2024年版租赁合同（适用于商业物业）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版租赁合同（适用于商业物业）本合同目录一览1.合同双方信息1.1.租赁方信息1.2.出租方信息1.3.合同签订日期2.租赁物业信息2.1.物业名称2.2.物业地址2.3.物业面积2.4.物业用途2.5.物业租赁期限3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.租金支付方式3.3.租金支付时间3.4.租金调整机制4.押金及保证金4.1.押金金额4.2.保证金金额4.3.押金及保证金退还条件5.物业使用规则5.1.物业用途限制5.2.物业装修及改造5.3.物业设施使用5.4.物业安全及消防6.物业维护与管理6.1.出租方责任6.2.租赁方责任6.3.物业维护费用7.附属设施及服务7.1.附属设施清单7.2.服务内容7.3.服务费用8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约金计算9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同生效与终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止程序12.其他约定事项12.1.不可抗力12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同签订与生效13.1.合同签订地点13.2.合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1.租赁方信息1.1.1.全称：____________________1.1.2.简称：____________________1.1.3.法定代表人：____________________1.1.4.注册地址：____________________1.1.5.联系电话：____________________1.1.6.电子邮箱：____________________1.2.出租方信息1.2.1.全称：____________________1.2.2.简称：____________________1.2.3.法定代表人：____________________1.2.4.注册地址：____________________1.2.5.联系电话：____________________1.2.6.电子邮箱：____________________1.3.合同签订日期：____年____月____日2.租赁物业信息2.1.物业名称：____________________2.2.物业地址：____________________2.3.物业面积：____平方米2.4.物业用途：____________________2.5.物业租赁期限：____年____月____日至____年____月____日3.租金及支付方式3.1.租金金额：人民币____元整（大写：____元整）3.2.租金支付方式：现金、银行转账或支票3.3.租金支付时间：每月____日支付上月租金3.4.租金调整机制：根据市场行情及物价指数，每年调整一次租金，具体调整方案由双方协商确定。4.押金及保证金4.1.押金金额：人民币____元整（大写：____元整）4.2.保证金金额：人民币____元整（大写：____元整）4.3.押金及保证金退还条件：租赁期满，租赁方无违约行为，物业设施完好，押金及保证金全额退还。5.物业使用规则5.1.物业用途限制：仅限于____________________5.2.物业装修及改造：租赁方需征得出租方同意后方可进行装修及改造，并承担所有相关费用。5.3.物业设施使用：租赁方应合理使用物业设施，不得损坏或擅自拆除。5.4.物业安全及消防：租赁方应遵守国家有关安全及消防的规定，确保物业安全。6.物业维护与管理6.1.出租方责任：负责物业的日常维护与管理，确保物业设施正常运行。6.2.租赁方责任：保持物业整洁，不得随意改变物业结构，不得影响他人正常使用。6.3.物业维护费用：租赁方应按照实际使用情况支付物业维护费用。8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.租赁方未按时支付租金；8.1.2.租赁方未按约定使用物业；8.1.3.租赁方损坏或擅自改造物业设施；8.1.4.租赁方违反物业使用规则，造成他人损失；8.1.5.出租方未按时交付物业或物业不符合约定条件；8.1.6.出租方擅自改变物业用途；8.2.违约责任承担8.2.1.租赁方违约，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金的____%；8.2.2.出租方违约，应向租赁方支付违约金，违约金为未交付物业或物业不符合约定条件的____%；8.2.3.任何一方违约，造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任；8.3.违约金计算8.3.1.违约金按日计算，从违约之日起至实际履行完毕之日止；8.3.2.违约金的计算方式为：违约金额×违约天数。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.争议发生后，双方应友好协商解决；9.1.2.协商不成的，可向租赁物业所在地的仲裁委员会申请仲裁；9.1.3.也可依法向人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.仲裁委员会：____________________9.2.2.人民法院：____________________9.3.争议解决程序9.3.1.仲裁或诉讼程序按照相关法律法规及机构的规定进行。10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.租赁期限届满，双方协商一致解除合同；10.1.2.出租方或租赁方违约，对方有权解除合同；10.1.3.不可抗力导致合同无法履行；10.2.合同解除程序10.2.1.提前____天书面通知对方解除合同；10.2.2.双方应将解除合同的决定书面确认；10.3.合同解除后果10.3.1.合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务；10.3.2.合同解除后，租赁方应立即腾退物业。11.合同生效与终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签署本合同；11.1.2.合同经双方签字盖章后生效。11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满；11.2.2.合同解除；11.3.合同终止程序11.3.1.双方签署合同终止协议；11.3.2.合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务。12.其他约定事项12.1.不可抗力12.1.1.不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；12.1.2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失；12.2.通知方式12.2.1.通知应以书面形式进行，并送达对方指定地址；12.2.2.送达方式包括：邮寄、传真、电子邮件等。12.3.合同附件12.3.1.本合同附件包括：物业设施清单、租金支付凭证等。13.合同签订与生效13.1.合同签订地点：____________________13.2.合同生效日期：____年____月____日14.合同附件14.1.物业设施清单14.2.租金支付凭证第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1.本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或机构。1.2.第三方介入的目的包括但不限于：提供专业服务、进行资产评估、提供法律咨询、充当担保人或保证人等。2.第三方责任限额2.1.第三方在合同中的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。2.2.第三方的责任限额包括但不限于：2.2.1.第三方因其自身原因导致的违约责任；2.2.2.第三方在履行合同过程中对甲乙双方造成的直接经济损失；2.2.3.第三方在合同履行过程中违反保密义务导致的损失。3.第三方介入条款3.1.第三方介入合同关系应事先取得甲乙双方的书面同意。3.2.第三方介入合同关系后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。4.第三方权利与义务4.1.第三方的权利：4.1.1.享有合同中约定的权利；4.1.2.请求甲乙双方按照合同履行义务；4.1.3.在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。4.2.第三方的义务：4.2.1.按照合同约定履行自身职责；4.2.2.对甲乙双方提供的信息保密；4.2.3.在合同履行过程中，发现甲乙双方违约行为时，应及时通知甲乙双方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲方的划分：5.1.1.第三方对甲方承担的责任限于其自身原因导致的违约责任；5.1.2.第三方在合同履行过程中对甲方造成的损失，甲方有权向第三方索赔。5.2.第三方与乙方的划分：5.2.1.第三方对乙方承担的责任限于其自身原因导致的违约责任；5.2.2.第三方在合同履行过程中对乙方造成的损失，乙方有权向第三方索赔。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1.第三方的资质及能力；6.1.2.第三方的责任限额；6.1.3.第三方的报酬及支付方式。6.2.1.第三方应按照合同约定及甲乙双方的协商结果履行职责；6.2.2.甲乙双方应积极配合第三方的各项工作，确保合同履行顺利。7.第三方介入后的合同变更7.1.第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行必要的变更。7.2.合同变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式确认。8.第三方介入后的争议解决8.1.第三方介入后，如发生争议，甲乙双方及第三方应通过协商解决。8.2.协商不成的，可按本合同第九条“争议解决”的相关规定进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业设施清单要求：详细列出物业内所有设施设备，包括但不限于：空调、照明、消防设施、监控系统等。说明：该清单作为合同附件，用于明确物业内的设施设备情况，作为双方验收和交付的依据。2.租金支付凭证要求：记录每次租金支付的金额、日期和支付方式。说明：该凭证作为合同附件，用于证明租金已按约定支付，作为双方财务对账的依据。3.物业使用规则补充说明要求：详细说明物业使用规则的具体内容，包括但不限于：使用时间、使用范围、使用注意事项等。说明：该说明作为合同附件，用于明确物业使用规则的具体细节，避免误解和纠纷。4.物业装修及改造方案要求：详细描述装修及改造的范围、内容、时间及费用预算。说明：该方案作为合同附件，用于明确装修及改造的具体内容，避免未经同意的擅自改动。5.物业维护费用清单要求：列出物业维护费用明细，包括但不限于：公共区域清洁、绿化维护、设施设备维修等。说明：该清单作为合同附件，用于明确物业维护费用的构成，便于双方监督和维护。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构及程序。说明：该协议作为合同附件，用于在发生争议时，明确解决争议的途径和方式。7.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的相关证明材料。说明：该证明作为合同附件，用于证明发生不可抗力事件，以便双方协商解决合同履行问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金责任认定：租赁方应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金的____%。示例：租赁方应于每月5日支付租金，若逾期未付，则需支付____元违约金。2.违约行为：租赁方未按约定使用物业责任认定：租赁方应承担由此造成的损失，并支付相应的赔偿金。示例：租赁方擅自改变物业用途，导致物业设施损坏，需赔偿出租方____元。3.违约行为：出租方未按时交付物业或物业不符合约定条件责任认定：出租方应向租赁方支付违约金，违约金为____%。示例：出租方未在合同约定的时间内交付物业，需支付____元违约金。4.违约行为：出租方擅自改变物业用途责任认定：出租方应承担由此造成的损失，并支付相应的赔偿金。示例：出租方未经租赁方同意，擅自改变物业用途，导致租赁方遭受损失，需赔偿____元。5.违约行为：第三方违约责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：第三方未按约定提供专业服务，导致租赁方遭受损失，需赔偿____元。全文完。2024年版租赁合同（适用于商业物业）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物业基本信息2.1.物业名称2.2.物业地址2.3.物业面积2.4.物业用途3.租赁期限及起止时间3.1.租赁期限3.2.租赁起始日期3.3.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.逾期支付租金的处理5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金支付时间5.3.押金退还条件5.4.押金退还方式6.物业使用及维护6.1.物业使用范围6.2.物业维护责任6.3.物业设施使用规定6.4.物业装修及改造7.水电费及其他费用7.1.水电费承担7.2.其他费用承担7.3.费用支付方式7.4.费用支付时间8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约金计算9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决期限10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止程序12.合同附件12.1.附件一：物业平面图12.2.附件二：租赁清单12.3.附件三：其他附件13.合同签订及生效13.1.合同签订日期13.2.合同生效日期13.3.合同生效条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：公司1.1.2.出租方地址：市区街道号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：YY商贸有限公司1.2.2.承租方地址：市区街道号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：13956782.租赁物业基本信息2.1.物业名称：商业广场2.2.物业地址：市区街道号2.3.物业面积：200平方米2.4.物业用途：商业零售3.租赁期限及起止时间3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年。3.2.租赁起始日期：2024年1月1日3.3.租赁终止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币20,000元整。4.2.租金支付方式：每月底前支付下一个月的租金。4.3.租金支付时间：每月25日。4.4.逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应按应支付租金的1%向出租方支付滞纳金。5.押金及退还5.1.押金金额：人民币10,000元整。5.2.押金支付时间：合同签订之日起三个工作日内。5.3.押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁物无损坏的情况下。5.4.押金退还方式：承租方应在租赁期满后十个工作日内，凭押金收据向出租方退还押金。6.物业使用及维护6.1.物业使用范围：承租方仅限于商业零售用途。6.2.物业维护责任：租赁期内，物业的日常维护责任由出租方承担，但承租方应保持物业的清洁与良好状态。6.3.物业设施使用规定：承租方应合理使用物业内的设施，不得随意损坏或更改。6.4.物业装修及改造：未经出租方书面同意，承租方不得对物业进行任何形式的装修或改造。8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.承租方未按时支付租金。8.1.2.承租方未按照合同约定使用物业。8.1.3.承租方造成物业损坏或擅自进行装修改造。8.1.4.承租方违反合同约定的其他行为。8.2.违约责任承担8.2.1.出租方有权要求承租方立即改正违约行为。8.2.2.承租方应承担因违约行为造成的损失和赔偿。8.2.3.出租方有权解除合同并要求承租方支付违约金。8.3.违约金计算8.3.1.违约金按每日应支付租金的1%计算。8.4.违约金支付8.4.1.违约金应在违约行为发生之日起五个工作日内支付。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应通过友好协商解决争议。9.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.争议解决机构为市仲裁委员会。9.3.争议解决期限9.3.1.争议应在争议发生后三十日内提交争议解决机构。10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.出租方有权在承租方违约时解除合同。10.1.2.承租方有权在出租方违约时解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.双方应以书面形式通知对方解除合同。10.2.2.解除合同的通知应在合同解除条件成就之日起五个工作日内发出。10.3.合同解除后果10.3.1.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3.2.合同解除不影响双方因违约行为应承担的责任。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章后合同生效。11.1.2.合同签订后五个工作日内，双方应向对方提供合法有效的营业执照和法定代表人身份证明。11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期满。11.2.2.双方协商一致解除合同。11.3.合同终止程序11.3.1.合同终止应书面通知对方。11.3.2.合同终止后，双方应进行财产清点并结清所有费用。12.合同附件12.1.附件一：物业平面图12.2.附件二：租赁清单12.3.附件三：其他附件13.合同签订及生效13.1.合同签订日期：2024年1月1日13.2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效13.3.合同生效条件：合同签订且双方提供合法有效证件。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所指第三方包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构、咨询机构等。15.1.2.第三方是指在合同履行过程中，因履行合同的需要而介入合同关系中的独立第三方。15.2.第三方责任限额15.2.1.第三方介入合同关系时，其责任限额应在本合同中明确约定。15.2.2.第三方责任限额应根据第三方的服务内容、风险承担能力等因素确定。15.3.第三方责权利15.3.1.第三方权利15.3.1.1.第三方有权根据合同约定，提供中介、担保、评估、咨询等服务。15.3.1.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便履行其职责。15.3.2.第三方义务15.3.2.1.第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.2.2.第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.3.2.3.第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。15.4.第三方与其他各方的划分说明15.4.1.第三方与甲乙双方的关系15.4.1.1.第三方与甲乙双方之间不存在直接的权利义务关系。15.4.1.2.第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合同约定的范围内。15.4.2.第三方与出租方和承租方的关系15.4.2.1.第三方对出租方和承租方的权利义务仅限于合同约定的范围内。15.4.2.2.第三方不得干预出租方和承租方之间的权利义务关系。16.第三方介入的具体条款16.1.中介方16.1.1.中介方负责促成出租方和承租方之间的租赁关系。16.1.2.中介方的服务费用由甲乙双方另行约定。16.1.3.中介方应在合同签订前，取得甲乙双方的书面同意。16.2.担保方16.2.1.担保方为保证承租方履行合同约定的租金支付义务，提供担保。16.2.2.担保方对承租方的担保责任限额应在合同中明确。16.2.3.担保方应在承租方违约时，承担相应的担保责任。16.3.监管机构16.3.1.监管机构根据法律法规，对租赁合同的履行进行监督管理。16.3.2.监管机构有权要求甲乙双方提供相关资料，进行现场检查。16.4.评估机构16.4.1.评估机构对租赁物的价值进行评估。16.5.咨询机构16.5.1.咨询机构为甲乙双方提供法律、财务、技术等方面的咨询服务。16.5.2.咨询机构的服务费用由甲乙双方另行约定。17.第三方介入的额外条款17.1.甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，在本合同中增加相应的条款。17.2.甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的有效性和履行。17.3.甲乙双方应就第三方介入的相关事宜，与第三方进行充分沟通和协商。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业平面图要求：清晰的物业平面图，标注物业的各个功能区、出入口、消防设施等。说明：平面图是租赁双方确认物业面积和布局的依据。2.附件二：租赁清单要求：详细列明租赁物业内的所有设施、设备及其使用状况。说明：租赁清单是租赁双方确认物业初始状态的重要文件。3.附件三：租赁双方身份证明文件要求：出租方和承租方的营业执照、法定代表人身份证明、身份证等。说明：身份证明文件是确认双方主体资格的依据。4.附件四：租金支付凭证要求：租金支付凭证应包括支付时间、金额、支付方式等信息。说明：支付凭证是租赁双方确认租金支付情况的证据。5.附件五：物业维修记录要求：记录物业维修的时间、原因、维修项目、费用等信息。说明：维修记录是租赁双方确认物业维护状况的依据。6.附件六：合同变更协议要求：变更协议应详细列明变更内容、变更原因、变更时间等。说明：变更协议是租赁双方确认合同变更内容的文件。7.附件七：违约金支付凭证要求：违约金支付凭证应包括支付时间、金额、支付方式等信息。说明：支付凭证是租赁双方确认违约金支付情况的证据。8.附件八：争议解决相关文件要求：包括争议解决过程中的所有文件，如仲裁申请书、判决书等。说明：相关文件是租赁双方确认争议解决结果的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.承租方未按时支付租金。1.2.承租方擅自改变物业用途。1.3.承租方造成物业损坏。1.4.出租方未按约定提供物业。1.5.出租方未按约定维护物业。2.责任认定标准：2.1.违约行为认定：根据合同约定和实际情况，由双方共同确认。2.2.责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任认定示例：3.1.承租方未按时支付租金，应按照每日应支付租金的1%支付违约金。3.2.承租方擅自改变物业用途，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。3.3.承租方造成物业损坏，应承担修复费用或赔偿损失。3.4.出租方未按约定提供物业，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。3.5.出租方未按约定维护物业，承租方有权要求出租方进行维修，并承担相关费用。全文完。2024年版租赁合同（适用于商业物业）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.物业基本情况2.1物业名称及地址2.2物业面积及使用性质2.3物业设施及附属设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额及计算方式4.2租金支付期限及方式4.3拖欠租金处理5.物业使用及维护责任5.1物业使用范围及限制5.2物业维护及保养责任5.3物业设施损坏赔偿6.物业租赁保证金6.1保证金金额及缴纳方式6.2保证金退还条件及流程6.3保证金扣除及扣除原因7.物业租赁税费7.1租金税费承担方7.2税费计算及缴纳方式7.3税费变更通知8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止流程9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用承担11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：物业租赁清单12.2附件二：物业租赁图纸12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议13.3合同变更及补充效力14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2适用法律及争议解决14.3合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2承租方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4联系电话：____________________2.物业基本情况2.1物业名称及地址2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.2物业面积及使用性质2.2.1面积：____________________（平方米）2.2.2使用性质：____________________2.3物业设施及附属设施2.3.1物业设施：____________________2.3.2附属设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁结束日期：____________________3.3租赁期限续约条件3.3.1续约期限：____________________3.3.2续约条件：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额及计算方式4.1.1租金总额：____________________（元）4.1.2计算方式：____________________4.2租金支付期限及方式4.2.1支付期限：____________________4.2.2支付方式：____________________4.3拖欠租金处理4.3.1拖欠租金比例：____________________4.3.2拖欠租金处理方式：____________________5.物业使用及维护责任5.1物业使用范围及限制5.1.1使用范围：____________________5.1.2使用限制：____________________5.2物业维护及保养责任5.2.1租赁方维护责任：____________________5.2.2承租方维护责任：____________________5.3物业设施损坏赔偿5.3.1损坏赔偿标准：____________________5.3.2赔偿流程：____________________6.物业租赁保证金6.1保证金金额及缴纳方式6.1.1保证金金额：____________________（元）6.1.2缴纳方式：____________________6.2保证金退还条件及流程6.2.1退还条件：____________________6.2.2退还流程：____________________6.3保证金扣除及扣除原因6.3.1扣除原因：____________________6.3.2扣除流程：____________________7.物业租赁税费7.1租金税费承担方7.1.1承担方：____________________7.1.2税费计算依据：____________________7.2税费计算及缴纳方式7.2.1计算方式：____________________7.2.2缴纳方式：____________________7.3税费变更通知7.3.1变更通知方式：____________________7.3.2变更通知期限：____________________8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1租赁方解除条件：____________________8.1.2承租方解除条件：____________________8.2合同终止条件8.2.1自然终止：____________________8.2.2非自然终止：____________________8.3合同解除及终止流程8.3.1解除通知：____________________8.3.2解除生效：____________________8.3.3终止生效：____________________9.违约责任9.1违约行为定义9.1.1租赁方违约行为：____________________9.1.2承租方违约行为：____________________9.2违约责任承担方式9.2.1赔偿损失：____________________9.2.2损害赔偿：____________________9.3违约赔偿计算方式9.3.1损失计算：____________________9.3.2损害赔偿计算：____________________10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：____________________10.1.2仲裁解决：____________________10.1.3法院诉讼：____________________10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：____________________10.2.2法院管辖：____________________10.3争议解决费用承担10.3.1费用承担原则：____________________10.3.2费用分担比例：____________________11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章：____________________11.1.2法定代表人签字：____________________11.2合同备案要求11.2.1备案机构：____________________11.2.2备案材料：____________________11.3合同生效日期11.3.1生效日期：____________________12.合同附件12.1附件一：物业租赁清单12.1.1清单内容：____________________12.2附件二：物业租赁图纸12.2.1图纸类型：____________________12.3附件三：其他相关文件12.3.1文件内容：____________________13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.1.1变更申请：____________________13.1.2变更审批：____________________13.2合同补充协议13.2.1协议形式：____________________13.2.2补充内容：____________________13.3合同变更及补充效力13.3.1变更效力：____________________13.3.2补充效力：____________________14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力定义：____________________14.1.2不可抗力事件：____________________14.2适用法律及争议解决14.2.1适用法律：____________________14.2.2争议解决依据：____________________14.3合同签署日期及地点14.3.1签署日期：____________________14.3.2签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方协商一致同意介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率；15.2.2增强合同履行的专业性；15.2.3协助解决合同履行中的争议。15.3