2024年综合型物流园区建设与运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年综合型物流园区建设与运营合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2合同标的1.3术语定义第二条合同的有效期2.1有效期起始日期2.2有效期终止日期第三条项目内容3.1建设内容3.2运营内容第四条项目投资4.1投资金额4.2投资方式第五条项目进度与交付5.1项目进度计划5.2项目交付标准第六条合同价格与支付6.1合同价格6.2支付方式6.3支付时间表第七条合同的履行与服务7.1履行义务7.2服务承诺第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2争议管辖第十三条其他条款13.1附加条款13.2未尽事宜第十四条合同的签署与生效14.1签署方式14.2生效条件14.3合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方甲方：物流有限公司乙方：建设有限公司1.2合同标的本合同标的为甲方委托乙方进行2024年综合型物流园区的建设与运营服务。1.3术语定义（1）综合型物流园区：指集物流、仓储、配送、信息、商务等功能于一体的现代化物流园区。（2）建设与运营服务：包括园区规划、设计与建设、设施采购与安装、运营管理、服务等。第二条合同的有效期2.1有效期起始日期本合同的有效期自双方签字盖章之日起生效。2.2有效期终止日期本合同的有效期至2027年12月31日止。第三条项目内容3.1建设内容乙方根据甲方要求，负责完成物流园区的规划、设计与建设，包括土地平整、基础设施建设、仓储设施建设、配送中心建设等。3.2运营内容乙方在建设完成后，负责物流园区的运营管理，包括物流服务、仓储服务、配送服务、信息服务等。第四条项目投资4.1投资金额本项目的总投资金额为人民币亿元，其中建设阶段投资为亿元，运营阶段投资为亿元。4.2投资方式投资方式包括甲方直接投资和乙方融资，具体方式由双方另行商定。第五条项目进度与交付5.1项目进度计划乙方应按照双方商定的时间表完成项目的建设与交付。5.2项目交付标准项目交付标准应符合国家相关法律法规及行业标准，同时满足甲方的要求。第六条合同价格与支付6.1合同价格本合同的价格为亿元，具体价格构成由双方另行商定。6.2支付方式支付方式为甲方分期支付，具体支付时间表由双方另行商定。6.3支付时间表甲方应按照双方商定的时间表分期支付合同价款，每期支付金额和时间由双方另行商定。第八条违约责任8.1违约行为（1）甲方未按约定时间支付合同价款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同价款的1%。（2）乙方未按约定时间完成建设或交付的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同价款的1%。8.2违约责任承担违约方应承担因违约产生的全部费用，包括赔偿对方因此造成的直接经济损失和间接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）向乙方所在地人民法院提起诉讼；（2）向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构如选择诉讼方式解决争议，甲方所在地人民法院为第一审法院；如选择仲裁方式解决争议，甲方所在地仲裁委员会为仲裁机构。第十条合同的变更与终止10.1合同变更任何一方要求变更合同内容时，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。10.2合同终止（1）合同有效期届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）法律规定合同终止的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖如选择诉讼方式解决争议，甲方所在地人民法院为第一审法院；如选择仲裁方式解决争议，甲方所在地仲裁委员会为仲裁机构。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与生效14.1签署方式本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效条件本合同在双方签字盖章后，经甲方董事会批准后生效。14.3合同副本本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指本合同之外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、技术支持方、融资方等。1.2第三方责任划分第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。第二条第三方介入情形及处理2.1中介方介入如合同履行过程中需要中介方提供服务，中介方的责任范围应由甲乙双方与中介方另行商定，并在本合同中明确。2.2咨询方介入如合同履行过程中需要咨询方提供专业意见，咨询方的责任范围应由甲乙双方与咨询方另行商定，并在本合同中明确。2.3技术支持方介入如合同履行过程中需要技术支持方提供技术服务，技术支持方的责任范围应由甲乙双方与技术支持方另行商定，并在本合同中明确。2.4融资方介入如合同履行过程中需要融资方提供融资服务，融资方的责任范围应由甲乙双方与融资方另行商定，并在本合同中明确。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行本合同所产生的责任，在其责任范围内依法应承担的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素协商确定，并在本合同中明确。3.3第三方责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款本合同第三方介入部分涉及的额外条款包括但不限于：第三方职责范围、第三方责任限额、第三方介入程序等。4.2说明本合同第三方介入部分的说明包括但不限于：第三方介入的目的、第三方介入的方式、第三方介入的时间等。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的权利义务关系由甲乙双方与第三方另行商定，并在本合同中明确。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的权利义务关系由甲乙双方与第三方另行商定，并在本合同中明确。5.3第三方与其他各方关系的划分第三方与其他各方之间的关系划分应遵循合同约定和法律规定，确保各方权益得到保障。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入导致合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并按照合同约定承担相应责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议（1）向乙方所在地人民法院提起诉讼；（2）向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。7.2第三方介入争议的解决机构如选择诉讼方式解决争议，甲方所在地人民法院为第一审法院；如选择仲裁方式解决争议，甲方所在地仲裁委员会为仲裁机构。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入导致合同终止如第三方介入导致本合同终止，甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。8.2第三方介入终止后的责任承担本合同终止后，第三方对甲乙双方的责任承担应遵循合同约定和法律规定。第九条其他相关事项9.1附加条款本合同第三方介入部分的相关附加条款由甲乙双方另行商定，并在本合同中明确。9.2未尽事宜本合同第三方介入部分未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的签署与生效10.1签署方式本合同第三方介入部分的条款自双方签字盖章之日起生效。10.2生效条件本合同第三方介入部分的条款在双方签字盖章后，经甲方董事会批准后生效。10.3合同副本本合同第三方介入部分一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物流园区建设与运营详细规划附件二：物流园区设计方案附件三：物流园区基础设施建设合同附件四：物流园区仓储设施建设合同附件五：物流园区配送中心建设合同附件六：物流园区运营管理合同附件七：投资合作协议附件八：融资协议附件九：技术支持服务协议附件十：咨询服务协议附件十一：第三方服务协议附件十二：保密协议附件十三：知识产权归属协议附件十四：补充协议附件的详细要求和说明：1.附件一：物流园区建设与运营详细规划该附件应包括物流园区的整体布局、功能分区、设施配置、运营模式等内容，并由甲乙双方共同确认。2.附件二：物流园区设计方案该附件应包括物流园区的建筑设计、景观设计、工程技术要求等，并由甲乙双方共同确认。3.附件三：物流园区基础设施建设合同该附件应详细列明基础设施建设的内容、质量标准、工期、价款等，并由甲乙双方共同确认。4.附件四：物流园区仓储设施建设合同该附件应详细列明仓储设施建设的内容、质量标准、工期、价款等，并由甲乙双方共同确认。5.附件五：物流园区配送中心建设合同该附件应详细列明配送中心建设的内容、质量标准、工期、价款等，并由甲乙双方共同确认。6.附件六：物流园区运营管理合同该附件应详细列明运营管理的内容、标准、服务期限等，并由甲乙双方共同确认。7.附件七：投资合作协议该附件应详细列明投资金额、投资方式、投资回报等，并由甲乙双方共同确认。8.附件八：融资协议该附件应详细列明融资金额、融资方式、还款计划等，并由甲乙双方共同确认。9.附件九：技术支持服务协议该附件应详细列明技术支持服务的内容、范围、费用等，并由甲乙双方共同确认。10.附件十：咨询服务协议该附件应详细列明咨询服务的内容、范围、费用等，并由甲乙双方共同确认。11.附件十一：第三方服务协议该附件应详细列明第三方服务的内容、范围、责任等，并由甲乙双方与第三方共同确认。12.附件十二：保密协议该附件应详细列明保密内容、保密期限、违约责任等，并由甲乙双方共同确认。13.附件十三：知识产权归属协议该附件应详细列明知识产权的归属、使用权限等，并由甲乙双方共同确认。14.附件十四：补充协议该附件用于补充本合同未尽事宜，由甲乙双方另行商定，并在本合同中明确。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间支付合同价款。2.乙方未按约定时间完成建设或交付。3.第三方未按约定提供服务或履行义务。4.甲方提供的资料不真实、不完整或存在误导。5.乙方未按照约定质量标准完成建设或提供服务。6.第三方提供的服务未达到约定标准或质量要求。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同价款的1%计算违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算赔偿金额。3.延长工期：按照合同约定的工期比例计算。4.支付利息：按照中国人民银行同期贷款利率计算利息。示例说明：如果甲方未按约定时间支付合同价款，乙方有权要求甲