2024年度物业管理服务销售担保合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理服务销售担保合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理服务提供方1.2物业管理服务购买方1.3双方法定代表人或授权代表2.合同标的与范围2.1物业管理服务内容2.2服务区域及物业类型2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用构成及计费标准3.3支付方式及时间4.服务质量标准4.1物业管理服务标准4.2服务质量监督机制4.3质量问题处理流程5.服务履约责任5.1服务提供方的责任5.2购买方的责任5.3双方违约责任6.服务变更及终止6.1服务变更流程6.2服务终止条件6.3服务终止后的处理7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3违反保密义务的处理8.法律适用与争议解决8.1适用法律8.2争议解决方式8.3仲裁或诉讼程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.其他约定10.1通知与送达10.2合同附件10.3合同修订11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同附件12.1服务协议12.2物业管理收费标准12.3其他相关文件13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同生效后的事项14.1合同生效日期14.2合同履行情况监督14.3合同终止后的结算第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理服务提供方1.1.1公司名称：物业管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4联系电话：02156781.2物业管理服务购买方1.2.1公司名称：房地产开发有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号1.2.4联系电话：021876543211.3双方法定代表人或授权代表1.3.1物业管理服务提供方授权代表：1.3.2物业管理服务购买方授权代表：赵六2.合同标的与范围2.1物业管理服务内容2.1.1物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理2.1.2物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化、秩序维护等2.1.3物业安全管理、消防管理、电梯管理等2.2服务区域及物业类型2.2.1服务区域：市区小区2.2.2物业类型：住宅小区2.3服务期限2.3.1合同期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.1.1服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2费用构成及计费标准3.2.1费用构成包括物业管理服务费、绿化养护费、清洁费、秩序维护费等3.2.2计费标准按照国家及地方相关法规和标准执行3.3支付方式及时间3.3.1支付方式：按月支付3.3.2支付时间：每月的一个工作日支付当月费用4.服务质量标准4.1物业管理服务标准4.1.2物业共用部位及共用设施设备运行正常，故障维修响应时间不超过24小时4.2服务质量监督机制4.2.1建立服务质量监督小组，定期对服务质量进行检查4.2.2购买方有权对服务质量提出意见和建议4.3质量问题处理流程4.3.1购买方发现质量问题，应及时通知物业管理服务提供方4.3.2物业管理服务提供方应在接到通知后24小时内进行现场勘查和处理5.服务履约责任5.1服务提供方的责任5.1.1按照合同约定提供物业管理服务5.1.2保证服务质量，确保物业共用部位及共用设施设备正常运行5.1.3对购买方提出的合理意见和建议及时响应和处理5.2购买方的责任5.2.1按时支付物业管理服务费用5.2.2维护物业管理服务提供方的工作秩序，不得干扰其正常工作5.2.3配合物业管理服务提供方进行服务质量检查和整改5.3双方违约责任5.3.1服务提供方未按合同约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿购买方因此遭受的损失5.3.2购买方未按时支付物业管理服务费用的，应承担违约责任，支付滞纳金6.服务变更及终止6.1服务变更流程6.1.1双方协商一致后，签订书面变更协议6.1.2变更协议经双方签字盖章后生效6.2服务终止条件6.2.1合同期限届满6.2.2双方协商一致解除合同6.2.3出现合同约定的解除条件6.3服务终止后的处理6.3.1双方应按照合同约定进行结算6.3.2物业管理服务提供方应将物业共用部位及共用设施设备移交购买方6.3.3双方应妥善处理合同终止后的遗留问题8.保密条款8.1保密信息定义8.1.1保密信息包括但不限于技术数据、经营数据、客户信息、商业计划等8.1.2保密信息还包括合同内容、双方交流的任何形式的文件、资料、数据等8.2保密义务8.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露8.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效，保密期限为合同终止之日起五年8.3违反保密义务的处理8.3.1一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任8.3.2受害方有权要求赔偿因此遭受的损失9.法律适用与争议解决9.1适用法律9.1.1本合同适用中华人民共和国法律9.1.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2争议解决方式9.2.1如果协商不能解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决9.3仲裁或诉讼程序9.3.1仲裁或诉讼程序按照中华人民共和国相关法律规定进行9.3.2仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方授权代表签字盖章10.1.2合同签订后七个工作日内，购买方支付首期服务费用10.2合同解除条件10.2.1合同期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3出现合同约定的解除条件，如一方严重违约10.3合同解除程序10.3.1解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定进行结算11.其他约定11.1通知与送达11.1.1任何通知或通讯均应以书面形式进行11.1.2通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址11.1.3通知送达后，视为已送达对方11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于服务协议、物业管理收费标准等11.2.2附件与本合同具有同等法律效力11.3合同修订11.3.1本合同如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认12.合同签署12.1签署时间12.1.1合同签署时间为2024年1月1日12.2签署地点12.2.1合同签署地点为市区路号12.3签署人员12.3.1物业管理服务提供方签署人员：12.3.2物业管理服务购买方签署人员：赵六13.合同附件13.1服务协议13.1.1服务协议详细列明了物业管理服务的具体内容和要求13.2物业管理收费标准13.2.1物业管理收费标准根据国家及地方相关法规和标准制定13.3其他相关文件13.3.1其他相关文件包括但不限于项目验收报告、服务记录等14.合同生效后的事项14.1合同生效日期14.1.1合同生效日期为2024年1月1日14.2合同履行情况监督14.2.1双方应定期对合同履行情况进行监督和检查14.3合同终止后的结算第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”是指合同双方之外的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询机构等。15.2第三方的介入条件15.2.1第三方的介入需经合同双方一致同意，并在合同中明确第三方的介入目的、职责和权限。15.2.2第三方的介入应当符合国家法律法规和行业规范。16.第三方的职责和权限16.1第三方的职责16.1.1第三方应按照合同约定和合同双方的授权，履行相应的专业职责。16.1.2第三方应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。16.2第三方的权限16.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。16.2.2第三方有权对物业管理服务进行评估、监督和检查。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额应根据第三方提供的服务性质和合同双方协商确定。17.2责任限额的明确17.2.1合同中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额的上限。17.2.2超过责任限额的部分，由合同双方自行承担。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请18.1.1合同一方需向另一方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因和预期目标。18.2第三方介入的同意18.2.1合同双方应在收到申请后五个工作日内，书面同意或拒绝第三方介入。18.3第三方介入的协议18.3.1合同双方与第三方应签订专门的协议，明确第三方介入的具体内容、职责、权限和责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系19.1.1第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方不承担合同双方之间的任何责任。19.1.2第三方仅对合同双方提供专业服务，不介入合同双方的内部事务。19.2第三方与物业管理服务提供方的划分19.2.1第三方对物业管理服务提供方的监督和检查，不应影响物业管理服务提供方的正常运营。19.2.2第三方在履行职责时，应尊重物业管理服务提供方的专业判断和操作流程。19.3第三方与购买方的划分19.3.1第三方应向购买方提供独立、客观的服务，不应受购买方不当影响。19.3.2第三方在提供服务过程中，应充分尊重购买方的权益。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方完成合同约定的任务后，合同双方应同意终止第三方介入。20.1.2出现合同约定的终止条件，如合同双方协商一致或第三方无法继续履行职责。20.2第三方介入的终止程序20.2.1合同双方应以书面形式通知第三方终止介入。20.2.2第三方应在收到终止通知后五个工作日内完成现有任务的交接和善后工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务协议详细要求和说明：服务协议应详细列明物业管理服务的具体内容和要求，包括服务范围、服务标准、服务质量、服务费用、支付方式、违约责任等。2.物业管理收费标准详细要求和说明：物业管理收费标准应依据国家及地方相关法规和标准制定，明确各项费用的计算方法和收费标准。3.项目验收报告详细要求和说明：项目验收报告应详细记录物业管理服务的实施情况，包括服务内容、服务效果、存在问题及改进措施等。4.服务记录详细要求和说明：服务记录应记录物业管理服务的日常运作情况，包括服务时间、服务内容、服务人员、服务结果等。5.第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应明确第三方介入的目的、职责、权限、责任限额以及介入的终止条件等。6.保密协议详细要求和说明：保密协议应明确双方的保密信息范围、保密义务、违反保密义务的处理措施等。7.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确争议解决的方式、程序、期限以及仲裁或诉讼的管辖法院等。8.合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应详细记录合同变更的内容、原因、生效日期以及双方签字盖章等。说明二：违约行为及责任认定：1.服务提供方违约行为违约行为：未按合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准。责任认定标准：服务提供方应承担违约责任，赔偿购买方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。示例：若服务提供方未按时完成某项维修工作，导致购买方遭受财产损失，服务提供方应赔偿损失。2.购买方违约行为违约行为：未按合同约定支付物业管理服务费用，或干扰物业管理服务提供方的正常工作。责任认定标准：购买方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿服务提供方因此遭受的损失。示例：若购买方未按时支付服务费用，服务提供方有权要求支付滞纳金，并可能要求赔偿因未及时收到款项而造成的损失。3.第三方违约行为违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同双方损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致购买方遭受损失，第三方应赔偿损失，但赔偿金额不超过合同约定的责任限额。全文完。2024年度物业管理服务销售担保合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或授权代表1.4双方联系方式2.合同签订背景和目的2.1签订背景2.2合同目的3.物业管理服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务期限4.物业管理服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.服务质量保证5.1质量标准5.2质量监控5.3质量投诉处理6.服务责任与义务6.1物业管理方的责任6.2业主方的义务6.3第三方的责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更生效11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容详细说明11.2附件二：物业管理服务收费标准11.3附件三：其他相关文件12.合同签署与生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.其他约定事项13.1合同保密条款13.2合同通知方式13.3合同附件解释权14.合同份数与保存14.1合同份数14.2合同保存方式第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：物业管理服务提供方1.1.2乙方：物业管理服务接受方1.2双方地址1.2.1甲方地址：[甲方详细地址]1.2.2乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方法定代表人或授权代表1.3.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.3.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4双方联系方式1.4.1甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]1.4.2乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]第二条合同签订背景和目的2.1签订背景[简要说明双方签订合同的背景，如甲方需要乙方提供物业管理服务，乙方同意提供等]2.2合同目的[明确说明签订本合同的目的，如确保物业管理服务的质量和效率，维护业主权益等]第三条物业管理服务内容3.1服务范围[详细列出物业管理服务的具体范围，如安保、清洁、绿化、维修、公共设施管理等]3.2服务标准[明确物业管理服务的质量标准，如服务时间、服务质量、服务态度等]3.3服务期限[约定物业管理服务的起始日期和终止日期]第四条物业管理服务费用4.1费用构成[详细列出物业管理服务费用的构成，如人员工资、设备折旧、物料消耗等]4.2费用支付方式[约定物业管理服务费用的支付方式，如按月支付、按季度支付等]4.3费用调整机制[明确物业管理服务费用的调整机制，如物价上涨、服务质量提升等]第五条服务质量保证5.1质量标准[详细列出物业管理服务的质量标准，如服务时间、服务质量、服务态度等]5.2质量监控[约定物业管理服务的质量监控方式，如定期检查、客户满意度调查等]5.3质量投诉处理[明确物业管理服务质量的投诉处理流程，如投诉渠道、处理时限、处理结果等]第六条服务责任与义务6.1物业管理方的责任[详细列出物业管理方的责任，如提供符合合同约定服务、保障业主权益等]6.2业主方的义务[详细列出业主方的义务，如按时支付物业管理服务费用、配合物业管理方工作等]6.3第三方的责任[明确第三方在物业管理服务中的责任，如第三方设施设备损坏、第三方责任事故等]第七条违约责任7.1违约情形[列举物业管理服务过程中可能出现的违约情形，如服务质量不达标、未按时提供服务、费用支付不及时等]7.2违约责任承担[明确违约责任的承担方式，如赔偿损失、支付违约金等]7.3违约赔偿标准[约定违约赔偿的具体标准，如按实际损失赔偿、按合同约定赔偿等]第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1.1乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍未纠正；8.1.1.2物业管理服务项目发生重大安全事故，危及业主生命财产安全；8.1.1.3乙方无法继续履行合同，且无合适替代方案。8.1.2.1甲方未按时支付物业管理服务费用，经乙方书面通知后仍未支付；8.1.2.2甲方严重违反合同约定，影响乙方正常提供服务。8.2合同终止条件8.2.1合同期满自然终止；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除或终止的程序8.3.1双方应提前[提前通知天数]书面通知对方解除或终止合同；8.3.3合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余合同款项。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。9.2争议解决机构9.2.1若选择仲裁，双方应约定仲裁机构；9.2.2若选择诉讼，双方应约定管辖法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后[争议解决期限]内提出争议解决请求；9.3.2争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。第十条合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同；10.1.2合同经双方盖章或签字后生效。10.2合同变更程序10.2.1双方协商一致；10.2.2以书面形式进行变更。10.3合同变更生效10.3.1变更内容经双方盖章或签字后生效。第十一条合同附件11.1附件一：物业管理服务内容详细说明11.2附件二：物业管理服务收费标准11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签署与生效日期12.1签署日期：[签署日期]12.2生效日期：[生效日期]第十三条其他约定事项13.1合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。13.3合同附件解释权：本合同附件与本合同具有同等法律效力，合同附件的解释权归甲方所有。第十四条合同份数与保存14.1合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.2合同保存方式：双方应妥善保存合同原件及相关附件，以备日后查阅。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同项下，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介方、顾问、监理、审计、评估等机构或个人。第二条第三方介入的适用范围2.1.1甲乙双方在履行合同过程中，需要第三方提供专业服务或协助；2.1.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；2.1.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。第三条第三方介入的程序3.1.1双方协商一致，确定第三方介入的具体事项和方式；3.1.2双方共同向第三方发出邀请或委托，明确第三方介入的职责和权限；3.1.3第三方接受邀请或委托后，应向甲乙双方提供相关服务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，应承担的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定方式：4.2.1双方在合同中约定具体责任限额；4.2.2缺乏约定的，按国家相关法律法规规定执行。第五条第三方责任承担5.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任承担方式：5.2.1直接向受损方赔偿；5.2.2在第三方责任限额内，由甲乙双方共同承担。第六条第三方权利义务6.1第三方权利：6.1.1按照合同约定，收取合理的费用；6.1.2在合同约定范围内，独立行使职权，不受甲乙双方干预；6.1.3享有合同中约定的其他权利。6.2第三方义务：6.2.1按照合同约定，履行职责，提供专业服务；6.2.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私；6.2.3在合同约定范围内，对甲乙双方负责。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分：7.1.1第三方应向甲方提供合同约定的服务，甲方应支付相应费用；7.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的要求和规定。7.2第三方与乙方的划分：7.2.1第三方应向乙方提供合同约定的服务，乙方应支付相应费用；7.2.2第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的要求和规定。7.3第三方与甲乙双方的关系：7.3.1第三方是甲乙双方的共同服务提供者，应维护双方的合法权益；7.3.2第三方在履行合同过程中，应协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。第八条第三方介入的合同变更8.1当第三方介入时，甲乙双方应根据实际情况，对合同进行必要的变更，以明确第三方的职责和权利。8.2.1不损害甲乙双方的合法权益；8.2.2符合法律法规；8.2.3便于合同履行。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，若出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2若协商不成，甲乙双方可依据合同约定或法律法规，选择仲裁或诉讼方式解决争议。第十条第三方介入的合同终止10.1.1第三方完成合同约定的任务；10.1.2第三方无法继续履行合同；10.1.3甲乙双方协商一致解除合同。10.2合同终止后，甲乙双方应根据合同约定，处理相关事宜，包括费用结算、资料移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容详细说明详细列出物业管理服务的具体项目、服务标准、服务时间、服务质量要求等。2.附件二：物业管理服务收费标准列出物业管理服务的收费标准，包括各项服务的具体费用、计算方式、支付周期等。3.附件三：物业管理服务合同履行计划列出合同履行的时间节点、工作计划、验收标准等。4.附件四：物业管理服务人员名单及资质证明列出物业管理服务人员的姓名、岗位、资质证明等。5.附件五：物业管理服务设施设备清单列出物业管理服务涉及的设施设备名称、型号、数量、使用年限等。6.附件六：物业管理服务费用结算单记录物业管理服务费用的结算情况，包括服务内容、费用金额、支付时间等。7.附件七：物业管理服务投诉处理记录记录物业管理服务过程中的投诉事项、处理结果、满意度调查等。8.附件八：物业管理服务合同变更记录记录合同履行过程中发生的变更事项、变更原因、变更内容等。9.附件九：物业管理服务合同终止记录记录合同终止的原因、终止时间、双方确认的终止条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付物业管理服务费用；未履行合同约定的其他义务；干扰物业管理服务的正常进行。1.2乙方违约行为：未按时提供符合合同约定的物业管理服务；质量不达标；未妥善处理业主投诉。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定标准：按照合同约定，支付违约金；赔偿乙方因此遭受的损失；采取补救措施，恢复物业管理服务的正常进行。2.2乙方违约责任认定标准：按照合同约定，支付违约金；赔偿甲方因此遭受的损失；采取补救措施，恢复物业管理服务的正常进行。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按约定支付物业管理服务费用，逾期30天，应支付违约金[金额]元。3.2乙方违约示例：乙方在物业管理服务过程中，因操作不当导致设施设备损坏，应赔偿甲方[金额]元。全文完。2024年度物业管理服务销售担保合同模板2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立依据1.2合同生效条件1.3合同签订日期2.物业管理服务内容2.1服务范围2.2服务标准2.3服务期限3.物业管理服务费用3.1费用构成3.2费用支付方式3.3费用调整4.服务质量保证4.1质量标准4.2质量监督4.3质量责任5.物业管理责任与义务5.1物业管理方责任5.2物业使用方责任5.3义务履行6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同终止7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.合同附件10.1附件一：物业管理服务项目清单10.2附件二：物业管理服务收费标准10.3附件三：其他相关文件11.合同生效与终止11.1合同生效日期11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他约定事项13.1合同签署13.2合同履行13.3合同解释14.合同份数与送达14.1合同份数14.2合同送达方式14.3合同送达地址第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上订立。1.2合同生效条件1.2.1双方签订本合同；1.2.2合同内容符合法律法规规定；1.2.3双方签字盖章后，合同即生效。1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年3月15日。2.物业管理服务内容2.1服务范围本合同约定的物业管理服务范围为：物业管理区域内房屋、设施设备、公共区域的维护与管理。2.2服务标准2.2.1依照国家物业管理服务标准，提供安全、卫生、舒适、便捷的物业管理服务；2.2.2定期对物业管理区域内的公共区域进行清洁、绿化、维修等；2.2.3保障业主、物业使用人的合法权益，维护物业管理区域内的公共秩序。2.3服务期限本合同服务期限为自2024年3月16日至2025年3月15日。3.物业管理服务费用3.1费用构成本合同约定的物业管理服务费用包括：物业管理费、公共设施设备维修基金、绿化养护费等。3.2费用支付方式3.2.1业主应按月支付物业管理费；3.2.2公共设施设备维修基金按年度缴纳；3.2.3绿化养护费按季度缴纳。3.3费用调整物业管理服务费用在合同期限内如遇政策调整，按调整后的标准执行。4.服务质量保证4.1质量标准4.1.1依照国家物业管理服务标准，确保物业管理服务质量；4.1.2定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量符合标准。4.2质量监督4.2.1业主有权对物业管理服务质量进行监督；4.2.2物业管理方应设立质量监督机构，负责物业管理服务质量的监督工作。4.3质量责任4.3.1物业管理方应承担因自身原因导致的服务质量问题；4.3.2业主有权要求物业管理方对服务质量问题进行整改。5.物业管理责任与义务5.1物业管理方责任5.1.1依照本合同约定，履行物业管理服务职责；5.1.2保障业主、物业使用人的合法权益；5.1.3维护物业管理区域内的公共秩序。5.2物业使用方责任5.2.1遵守国家法律法规及本合同约定；5.2.2维护物业管理区域内的公共设施设备；5.2.3不得损害他人合法权益。5.3义务履行5.3.1双方应按本合同约定，履行各自的责任与义务；5.3.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.1.1双方协商一致；6.1.2合同变更内容不违反法律法规。6.2合同解除条件6.2.1双方协商一致；6.2.2合同解除内容不违反法律法规。6.3合同终止6.3.1合同期满；6.3.2双方协商一致解除合同。8.违约责任8.1违约情形8.1.1物业管理方未按合同约定提供物业管理服务；8.1.2物业管理方未按合同约定收取物业管理服务费用；8.1.3业主未按合同约定支付物业管理服务费用；8.1.4业主违反合同约定，损害他人合法权益；8.1.5双方其他违约行为。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。8.3违约赔偿8.3.1因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；8.3.2赔偿金额根据损失程度和双方协商结果确定。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；9.1.2本合同内容及双方约定的事项。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密责任9.3.1双方应对保密内容予以保密，不得向任何第三方泄露；9.3.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.合同附件10.1附件一：物业管理服务项目清单10.1.1详细列明物业管理服务的内容及标准；10.1.2明确双方的权利和义务。10.2附件二：物业管理服务收费标准10.2.1明确物业管理服务费用的构成及收费标准；10.2.2包括但不限于物业管理费、公共设施设备维修基金、绿化养护费等。10.3附件三：其他相关文件10.3.1双方协商一致的其他相关文件，作为本合同的组成部分。11.合同生效与终止11.1合同生效日期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。11.3合同终止程序11.3.1双方应按照本合同约定履行合同终止程序；11.3.2合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于物业管理服务的移交等。12.法律适用与争议管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他约定事项13.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同履行双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。13.3合同解释本合同的解释权归双方共同所有。14.合同份数与送达14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同送达方式14.2.1合同通过挂号邮寄或直接送达至对方指定地址；14.2.2合同送达日期以邮戳日期或实际送达日期为准。14.3合同送达地址14.3.1物业管理方送达地址：[物业管理方地址]；14.3.2业主送达地址：[业主地址]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、监理单位等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根据本合同约定，需要引入第三方提供专业服务或协助；15.2.2在合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入解决争议或提供技术支持；15.2.3法律法规或政策要求必须引入第三方参与。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致违约或造成甲方、乙方损失的，应承担相应的违约责任和赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确；16.2.2第三方责任限额包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等。17.第三方权利17.1第三方有权根据本合同约定，独立履行其职责，包括但不限于提供专业服务、进行技术评估、提出建议等。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其职责的履行。18.第三方义务18.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。18.2第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保服务质量。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方之间的关系第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托的关系，第三方接受甲乙双方的委托，按照合同约定提供相关服务。19.2第三方与物业管理服务的关系