履行报告：丙方应在每季度末向双方提交履行报告第八章违约责任a)任何一方未按照和解协议的约定履行义务；b)任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；c)任何一方违反保密条款；d)任何一方违反调解或和解程序。8.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于：a)向守约方支付违约金；b)恢复或赔偿因违约行为造成的损失；c)承担因违约行为产生的合理费用。8.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，则提交仲裁或诉讼解决。8.4违约解除：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.5违约争议解决方式：如发生违约争议，可按本合同第1.9条约定的争议解决方式解决。第九章合同终止a)和解协议履行完毕；b)双方协商一致解除合同；c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2合同终止程序：合同终止前，双方应书面通知对方，并按照和解协议的约定处理善后事宜。a)双方应结清所有债务；b)房屋及其他财产的返还；c)合同终止后的争议解决。9.4合同终止争议解决方式：如发生合同终止争议，可按本合同第1.9条约定的争议解决方式解决。第十章不可抗力10.1不可抗力定义：指因自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行。10.2不可抗力范围：包括地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并共同协商解决合同履行问题。10.4不可抗力争议解决方式：如发生不可抗力争议，可按本合同第1.9条约定的争议解决方式解决。第十一章合同附件11.1房屋产权证复印件11.2按揭贷款合同复印件11.3调解协议复印件11.4和解协议复印件11.5其他相关证明文件第十二章合同解释12.1合同解释原则：按照合同文义、交易习惯和诚实信用原则进行解释。12.2合同解释顺序：按照合同文义解释，如文义不清，则可参照交易习惯和诚实信用原则。12.3合同解释争议解决方式：如发生合同解释争议，可按本合同第1.9条约定的争议解决方式解决。第十三章合同生效及备案13.1合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效。13.2合同备案：合同生效后，双方应按照相关规定进行备案。13.3合同备案手续：双方应按照相关法律法规办理合同备案手续。13.4合同备案争议解决方式：如发生合同备案争议，可按本合同第1.9条约定的争议解决方式解决。第十四章合同其他14.1合同附件14.2合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份。14.3合同签字盖章：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。14.4合同修订和补充：本合同如有修订和补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.5合同争议解决方式：如发生合同争议，由调解机构进行调解，如调解不成，则提交仲裁或诉讼解决。甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________签字：_________________签字：_________________日期：_________________日期：_________________丙方（调解机构）：_________签字：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先权条款说明：在合同履行过程中，如涉及房屋权属变更、贷款申请等事宜，甲方享有优先处理权，乙方应积极配合。1.2甲方违约责任加重条款说明：如甲方未能按照合同约定履行房屋交付、贷款申请等义务，甲方应承担比乙方更重的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。1.3甲方信息提供义务说明：甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋权属证明、按揭贷款合同等相关文件，以保证乙方在合同履行过程中的合法权益。1.4甲方贷款还款责任说明：在按揭贷款期间，如甲方未能按时还款，甲方应承担全部贷款责任，包括支付滞纳金和逾期利息。1.5甲方房屋维修责任说明：在合同履行期间，如房屋出现质量问题，甲方有义务及时进行维修，确保房屋的正常使用。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方优先权条款说明：在合同履行过程中，如涉及房屋交付、贷款申请等事宜，乙方享有优先处理权，甲方应积极配合。2.2乙方违约责任加重条款说明：如乙方未能按照合同约定履行购房款支付、贷款申请等义务，乙方应承担比甲方更重的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.3乙方贷款还款责任说明：在按揭贷款期间，如乙方未能按时还款，乙方应承担全部贷款责任，包括支付滞纳金和逾期利息。2.4乙方房屋使用责任说明：在合同履行期间，乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，如有损坏，乙方应承担维修责任。2.5乙方房屋交付验收责任说明：乙方在房屋交付时，应认真验收房屋，如发现质量问题，应在验收报告上注明，并及时通知甲方。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担条款说明：合同中应明确中介费用的承担方，如为甲方承担，则甲方应在合同签订前支付中介费用；如为乙方承担，则乙方应在合同签订前支付中介费用。3.2中介责任条款说明：中介机构应承担合同履行过程中的中介责任，包括但不限于协助双方签订合同、办理贷款手续、提供房屋信息等。3.3中介保密条款说明：中介机构有义务对合同双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介佣金支付条款说明：中介机构在合同履行过程中，可按约定收取佣金，佣金支付方式及金额应在合同中明确。3.5中介违约责任说明：如中介机构在履行合同过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任，包括退还已收取的佣金和赔偿损失。3.6中介争议解决条款说明：如中介机构与合同双方发生争议，应通过协商解决，协商不成时，可按本合同第1.9条约定的争议解决方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.按揭贷款合同复印件3.调解协议复印件4.和解协议复印件5.其他相关证明文件（如身份证明、收入证明、房屋评估报告等）6.中介服务协议（如有）7.房屋维修记录（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。认定：甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付乙方，如未按时交付或房屋存在质量问题，则构成违约。2.违约行为：乙方未按时支付购房款或未按时偿还按揭贷款。认定：乙方应在合同约定的付款日期前支付购房款，并按时偿还按揭贷款，如未按时支付或偿还，则构成违约。3.违约行为：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。认定：任何一方在合同签订或履行过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，经另一方发现后，视为违约。4.违约行为：任何一方违反保密条款。认定：任何一方未经对方同意，泄露合同内容或对方商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.合同解除：指合同当事人一方或双方终止合同的权利义务关系。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，如调解、仲裁、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方可能对房屋质量有异议。解决办法：及时进行房屋质量鉴定，根据鉴定结果处理。2.问题：合同履行过程中，一方可能对按揭贷款有异议。解决办法：与银行沟通，核实贷款情况，必要时申请贷款复议。3.问题：合同履行过程中，一方可能对中介服务有异议。解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方在2025年度发生的按揭房屋买卖纠纷。2.房屋买卖双方通过调解和和解方式解决纠纷。3.合同适用于房屋买卖双方及第三方中介机构。4.合同适用于房屋买卖合同中的按揭贷款相关事宜。5.合同适用于房屋买卖合同履行过程中的争议解决。全文完。2025年度按揭房屋买卖纠纷调解及和解协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2相关术语2.合同背景2.1房屋信息2.2买卖双方基本情况3.纠纷调解范围3.1纠纷类型3.2纠纷调解原则4.和解协议内容4.1和解协议原则4.2和解协议条款5.纠纷解决程序5.1纠纷提交5.2纠纷调解5.3纠纷和解6.费用与支付6.1调解费用6.2和解费用7.保密条款7.1保密范围7.2保密义务8.合同效力8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止后果13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：其他相关文件14.其他约定14.1通知送达14.2合同份数与效力14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.1.1出卖方：甲方，全称为______，住所地为______。1.1.2买受方：乙方，全称为______，住所地为______。1.1.3调解机构：丙方，全称为______，住所地为______。1.2相关术语1.2.1按揭房屋：指甲方已经取得抵押权人同意，并以抵押物为担保，向抵押权人申请贷款购买的房屋。1.2.2纠纷：指在房屋买卖过程中，因房屋价格、付款方式、交付时间、产权过户等事项发生的争议。1.2.3调解：指丙方根据双方意愿，对纠纷进行调解，促成双方达成和解协议的过程。1.2.4和解协议：指双方在丙方的调解下，就纠纷事项达成的书面协议。2.合同背景2.1房屋信息2.1.1房屋地址：______。2.1.2房屋权属证书编号：______。2.1.3房屋面积：______平方米。2.1.4房屋现状：______。2.2买卖双方基本情况2.2.1甲方基本情况：______。2.2.2乙方基本情况：______。3.纠纷调解范围3.1纠纷类型3.1.1房屋价格争议。3.1.2付款方式争议。3.1.3房屋交付时间争议。3.1.4房产权属过户争议。3.2纠纷调解原则3.2.1公平、公正、自愿原则。3.2.2依法调解原则。3.2.3维护双方合法权益原则。4.和解协议内容4.1和解协议原则4.1.1双方自愿原则。4.1.2合法性原则。4.1.3实际可执行性原则。4.2和解协议条款4.2.1和解协议的签订。4.2.2纠纷解决的具体条款。4.2.3纠纷解决后的履行义务。5.纠纷解决程序5.1纠纷提交5.1.1乙方应在纠纷发生后______日内，向丙方提交书面纠纷调解申请。5.1.2甲方应在收到乙方申请后______日内，向丙方提交书面答辩意见。5.2纠纷调解5.2.1丙方应在收到双方提交的文件后______日内，组织调解。5.2.2调解过程中，双方应积极配合，提供相关证据。5.3纠纷和解5.3.1双方在调解过程中达成和解的，应签订和解协议。5.3.2和解协议应经双方签字或盖章后生效。6.费用与支付6.1调解费用6.1.1调解费用由双方协商确定。6.1.2调解费用应在和解协议签订后______日内支付。6.2和解费用6.2.1和解费用由双方根据和解协议约定支付。8.合同效力8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2本合同经丙方见证并确认后生效。8.2合同终止条件8.2.1双方达成和解协议并履行完毕。8.2.2合同约定的解除条件成就。8.2.3合同因不可抗力无法履行。9.违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方未按本合同约定履行调解或和解协议的义务。9.1.2任何一方未按本合同约定支付调解费用或和解费用的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2违约金数额由双方协商确定，最高不超过调解费用或和解费用的______%。9.2.3若违约行为导致合同无法履行，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为______。10.2.2争议解决机构应在本合同签订之日起______日内作出裁决。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1双方协商一致，可解除本合同。11.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕。12.1.2合同解除。12.1.3合同因不可抗力无法履行。12.2合同终止后果12.2.1合同终止后，双方应立即终止履行合同约定的义务。12.2.2双方应按照本合同约定处理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：其他相关文件14.其他约定14.1通知送达14.1.1任何一方给对方的通知，应采用书面形式，并按照对方提供的联系方式送达。14.1.2通知送达后，自送达之日起______日内，视为对方已收到通知。14.2合同份数与效力14.2.1本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，丙方执______份。14.2.2各份合同具有同等法律效力。14.3合同签订日期14.3.1本合同签订日期为______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为了协助双方解决纠纷或提供专业服务而介入的独立主体。15.1.2第三方不包括本合同双方当事人及其代理人、员工。15.2第三方介入形式15.2.1调解员：在纠纷调解过程中，丙方可以指派具有专业资质的调解员介入。15.2.2评估机构：在涉及房屋价值评估时，双方可以共同委托评估机构进行评估。15.2.3专业顾问：在法律、财务等方面，双方可以聘请专业顾问提供意见。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在执行职务过程中，因其过错导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过其介入服务费用的______倍。15.4第三方权利义务15.4.1第三方有权根据合同约定和要求，独立开展其职责范围内的活动。15.4.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露任何一方信息。15.4.3第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲、乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲、乙双方之间的合同责任。15.5.2第三方与丙方的关系由丙方与第三方之间的委托合同约定。15.5.3第三方在执行职务过程中，应遵守丙方的指导和监督。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应积极配合第三方开展相关工作，提供必要的信息和资料。16.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应积极配合第三方开展