2024年规范化物业管理安全服务合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年规范化物业管理安全服务合同样本版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所述的物业管理区域第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2乙方提供的服务标准2.3乙方提供的服务时间第三条合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四条费用及支付方式4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间4.3服务费用的支付方式第五条乙方的义务5.1乙方应遵守的法律法规5.2乙方应提供的服务人员5.3乙方应对服务人员进行培训和管理第六条甲方的义务6.1甲方应提供的场地和设施6.2甲方应提供的配合与支持6.3甲方应对乙方人员进行安全教育和培训第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1乙方违约的责任8.2甲方违约的责任第九条争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同争议9.2若协商不成，双方同意提交仲裁机构进行仲裁第十条法律适用及争议解决10.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十一条其他条款11.1双方应遵守的其他法律法规11.2双方认为需要约定的其他事项第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同的生效条件12.2合同的修改条件12.3合同的终止条件第十三条信息保密13.1双方应对合同内容保密13.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××保安服务公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3合同所述的物业管理区域为：×××小区，位于×××市×××区×××路×××号，包括但不限于住宅楼、商用楼、停车场、绿化区域等。第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围包括：（1）物业管理区域内的公共秩序维护；（2）消防安全管理；（3）监控设施运行维护；（4）停车场管理；（5）绿化保洁服务；（6）物业设施设备维护；（7）其他约定服务。2.2乙方提供的服务标准按照《物业管理服务规范》和《消防安全管理规定》等相关法规和行业标准执行。2.3乙方提供的服务时间为：（1）公共秩序维护：24小时；（2）消防安全管理：24小时；（3）监控设施运行维护：每日8小时；（4）停车场管理：每日8小时；（5）绿化保洁服务：每日8小时；（6）物业设施设备维护：按照预约时间执行；（7）其他约定服务：按照预约时间执行。第三条合同期限3.1合同的开始日期为2024年1月1日。3.2合同的结束日期为2029年12月31日。第四条费用及支付方式（1）公共秩序维护：每月人民币××万元；（2）消防安全管理：每月人民币××万元；（3）监控设施运行维护：每月人民币××万元；（4）停车场管理：每月人民币××万元；（5）绿化保洁服务：每月人民币××万元；（6）物业设施设备维护：按实际发生费用结算；（7）其他约定服务：按实际发生费用结算。4.2服务费用的支付时间为每月5日前。4.3服务费用的支付方式为银行转账。第五条乙方的义务5.1乙方应遵守的法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《消防安全管理规定》等。5.2乙方应提供的服务人员数量、资质和培训要求按照《物业管理服务规范》和《消防安全管理规定》等相关法规和行业标准执行。5.3乙方应对服务人员进行培训和管理，确保服务人员熟悉相关法律法规、业务知识和操作技能。第六条甲方的义务6.1甲方应提供的场地和设施包括但不限于：物业管理区域内的办公场地、宿舍、交通工具、通讯设备等。6.2甲方应提供的配合与支持包括但不限于：提供物业管理区域内的相关资料、协助乙方进行物业管理区域的巡查和维护、协调解决乙方在物业管理过程中遇到的问题等。6.3甲方应对乙方人员进行安全教育和培训，提高乙方人员的安全意识和应急处理能力。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化，需要对合同内容进行调整；（3）因客观情况发生变化，需要对合同内容进行调整。7.2合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第八条违约责任8.1乙方违约的责任如下：（1）未能按照约定提供服务或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照实际损失向甲方支付违约金；（2）乙方违反法律法规或者行业标准，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任，向甲方赔偿损失；（3）乙方提前解除合同的，应按照合同约定向甲方支付违约金。8.2甲方违约的责任如下：（1）未能按照约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照逾期付款金额的千分之五计算违约金；（2）甲方违反法律法规或者行业标准，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任，向乙方赔偿损失；（3）甲方提前解除合同的，应按照合同约定向乙方支付违约金。第九条争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，双方同意提交×××仲裁委员会进行仲裁。9.2仲裁裁决作出后，双方应遵守裁决结果。如任何一方不服仲裁裁决，可以向人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1双方应遵守的其他法律法规包括但不限于《中华人民共和国劳动合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等。11.2双方认为需要约定的其他事项包括但不限于：保密条款、知识产权保护、信息安全等。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同的生效条件如下：（1）双方签字盖章；（2）双方履行了合同约定的先决条件。12.2合同的修改条件如下：（1）双方协商一致；（2）修改内容不违背法律法规和公序良俗。12.3合同的终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十三条信息保密13.1双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。13.2双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：（甲方盖章）14.2乙方签字盖章：（乙方盖章）说明一：附件列表1.1附件1：物业管理区域平面图1.2附件2：物业管理服务规范1.3附件3：消防安全管理规定1.4附件4：物业设施设备维护手册1.5附件5：绿化保洁服务标准1.6附件6：合同履行期间变更事项记录1.7附件7：违约行为及责任认定记录1.8附件8：合同解除事项记录1.9附件9：法律法规及行业标准资料汇编1.10附件10：其他重要文件和资料说明二：违约行为及责任认定2.1乙方未能按照约定提供服务或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照实际损失向甲方支付违约金。2.2乙方违反法律法规或者行业标准，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任，向甲方赔偿损失。2.3乙方提前解除合同的，应按照合同约定向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释3.1甲方：指签订本合同的物业管理公司。3.2乙方：指签订本合同的保安服务公司。3.3物业管理区域：指合同所述的住宅楼、商用楼、停车场、绿化区域等。3.4服务费用：指乙方根据本合同约定提供的服务所收取的费用。3.5违约金：指乙方违反本合同约定时，应向甲方支付的赔偿金。3.6法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、部门规章等。3.7行业标准：指与物业管理、保安服务相关的行业标准、规范等。第二部分：其他补充性说明和解释1.合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.本合同的任何修改