2025版办公室租赁合同范本：带智能化系统3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版办公室租赁合同范本：带智能化系统本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物概况2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物设施设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整方式5.租赁物使用规则5.1使用范围5.2使用限制5.3使用维护责任6.智能化系统使用6.1系统功能介绍6.2系统使用规范6.3系统维护责任7.租赁物维修及保养7.1维修责任划分7.2保养责任划分7.3维修保养费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：智能化系统使用说明13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.租赁物概况2.1租赁物位置租赁物位于：____________________具体地址：____________________2.2租赁物面积租赁物总面积为：____________________平方米2.3租赁物设施设备租赁物内设施设备包括但不限于：办公桌椅办公家具空调设备照明设备网络接入设备智能化系统设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。3.2租金金额租金总额为：人民币____元整（大写：____________________）3.3租金支付方式租金支付方式为：每月支付一次，支付日期为每月的____日，支付至租赁方指定账户。4.租金调整4.1租金调整条件在租赁期间，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，租金可按政府规定的调整幅度进行调整。4.2租金调整方式租金调整按政府规定进行调整，调整后的租金需在调整后的第一个支付周期内支付。5.租赁物使用规则5.1使用范围承租方仅可使用租赁物作为办公用途，不得用于任何非法活动或违反国家法律法规的行为。5.2使用限制承租方在使用过程中，不得擅自改变租赁物的结构、装修和用途。5.3使用维护责任6.智能化系统使用6.1系统功能介绍自动门禁空调控制照明控制网络接入安全监控6.2系统使用规范承租方应按照智能化系统使用说明正确操作和使用系统，不得故意破坏或滥用系统。6.3系统维护责任智能化系统的维护责任由租赁方承担，承租方在使用过程中如发现系统故障，应及时通知租赁方。7.租赁物维修及保养7.1维修责任划分租赁物的日常维修及保养由承租方负责，大修及系统故障维修由租赁方负责。7.2保养责任划分7.3维修保养费用承担日常维修及保养费用由承租方承担，大修及系统故障维修费用由租赁方承担。8.违约责任8.1违约情形承租方未按时支付租金；承租方擅自改变租赁物结构或用途；承租方违反智能化系统使用规范；承租方造成租赁物损坏未及时修复；租赁方未按时提供或维修智能化系统；任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担支付违约金，违约金为应付租金的__%；修复或赔偿因违约行为造成的损失；承担因违约行为引起的法律后果；任何一方因违约行为造成的损失，对方有权要求赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行裁决。10.合同解除10.1合同解除条件合同约定的解除条件成就；一方违约且违约方在合理期限内未纠正；因不可抗力导致合同无法履行；其他法律规定或双方约定的解除条件。10.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。合同解除自通知到达对方时生效。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、品牌等信息。12.2附件二：智能化系统使用说明包含智能化系统的操作指南、维护保养说明、故障排除指南等内容。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期本合同于____年__月__日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术支持服务商、设施维护单位等。1.2第三方的定义第三方是指根据本合同约定，提供中介服务、技术支持、设施维护或其他与本合同履行相关的服务的个人或机构。2.第三方的责权利2.1第三方的责任保证提供的服务符合合同约定和行业标准；对其提供的服务结果承担责任，确保服务质量；在提供服务过程中，遵守国家法律法规和甲乙双方的相关规定。2.2第三方的权利收取合同约定的服务费用；要求甲乙双方提供必要的工作条件和协助；在履行合同过程中，根据合同约定行使相应的权利。2.3第三方的义务按照合同约定的时间、地点、方式提供服务；保持与甲乙双方的沟通，及时报告服务过程中的问题；保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。3.第三方介入的具体条款3.1第三方介入的方式中介服务：为甲乙双方提供信息沟通、谈判协调等服务；技术支持：为甲乙双方提供智能化系统技术支持、设备维护等服务；设施维护：为甲乙双方提供租赁物设施的日常维护、维修等服务。3.2第三方介入的程序第三方介入程序如下：双方协商确定第三方介入事宜；签订相关服务协议，明确第三方的责权利；第三方根据服务协议提供相应服务；服务完成后，甲乙双方对第三方服务进行评价。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款4.1甲方额外条款甲方应向第三方提供必要的工作条件和协助；甲方有权监督第三方履行合同情况；甲方有权要求第三方提供相应的服务报告。4.2乙方额外条款乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评价；乙方有权要求第三方在合同期限内完成服务。5.第三方的责任限额5.1责任限额的设定误工费：因第三方服务原因导致的误工损失，按照合同约定支付；设备损坏赔偿：因第三方服务原因导致的设备损坏，按照实际损失赔偿；侵权赔偿：因第三方服务行为导致的侵权责任，按照法律规定和合同约定赔偿。5.2责任限额的履行第三方在履行合同过程中，应遵守责任限额规定，如发生超出责任限额的损失，由第三方自行承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方对第三方服务结果承担最终责任。6.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方对第三方服务结果承担最终责任。6.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方均承担服务合同责任，但甲乙双方对第三方服务结果有独立评价权。如第三方服务不符合合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、品牌、规格、使用年限等信息。包括但不限于办公桌椅、办公家具、空调设备、照明设备、网络接入设备、智能化系统设备等。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量，便于双方确认和核对。2.附件二：智能化系统使用说明包含智能化系统的操作指南、维护保养说明、故障排除指南等内容。说明：智能化系统使用说明作为合同附件，用于指导承租方正确使用智能化系统，确保系统正常运行。3.附件三：第三方服务协议包括中介服务协议、技术支持服务协议、设施维护服务协议等。详细列出第三方服务内容、服务标准、服务费用、违约责任等。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方提供服务的具体内容和要求，确保服务质量和权益。4.附件四：租赁保证金收据记载租赁保证金金额、支付时间、收款单位等信息。说明：租赁保证金收据作为合同附件，用于证明承租方已支付租赁保证金，保障租赁双方权益。5.附件五：合同履行情况报告包括租赁物使用情况、租金支付情况、智能化系统运行情况等。说明：合同履行情况报告作为合同附件，用于记录合同履行过程中的各项情况，便于双方监督和评估。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；故意隐瞒租赁物存在缺陷或安全隐患；未按时维修或更换损坏的设施设备；违反合同约定，擅自变更租赁物用途。乙方违约：未按时支付租金；擅自改变租赁物结构或用途；损坏租赁物或未及时修复；违反智能化系统使用规范，造成系统故障或损害。2.责任认定标准：甲方违约责任：乙方有权要求甲方承担违约金，违约金为应付租金的__%；乙方有权要求甲方赔偿因违约行为造成的损失；甲方承担因违约行为引起的法律后果。乙方违约责任：甲方有权要求乙方承担违约金，违约金为应付租金的__%；甲方有权要求乙方赔偿因违约行为造成的损失；乙方承担因违约行为引起的法律后果。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方未按时提供符合约定的租赁物，导致乙方无法正常办公，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。乙方违约示例：乙方擅自改变租赁物结构，造成安全隐患，甲方有权要求乙方承担违约金并修复损坏部分。全文完。2025版办公室租赁合同范本：带智能化系统1合同目录第一章合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3联系方式1.4法定代表人或授权代表第二章房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5租赁用途第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3预付款及押金4.4违约金及滞纳金第五章房屋使用及维护5.1使用规则5.2房屋维护责任5.3设备维护责任5.4不得改变房屋结构5.5不得改变房屋用途第六章智能化系统6.1系统概述6.2系统功能6.3系统维护6.4系统使用费用6.5系统升级及维护责任第七章保险7.1保险责任7.2保险费用7.3保险期限7.4保险理赔第八章违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金及赔偿第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3修改后的合同效力第十二章其他约定12.1合同附件12.2法律适用12.3合同份数12.4合同签订日期第十三章合同附件13.1房屋租赁清单13.2智能化系统使用手册13.3其他相关文件第十四章合同签署14.1签署地点14.2签署日期14.3签署代表14.4签署盖章合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方地址：出租方法定代表人：出租方联系方式：1.2承租方信息承租方名称：承租方地址：承租方法定代表人：承租方联系方式：1.3联系方式出租方指定联系人：承租方指定联系人：1.4法定代表人或授权代表出租方法定代表人/授权代表签字：承租方法定代表人/授权代表签字：第二章房屋基本情况2.1房屋地址房屋具体地址：2.2房屋面积房屋总面积：2.3房屋结构房屋结构类型：2.4房屋设施房屋设施清单：2.5租赁用途租赁用途描述：第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：3.2租赁终止日期租赁终止日期：3.3租赁续约条款续约条件及程序：第四章租金及支付方式4.1租金金额租金总额：4.2租金支付方式租金支付方式：4.3预付款及押金预付款金额及支付时间：押金金额及支付时间：4.4违约金及滞纳金违约金比例及计算方式：滞纳金比例及计算方式：第五章房屋使用及维护5.1使用规则使用规则详细内容：5.2房屋维护责任出租方维护责任：承租方维护责任：5.3设备维护责任设备维护责任：5.4不得改变房屋结构房屋结构改变禁止条款：5.5不得改变房屋用途房屋用途改变禁止条款：第六章智能化系统6.1系统概述系统名称及功能概述：6.2系统功能系统具体功能列表：6.3系统维护系统维护责任：6.4系统使用费用系统使用费用及支付方式：6.5系统升级及维护责任系统升级及维护责任：第七章保险7.1保险责任保险责任范围：7.2保险费用保险费用及支付方式：7.3保险期限保险期限：7.4保险理赔保险理赔程序及责任：第八章违约责任8.1承租方违约责任未按时支付租金的滞纳金；损坏房屋或设施需赔偿的金额；违反使用规则造成损失的赔偿；未经出租方同意擅自改变房屋结构或用途的赔偿；其他违约行为的赔偿。8.2出租方违约责任未按时提供房屋或设施需赔偿的金额；房屋或设施不符合约定标准需赔偿的金额；违反合同终止条款需赔偿的金额；其他违约行为的赔偿。8.3违约金及赔偿违约金和赔偿金额应根据实际情况及合同约定进行计算。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；违约方严重违约；其他法律规定的情况。9.2合同终止条件租赁期限届满；双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；违约方严重违约；其他法律规定的情况。9.3解除及终止程序合同解除或终止需提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十章争议解决10.1争议解决方式当地仲裁委员会；当地人民法院。10.2争议解决机构争议解决机构的选择由双方协商确定。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十一章合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3修改后的合同效力修改后的合同具有同等法律效力。第十二章其他约定12.1合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同份数本合同一式______份，双方各执______份。12.4合同签订日期本合同签订日期：____年____月____日。第十三章合同附件13.1房屋租赁清单房屋租赁清单详细内容：13.2智能化系统使用手册智能化系统使用手册详细内容：13.3其他相关文件其他相关文件详细内容：第十四章合同签署14.1签署地点合同签署地点：14.2签署日期合同签署日期：14.3签署代表出租方代表签字：承租方代表签字：出租方（盖章）：承租方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理权制定租赁房屋的使用规则；对租赁房屋进行必要的维修和保养；对租赁房屋的安全和卫生负责；对智能化系统的安装、维护和更新有最终决定权。1.2甲方决策权租赁房屋的用途变更；智能化系统的升级和改造；租赁期限的延长或缩短；合同的解除和终止。1.3甲方优先权优先选择承租方；优先选择智能化系统的供应商；优先获得租赁房屋的使用收益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方使用权自由使用租赁房屋及附属设施；享有智能化系统的使用权益；对租赁房屋进行必要的装修和改造（需事先获得甲方同意）。2.2乙方决策权租赁房屋的内部装修和布置；智能化系统的具体使用方式和调整；租赁房屋的日常管理和维护。2.3乙方优先权优先选择智能化系统的具体功能和配置；优先获得租赁房屋的租赁收益；优先获得租赁合同的续签权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用中介方提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定支付方式和时间。3.2中介方责任依法维护双方的合法权益；协助双方签订和履行合同；对合同履行过程中的争议进行调解。3.3中介方保密义务中介方在合同履行过程中应遵守保密义务，不得泄露双方的商业秘密和隐私。3.4中介方变更通知若中介方发生变更，应提前通知双方，并经双方同意后，由变更后的中介方继续履行合同。3.5中介方违约责任退还已收取的中介服务费用；对因违约行为给双方造成的损失进行赔偿；其他违约行为的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.智能化系统使用手册3.甲方提供的房屋设施清单4.乙方提供的装修和改造计划（如有）5.中介服务协议（如有）6.保险合同（如有）7.合同双方的身份证明文件8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：根据合同约定的支付方式和时间，若承租方超过约定时间未支付租金，则认定为违约。2.违约行为：损坏房屋或设施认定：根据合同约定的房屋和设施状况，若承租方造成房屋或设施损坏，经核实后认定为违约。3.违约行为：违反使用规则认定：根据合同约定的使用规则，若承租方违反规定使用房屋或设施，经核实后认定为违约。4.违约行为：未经同意改变房屋结构或用途认定：若承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途，经核实后认定为违约。5.违约行为：未按时支付保险费用认定：根据合同约定的保险费用支付方式和时间，若承租方未按时支付保险费用，则认定为违约。6.违约行为：中介方泄露商业秘密或隐私认定：若中介方在合同履行过程中泄露商业秘密或隐私，经核实后认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定数额的金钱。3.滞纳金：指因逾期履行合同义务而应支付的一定比例的额外费用。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理和裁决的一种司法途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。2.问题：房屋或设施损坏解决办法：及时修复，修复费用由责任方承担。3.问题：智能化系统故障解决办法：由甲方负责维修，维修期间不影响乙方正常使用。4.问题：合同解除争议解决办法：根据合同约定和法律规定，协商解决或提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.办公室租赁2.商务空间租赁3.工业厂房租赁4.商业店铺租赁5.展览馆租赁6.教育机构租赁7.医疗机构租赁8.住宅改造为办公或商业用途全文完。2025版办公室租赁合同范本：带智能化系统2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于____________________的办公室出租给乙方使用，乙方承租甲方办公室事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确双方在办公室租赁过程中的权利、义务，确保双方在租赁期间的合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.租赁期限：指乙方租赁甲方办公室的起始日至终止日的期间。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用甲方办公室的费用。3.租赁物：指甲方出租给乙方的位于____________________的办公室。4.智能化系统：指甲方在租赁物内安装的用于提高办公效率、保障安全的系统，包括但不限于智能门禁、智能监控、智能照明等。3.2关键词解释：1.租赁期限：租赁期限自本合同签订之日起至____________________止。2.租金：租金为人民币____________元/月，乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。3.租赁物：租赁物为甲方位于____________________的办公室，面积为____________平方米。4.智能化系统：甲方在租赁物内安装的智能化系统包括但不限于智能门禁、智能监控、智能照明等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。3.甲方应保证租赁物的安全、消防、环保等设施符合国家规定。4.甲方应按照合同约定，向乙方提供智能化系统使用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为______年。5.2合同履行地点：租赁物位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金。2.乙方应按照合同约定使用智能化系统。3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。3.法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议。2.一方提出终止请求，另一方同意终止。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将租赁物返还给甲方。2.双方应按照合同约定处理违约责任。3.合同终止后，双方应相互配合，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据本合同第二部分第5.1条的规定，租金为本合同租赁期限内的固定费用。2.智能化系统使用费：乙方使用甲方提供的智能化系统，需按照甲方规定的收费标准支付使用费。3.水电费：乙方在使用租赁物期间，应按照实际使用量支付水电费。4.物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定，支付物业管理费。5.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金及智能化系统使用费。2.水电费、物业管理费等费用，乙方应按照甲方提供的缴费方式支付。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月______日前支付下一个月的租金。2.智能化系统使用费：乙方应于每月______日前支付下一个月的使用费。3.水电费、物业管理费等费用：乙方应按照甲方提供的时间节点支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或智能化系统使用费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.乙方未按时支付水电费、物业管理费等费用的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方未按约定提供智能化系统的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或智能化系统使用费的，应承担违约责任，支付滞纳金。2.乙方擅自改变租赁物结构或设施的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方违反合同约定，从事违法活动的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额由双方协商确定。2.如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后______年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致租赁物损坏。2.政府行为：如政策调整导致租金调整。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议，应友好协商解决。2.协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决机构或法院的裁决为终局裁决。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.经双方同意，甲方有权将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得转让本合同项下的权利和义务。2.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将租赁物转租给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁物的所有权。2.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自处置租赁物。13.2特殊权力保留1.甲方保留对智能化系统的维护、升级和更新权利。2.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自修改或拆除智能化系统。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保本合同的履行。2.双方应按照本合同约定，履行各自的义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式、口头协商或现场沟通等方式进行协作与配合。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应依照中华人民共和国法律解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于办公室租赁的完整协议。2.本合同条款的任何修改或补充，均不影响本合同的完整性。16.3增减条款1.本合同条款的增减，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：____________日期：____________盖章：____________乙方（承租方）：____________________签字：____________日期：____________盖章：____________见证人：____________________签字：____________日期：____________盖章：____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.办公室租赁合同文本（本合同）2.智能化系统使用说明3.租赁物现状描述及照片4.甲方提供的设备清单及使用说明5.乙方提供的设备清单及使用说明6.水电费缴纳凭证7.物业管理费缴纳凭证8.不可抗力事件证明材料9.争议解决协议或裁决书10.其他双方协商一致的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供租赁物或智能化系统。b.乙方未按约定支付租金或智能化系统使用费。c.乙方擅自改变租赁物结构或设施。d.乙方从事违法活动。2.违约行为的认定：a.甲方未提供租赁物或智能化系统，乙方有权要求甲方承担违约责任。b.乙方未支付租金或智能化系统使用费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。c.乙方擅自改变租赁物结构或设施，甲方有权要求乙方承担违约责任。d.乙方从事违法活动，甲方有权要求乙方承担法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式