2024年高标准住宅建设项目施工总包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年高标准住宅建设项目施工总包合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包人1.2承包人第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式第四条合同工期4.1工期要求4.2工期延误4.3工期提前第五条工程质量5.1质量标准5.2质量控制5.3质量验收第六条材料和设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料和设备验收第七条施工组织与管理7.1施工组织设计7.2施工现场管理7.3施工安全管理第八条变更与调整8.1变更范围8.2变更程序8.3变更价格第九条违约责任9.1发包人违约9.2承包人违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密违约责任第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同补充协议14.3合同修改记录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包人1.1.1名称：X房地产开发有限公司1.1.2地址：X市X区X路X号1.1.3法定代表人：X1.2承包人1.2.1名称：X建筑安装工程有限公司1.2.2地址：X市X区X路X号1.2.3法定代表人：X第二条工程概况2.1工程名称：2024年高标准住宅建设项目2.2工程地点：X市X区X路X号2.3工程规模：栋住宅楼、面积平方米2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等第三条合同价格3.1合同总价：人民币亿元（大写：亿元）3.2价格调整：合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格3.3支付方式：按工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间双方另行约定第四条合同工期4.1工期要求：自开工之日起，个月内完成全部工程4.2工期延误：如因承包人原因导致工期延误，承包人应按约定向发包人支付违约金4.3工期提前：如因承包人原因导致工期提前，双方另行协商调整合同价格和奖励措施第五条工程质量5.1质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准和发包人要求5.2质量控制：承包人应建立健全质量管理体系，确保工程质量5.3质量验收：工程完成后，双方按照约定进行验收，不合格的部分由承包人负责整改第六条材料和设备6.1材料供应：承包人负责采购工程所需材料，并保证材料质量6.2设备供应：承包人负责采购工程所需设备，并保证设备质量6.3材料和设备验收：发包人或其委托的第三方对材料和设备进行验收，不合格的不得使用第八条变更与调整8.1变更范围：合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致工程范围、规模、进度等发生变更，双方可协商调整8.2变更程序：变更事项应当书面形式通知对方，并由双方确认后修改合同相应条款8.3变更价格：变更事项导致合同价格发生变化的，双方按照约定的价格调整机制进行协商第九条违约责任9.1发包人违约：发包人未按约定支付价款、履行合同义务的，应承担违约责任，向承包人支付违约金9.2承包人违约：承包人未按约定完成工程、造成质量问题的，应承担违约责任，向发包人支付违约金，并承担整改费用9.3违约赔偿：违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，可以先协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或诉讼10.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为X仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为合同签订地人民法院10.3诉讼或仲裁地点：X市第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同变更：合同履行过程中，双方可以书面形式协商变更合同内容11.3合同终止：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，合同即告终止第十二条保密条款12.1保密内容：合同履行过程中涉及的商务秘密、技术秘密、内幕信息等12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起年12.3保密违约责任：违反保密义务的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并承担因此导致的一切损失第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律13.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条其他条款14.1合同附件：本合同附件包括合同履行过程中涉及的技术文件、图纸、工程量清单等14.2合同补充协议：双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3合同修改记录：本合同如有修改，修改内容以书面形式记载，并由双方签字盖章确认第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的其他主体，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、设备供应商、检测机构等。15.2第三方选择：甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和良好信誉。15.3第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规要求，承担相应的工作和责任。第十六条第三方介入的额外条款16.1第三方合同：甲乙方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，并与本合同具有同等法律效力。16.2第三方义务：第三方应遵守合同约定，按期完成工作，并保证工作质量。16.3第三方违约：如第三方未能履行合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十七条第三方责任限额17.1责任限额：甲乙双方与第三方之间的纠纷，包括但不限于质量、安全、赔偿等事项，由甲乙双方协商解决。经协商无法解决的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.2第三方责任限制：第三方对甲乙方的责任，以第三方与甲乙方签订的合同中约定的责任限额为准。17.3第三方保险：第三方应按合同约定购买相应的保险，包括但不限于建筑工程一切险、雇主责任险等。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系，应建立在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上。18.2甲乙双方应相互配合，协助第三方完成工作，并按照合同约定支付相应的费用。18.3第三方应尊重甲乙方的合法权益，不得损害甲乙方的利益。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方变更：如第三方发生变更，包括但不限于主体资格、名称、负责人等，应及时通知甲乙方，并按照本合同约定办理相关手续。19.2第三方解除：如第三方未能履行合同义务，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方争议：如第三方与甲乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方仲裁：如双方约定仲裁解决争议，仲裁机构为X仲裁委员会。第二十一条第三方介入的其他条款21.1第三方资料：第三方应向甲乙方提供必要的资料，包括但不限于资质证明、业绩证明等。21.2第三方保密：第三方应对甲乙方提供的保密信息予以保密，并按照本合同约定的保密期限和保密义务执行。21.3第三方合规：第三方应遵守国家相关法律法规，不得违法违规从事合同约定的工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计图纸附件2：工程量清单附件3：施工组织设计附件4：施工现场管理规范附件5：施工安全防护措施方案附件6：材料供应合同附件7：设备供应合同附件8：质量检测报告附件9：工程进度计划附件10：付款凭证附件11：验收报告附件12：变更订单附件13：违约金计算公式附件14：保险单据附件详细要求和说明：附件1：工程设计图纸应详细表明工程的外观、结构、材料、设备等内容，并由发包人提供，承包人负责审核。附件2：工程量清单应详细列出工程各项工程量及其价格，作为计算合同价格的依据。附件3：施工组织设计应由承包人提供，详细说明施工方案、施工进度、施工人员配置等。附件4：施工现场管理规范应由承包人提供，详细说明施工现场的安全、环保、卫生等管理要求。附件5：施工安全防护措施方案应由承包人提供，详细说明施工过程中应采取的安全防护措施。附件6：材料供应合同应由承包人与材料供应商签订，明确材料质量、供应时间、价格等内容。附件7：设备供应合同应由承包人与设备供应商签订，明确设备质量、供应时间、价格等内容。附件8：质量检测报告应由第三方检测机构出具，用于证明工程质量符合国家标准。附件9：工程进度计划应由承包人提供，详细列出工程各阶段的完成时间。附件10：付款凭证应由发包人提供，作为支付合同价款的依据。附件11：验收报告应由验收机构出具，用于证明工程已按合同要求完成。附件12：变更订单应由双方签订，用于记录合同履行过程中发生的变更事项。附件13：违约金计算公式应明确违约金的计算方法，如按合同总价的一定比例计算。附件14：保险单据应由第三方提供，证明已购买合同约定的保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.发包人未按约定支付价款或延迟支付价款。2.发包人未按约定提供施工场地或延迟提供施工场地。3.承包人未按约定完成工程或延迟完成工程。4.承包人未按约定保证工程质量或工程出现质量问题。5.承包人未按约定采取安全防护措施或发生安全事故。6.第三方未按约定提供材料或设备或延迟提供材料或设备。7.第三方未按约定完成检测工作或延迟完成检测工作。违约责任认定：1.发包人违约，应支付违约金，并赔偿因此给承包人造成的损失。2.承包人违约，应支付违约金，并赔偿因此给发包人造成的损失。3.第三方违约，应支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。示例说明：如发包人延迟支付价款，按照合同约定应支付违约金，违约金计算公式为：延迟支付的金额×延迟支付的天数×违约金比例。说明三：法律名词及解释：1.发包人：指合同中约定有权委托承包人进行施工的一方。2.承包人：指合同