2025年度酒店物业管理权合作合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度酒店物业管理权合作合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件1.4合同期限2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务项目2.3物业管理标准2.4物业管理职责3.物业管理费用与支付3.1物业管理费用构成3.2物业管理费用标准3.3物业管理费用支付方式3.4物业管理费用结算4.物业管理合同双方的权利与义务4.1酒店方的权利与义务4.2物业管理方的权利与义务5.物业管理与维护5.1物业设施设备维护5.2环境卫生管理5.3安全管理5.4客户服务管理6.物业管理与客户关系6.1客户投诉处理6.2客户满意度调查6.3客户服务评价7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违约责任11.合同附件11.1附件一：物业管理服务项目清单11.2附件二：物业管理费用明细表11.3附件三：物业管理合同双方信息表12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同终止后的责任13.1物业管理方责任13.2酒店方责任14.合同其他约定14.1合同解释14.2合同执行14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方信息1.1.1酒店方名称：_______1.1.2酒店方住所：_______1.1.3酒店方法定代表人：_______1.1.4酒店方联系电话：_______1.1.5物业管理方名称：_______1.1.6物业管理方住所：_______1.1.7物业管理方法定代表人：_______1.1.8物业管理方联系电话：_______1.2合同订立时间与地点1.2.1订立时间：_______1.2.2订立地点：_______1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章1.3.2合同符合法律法规规定1.3.3合同内容完整、明确1.4合同期限1.4.1合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域2.1.1物业管理区域范围：_______2.1.2物业管理区域面积：_______2.2物业管理服务项目2.2.1物业设施设备维护2.2.2环境卫生管理2.2.3安全管理2.2.4客户服务管理2.3物业管理标准2.3.1物业管理服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准2.3.2物业管理服务质量应达到合同约定标准2.4物业管理职责2.4.1物业管理方负责物业管理区域内各项服务事项2.4.2物业管理方应确保物业管理区域内设施设备正常运行2.4.3物业管理方应保障物业管理区域内公共秩序和安全3.物业管理费用与支付3.1物业管理费用构成3.1.1物业管理费包括物业管理服务费、设施设备维修费、公共能耗费等3.1.2具体费用项目及标准详见附件二3.2物业管理费用标准3.2.1物业管理服务费按_______元/平方米·月计收3.2.2设施设备维修费按实际发生费用计收3.2.3公共能耗费按实际发生费用计收3.3物业管理费用支付方式3.3.1酒店方应于每月_______日前向物业管理方支付当月物业管理费用3.3.2支付方式为银行转账或现金支付3.4物业管理费用结算3.4.1物业管理方应于每月_______日前向酒店方出具物业管理费用结算单3.4.2酒店方应在收到结算单后_______日内支付相应费用4.物业管理合同双方的权利与义务4.1酒店方的权利与义务4.1.1酒店方有权要求物业管理方按照合同约定提供物业管理服务4.1.2酒店方应按时支付物业管理费用4.1.3酒店方应遵守物业管理规定，维护物业管理区域内的公共秩序4.2物业管理方的权利与义务4.2.1物业管理方有权要求酒店方支付物业管理费用4.2.2物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务4.2.3物业管理方应维护物业管理区域内的公共秩序和安全5.物业管理与维护5.1物业设施设备维护5.1.1物业管理方负责物业设施设备的日常维护和保养5.1.2物业管理方应确保设施设备正常运行，及时维修损坏设施设备5.2环境卫生管理5.2.1物业管理方负责物业管理区域内的环境卫生5.2.2物业管理方应定期进行环境卫生清洁工作5.3安全管理5.3.1物业管理方负责物业管理区域内的安全管理5.3.2物业管理方应建立健全安全管理制度，定期进行安全检查5.4客户服务管理5.4.1物业管理方负责物业管理区域内的客户服务5.4.2物业管理方应热情接待客户，及时处理客户投诉8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改8.1.2法律法规或政策调整，导致合同内容需要变更8.2合同解除条件8.2.1合同约定的解除条件成就8.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同8.2.3因不可抗力导致合同无法履行8.3合同变更与解除程序8.3.1双方应书面通知对方变更或解除合同8.3.2变更或解除合同应经双方签字盖章确认8.3.3变更或解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜9.违约责任9.1违约行为9.1.1酒店方未按时支付物业管理费用9.1.2物业管理方未按合同约定提供物业管理服务9.1.3一方违反合同约定的其他行为9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，或按合同约定执行9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失9.3.2赔偿金额由双方协商确定，或按合同约定执行10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁10.1.3也可依法向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：_______10.2.2人民法院：_______10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后_______日内提交争议解决机构10.3.2争议解决机构应在收到争议后_______日内作出裁决或判决11.保密条款11.1保密信息范围11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密11.1.2双方在合同履行过程中知悉的物业管理区域内的信息11.2保密义务11.2.1双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露11.2.2保密义务不因合同解除或终止而终止11.3违约责任11.3.1违反保密义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失等12.合同附件12.1附件一：物业管理服务项目清单12.1.1物业管理服务项目名称12.1.2服务内容12.1.3服务标准12.2附件二：物业管理费用明细表12.2.1费用项目12.2.2费用标准12.2.3费用计算方法12.3附件三：物业管理合同双方信息表12.3.1双方基本信息12.3.2联系方式13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1合同约定的解除条件成就13.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同13.1.3因不可抗力导致合同无法履行13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满13.2.2双方协商一致解除合同13.3合同解除与终止程序13.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止13.3.2解除或终止合同后，双方应按照约定处理相关事宜14.合同其他约定14.1合同解释14.1.1合同条款如有歧义，应按有利于维护双方合法权益的原则进行解释14.2合同执行14.2.1双方应严格履行合同约定，不得擅自变更或解除合同14.3合同附件效力14.3.1合同附件为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、监理单位等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入情形15.2.1双方协商一致，认为需要第三方介入以协助合同履行或解决争议。15.2.2法律法规或政策要求必须引入第三方进行监督或评估。15.2.3合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方提供专业意见或服务。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定或法律法规要求，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方应遵守职业道德，保守商业秘密，不得泄露任何合同信息。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和检查。15.5第三方义务15.5.1第三方应按时完成合同约定的任务，不得拖延。15.5.2第三方应确保其提供的服务或意见符合合同约定和法律法规要求。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的关系为委托代理或合作服务关系。16.2第三方在合同履行过程中，应服从甲乙双方的管理和监督。16.3第三方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方因履行合同产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.2.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的责任限额。17.2.2第三方因履行合同过程中出现的意外事件造成甲乙双方损失的责任限额。17.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.第三方介入的额外条款及说明18.1.1第三方介入的流程和程序。18.1.2第三方介入的费用承担。18.1.3第三方介入的期限和范围。18.2甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明包括：18.2.1甲乙方应向第三方提供必要的配合和支持。18.2.2甲乙方应确保第三方能够独立、客观、公正地履行职责。18.2.3甲乙方应承担第三方介入产生的合理费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在合同履行过程中的职责和权利应与甲乙双方明确划分。19.2第三方在合同履行过程中，不得干预甲乙双方的正常业务活动。19.3.1第三方与甲乙双方之间的合同关系。19.3.2第三方与其他第三方之间的关系。19.3.3第三方与物业管理区域内其他业主或使用人之间的关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务项目清单详细要求：清单应包含物业管理服务项目的名称、服务内容、服务标准、服务费用等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：物业管理费用明细表详细要求：明细表应列出物业管理费用的构成、费用标准、计算方法等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理费用的具体项目和标准。3.附件三：物业管理合同双方信息表详细要求：信息表应包含甲乙双方的基本信息、联系方式、法定代表人等。说明：本附件作为合同附件，用于明确甲乙双方的主体身份和联系方式。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的流程、费用、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入的相关事宜。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的途径和方式。6.附件六：保密协议详细要求：协议应明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明：本附件作为合同附件，用于保护双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙方未按时支付物业管理费用。1.2物业管理方未按合同约定提供物业管理服务。1.3一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约金：违约方应支付相当于物业管理费用一定比例的违约金。2.2赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。2.3其他责任：根据法律法规和合同约定，违约方应承担其他法律责任。3.示例说明：3.1违约金示例：若物业管理方未按合同约定提供物业管理服务，应支付相当于一个月物业管理费用的违约金。3.2赔偿损失示例：若酒店方未按时支付物业管理费用，导致物业管理方遭受经济损失，酒店方应赔偿物业管理方的实际损失。3.3其他责任示例：若第三方在合同履行过程中泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度酒店物业管理权合作合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章定义和解释2.1定义2.2解释第三章酒店概述3.1酒店名称3.2酒店地址3.3酒店设施3.4酒店规模第四章物业管理权转让4.1物业管理权转让方式4.2物业管理权转让期限4.3物业管理权转让费用第五章物业管理职责5.1物业维护5.2客户服务5.3安全管理5.4财务管理5.5人力资源第六章质量要求6.1服务质量标准6.2物业维护标准6.3客户满意度第七章合同履行7.1履行义务7.2履行责任7.3履行期限7.4履行方式第八章费用及支付8.1物业管理费用8.2支付方式8.3支付期限8.4逾期付款第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限第十二章合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任第十三章合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止责任第十四章其他条款14.1合同附件14.2合同变更14.3合同补充14.4合同份数合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度酒店物业管理权合作合同”。1.2合同双方甲方（酒店方）：[酒店名称]乙方（物业管理方）：[物业管理公司名称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明确甲方将其拥有的酒店物业管理权委托乙方进行管理，以实现双方共赢。第二章定义和解释2.1定义“物业管理”指对酒店物业的维护、管理、运营和维修等活动。“物业”指甲方所有的酒店及其附属设施。2.2解释本合同的条款和定义应按照其通常含义进行解释。第三章酒店概述3.1酒店名称[酒店名称]3.2酒店地址[酒店地址]3.3酒店设施[列出酒店的主要设施和设备]3.4酒店规模[酒店的总房间数、员工人数等规模信息]第四章物业管理权转让4.1物业管理权转让方式乙方获得甲方酒店物业管理权的方式为委托管理。4.2物业管理权转让期限乙方获得甲方酒店物业管理权的期限与合同期限一致。4.3物业管理权转让费用乙方需支付甲方物业管理权转让费用，具体金额和支付方式详见合同附件。第五章物业管理职责5.1物业维护乙方负责酒店的日常维护，包括但不限于清洁、维修、绿化等。5.2客户服务乙方负责提供优质的客户服务，确保客户满意度。5.3安全管理乙方负责酒店的安全管理，包括但不限于消防、安保等。5.4财务管理乙方负责酒店的财务管理，包括但不限于成本控制、预算编制等。5.5人力资源乙方负责酒店的人力资源管理，包括员工招聘、培训、考核等。第六章质量要求6.1服务质量标准乙方应按照国家标准和行业标准提供服务质量。6.2物业维护标准乙方应确保物业设施的正常运行和保养。6.3客户满意度乙方应定期进行客户满意度调查，并采取措施提高客户满意度。第七章合同履行7.1履行义务双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。7.2履行责任双方应承担因自身违约行为而产生的责任。7.3履行期限双方应按照合同约定的期限履行合同。7.4履行方式双方应按照合同约定的方式履行合同。第八章费用及支付8.1物业管理费用乙方应向甲方支付物业管理费用，包括但不限于日常运营费用、维修费用、人力资源费用等。8.2支付方式物业管理费用应按月支付，具体支付日期为每月____日。8.3支付期限乙方应在支付期限内将物业管理费用支付至甲方指定的账户。8.4逾期付款如乙方逾期付款，应向甲方支付____%的滞纳金。第九章保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十章违约责任10.1违约情形任何一方未按合同约定履行其义务；任何一方违反保密条款；任何一方违反合同解除条款。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和计算方式应根据实际情况和双方协商确定。第十一章争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决期限双方应在争议发生后____日内提出解决请求。第十二章合同解除12.1解除条件任何一方严重违约；合同约定的解除条件成就；法律法规规定的解除条件。12.2解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方。12.3解除责任合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十三章合同终止13.1终止条件合同期限届满；双方协商一致解除合同；法律法规规定的终止条件。13.2终止程序合同终止时，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.3终止责任合同终止后，双方应按照合同约定承担相应责任。第十四章其他条款14.1合同附件本合同附件包括但不限于物业管理费用明细、服务质量标准等。14.2合同变更任何一方对本合同的变更，应书面通知对方，并经双方签字确认。14.3合同补充本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（酒店方）：[酒店名称]授权代表（签字）：日期：乙方（物业管理方）：[物业管理公司名称]授权代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方决策权在本合同中，甲方保留对酒店重大决策的最终决定权，包括但不限于酒店的经营方向、服务标准、价格策略等。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的物业管理活动进行监督，包括定期检查、现场考察、查阅相关记录等。1.3甲方优先权在物业管理过程中，如遇紧急情况或重大事件，甲方有权优先处理，乙方应予以配合。1.4甲方信息提供甲方应向乙方提供酒店的经营数据、客户反馈等信息，以便乙方更好地进行物业管理。1.5甲方培训支持甲方应支持乙方对酒店员工进行专业培训，提高服务质量和管理水平。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方自主权乙方在合同约定的范围内，有权自主决定物业管理的方式、方法及人员安排。2.2乙方创新权乙方有权根据市场变化和客户需求，对酒店进行合理创新和改进。2.3乙方成本控制权乙方应合理控制物业管理成本，确保成本效益最大化。2.4乙方服务质量承诺乙方应承诺提供高质量的服务，确保酒店在市场上的竞争力。2.5乙方风险管理乙方应建立健全风险管理体系，对可能出现的风险进行预防和控制。附件三：第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责第三方中介机构负责监督本合同的履行，协调双方关系，确保合同的公平、公正执行。3.2中介机构费用中介机构的服务费用由双方协商确定，并计入合同成本。3.3中介机构报告中介机构应定期向双方提交合同履行情况的报告，包括但不限于财务管理、服务质量、风险管理等方面。3.4中介机构监督权中介机构有权对乙方的物业管理活动进行监督，包括现场考察、查阅相关记录等。3.5中介机构调解权在合同履行过程中，如发生争议，中介机构有权进行调解，协助双方达成一致。3.6中介机构保密义务中介机构对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.7中介机构责任中介机构应保证其提供的服务的质量和效率，如因中介机构原因导致合同履行受阻，中介机构应承担相应责任。3.8中介机构变更如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订补充协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理费用明细2.服务质量标准3.甲方提供的酒店经营数据、客户反馈等信息4.乙方员工培训计划5.中介机构服务协议6.合同变更协议7.补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供必要的信息和支持。乙方未按合同约定提供服务质量。乙方未按合同约定支付物业管理费用。任何一方未按合同约定履行保密义务。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和实际情况。违约行为的认定需双方协商一致，或由第三方中介机构进行评估。三、法律名词及解释：1.委托管理：指一方将某项事务的决策权和管理权委托给另一方，由另一方代表委托方进行管理。2.保密义务：指双方在合同履行过程中，对知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等负有保守秘密的义务。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能及时提供必要的信息和支持。解决办法：甲方应按照合同约定，在规定时间内提供相关信息和支持。2.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：乙方应改进服务质量，甲方有权要求乙方进行整改。3.问题：乙方逾期支付物业管理费用。解决办法：乙方应立即支付逾期费用，并承担相应的滞纳金。4.问题：双方发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可寻求第三方中介机构或法律途径解决。五、所有应用场景：1.酒店物业管理的合作。2.物业管理权的委托与转让。3.物业管理的质量与服务标准。4.物业管理费用的支付与结算。5.争议的解决与违约责任的承担。全文完。2025年度酒店物业管理权合作合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（酒店方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（物业管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如需增加，请在此处填写）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为加强酒店物业管理，提高酒店服务水平，实现双方共赢，特签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度的酒店物业管理权合作事宜，确保酒店物业管理工作的顺利进行，实现双方利益的最大化。三、定义与解释3.1专业术语：1.酒店物业管理：指乙方根据甲方委托，对甲方酒店进行日常管理、维护、维修、清洁、安全保卫等工作。2.物业管理费：指乙方根据甲方委托，对酒店进行物业管理所发生的各项费用。3.2关键词解释：1.酒店方：指本合同中的甲方，即酒店所有者或经营者。2.物业管理方：指本合同中的乙方，即接受甲方委托，对酒店进行物业管理的公司或个人。3.合同期限：指本合同的有效期限，自双方签字之日起至2025年12月31日止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，对酒店进行物业管理。2.甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理化建议。3.甲方应按时支付物业管理费，并配合乙方完成物业管理工作。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定，对酒店进行物业管理，确保酒店设施完好、环境整洁、安全有序。2.乙方应接受甲方监督，及时解决甲方提出的问题。3.乙方应按时提交物业管理报告，向甲方汇报工作情况。4.乙方应遵守国家法律法规，确保酒店物业管理工作的合法性。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方酒店所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，对酒店进行日常管理、维护、维修、清洁、安全保卫等工作。2.甲方应按照合同约定，支付物业管理费，并配合乙方完成物业管理工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件：1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将酒店物业管理权移交给甲方；2.双方应按照合同约定，结清相关费用；3.本合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.基本物业管理费：根据酒店建筑面积和物业管理标准，每月计算并支付。2.维修基金：用于酒店设施设备的大修、更新和改造。3.日常运营费用：包括清洁、绿化、安保、能源消耗等日常运营成本。4.附加服务费用：根据甲方需求，提供额外服务产生的费用。7.2支付方式1.银行转账：双方约定的银行账户进行支付。2.现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，可采用现金支付方式。7.3支付时间1.基本物业管理费：每月一个工作日前支付下一个月的费用。2.维修基金：每年一次，于合同签订后一个月内支付。3.日常运营费用：根据实际发生情况，按季度或年度支付。7.4支付条款1.乙方应在收到甲方支付凭证后，向甲方出具相应的收据。2.甲方支付的费用应准确无误，如出现错误，乙方应及时通知甲方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付物业管理费的，应向乙方支付滞纳金。2.甲方未按约定提供相关资料或设施设备的，应承担相应责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定履行物业管理责任的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应根据违约程度，向守约方支付违约金。2.因违约造成守约方损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合作过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.合同内容及其相关资料。9.2保密期限1.自合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应采取有效措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、动乱、政府封锁等社会异常事件；3.疫情、疫情控制措施等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.地震导致酒店设施损坏；2.政府政策调整，导致酒店经营受到影响；3.疫情导致酒店暂停营业。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在发生争议时，应进行友好协商，争取达成一致意见。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可申请调解或仲裁。2.若调解或仲裁仍无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得擅自转让合同权利义务。2.如需转让，双方应书面通知对方，并取得对方同意。12.2不得转让的情形1.合同中的保密条款；2.合同中的不可抗力条款；3.合同中的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对酒店的整体所有权和经营权。2.乙方保留对物业管理服务的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对酒店重大设施设备的决策权。2.乙方保留对物业管理服务的合理调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同内容有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就物业管理事项进行定期沟通，确保信息畅通。2.双方应相互配合，共同解决物业管理中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议或先前协议均对本合同无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（酒店方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________乙方（物业管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________见证人：名称：____________________地址：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.酒店物业管理方案2.酒店设施设备清单3.物业管理费计算标准4.日常运营费用预算5.不可抗力事件证明材料6.协议书、函件等书面文件7.合同履行过程中的相关记录和报告二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付物业管理费，经催告后仍未支付的，视为违约。未按约定提供相关资料或设施设备的，视为违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，视为违约。2.乙方违约：未按合同约定履行物业管理责任的，视为违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，视为违约。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，双方应按照合同约定和法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对酒店进行日常管理、维护、维修、清洁、安全保卫等工作。2.不可抗力：指不能预见、不