二零二五年二手房独家经纪代理服务合同模板6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房独家经纪代理服务合同模板本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人2.代理服务内容2.1二手房买卖代理2.2房源信息提供2.3交易流程指导2.4交易手续办理2.5交易纠纷处理3.代理服务费用3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4费用调整及退还4.房源信息保密4.1信息保密范围4.2信息保密期限4.3信息泄露责任5.代理服务期限5.1代理服务起止日期5.2服务期限延长及终止条件6.房源信息真实性6.1信息真实义务6.2信息变更及更新6.3信息错误责任7.交易价格及付款方式7.1交易价格约定7.2付款方式约定7.3付款时间及方式变更8.交易税费承担8.1税费承担方式8.2税费承担比例8.3税费变更及退还9.交易手续办理9.1手续办理流程9.2手续办理责任9.3手续办理期限10.交易纠纷处理10.1纠纷解决方式10.2纠纷处理期限10.3纠纷处理费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.合同解除及终止12.1解除合同条件12.2解除合同程序12.3合同终止后果13.法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式13.3争议解决地点14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年二手房独家经纪代理服务合同”。1.2合同编号：本合同编号为______号。1.3合同签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同签订地点：本合同签订地点为______市______区______街道______号。1.5合同当事人2.代理服务内容2.2房源信息提供：乙方负责向甲方提供目标房产的市场信息、交易行情及相关政策法规，确保甲方了解市场动态。2.3交易流程指导：乙方指导甲方完成目标房产的买卖交易流程，包括但不限于合同签订、房屋过户、贷款办理等。2.4交易手续办理：乙方协助甲方办理目标房产的过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳费用、领取证书等。2.5交易纠纷处理：乙方协助甲方解决在交易过程中可能出现的纠纷，保障甲方的合法权益。3.代理服务费用3.1服务费用总额：乙方代理服务费用总额为人民币______元。3.2费用支付方式：甲方应在本合同签订后______个工作日内向乙方支付全部代理服务费用。3.3费用支付时间：甲方应于每月______日前向乙方支付上月代理服务费用。3.4费用调整及退还：如因市场行情变动或政策调整导致代理服务费用发生变化的，乙方应提前通知甲方，经双方协商一致后调整费用。如甲方在合同期限内解除本合同，乙方应退还甲方已支付的服务费用。4.房源信息保密4.1信息保密范围：乙方应严格保守目标房产的相关信息，包括但不限于房屋结构、面积、价格、权属等。4.2信息保密期限：乙方在本合同有效期内及合同终止后______年内，均应遵守信息保密义务。4.3信息泄露责任：如乙方违反信息保密义务，导致信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。5.代理服务期限5.1代理服务起止日期：本合同代理服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2服务期限延长及终止条件：如双方同意延长代理服务期限，应在本合同到期前______个工作日内书面通知对方。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。6.房源信息真实性6.1信息真实义务：乙方保证向甲方提供的目标房产信息真实、准确、完整。6.2信息变更及更新：如目标房产信息发生变更，乙方应及时通知甲方，并更新相关信息。6.3信息错误责任：如乙方提供的信息存在错误，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.交易价格及付款方式8.1交易价格约定：甲方同意将目标房产出售给乙方，成交价格为人民币______元整。8.2付款方式约定：交易价格采用一次性付款方式，甲方应在合同签订之日起______个工作日内将交易款项支付至乙方指定的账户。8.3付款时间及方式变更：如因特殊原因需变更付款时间或方式，双方应提前______个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。9.交易税费承担9.1税费承担方式：根据国家相关法律法规及交易双方约定，税费承担方式如下：9.1.1甲方承担房屋买卖合同规定的所有税费；9.1.2乙方承担因代理服务产生的相关费用。9.2税费承担比例：如税费有明确的比例规定，双方应按照约定比例分担；9.3税费变更及退还：如税费政策发生变化，导致税费金额发生变化的，双方应按照新的政策调整税费金额，并相应调整交易价格。10.交易手续办理10.1.1双方签订房屋买卖合同；10.1.2甲方办理房屋产权过户手续；10.1.3乙方协助甲方办理贷款手续（如有）；10.1.4双方办理交易款项支付手续；10.1.5交易手续办理完毕，双方办理房屋交付手续。10.2手续办理责任：乙方应确保交易手续办理的及时性、准确性，如因乙方原因导致手续办理延误或出错，乙方应承担相应责任。10.3手续办理期限：交易手续办理期限自合同签订之日起______个工作日内完成。11.交易纠纷处理11.1纠纷解决方式：如交易过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2纠纷处理期限：双方应在纠纷发生后______个工作日内提出解决方案。11.3纠纷处理费用：纠纷处理过程中产生的相关费用，由责任方承担。12.违约责任12.1违约情形：本合同任何一方违反合同约定的，应承担违约责任。12.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同服务费用总额的______%。12.3违约金计算：违约金计算方式为违约金=违约金基数×违约天数×违约金比例。13.合同解除及终止13.1.1双方协商一致解除合同；13.1.2一方严重违反合同约定；13.1.3发生不可抗力事件；13.2解除合同程序：一方解除合同，应提前______个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签订解除合同协议。13.3合同终止后果：合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并相互退还已支付的款项。14.法律适用及争议解决14.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2争议解决方式：如双方对本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2.1交易过程中需要对房屋价值、产权等进行评估；15.2.2需要对交易合同进行法律审核；15.2.3需要对交易资金进行监管；15.2.4需要对交易流程进行监督。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额指第三方因履行本合同或提供相关服务所导致的损失，甲方、乙方及第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额设定：第三方责任限额为本合同服务费用总额的______%。16.3.1因第三方故意或重大过失导致的损失；16.3.2因不可抗力导致的损失。17.第三方责任划分17.1.1按照本合同约定提供相关服务；17.1.2要求甲方、乙方支付相关费用；17.1.3要求甲方、乙方提供必要的协助。17.2.1按照本合同约定履行职责；17.2.2保证提供的服务符合相关法律法规；17.2.3对提供的服务承担相应的责任。18.第三方与其他各方的关系18.1甲方与第三方关系：甲方与第三方之间不存在直接合同关系，第三方服务的接受方为乙方。18.2乙方与第三方关系：乙方作为甲方代理，有权委托第三方提供相关服务，并支付相应费用。18.3第三方与其他各方关系：第三方与甲方、乙方之间不存在直接合同关系，但应遵守本合同的相关约定。19.第三方介入流程19.2第三方介入审核：甲方审核乙方提出的第三方介入申请，如同意，则签署相关协议。19.3第三方介入实施：第三方按照本合同及双方协议履行职责。20.第三方介入费用20.1第三方介入费用由乙方支付，具体费用由双方另行协商确定。20.2第三方介入费用支付方式：第三方介入费用应在服务完成后______个工作日内支付。21.第三方介入结果21.1第三方介入结果应向甲方、乙方及时反馈。21.2第三方介入结果对本合同内容有影响的，双方应重新协商，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载甲乙双方房屋买卖的基本信息、交易价格、付款方式、税费承担等。2.房屋产权证复印件：证明目标房产的权属清晰，无产权纠纷。3.房屋评估报告：由第三方评估机构出具，对目标房产的价值进行评估。4.交易资金监管协议：如交易资金监管，需签订监管协议，明确监管方式及责任。5.法律审核意见书：由律师事务所出具，对交易合同进行法律审核，确保合同合法有效。6.交易流程监督报告：由第三方监督机构出具，对交易流程进行监督，确保交易安全、合法。7.交易款项支付凭证：证明交易款项已支付至乙方指定账户。8.交易税费缴纳凭证：证明甲方已缴纳相关税费。9.交易手续办理凭证：证明交易手续已办理完毕。10.其他附件：双方认为有必要提供的其他文件。说明要求：1.所有附件均需加盖公章或签字确认；2.附件内容应真实、完整、准确；3.附件应与合同内容相一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内支付交易款项。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用总额的______%。2.违约行为：乙方未在约定时间内完成交易手续办理。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用总额的______%。3.违约行为：第三方未按约定履行职责，导致交易失败或损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本合同服务费用总额的______%。4.违约行为：甲方或乙方未按照约定提供真实、完整、准确的房屋信息。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本合同服务费用总额的______%。示例说明：1.甲方应在合同签订后______个工作日内支付交易款项，如未按时支付，则构成违约，应向乙方支付违约金人民币______元。2.乙方应在合同签订后______个工作日内完成交易手续办理，如未按时办理，则构成违约，应向甲方支付违约金人民币______元。3.第三方评估机构未在约定时间内出具评估报告，导致交易延误，则第三方应赔偿甲方人民币______元。4.甲方提供的目标房产信息存在虚假陈述，导致乙方遭受损失，则甲方应赔偿乙方人民币______元。全文完。二零二四年二手房独家经纪代理服务合同模板1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3房源信息2.代理服务内容2.1代理服务范围2.2代理服务期限2.3代理服务费用3.代理服务流程3.1房源发布3.2潜在客户接待3.3房源带看3.4房源交易3.5交易后续服务4.保密条款4.1保密信息定义4.2保密责任4.3保密期限5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳5.3保证金退还6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同生效地点10.合同附件10.1附件一：房源信息表10.2附件二：代理服务协议10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除后的处理12.1交易款项处理12.2交易税费处理12.3其他相关处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：1.3房源信息1.3.1房源地址：1.3.2房源产权人：1.3.3房源产权证号：1.3.4房源面积：1.3.5房源用途：2.代理服务内容2.1代理服务范围2.1.1为甲方提供房源信息查询服务；2.1.2为甲方提供潜在客户接待服务；2.1.3为甲方提供房源带看服务；2.1.4为甲方提供房源交易服务；2.2代理服务期限2.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方房源成功交易或代理服务终止之日止；2.2.2代理服务期限最长不超过一年；2.3代理服务费用2.3.1代理服务费用为成交金额的百分之三；2.3.2代理服务费用在交易完成后由乙方从交易款项中扣除；3.代理服务流程3.1房源发布3.1.1乙方在合同签订后五个工作日内，将房源信息发布至乙方平台；3.1.2乙方确保房源信息真实、准确、完整；3.2潜在客户接待3.2.1乙方在接到客户咨询后，及时安排带看；3.2.2乙方负责为客户提供详细的房源信息介绍；3.3房源带看3.3.1乙方安排带看时间为周一至周日，每日上午9:00至下午18:00；3.3.2乙方负责安排带看车辆及陪同人员；3.4房源交易3.4.1乙方协助甲方与购房方进行交易谈判；3.4.2乙方负责起草交易文件，并监督交易过程；3.5交易后续服务3.5.1乙方在交易完成后提供必要的服务，如过户手续办理等；3.5.2乙方在交易过程中提供法律咨询及风险提示；4.保密条款4.1保密信息定义4.1.1保密信息包括但不限于房源信息、客户信息、交易信息等；4.1.2保密信息不包括公开信息及已为第三方所知悉的信息；4.2保密责任4.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务；4.2.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息；4.3保密期限4.3.1本合同项下的保密期限自合同签订之日起至本合同终止之日起三年；5.履约保证金5.1保证金金额5.1.1甲方需向乙方支付履约保证金人民币壹万元整；5.2保证金缴纳5.2.1甲方应在合同签订后五个工作日内向乙方缴纳履约保证金；5.3保证金退还5.3.1在本合同履行完毕且无违约行为的情况下，乙方应在合同终止后五个工作日内退还甲方履约保证金；6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按时支付代理服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的百分之二十；6.2乙方违约责任6.2.1乙方未履行本合同约定的代理服务，应向甲方支付违约金，违约金为代理服务费用的百分之二十；8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同项下的争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用8.3.1因争议而产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方未按时支付代理服务费用，乙方有权解除合同；9.1.2乙方未履行代理服务义务，甲方有权解除合同；9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知后五个工作日内确认；9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定结算未履行部分的费用；9.3.2合同解除不影响已履行部分的效力。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字盖章后生效；10.1.2本合同经甲方支付履约保证金后生效；10.2合同生效日期10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.3合同生效地点10.3.1本合同生效地点为合同签订地。11.合同附件11.1附件一：房源信息表11.1.1房源地址、产权人、产权证号、面积、用途等信息；11.2附件二：代理服务协议11.2.1代理服务内容、服务期限、服务费用等；11.3附件三：其他相关文件11.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方同意变更合同内容；12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致后，以书面形式签署合同变更协议；12.3合同变更效力12.3.1合同变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1本合同约定的服务期限届满；13.1.2双方协商一致解除合同；13.2合同终止程序13.2.1一方提出合同终止，应提前三十日书面通知对方；13.2.2收到终止合同通知的一方应在收到通知后五个工作日内确认；13.3合同终止效力13.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定结算未履行部分的费用；13.3.2合同终止不影响已履行部分的效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同签订后，因甲方或乙方的需要，经双方同意而介入本合同的第三方主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1.1第三方具有相应的资质和执业许可；15.2.1.2第三方介入是为了更好地履行本合同，保障各方权益；15.2.1.3双方书面同意第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方介入本合同后，其责任范围限于其提供的服务内容，不包括本合同其他条款约定的责任。15.4第三方权利15.4.1.1获取甲方和乙方提供的相关信息和资料；15.4.1.2依据其专业判断，独立开展服务；15.4.1.3在其职责范围内，对甲方和乙方的行为提出意见和建议。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方介入后，其与甲方、乙方及其他相关方的权利义务划分如下：15.5.1.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务由双方另行协议约定；15.5.1.2第三方在履行服务过程中，如需与甲方、乙方或其他相关方发生费用往来，应向甲方或乙方收取，甲方或乙方应予以支付；15.5.1.3第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，应由第三方承担相应责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任限额，以乙方实际收取的代理服务费用为限；16.1.2如第三方因自身原因导致甲方或乙方权益受损，其赔偿金额不得超过乙方实际收取的代理服务费用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序17.1.1甲方或乙方提出第三方介入的书面申请；17.1.2双方协商确定第三方的资质、服务内容、费用及责任范围；17.1.3双方签署第三方介入协议，并报合同签订地相关部门备案。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件18.1.1第三方完成其服务任务；18.1.2双方协商一致终止第三方介入；18.1.3第三方因故无法继续履行服务任务。18.2第三方介入终止程序18.2.1第三方完成服务任务后，向甲方或乙方提交服务报告；18.2.2双方根据第三方服务报告及第三方介入协议，进行费用结算和责任划分；18.2.3第三方介入协议终止，第三方应向甲方或乙方出具终止证明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息表1.1要求：详细记录房源的地址、产权人、产权证号、面积、用途、建筑年代、装修状况、配套设施等信息；1.2说明：房源信息表是合同的重要组成部分，用于明确房源的基本情况，为交易提供依据。2.附件二：代理服务协议2.1要求：明确代理服务的具体内容、服务期限、服务费用、付款方式、违约责任等；2.2说明：代理服务协议是本合同的核心附件，详细规定了双方的权利义务，是合同执行的基础。3.附件三：第三方介入协议3.1要求：明确第三方介入的条件、服务内容、费用、责任范围、终止条件及程序等；3.2说明：第三方介入协议是本合同在第三方介入时的补充协议，用于规范第三方介入行为。4.附件四：交易文件4.1要求：包括但不限于买卖合同、房屋所有权转移登记申请表、税费缴纳证明等；4.2说明：交易文件是房屋交易过程中必备的文件，用于证明交易的真实性和合法性。5.附件五：费用结算单5.1要求：详细记录服务费用、税费、其他费用等支付情况；5.2说明：费用结算单是双方进行费用结算的依据，确保费用支付清晰明确。6.附件六：争议解决文件6.1要求：包括但不限于协商记录、调解记录、仲裁裁决书、法院判决书等；6.2说明：争议解决文件是解决合同履行过程中争议的依据，有助于维护双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付代理服务费用；1.2乙方未履行代理服务义务；1.3第三方未按照协议约定履行服务；1.4任何一方泄露保密信息；1.5任何一方违反合同约定导致交易失败。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；2.3违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可参照行业惯例或法律法规规定。3.违约责任示例：3.1甲方未按时支付代理服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的百分之二十；3.2乙方未履行代理服务义务，导致甲方权益受损，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；3.3第三方未按照协议约定履行服务，导致甲方或乙方权益受损，第三方应承担相应责任。全文完。二零二四年二手房独家经纪代理服务合同模板2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2定义和解释2.服务内容和范围2.1独家经纪代理服务2.2服务期限2.3服务区域3.服务费用和支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3付款时间4.信息保密4.1保密义务4.2保密信息的定义4.3保密期限5.代理权限5.1代理权限的范围5.2代理权限的限制6.房源信息6.1房源信息的提供6.2房源信息的真实性6.3房源信息的更新7.房源展示和推广7.1房源展示方式7.2房源推广方式7.3展示和推广的期限8.签约和成交8.1签约条件8.2成交条件8.3成交后的手续办理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金的计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的责任12.合同的生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的责任13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.1.1甲方（卖方）名称：_______1.1.2甲方（卖方）地址：_______1.1.3乙方（买方）名称：_______1.1.4乙方（买方）地址：_______1.2定义和解释1.2.1“独家经纪代理服务”指乙方在甲方委托下，对特定房源进行独家代理，协助甲方完成房屋买卖交易的服务。1.2.2“服务期限”指本合同约定的乙方提供独家经纪代理服务的时间范围。1.2.3“服务区域”指乙方提供独家经纪代理服务的地理范围。2.服务内容和范围2.1独家经纪代理服务乙方承诺在服务期限内，对甲方指定的房源进行独家代理，包括但不限于：2.1.1收集并整理房源信息；2.1.2进行市场调研，评估房源价值；2.1.3发布房源广告，推广房源信息；2.1.4协助看房、洽谈、签订购房合同等交易环节。2.2服务期限本合同约定的服务期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3服务区域乙方提供独家经纪代理服务的区域为_______，具体范围以甲方提供的房源信息为准。3.服务费用和支付方式3.1服务费用乙方提供独家经纪代理服务，甲方应支付乙方服务费用，费用金额为人民币______元整。3.2支付方式甲方应在签订本合同之日起______个工作日内，向乙方支付服务费用的______%，即人民币______元整。剩余服务费用在房屋成交后，甲方应向乙方支付剩余的______%。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：______个工作日内；3.3.2剩余款项支付时间：房屋成交后的______个工作日内。4.信息保密4.1保密义务乙方对本合同内容以及甲方提供的房源信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密信息的定义本合同约定的保密信息包括但不限于：4.2.1甲方的商业秘密；4.2.2房源的详细信息；4.2.3双方在本合同项下的交易信息。4.3保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起______年。5.代理权限5.1代理权限的范围乙方在本合同约定的服务期限内，对甲方指定的房源享有独家代理权，包括但不限于：5.1.1代表甲方与有意向的买方进行洽谈；5.1.2协助甲方与买方签订购房合同；5.1.3协助甲方办理房屋过户手续。5.2代理权限的限制乙方在行使代理权限时，应遵守法律法规和本合同约定，不得超越代理权限范围，不得损害甲方的合法权益。6.房源信息6.1房源信息的提供甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，包括但不限于房源地址、面积、价格、配套设施等。6.2房源信息的真实性甲方保证提供的房源信息真实、准确，如因房源信息不实导致交易失败或产生纠纷，甲方应承担全部责任。6.3房源信息的更新甲方应在房源信息发生变化时，及时通知乙方，并更新房源信息。第八部分：签约和成交8.1签约条件8.1.1双方应在本合同约定的服务期限内，按照本合同的规定履行各自的权利和义务。8.1.2甲方应确保所提供房源的所有权清晰，无任何权利瑕疵。8.1.3乙方应确保其提供的服务符合行业标准，并尽力促成交易。8.2成交条件8.2.1买方与甲方达成购房意向，并同意按照本合同约定的价格和条款购买甲方房屋。8.2.2买方与甲方签订购房合同，并按照购房合同约定支付定金。8.2.3乙方在成交过程中提供的服务，使交易顺利进行。8.3成交后的手续办理8.3.1乙方应协助甲方和买方办理房屋过户、贷款等手续。8.3.2乙方应在成交后____个工作日内，协助甲方和买方完成所有交易手续。8.3.3如因乙方原因导致交易手续办理延迟，乙方应承担相应责任。第九部分：违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定时间支付服务费用的；9.1.2乙方未按约定履行独家代理职责，导致甲方权益受损的；9.1.3任何一方违反本合同约定的保密义务的；9.1.4任何一方违反本合同约定的其他条款的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金金额为本合同约定服务费用的______%，即人民币______元整。9.2.3如违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。9.3违约金的计算违约金按日计算，自违约行为发生之日起至违约金支付之日止。第十部分：争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决程序如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十一部分：合同解除11.1合同解除的条件11.1.1双方协商一致解除本合同的；11.1.2一方严重违约，另一方有权解除本合同的；11.1.3发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的。11.2合同解除的程序11.2.1解除合同的通知应书面送达对方；11.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续。11.3合同解除后的责任11.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定支付已提供服务的费用；11.3.2合同解除后，因解除合同而产生的损失由责任方承担。第十二部分：合同的生效和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1服务期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同终止后的责任12.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定支付已提供服务的费用；12.3.2合同终止后，因终止合同而产生的损失由责任方承担。第十三部分：其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定效力本合同及其补充协议的签订、履行、变更和解除，均应遵循中华人民共和国法律法规。第十四部分：合同附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：补充协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行或与合同履行相关联的自然人、法人或其他组织。15.2范围15.2.1提供专业服务的第三方，如律师、评估机构、会计师事务所等；15.2.2提供金融服务的第三方，如贷款机构、担保公司等；15.2.3提供技术服务或设施的第三方，如网络平台、通信服务提供商等；15.2.4其他经甲乙双方同意的第三方。16.第三方的责任与权利16.1责任16.1.1第三方应按照其提供服务的性质和范围，对甲乙双方承担相应的责任。16.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。16.2权利16.2.1第三方有权根据合同约定，获得其提供服务的报酬。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。17.第三方介入的审批与通知17.1审批甲乙双方在引入第三方介入前，应协商一致，并书面通知对方。17.2通知甲乙双方应在引入第三方介入后的____个工作日内，书面通知对方，并附上第三方的相关资质证明和服务内容。18.第三方责任限额18.1责任限额的设定本合同中第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。18.2责任限额的执行18.2.1第三方在履行职责过程中，其责任限额为合同约定的金额。18.2.2如第三方责任超出合同约定的限额，甲乙双方应协商解决超出部分的赔偿问题。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方与甲乙双方的责任划分应根据各自的服务内容和合同约定确定。19.1.2第三方在其职责范围内对甲乙双方承担责任，超出职责范围的，由甲乙双方自行承担。19.2权利划分19.2.1第三方的权利应由其与甲乙双方签订的协议或合同约定。19.2.2第三方权利的行使不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方变更与替换20.1变更如第三方需要变更服务内容或提供服务的第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。20.2替换如第三方无法继续履行其职责，甲乙双方可协商替换第三方，并按照本合同约定履行相关手续。21.第三方介入的记录与档案21.1记录甲乙双方应妥善记录第三方介入的相关信息，包括第三方名称、服务内容、责任限额等。21.2档案甲乙双方应将第三方介入的相关档案保存至少______年，以备查验。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息表要求：详细记录房源的地址、面积、价格、配套设施、产权状况等信息。说明：此附件作为房源基本信息，是合同履行的重要依据。2.附件二：服务费用明细表要求：列明服务费用的构成、支付方式、支付时间等。说明：此附件用于明确服务费用的计算和支付细节。3.附件三：补充协议要求：包括双方就合同内容达成的任何补充约定。说明：此附件用于补充和细化合同条款，具有同等法律效力。4.附件四：第三方服务协议要求：详细说明第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：房源展示和推广方案要求：包括房源展示方式、推广渠道、推广时间等。说明：此附件用于指导房源的展示和推广工作。6.附件六：交易手续办理指南要求：详细说明交易过程中需要办理的手续和注意事项。说明：此附件用于指导甲乙双方完成交易手续。7.附件七：争议解决程序说明要求：详细说明争议解决的方式、程序和地点。说明：此附件用于指导双方在发生争议时如何处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付服务费用责任认定标准：甲方未在约定时间内支付服务费用，视为违约。示例：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，如逾期支付，应向乙方支付____%的违约金。2.违约行为：乙方未按约定履行独家代理职责责任认定标准：乙方未按约定履行独家代理职责，导致甲方权益受损。示例：乙方未在约定时间内完成房源推广，导致甲方失去潜在买家，乙方应承担相应赔偿责任。3.违约行为：一方违反保密义务责任认定标准：任何一方泄露对方保密信息，视为违约。示例：乙方泄露甲方房源信息，导致房源价格下跌，乙方应承担相应赔偿责任。4.违约行为：一方未按约定履行合同责任认定标准：任何一方未按约定履行合同，视为违约。示例：甲方未按约定提供真实房源信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：因地震导致房屋无法交易，甲乙双方互不承担责任。全文完。二零二四年二手房独家经纪代理服务合同模板3本合同目录一览1.定义和解释1.1合同的定义1.2术语和定义1.3适用的法律和管辖权2.双方当事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容3.1二手房独家经纪代理服务3.2代理服务范围3.3服务期限4.服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用调整5.服务流程5.1接单与核实5.2挂牌与推广5.3客户接待与沟通5.4签约与过户6.信息保密6.1保密信息定义6.2保密义务6.3违约责任7.知识产权7.1知识产权归属7.2使用限制7.3违约责任8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3争议解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁条款9.3诉讼条款10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同终止11.1合同终止条件11.2终止后的权利义务12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同的定义本合同是指甲方委托乙方为其提供二手房独家经纪代理服务的书面协议。1.2术语和定义（1）“独家经纪代理服务”指乙方在合同约定的服务期限内，为甲方提供二手房的独家经纪代理服务，包括但不限于房源信息收集、市场分析、客户推荐、合同签订、交易过户等。（2）“房源”指甲方所拥有的拟出售的二手房。1.3适用的法律和管辖权本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国相关法律法规。如发生争议，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。2.双方当事人2.1甲方信息甲方（卖方）全称：________________法定代表人/负责人：________________联系方式：________________2.2乙方信息乙方（经纪方）全称：________________法定代表人/负责人：________________联系方式：________________3.服务内容3.1二手房独家经纪代理服务（1）收集房源信息，包括但不限于房屋面积、户型、装修、配套设施等；（2）对房源进行市场分析，评估价格；（3）为客户提供房源推荐服务；（4）协助甲方与客户进行谈判，签订买卖合同；（5）协助甲方办理交易过户手续。3.2代理服务范围乙方独家经纪代理服务的范围仅限于甲方所拥有的拟出售的房源，不包括其他第三方房源。3.3服务期限本合同约定的服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.服务费用4.1费用计算方式（1）交易成功后，乙方应从甲方实际收到的交易款项中扣除____%作为服务费用；（2）如交易未成功，乙方不收取服务费用。4.2费用支付方式甲方应在交易成功后____个工作日内，向乙方支付服务费用。4.3费用调整如因市场变化等原因导致服务费用调整，双方应协商一致后另行签订补充协议。5.服务流程5.1接单与核实甲方将拟出售的房源信息提供给乙方，乙方在收到信息后进行核实。5.2挂牌与推广乙方负责将房源信息在相关平台和渠道进行挂牌和推广。5.3客户接待与沟通乙方负责接待有意向的客户，并与甲方进行沟通，协助双方达成交易。5.4签约与过户乙方协助甲方与客户签订买卖合同，并协助办理交易过户手续。6.信息保密6.1保密信息定义（1）甲方的房源信息；（2）乙方的商业秘密；（3）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。6.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。8.违约责任8.1违约行为定义（1）甲方未按照约定支付服务费用；（2）乙方未按照约定履行独家经纪代理服务；（3）任何一方泄露保密信息；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日____%。（2）如乙方未履行独家经纪代理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的服务费用。（3）如任何一方泄露保密信息，应对因此而造成的损失承担赔偿责任。（4）违约方应承担由此产生的全部法律责任。8.3争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为仲裁，仲裁地点为____市，仲裁机构为____仲裁委员会。9.2仲裁条款（1）仲裁庭由三名仲裁员组成，其中甲方指定一名，乙方指定一名，双方共同指定一名首席仲裁员。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3诉讼条款如仲裁条款无法执行或双方同意，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同变更与解除10.1合同变更任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除（1）如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。（2）合同期满，如双方无续约意愿，合同自动解除。（3）如发生不可抗力，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致解除合同。11.2终止后的权利义务（1）乙方应将甲方提供的房源信息保密，不得泄露给任何第三方；（2）双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务；（3）合同终止后，任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.其他约定12.1不可抗力如发生地震、洪水、火灾等不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均不承担责任。12.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。12.3合同附件（1）房源信息表；（2）独家经纪代理服务协议；（3）其他双方认为有必要附在本合同中的文件。13.合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。14.合同附件本合同附件如下：（1）房源信息表；（2）独家经纪代理服务协议；（3）其他双方认为有必要附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、检测机构等。1.2第三方的引入第三方可由甲方、乙方或双方协商一致引入，以协助合同的履行或解决合同履行过程中的问题。2.第三方的责任2.1责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，均应以其接受委托时的能力范围为限。（2）第三方因履行本合同而产生的债务，甲方、乙方和第三方应按照各自的责任比例分担。2.2第三方的责任承担（1）第三方在履行本合同过程中因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。3.第三方的权利3.1第三方的权利范围第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）接受甲方、乙方或双方协商一致提供的资料、信息；（2）根据合同约定，独立进行工作，不受甲方、乙方或其他第三方干涉；（3）在合同约定的范围内，使用甲方、乙方提供的资源。3.2第三方的权利行使第三方应在合同约定的范围内行使权利，并遵守相关法律法规。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）甲方、乙方和第三方在履行本合同过程中，应明确各自的责任，避免相互推诿。（2）第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应由第三方承担责任。4.2权利划分（1）甲方、乙方和第三方在合同约定的范围内，各自享有相应的权利。（2）第三方在行使权利时，应尊重甲方、乙方的合法权益。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的申请（1）甲方、乙方或双方协商一致，可申请第三方介入本合同。（2）申请第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。5.2第三方介入的程序（1）第三方介入前，甲方、乙方应就第三方介入的相关事宜达成一致意见。（2）第三方介入后，应按照合同约定和双方协商一致的意见履行职责。5.3第三方介入的期限（1）第三方介入的期限由双方协商确定，并在合同中明确。（2）如需延长第三方介入期限，应经双方协商一致。6.第三方介入的费用6.1第三方介入费用由甲方、乙方或双方协商分担。6.2第三方介入费用包括但不限于：（1）第三方提供服务的报酬；（2）第三方在履行本合同过程中产生的其他费用。7.第三方介入的终止7.1第三方介入期间，如合同履行完毕或第三方不再需要介入，合同自动终止。7.2如需提前终止第三方介入，应经双方协商一致。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间，如发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表详细要求：包含房源的基本信息，如地址、面积、户型、装修情况、配套设施等。附件说明：此表为房源的基本资料，是乙方进行市场分析、推广和客户推荐的重要依据。2.独家经纪代理服务协议详细要求：明确双方的权利义务，包括服务内容、费用、期限、保密条款等。附件说明：此协议为本合同的核心内容，双方应仔细阅读并签字确认。3.二手房买卖合同详细要求：按照相关法律法规制定，包含买卖双方的基本信息、房源信息、交易价格、付款方式、违约责任等。附件说明：此合同为买卖双方最终签订的具有法律效力的文件。4.交易过户手续材料清单详细要求：列明交易过户所需的所有文件和材料，如身份证、户口本、产权证等。5.交易款项支付凭证详细要求：证明交易款项已支付的相关凭证，如银行汇款单、现金收据等。附件说明：此凭证为甲方实际收到交易款项的证明。6.交易过户手续办理凭证详细要求：证明交易过户手续已办理完成的凭证，如房屋产权转移登记证明等。附件说明：此凭证为甲方已完成交易过户的证明。7.保密协议详细要求：明确双方对保密信息的定义、保密义务和违约责任。附件说明：此协议为双方在合同履行过程中对保密信息保护的重要文件。8.变更协议详细要求：双方就合同内容进行变更的书面文件，需明确变更内容、生效日期等。附件说明：此协议为合同变更的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日____%。示例说明：若甲方未在约定的时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未履行独家经纪代理服务。责任认定：乙方应退还已收取的服务费用，并承担由此产生的损失。示例说明：若乙方未按照约定提供独家经纪代理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还服务费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行本合同过程中因自身原因造成甲方、乙方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在提供评估服务过程中出现失误，导致甲方、乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：泄露保密信息。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若任何一方泄露保密信息，导致对方遭受损失，泄露方应赔偿损失并支付违约金。全文完。二零二四年二手房独家经纪代理服务合同模板4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属情况2.3房源交易条件3.代理服务内容3.1甲方委托事项3.2乙方代理事项3.3代理服务范围4.服务期限4.1代理服务起止时间4.2服务期限延长及终止条件5.服务费用5.1服务费用计算方式5.2服务费用支付方式5.3服务费用调整6.房源信息保密6.1保密义务6.2保密措施6.3违约责任7.独家代理权7.1独家代理权范围7.2独家代理权限制8.责任与义务8.1甲方责任与义务8.2乙方责任与义务8.3第三方责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同解释14.合同签订与生效14.1合同签订14.2合同生效14.3合同备案第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息（1）甲方名称：____________________（2）甲方法定代表人：____________________（3）甲方地址：____________________（4）甲方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2乙方基本信息（1）乙方名称：____________________（2）乙方法定代表人：____________________（3）乙方地址：____________________（4）乙方联系方式：电话____________________，邮箱____________________第二条房源信息2.1房源基本情况（1）房源地址：____________________（2）建筑面积：____________________平方米（3）房屋结构：____________________（4）房屋用途：____________________2.2房源权属情况（1）产权证号：____________________（2）产权人：____________________（3）房屋性质：____________________（4）土地使用年限：____________________2.3房源交易条件（1）交易价格：____________________（2）付款方式：____________________（3）交房时间：____________________（4）其他交易条件：____________________第三条代理服务内容3.1甲方委托事项（1）甲方委托乙方进行房屋出售代理服务。（2）甲方同意乙方在代理服务期限内，对房屋进行宣传、推广、寻找买受人等。3.2乙方代理事项（1）乙方负责按照甲方要求，对房屋进行宣传、推广、寻找买受人等。（2）乙方负责与买受人签订买卖合同，并协助办理过户手续。3.3代理服务范围（1）乙方在代理服务期限内，对房屋进行宣传、推广。（2）乙方负责联系买受人，组织看房，提供交易咨询。（3）乙方负责协助办理房屋买卖合同、过户手续。第四条服务期限4.1代理服务起止时间（1）代理服务起始时间：____________________（2）代理服务终止时间：____________________4.2服务期限延长及终止条件（1）如需延长代理服务期限，双方应提前协商一致，并签订补充协议。a.甲方解除合同；b.乙方完成代理服务任务；c.双方协商一致解除合同。第五条服务费用5.1服务费用计算方式（1）服务费用为房屋交易价格的_____%。5.2服务费用支付方式（1）甲方应在合同签订后支付_____%的服务费用作为定金。（2）剩余服务费用在房屋买卖合同签订后支付。5.3服务费用调整（1）如房屋交易价格发生变化，服务费用按实际交易价格计算。（2）如因政策调整导致服务费用发生变动，双方应协商一致进行调整。第六条房源信息保密6.1保密义务（1）双方对本合同涉及的信息负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密措施（1）双方应采取必要措施，确保本合同涉及的信息不被泄露。（2）双方应限制了解本合同信息的人员范围。6.3违约责任（1）如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。（2）违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条独家代理权7.1独家代理权范围（1）在本合同约定的服务期限内，乙方对甲方委托的房源享有独家代理权。（2）在独家代理期间，未经甲方书面同意，乙方不得将该房源委托给其他中介机构或个人进行代理。7.2独家代理权限制（1）独家代理权不限制甲方自行成交或通过其他非乙方渠道成交。（2）独家代理权不限制甲方在合同期满后选择其他中介机构或个人进行代理。第九条责任与义务8.1甲方责任与义务（1）甲方应提供真实、准确、完整的房源信息。（2）甲方应按照约定支付服务费用。（3）甲方应配合乙方完成代理服务。8.2乙方责任与义务（1）乙方应按照约定提供专业、高效的代理服务。（2）乙方应保守甲方的商业秘密。（3）乙方应将成交信息及时通知甲方。8.3第三方责任（1）若因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决。（2）若第三方违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。第十条违约责任9.1违约情形（1）甲方未按时支付服务费用；（2）乙方未按约定履行代理义务；（3）任何一方违反保密义务。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。（2）违约方应支付违约金，违约金金额为______。9.3违约金（1）违约金计算方式为：违约金=未履行义务部分×服务费用×_____%。（2）违约金不足以弥补损失时，违约方还应赔偿差额部分。第十一条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方可约定选择仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在______日内提出争议解决申请。（2）争议解决机构应在______日内作出裁决。第十二条合同解除11.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）任何一方违约，对方提出解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方在______日内未提出异议，视为同意解除。11.3解除后的责任（1）解除合同后，双方应按照约定履行剩余义务；（2）解除合同后，违约方应承担违约责任。第十三条合同生效与终止12.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同签订后，甲方支付定金。12.2合同终止条件（1）服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。12.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应结清各自的权利义务；（2）合同终止后，双方不得就合同内容再行争议。第十四条其他约定13.1合同附件（1）本合同附件包括：房源信息表、服务费用明细表等。13.2通知方式（1）双方应通过书面形式进行通知；（2）通知自送达对方之日起生效。13.3合同解释（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方概念界定14.1.1定义本合同所称的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行过程中，可能介入合同关系，对合同履行产生影响的个人或机构。14.1.2类型a.中介机构：提供房屋买卖、租赁、评估等服务的专业机构；b.金融机构：提供贷款、担保等金融服务的机构；c.法律服务机构：提供法律服务、法律咨询、诉讼代理等服务的机构；d.其他可能介入合同关系的个人或机构。14.2第三方介入的条件14.2.1介入前提a.双方或任何一方同意；b.第三方具备相应的资质和能力；c.第三方的介入不违反法律法规和合同约定。14.3第三方的责权利14.3.1责任第三方在合同关系中的责任包括但不限于：a.遵守法律法规和合同约定；b.履行其在合同关系中的义务；c.对因其违约行为给甲方或乙方造成的损失承担赔偿责任。14.3.2权利第三方在合同关系中的权利包括但不限于：a.获得合同约定的报酬；b.享有合同约定的权益；c.在其职责范围内对合同履行进行监督。14.3.3利益第三方的利益包括但不限于：a.获得合同约定的报酬；b.实现其介入合同关系的初衷；c.对合同关系的稳定和发展产生积极影响。14.4第三方与其他各方的划分说明14.4.1职责划分甲方、乙方和第三方在合同关系中的职责划分如下：a.甲方：委托人，负责提供房源信息，支付服务费用，履行合同约定的其他义务；b.乙方：受托人，负责提供代理服务，协助甲方完成交易，履行合同约定的其他义务；c.第三方：介入方，根据合同约定提供专业服务，协助合同履行。14.4.2责任划分甲方、乙方和第三方在合同关系中的责任划分如下：a.甲方：对房源信息的真实性、合法性承担责任；b.乙方：对代理服务的质量、效果承担责任；c.第三方：对其提供服务的质量、效果承担责任。14.5第三方责任限额14.5.1限额设定本合同约定，第三方因违约行为给甲方或乙方造成的损失，其赔偿限额为______。14.5.2限额调整如法律法规或政策调整导致赔偿限额发生变动，双方可协商一致进行调整。14.5.3限额适用第三方责任限额适用于本合同约定的所有第三方介入情形。14.6第三方介入的程序14.6.1介入申请第三方介入合同关系，需向甲方、乙方提出书面介入申请。14.6.2介入同意甲方、乙方应在______日内对第三方的介入申请进行答复。14.6.3介入协议甲方、乙方与第三方达成一致后，应签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。14.6.4介入生效补充协议签订后，第三方介入合同关系正式生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表要求：详细记录房源的基本信息，包括地址、面积、结构、用途、权属情况等。说明：此附件为合同附件，是合同履行的重要依据。2.服务费用明细表要求：详细列出服务费用的构成，包括代理费、佣金、税费等。说明：此附件为合同附件，用于明确服务费用的支付方式和金额。3.代理服务合同补充协议要求：如需延长服务期限、调整服务内容等，双方应签订补充协议。说明：此附件为合同附件，用于补充和修改合同内容。4.第三方介入协议要求：第三方介入合同关系时，需签订此协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：此附件为合同附件，用于规范第三方介入行为。5.房屋买卖合同要求：乙方与买受人签订的房屋买卖合同，需在合同中明确。说明：此附件为合同附件，是房屋交易的重要文件。6.房屋过户手续相关文件要求：包括产权证、身份证、户口簿等，用于办理房屋过户手续。说明：此附件为合同附件，是办理过户手续的必要文件。7.争议解决文件要求：包括仲裁裁决书、判决书等，用于解决合同争议。说明：此附件为合同附件，是解决争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用。责任认定：甲方应支付违约金，违约金金额为______。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行代理义务。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：违反法律法规或合同约定。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按时支付服务费用，乙方在合同约定的时间内催告无效，甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。乙方未按约定履行代理义务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。第三方在介入合同关系过程中，违反法律法规或合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年二手房独家经纪代理服务合同模板5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2联系方式1.3法定代表人或授权代表2.服务内容与范围2.1独家代理服务2.2房源信息发布与推广2.3房源带看与洽谈2.4成交服务3.服务期限3.1开始日期3.2结束日期3.3服务期限延长4.服务费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4违约责任5.房源信息保密5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.房源成交条件6.1成交价格6.2付款方式6.3交房时间6.4违约责任7.约定事项7.1房源信息真实性7.2独家代理期间7.3责任与义务7.4合同解除8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.其他约定事项11.1知识产权11.2不可抗力11.3法律适用12.合同附件12.1房源信息12.2服务费用明细12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2份数分配14.3合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.2联系方式1.2.1甲方联系方式：电话_________，电子邮箱_________1.2.2乙方联系方式：电话_________，电子邮箱_________1.3法定代表人或授权代表1.3.1甲方法定代表人或授权代表：_________，身份证号码_________1.3.2乙方法定代表人或授权代表：_________，身份证号码_________第二条服务内容与范围2.1独家代理服务2.1.1甲方委托乙方为其提供的二手房独家经纪代理服务，包括但不限于房源信息发布、带看、洽谈、成交等。2.2房源信息发布与推广2.2.1乙方负责将甲方提供的房源信息在合法渠道进行发布和推广。2.3房源带看与洽谈2.3.1乙方根据甲方提供的房源信息，安排潜在买受方进行实地看房。2.4成交服务2.4.1乙方协助甲方与买受方进行洽谈，促成交易。第三条服务期限3.1开始日期：____年____月____日3.2结束日期：____年____月____日3.3服务期限延长：经双方协商一致，可延长服务期限，并签订补充协议。第四条服务费用4.1费用总额：人民币____元整。4.2费用支付方式：乙方在成交后，甲方应向乙方支付服务费用。4.3费用支付时间：甲方在成交后的____个工作日内向乙方支付服务费用。4.4违约责任：如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金。第五条房源信息保密5.1保密内容：乙方对甲方提供的房源信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止之日止。5.3违约责任：如乙方泄露房源信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六条房源成交条件6.1成交价格：以双方最终协商确定的价格为准。6.2付款方式：甲方按约定的付款方式向乙方支付购房款。6.3交房时间：甲方应在成交后的____个工作日内办理房屋过户手续，并将房屋交付给乙方。6.4违约责任：如甲方未按时办理房屋过户手续，应向乙方支付____%的违约金。第七条约定事项7.1房源信息真实性7.1.1甲方保证提供的房源信息真实、准确、完整。7.2独家代理期间7.2.1本合同约定的独家代理期间内，甲方不得自行或委托其他中介机构进行房源销售。7.3责任与义务7.3.1甲方负责提供真实、完整的房源信息，并配合乙方进行房屋销售。7.4合同解除7.4.1本合同在任何一方违约的情况下，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付服务费用的。8.1.2乙方未按约定发布和推广房源信息的。8.1.3甲方提供的房源信息不真实，导致乙方遭受损失的。8.1.4乙方泄露房源信息，给甲方造成损失的。8.1.5甲方在独家代理期间自行或委托其他中介机构进行房源销售的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金8.3.1违约金按合同约定或法律规定支付。第九条争议解决9.1争议解决方式