2024年财产分割协议书：离婚后房屋权益分配

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年财产分割协议书：离婚后房屋权益分配本合同目录一览第一条房屋概述1.1房屋位置及性质1.2房屋所有权归属第二条离婚后房屋权益分配2.1房屋所有权归属2.2房屋使用权归属2.3房屋收益分配第三条财产分割协议的生效条件3.1双方签字确认3.2法律手续办理第四条房屋过户手续办理4.1过户手续办理时间4.2过户费用承担第五条房屋维护与管理5.1维修责任承担5.2物业管理费及其他费用支付第六条房屋转让或出租6.1转让或出租的条件6.2转让或出租的收益分配第七条房屋权益分配的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时间限制第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担第十条合同的解释与适用法律10.1合同解释权归属10.2适用法律第十一条合同的生效、终止日期11.1合同生效日期11.2合同终止日期第十二条其他约定12.1双方其他财产分割事项12.2双方其他权益分配事项第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2离婚证复印件14.3其他相关文件复印件第一部分：合同如下：第一条房屋概述1.1房屋位置及性质本协议所指房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证编号为_______，房屋建筑性质为_______（住宅/商业/其他）。1.2房屋所有权归属离婚前，该房屋所有权归甲方所有，离婚后，根据本协议的约定进行权益分配。第二条离婚后房屋权益分配2.1房屋所有权归属离婚后，该房屋的所有权归甲方所有。2.2房屋使用权归属离婚后，甲方放弃对该房屋的使用权，乙方获得该房屋的自用权，有权居住和使用该房屋，但不得进行出租、出售或其他形式的转让。2.3房屋收益分配离婚后，房屋产生的租金、增值等收益归甲方所有，但乙方享有从房屋使用中获得的生活必需品的权益。第三条财产分割协议的生效条件3.1双方签字确认本协议需经甲乙双方签字确认，方为有效。3.2法律手续办理甲乙双方应按照法律规定，办理相关财产分割手续，包括但不限于房产过户手续。第四条房屋过户手续办理4.1过户手续办理时间甲乙双方应在本协议生效后_______内共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。4.2过户费用承担办理过户手续所产生的费用由甲方承担。第五条房屋维护与管理5.1维修责任承担甲方应承担房屋的维修责任，确保房屋的安全与舒适。5.2物业管理费及其他费用支付房屋的物业管理费、公共维修基金及其他相关费用由甲方支付。第六条房屋转让或出租6.1转让或出租的条件甲方若需将房屋转让或出租，应提前_______通知乙方，并取得乙方的书面同意。6.2转让或出租的收益分配甲方转让或出租房屋所得的收益，扣除相关费用后，与乙方按本协议约定进行分配。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）房屋所有权转移完毕；（3）房屋被依法征收或者拆除；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第九条违约责任9.1违约行为界定甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙双方约定。第十条合同的解释与适用法律10.1合同解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。10.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、终止日期11.1合同生效日期本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止日期本合同在8.2所述终止条件满足之日起终止。第十二条其他约定12.1双方其他财产分割事项甲乙双方同意，除本合同另有约定外，双方的其他财产按法律规定进行分割。12.2双方其他权益分配事项甲乙双方同意，除本合同另有约定外，双方的其他权益按法律规定进行分配。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章甲方（姓名）：____________日期：_______年_______月_______日13.2乙方签字盖章乙方（姓名）：____________日期：_______年_______月_______日第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2离婚证复印件14.3其他相关文件复印件第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利履行，甲乙双方特就第三方介入相关事宜达成如下补充协议：第一条第三方定义1.1本协议所称第三方，是指除甲乙双方以外，协助甲乙双方履行本合同义务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、维修服务提供商等。2.2第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，并明确第三方的责任、权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的质量与安全。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按照甲乙双方的约定履行义务，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定的方式承担。4.2甲乙双方应按照合同约定及时支付第三方服务费用，若延迟支付的，应支付延迟支付期间的滞纳金。第五条第三方权益保护5.1第三方对其在提供服务过程中获得的甲乙双方的信息和资料承担保密义务，不得泄露给任何第三方。5.2第三方如因履行合同需要使用甲乙双方的财产，应予以妥善保管，不得损害甲乙双方的财产。第六条第三方退出6.1第三方如欲退出合同，应提前通知甲乙双方。6.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙双方之间的合同关系产生影响。7.2第三方对甲乙双方承担的义务和责任，不免除或减轻甲乙双方对彼此的责任。第八条第三方责任限额8.1甲乙双方与第三方签订的服务合同时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。8.2甲乙双方应审慎选择第三方，并尽可能采取措施降低第三方介入带来的风险。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1甲乙双方同意，本补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。第十一条生效日期11.1本补充协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：____________日期：_______年_______月_______日第三方（签字/盖章）：____________日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：离婚证复印件附件3：财产分割协议书复印件附件4：房产过户申请表附件5：物业费缴纳证明复印件附件6：维修服务合同复印件附件7：中介服务合同复印件附件8：评估报告复印件附件9：其他相关文件复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应提交最新有效的房屋所有权证复印件，证明房屋的所有权归属。2.离婚证复印件：应提交法院判决书或离婚证复印件，证明甲乙双方离婚的事实和效力。3.财产分割协议书复印件：应提交经法院确认或双方签署的财产分割协议书复印件，证明财产分割的约定。4.房产过户申请表：应填写完整的房产过户申请表，包括甲乙双方和第三方的信息，以及其他必要的申请材料。5.物业费缴纳证明复印件：应提交物业费缴纳的证明复印件，证明甲乙双方履行了物业费支付的义务。6.维修服务合同复印件：如涉及房屋维修，应提交与维修服务提供商签订的维修服务合同复印件，明确维修范围、费用等。7.中介服务合同复印件：如涉及中介服务，应提交与中介机构签订的中介服务合同复印件，明确服务内容、费用等。8.评估报告复印件：如涉及房屋评估，应提交评估机构出具的评估报告复印件，证明房屋的价值。9.其他相关文件复印件：包括但不限于支付凭证、收据、银行流水等，证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定时间、金额支付房屋过户费用、物业费、维修费用等。2.甲乙双方未按照约定时间完成房产过户手续。3.甲乙双方未按照约定履行房屋维护和管理的义务。4.甲乙双方未按照约定处理房屋转让或出租事宜。5.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金的具体数额由甲乙双方约定。2.违约方应承担因违约导致的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、律师费等。示例说明：甲乙双方约定在合同签订后30日内完成房产过户手续，如一方未按约定完成，应支付违约金10,000元。如甲方未按约定支付过户费用，乙方有权拒绝办理过户手续，并追究甲方的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同第一条所指的甲方向乙方转让房屋所有权的个人或法人。2.乙方：指本合同第一条所指的乙方接受甲方转让房屋所有权的个人或法人。3.第三方：指本合同中协助甲乙双方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。4.房产过户：指将房屋所有权依法转移给另一方的行为。5.物业费：指物业管理