2025版房屋买卖合同及配套设施权属界定协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房屋买卖合同及配套设施权属界定协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同当事人6.合同背景二、房屋买卖基本条款1.房屋基本情况2.房屋权属情况3.房屋交易价格及支付方式4.交易税费承担5.房屋交付及验收三、配套设施权属界定1.配套设施清单2.配套设施权属归属3.配套设施使用条件4.配套设施维护责任5.配套设施维修及更新四、违约责任1.违约行为及处理2.违约金计算及支付3.逾期付款责任4.逾期交房责任5.其他违约责任五、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用六、合同生效及解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除后的处理5.合同终止七、合同附件1.房屋买卖合同附件2.配套设施权属界定协议附件3.其他附件八、合同变更及补充1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同补充条款4.合同变更及补充的效力5.合同变更及补充的生效时间九、通知及送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达时间5.送达确认十、合同解除后的处理1.房屋返还2.交易款项退还3.税费退还4.其他处理事项5.合同解除后的责任承担十一、合同终止后的处理1.房屋返还2.交易款项退还3.税费退还4.其他处理事项5.合同终止后的责任承担十二、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件及处理3.不可抗力通知4.不可抗力证明5.不可抗力对合同的影响十三、合同争议的解决1.争议解决原则2.争议解决途径3.争议解决费用4.争议解决期限5.争议解决后的处理十四、合同签署及其他1.合同签署2.合同生效3.合同份数4.合同附件5.其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版房屋买卖合同及配套设施权属界定协议2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______年_______月_______日4.合同签订地点：_______5.合同当事人：a.出卖人：_______（姓名或名称）b.买受人：_______（姓名或名称）6.合同背景：_______a.出卖人拥有房屋所有权及相关配套设施权属b.买受人同意购买上述房屋及配套设施c.双方经协商一致，达成如下协议二、房屋买卖基本条款1.房屋基本情况：a.房屋坐落地址：_______b.房屋结构类型：_______c.房屋面积：_______平方米d.房屋用途：_______e.房屋权属证书编号：_______2.房屋权属情况：a.出卖人保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷b.买受人认可房屋现状及权属情况3.房屋交易价格及支付方式：a.房屋交易价格：人民币_______元整b.付款方式：_______4.交易税费承担：a.买受人承担房屋交易中产生的税费b.出卖人协助买受人办理税费缴纳手续5.房屋交付及验收：a.出卖人应在_______前将房屋交付给买受人b.买受人应在房屋交付后_______日内进行验收三、配套设施权属界定1.配套设施清单：a.园林绿化b.停车场地c.物业管理用房d.其他配套设施2.配套设施权属归属：b.买受人使用上述配套设施应遵守相关规定3.配套设施使用条件：a.出卖人保证配套设施正常使用b.买受人不得擅自改变配套设施的结构和功能4.配套设施维护责任：a.出卖人负责配套设施的日常维护b.买受人应合理使用配套设施，避免损坏5.配套设施维修及更新：a.出卖人应定期对配套设施进行检查和维修b.如配套设施出现严重损坏，出卖人应负责修复或更新四、违约责任1.违约行为及处理：a.如一方违约，应承担违约责任b.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等2.违约金计算及支付：a.违约金按交易价格的_______%计算b.违约金应在违约行为发生后_______日内支付3.逾期付款责任：a.买受人逾期付款，应向出卖人支付_______%的滞纳金b.滞纳金自逾期之日起计算，直至付款之日止4.逾期交房责任：a.出卖人逾期交房，应向买受人支付_______%的违约金b.违约金自交房期限届满之日起计算，直至房屋交付之日止5.其他违约责任：a.双方在合同中约定的其他违约责任五、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决合同争议b.如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决2.争议解决机构：a.仲裁机构：_______b.人民法院：_______3.争议解决程序：a.仲裁或诉讼程序按相关法律法规执行b.争议解决过程中，双方应积极配合4.争议解决期限：a.争议解决期限自争议发生之日起_______日内b.如有特殊情况，双方可协商延长争议解决期限5.争议解决费用：a.争议解决费用由败诉方承担b.如双方协商解决，费用由双方分担六、合同生效及解除1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.支付定金或首付款c.合同内容完整、明确2.合同解除条件：a.出卖人违反合同约定，严重损害买受人利益b.买受人违反合同约定，严重损害出卖人利益c.因不可抗力导致合同无法履行3.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应书面通知对方b.双方协商一致，签订解除合同协议4.合同解除后的处理：a.房屋返还b.交易款项退还c.税费退还d.其他处理事项5.合同终止：a.合同履行完毕b.合同解除c.合同到期七、通知及送达1.通知方式：a.书面通知b.传真通知c.电子邮件通知2.送达地址：a.出卖人地址：_______b.买受人地址：_______3.送达方式：a.邮寄b.专人送达c.其他方式4.送达时间：a.通知发出后_______日内b.邮寄后_______日内5.送达确认：a.送达方应在送达后_______日内收到回执b.收到回执视为送达完成八、合同附件1.房屋买卖合同附件a.房屋所有权证书复印件b.房屋测绘报告c.房屋交易税费缴纳凭证2.配套设施权属界定协议附件a.配套设施清单b.配套设施使用规则c.配套设施维护记录3.其他附件a.双方身份证复印件b.其他相关文件九、合同变更及补充1.合同变更条件a.双方协商一致b.符合法律法规及政策要求2.合同变更程序a.双方签署变更协议b.协议内容作为合同附件3.合同补充条款a.明确双方权利义务b.解决合同执行中的问题4.合同变更及补充的效力a.变更协议具有同等法律效力b.对原合同内容有补充和修改5.合同变更及补充的生效时间a.协议签署之日起生效b.双方签字盖章后生效十、通知及送达1.通知方式a.书面通知b.传真通知c.电子邮件通知2.送达地址a.出卖人地址：_______b.买受人地址：_______3.送达方式a.邮寄b.专人送达c.其他方式4.送达时间a.通知发出后_______日内b.邮寄后_______日内5.送达确认a.送达方应在送达后_______日内收到回执b.收到回执视为送达完成十一、合同解除后的处理1.房屋返还a.买受人应将房屋返还给出卖人b.出卖人应将房屋恢复原状2.交易款项退还a.买受人应退还已支付的全部款项b.出卖人应退还买受人已支付的定金或首付款3.税费退还a.双方应退还已缴纳的税费b.退还税费按实际缴纳金额计算4.其他处理事项a.解除合同后的其他相关事宜b.双方应协商解决5.合同解除后的责任承担a.违约方应承担相应的违约责任b.无违约方不承担任何责任十二、合同终止后的处理1.房屋返还a.买受人应将房屋返还给出卖人b.出卖人应将房屋恢复原状2.交易款项退还a.买受人应退还已支付的全部款项b.出卖人应退还买受人已支付的定金或首付款3.税费退还a.双方应退还已缴纳的税费b.退还税费按实际缴纳金额计算4.其他处理事项a.终止合同后的其他相关事宜b.双方应协商解决5.合同终止后的责任承担a.违约方应承担相应的违约责任b.无违约方不承担任何责任十三、不可抗力1.不可抗力定义a.因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件2.不可抗力事件及处理a.一方发生不可抗力事件，应及时通知对方b.双方应协商解决合同履行中的问题3.不可抗力通知a.通知应包括不可抗力事件的发生、影响及持续时间b.通知应在不可抗力事件发生后_______日内发出4.不可抗力证明a.不可抗力事件的发生应提供相关证明b.证明材料包括但不限于政府文件、新闻报道等5.不可抗力对合同的影响a.不可抗力导致合同无法履行，合同部分或全部解除b.双方互不承担违约责任十四、合同争议的解决1.争议解决原则a.合同争议应本着公平、公正、合理的原则解决2.争议解决途径a.友好协商b.仲裁c.诉讼3.争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担b.如双方协商解决，费用由双方分担4.争议解决期限a.争议解决期限自争议发生之日起_______日内b.如有特殊情况，双方可协商延长争议解决期限5.争议解决后的处理a.争议解决后的处理结果应形成书面文件b.双方应遵守争议解决结果买受人（签字/盖章）：_________________________日期：_______年_______月_______日出卖人（签字/盖章）：_________________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：若甲方在合同履行期间，因自身原因需要提前解除合同，甲方享有优先购买权。在同等条件下，甲方有权购买乙方所持有的房屋及配套设施。2.甲方决定权条款说明：合同履行过程中，甲方对房屋的装修、改造等重大事项具有决定权，乙方需配合甲方进行相关事宜的处理。3.甲方指定权条款说明：甲方有权指定房屋的装修、改造施工单位，乙方应予以配合。施工单位的选择应遵循公平、公开、公正的原则。4.甲方优先购买权条款说明：若乙方在合同履行期间，因自身原因需要出售房屋及配套设施，甲方享有优先购买权。在同等条件下，甲方有权购买乙方所持有的房屋及配套设施。5.甲方指定权条款说明：甲方有权指定房屋的维修、保养服务单位，乙方应予以配合。服务单位的选择应遵循公平、公开、公正的原则。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先权条款说明：若乙方在合同履行期间，因自身原因需要提前解除合同，乙方享有优先购买权。在同等条件下，乙方有权购买甲方所持有的房屋及配套设施。2.乙方决定权条款说明：合同履行过程中，乙方对房屋的装修、改造等重大事项具有决定权，甲方需配合乙方进行相关事宜的处理。3.乙方指定权条款说明：乙方有权指定房屋的装修、改造施工单位，甲方应予以配合。施工单位的选择应遵循公平、公开、公正的原则。4.乙方优先购买权条款说明：若甲方在合同履行期间，因自身原因需要出售房屋及配套设施，乙方享有优先购买权。在同等条件下，乙方有权购买甲方所持有的房屋及配套设施。5.乙方指定权条款说明：乙方有权指定房屋的维修、保养服务单位，甲方应予以配合。服务单位的选择应遵循公平、公开、公正的原则。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：中介服务费用由买卖双方按照约定比例分担，具体比例在合同中明确。2.中介保密条款说明：中介机构对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款说明：中介机构在合同履行过程中，应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，如因中介机构的过错导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。4.中介佣金支付条款说明：中介佣金在合同签订后_______日内支付，支付方式为_______。5.中介解除合同条款说明：如中介机构在合同履行过程中出现重大过错，导致合同无法履行，双方有权解除合同，并要求中介机构承担相应的责任。6.中介争议解决条款说明：中介机构与买卖双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。7.中介变更合同条款说明：中介机构在合同履行过程中，如需变更合同内容，应征得买卖双方同意，并签订变更协议。8.中介合同解除条款说明：中介机构在合同履行过程中，如需解除合同，应提前_______日通知买卖双方，并说明理由。9.中介合同终止条款说明：中介合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，中介合同终止。10.中介合同附件a.中介服务协议b.中介费用清单c.中介机构营业执照复印件d.其他相关文件附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同附件a.房屋所有权证书复印件b.房屋测绘报告c.房屋交易税费缴纳凭证2.配套设施权属界定协议附件a.配套设施清单b.配套设施使用规则c.配套设施维护记录3.其他附件a.双方身份证复印件b.其他相关文件c.中介服务协议d.中介费用清单e.中介机构营业执照复印件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.逾期付款b.逾期交房c.未按约定支付税费d.未按约定使用配套设施e.未按约定进行房屋装修、改造f.提供虚假信息g.未经对方同意擅自解除合同h.未能履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：a.违约行为应具有客观性、确定性b.违约行为应符合合同约定c.违约行为应造成对方损失d.违约行为的认定应依据事实和法律规定三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.配套设施：指与房屋共同使用的附属设施，如绿化、停车场、物业管理用房等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题解决办法：及时通知对方，协商解决维修或更换事宜。2.问题：配套设施损坏，责任不清解决办法：根据配套设施权属界定协议，明确责任方并予以修复。3.问题：合同履行过程中，一方提出解除合同解决办法：按合同约定及法律规定处理，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易2.房屋买卖双方通过中介机构交易3.房屋买卖双方与第三方提供配套设施4.房屋买卖双方在合同履行过程中出现争议5.合同履行过程中出现不可抗力情况全文完。2025版房屋买卖合同及配套设施权属界定协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房屋1.3配套设施1.4买卖合同1.5本合同2.合同标的2.1房屋的描述2.2配套设施的描述2.3房屋和配套设施的权属界定3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.2卖方的权利和义务4.房屋和配套设施的交付4.1交付的时间和地点4.2交付的条件4.3交付的方式5.付款方式和期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款的处理6.产权转移登记6.1登记的时间6.2登记的费用6.3登记的义务7.质押和抵押权7.1质押的设定7.2抵押权的设定7.3抵押权的优先级8.税费及费用8.1税费的计算和支付8.2其他费用的计算和支付9.违约责任9.1违约的情形9.2违约责任的承担9.3违约金的计算和支付10.争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的地域管辖11.合同的变更和解除11.1合同变更的情形11.2合同解除的情形11.3合同变更和解除的程序12.合同的终止12.1合同终止的情形12.2合同终止的程序13.合同的附件13.1附件的构成13.2附件的效力14.其他约定14.1其他事项的约定14.2其他条款的适用第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1甲方：指房屋出卖方，全称为[出卖方全称]。1.1.2乙方：指房屋买受方，全称为[买受方全称]。1.2房屋1.2.1房屋地址：[房屋具体地址]。1.2.2房屋面积：[房屋面积]，包括建筑面积[建筑面积]和套内面积[套内面积]。1.2.3房屋结构：[房屋结构类型]。1.3配套设施1.3.1配套设施列表：[配套设施详细列表]。1.3.2配套设施权属：配套设施的权属与房屋一并转移。2.合同标的2.1房屋的描述：[房屋详细描述，包括建筑年代、装修情况、设施设备等]。2.2配套设施的描述：[配套设施详细描述，包括设施名称、型号、使用状况等]。2.3房屋和配套设施的权属界定：甲方保证房屋及配套设施的权属清晰，无任何权属纠纷。3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.1.1买方有权要求甲方提供房屋及配套设施的权属证明文件。3.1.2买方有权要求甲方对房屋及配套设施进行必要的修缮。3.1.3买方应按照合同约定支付房款。3.2卖方的权利和义务3.2.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。3.2.2甲方应保证房屋及配套设施的质量符合约定标准。3.2.3甲方应在合同约定的期限内将房屋及配套设施交付给乙方。4.房屋和配套设施的交付4.1交付的时间和地点：[具体交付时间]在[具体交付地点]。4.2交付的条件：房屋及配套设施必须符合合同约定的质量标准。4.3交付的方式：甲方应将房屋及配套设施交付给乙方，乙方应验收无误后签字确认。5.付款方式和期限5.1付款方式：[具体付款方式，如分期付款、一次性付款等]。5.2付款期限：[具体付款期限，如签订合同后多少日内付清房款]。5.3逾期付款的处理：若乙方逾期付款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。6.产权转移登记6.1登记的时间：[具体产权转移登记时间]。6.2登记的费用：产权转移登记费用由[甲方/乙方]承担。6.3登记的义务：甲方应在合同约定的期限内办理产权转移登记手续。7.质押和抵押权7.1质押的设定：[如有质押情况，具体描述质押物的名称、价值、质押目的等]。7.2抵押权的设定：[如有抵押权情况，具体描述抵押物的名称、价值、抵押目的等]。7.3抵押权的优先级：抵押权的优先级按合同约定执行。8.税费及费用8.1税费的计算和支付8.1.1买方应承担的税费：包括但不限于契税、印花税等，具体税种和税率按照国家相关规定执行。8.1.2甲方应在合同约定的期限内向买方提供相关税费的计算依据。8.1.3买方应在收到甲方提供的税费计算依据后，按照约定的时间和方式支付相关税费。8.2其他费用的计算和支付8.2.1买方应支付的其他费用：包括但不限于房屋过户手续费、评估费等，具体费用按照国家相关规定和实际发生情况计算。8.2.2甲方应在合同约定的期限内向买方提供其他费用的计算依据。8.2.3买方应在收到甲方提供的费用计算依据后，按照约定的时间和方式支付其他费用。9.违约责任9.1违约的情形9.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋及配套设施的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款[百分比]的违约金。9.1.2乙方未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房款总额[百分比]的违约金。9.2违约责任的承担9.2.1任何一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任。9.2.2违约责任的具体计算方式按照合同约定执行。9.3违约金的支付9.3.1违约金应在本合同约定的付款期限届满之日起[天数]内支付。9.3.2逾期支付违约金的，违约方应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。10.争议解决10.1争议的解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。10.2争议解决的程序10.2.1仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3争议解决的地域管辖10.3.1争议解决地点为[仲裁委员会所在地]。11.合同的变更和解除11.1合同变更的情形11.1.1双方经协商一致，可以对本合同进行变更。11.2合同解除的情形11.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以解除合同。11.3合同变更和解除的程序11.3.1合同变更或解除应书面通知对方，并经双方签字确认。11.3.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行合同义务。12.合同的终止12.1合同终止的情形12.1.1合同约定的权利义务履行完毕。12.2合同终止的程序12.2.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。13.合同的附件13.1附件的构成房屋产权证明文件配套设施权属证明文件付款凭证争议解决协议13.2附件的效力13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他事项的约定14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他条款的适用14.2.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方：指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，提供真实、准确、完整的服务。15.2.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.4第三方的介入程序15.4.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。15.4.2第三方的介入应在合同约定的范围内进行。16.甲乙双方的责任16.1甲乙双方应按照本合同约定，向第三方提供必要的资料和协助。16.2甲乙双方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量承担连带责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额：第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任不超过[金额]。17.2第三方的责任限额计算方式：以第三方实际收取的服务费用为基数，按照[百分比]的比例计算。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方仅作为甲乙双方交易的辅助者，不参与甲乙双方的交易主体地位。18.2第三方与甲乙双方之间不存在任何直接的合同关系，甲乙双方之间的权利义务关系不受第三方影响。18.3第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或行业规范，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构19.1.1中介机构应具备合法资质，并按照合同约定提供中介服务。19.1.2中介机构应协助甲乙双方完成房屋买卖合同的签订和履行。19.1.3中介机构的服务费用由甲乙双方按照合同约定支付。19.2评估机构19.2.1评估机构应按照国家相关规定和合同约定，对房屋及配套设施进行评估。19.2.2评估机构应提供真实、准确的评估报告。19.2.3评估机构的服务费用由甲乙双方按照合同约定支付。19.3律师事务所19.3.1律师事务所应按照合同约定，为甲乙双方提供法律咨询和代理服务。19.3.2律师事务所的服务费用由甲乙双方按照合同约定支付。19.4会计师事务所19.4.1会计师事