2024年风景名胜区综合开发合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年风景名胜区综合开发合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1：甲方名称及住所1.2：乙方名称及住所第二条：风景名胜区开发范围2.1：开发区域界限2.2：开发项目内容第三条：合作方式3.1：投资方式3.2：收益分配方式第四条：合同期限4.1：开发期限4.2：合同续约条件第五条：开发资金5.1：总投资金额5.2：资金筹集及使用第六条：开发标准与要求6.1：环保标准6.2：景观保护要求第七条：甲方的权利与义务7.1：甲方提供的支持与保障7.2：甲方应承担的责任第八条：乙方的权利与义务8.1：乙方开发义务8.2：乙方应承担的责任第九条：违约责任9.1：违约行为9.2：违约责任承担方式第十条：争议解决10.1：争议解决方式10.2：诉讼或仲裁地点及机构第十一条：合同的生效、变更与终止11.1：合同生效条件11.2：合同变更程序11.3：合同终止条件第十二条：保密条款12.1：保密内容12.2：保密期限及泄露责任第十三条：法律适用及争议解决13.1：适用法律13.2：争议解决方式第十四条：其他条款14.1：合同附件14.2：补充协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1：甲方名称及住所甲方名称为：××省××市××风景名胜区管理委员会，住所为：××省××市××区××路××号。1.2：乙方名称及住所第二条：风景名胜区开发范围2.1：开发区域界限本合同项下的风景名胜区开发区域界限为东至××山，西至××河，南至××路，北至××林地，具体范围以附件一《风景名胜区开发区域界限图》为准。2.2：开发项目内容开发项目内容包括：旅游基础设施的建设与改造、旅游产品的开发与推广、景区环境的整治与保护、景区服务质量的提升等，具体项目以附件二《风景名胜区开发项目内容》为准。第三条：合作方式3.1：投资方式乙方向甲方提供投资，用于风景名胜区的综合开发。投资方式包括：直接投资、股权投资、提供贷款等多种方式。具体投资方式及金额以附件三《投资方式及金额》为准。3.2：收益分配方式收益分配方式采取按投资比例分配的原则，具体分配方式以附件四《收益分配方式》为准。第四条：合同期限4.1：开发期限本合同的开发期限为自合同生效之日起至××年××月××日止。4.2：合同续约条件如甲方和乙方在合同到期前六个月内达成续约共识，则本合同可续约一次，续约期限为五年。具体续约条件以附件五《合同续约条件》为准。第五条：开发资金5.1：总投资金额本合同项下的风景名胜区综合开发总投资金额为人民币××亿元（大写：人民币玖拾捌亿捌仟万零捌佰元整），具体金额以附件六《投资金额》为准。5.2：资金筹集及使用乙方向甲方提供投资，甲方负责将投资用于风景名胜区的综合开发。具体资金筹集及使用方式以附件七《资金筹集及使用》为准。第六条：开发标准与要求6.1：环保标准乙方在进行风景名胜区综合开发时，应严格遵守国家和地方的环保法规，确保开发过程中的环境污染得到有效控制，保护风景名胜区的生态环境。具体环保标准以附件八《环保标准》为准。6.2：景观保护要求乙方在进行风景名胜区综合开发时，应充分尊重和保护风景名胜区的自然景观和文化特色，确保开发项目与风景名胜区的整体环境相协调。具体景观保护要求以附件九《景观保护要求》为准。第八条：乙方的权利与义务8.1：乙方开发义务乙方应按照本合同约定的开发范围和内容，按时完成开发工作，并保证开发项目的质量符合相关法规和标准。8.2：乙方应承担的责任乙方应对因自身原因导致的开发项目质量问题、安全问题或其他损失承担责任。同时，乙方应承担因合同履行而产生的其他费用，并按照约定向甲方支付收益。第九条：违约责任9.1：违约行为包括但不限于乙方未按约定时间完成开发工作、开发项目质量不符合约定标准等。9.2：违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额及计算方式以附件十《违约金数额及计算方式》为准。第十条：争议解决10.1：争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2：诉讼或仲裁地点及机构诉讼或仲裁地点为甲方所在地人民法院，具体机构以附件十一《诉讼或仲裁地点及机构》为准。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1：合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，同时提交相关政府部门备案。11.2：合同变更程序任何一方提出合同变更要求时，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议，并提交相关政府部门备案。11.3：合同终止条件本合同在下列条件之一满足时终止：（1）合同约定的开发期限届满；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约导致合同无法履行；（5）法律法规规定的其他终止条件。第十二条：保密条款12.1：保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2：保密期限及泄露责任双方应对保密内容予以保密，保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。如一方违反保密义务导致保密内容泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条：法律适用及争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：其他条款14.1：合同附件本合同的附件包括但不限于：《投资方式及金额》、《收益分配方式》、《投资金额》、《资金筹集及使用》、《环保标准》、《景观保护要求》、《违约金数额及计算方式》、《诉讼或仲裁地点及机构》等。14.2：补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1：第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与或关联本合同项目实施的其他个人、法人或其他组织。15.2：第三方介入情形第三方可能以咨询、评估、审计、监理、施工、供应材料或服务等方式介入本合同项目的实施。第十六条：第三方选择与委托16.1：第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，包括但不限于中介机构、专业咨询公司、技术支持单位等。16.2：第三方委托甲方和乙方可以分别或共同委托第三方进行专业服务，包括但不限于环境影响评估、工程设计、施工监理等。第十七条：第三方责任17.1：第三方责任界定第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业服务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。17.2：第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。具体责任限额以附件十二《第三方责任限额》为准。第十八条：第三方支付与结算18.1：第三方支付甲方和乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。18.2：第三方结算甲乙双方与第三方之间的费用结算，应严格按照附件十三《第三方费用结算》约定的方式和时间进行。第十九条：第三方管理与协调19.1：甲乙双方的义务甲方和乙方应对第三方进行有效管理与协调，确保第三方按照合同约定履行义务。19.2：第三方义务第三方应遵守合同约定，配合甲方和乙方的管理，及时解决项目实施中出现的问题。第二十条：第三方违约处理20.1：第三方违约行为包括但不限于第三方未按约定时间提供服务、服务质量不符合约定标准等。20.2：第三方违约责任承担第三方应按照附件十四《第三方违约责任承担》的约定承担违约责任。第二十一条：第三方权益保护21.1：第三方权益保护措施甲方和乙方应采取措施保护第三方的合法权益，包括但不限于支付服务费用、提供必要的工作条件等。21.2：第三方权益争议解决第三方与甲方、乙方之间发生的权益争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第二十二条：合同的生效、变更与终止本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十三条：其他条款本合同的附件包括但不限于：《第三方责任限额》、《第三方费用结算》、《第三方违约责任承担》等。第二十四条：补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《风景名胜区开发区域界限图》详细描述风景名胜区的具体开发区域界限，包括坐标、边界线、地形地貌等。附件二：《风景名胜区开发项目内容》详细列出开发项目的内容，包括基础设施建设、旅游产品开发、环境整治等。附件三：《投资方式及金额》详细描述投资方式，包括直接投资、股权投资、提供贷款等，并明确投资金额。附件四：《收益分配方式》详细描述收益分配方式，包括按投资比例分配的原则，并说明分配的时间和方式。附件五：《合同续约条件》明确合同续约的条件，包括续约申请时间、续约期限等。附件六：《投资金额》详细列出总投资金额，包括各项目的投资金额和总投资额。附件七：《资金筹集及使用》详细描述资金筹集的方式和使用计划，包括资金的来源、使用的时间和范围等。附件八：《环保标准》详细列出乙方在进行风景名胜区综合开发时应遵守的环保标准。附件九：《景观保护要求》详细描述乙方在进行风景名胜区综合开发时应遵守的景观保护要求。附件十：《违约金数额及计算方式》明确违约金的数额和计算方式，包括违约行为的界定和违约金的计算标准。附件十一：《诉讼或仲裁地点及机构》明确诉讼或仲裁地点及机构，包括地点和机构的名称。附件十二：《第三方责任限额》详细描述第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。附件十三：《第三方费用结算》详细描述第三方费用结算的方式和时间，包括费用的支付和结算流程。附件十四：《第三方违约责任承担》明确第三方的违约责任承担方式，包括违约行为的界定和违约责任的承担方式。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间完成开发工作。2.开发项目质量不符合约定标准。3.乙方未充分保护风景名胜区的生态环境。4.乙方未遵守合同约定的景观保护要求。5.乙方违反保密义务导致保密内容泄露。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额及计算方式以附件十《违约金数额及计算方式》为准。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。3.严重违约行为可能导致合同的提前终止。示例说明：如果乙方未按约定时间完成开发工作，根据附件十《违约金数额及计算方式》，乙方应支付甲方违约金人民币100万元。同时，乙方应承担因延期导致的损失赔偿责任，损失赔偿金额根据实际情况计算。说明三：法律名词及解释：1.风景名胜区：指具有独特自然景观、人文景观和文化传统，具有重要科学、教育、文化价值，经依法设立的特定区域。2.综合开发：指对风景名胜区内的资源进行合理利用，包括旅游基础设施建设、旅游产品开发、环境整治等。3.投资方式：指甲方和乙方提供资金的方式，包括直接投资、股权投资、提供贷款等。4.收益分配：指甲方和乙方根据投资比例分配利润的方式。5.环保标准：指国家和地方规定的环境保护要求，包括污染物排放标准、生态保护标准等。6.景观保护要求：指对风景名胜区内自然景观