2024年规范化房屋买卖协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年规范化房屋买卖协议样本一本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量保证5.1质量标准5.2质量问题处理第六条房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修费用承担第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条双方的其他约定11.1物业服务11.2水电燃气费用11.3家具家电归属第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋买卖合同专用章第十三条合同的签署和保管13.1签署时间13.2签署地点13.3合同副本份数及保管方式第十四条法律适用和争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市海淀区路号，具体房号为室。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体户型结构以房屋所有权证记载为准。1.4房屋所有权证号：号。第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息：出卖人名称：X注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X2.2买受人信息：买受人名称：X注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X第三条房屋交易价格（1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户。（2）按揭付款：买受人应向银行申请住房按揭贷款，并将贷款合同约定的首付款支付至出卖人指定的银行账户。（3）其他方式：具体付款方式由双方另行协商确定。3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起日内支付首付款，剩余房款按照贷款合同约定的还款方式和时间支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人。（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；（2）房屋及附属设施设备完好，无遗留问题；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；（4）房屋内家具、家电等附属物品按照本合同约定归属。4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。4.4过户费用：过户费用按照不动产登记机构的规定承担，具体费用由双方协商确定。第五条房屋质量保证5.1质量标准：出卖人保证所售房屋符合国家有关建筑工程质量标准和合同约定标准。5.2质量问题处理：如房屋存在质量问题，买受人应在发现质量问题之日起日内通知出卖人，出卖人应在接到通知之日起日内予以修复。如出卖人未按约定修复，买受人可以委托第三方修复，修复费用由出卖人承担。第六条房屋维修责任（1）房屋自交付之日起至保修期满之间，因房屋本身质量问题导致的维修，由出卖人承担维修责任；（2）房屋自交付之日起至保修期满之间，因买受人使用不当导致的维修，由买受人承担维修责任；（3）保修期满后，房屋的维修责任按照相关法律法规和物业管理规定承担。（1）因房屋本身质量问题导致的维修，维修费用由出卖人承担；（2）因买受人使用不当导致的维修，维修费用由买受人承担；（3）保修期满后，维修费用按照相关法律法规和物业管理规定承担。第七条违约责任7.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定履行义务的，买受人有权要求出卖人承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。7.2买受人违约：买受人未按照本合同约定履行义务的，出卖人有权要求买受人承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2调解解决：如双方协商不成，可以申请第三方调解机构进行调解，调解不成的，双方再选择其他争议解决方式。8.3诉讼解决：如双方协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以签订补充协议，经双方签字或者盖章后生效。（1）出卖人未按照约定交付房屋，买受人要求解除合同的；（2）买受人未按照约定支付房款，出卖人要求解除合同的；（3）双方协商一致解除合同的；（4）法律、法规规定解除合同的其他情形。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。10.3续约条件：合同终止后，如双方同意续约的，可以签订新的房屋买卖合同，并按照新的合同约定履行权利义务。第十一条双方的其他约定11.1物业服务：买受人应按照物业管理规定，向物业管理公司支付物业服务费用。11.2水电燃气费用：买受人应按照相关规定，承担房屋的水、电、燃气费用。11.3家具家电归属：家具、家电等附属物品的归属按照双方另行签订的《家具家电归属协议》约定执行。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件，作为合同附件一。12.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件，作为合同附件二。12.3房屋买卖合同专用章：本合同附件中包含房屋买卖合同专用章，作为合同附件三。第十三条合同的签署和保管13.1签署时间：本合同于年月日签署。13.2签署地点：省市区路号。13.3合同副本份数及保管方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，如合同副本遗失，应及时通知对方补签。第十四条法律适用和争议解决14.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。复印件上应加盖出卖人公章和法定代表人签字。附件的说明：房屋所有权证复印件作为本合同的附件，用于证明出卖人对所售房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。复印件上应加盖买受人公章和法定代表人签字。附件的说明：买卖双方身份证明复印件作为本合同的附件，用于证明双方的身份信息。附件三：房屋买卖合同专用章详细要求：房屋买卖合同专用章应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件的说明：房屋买卖合同专用章作为本合同的附件，用于证明合同的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定交付房屋的违约行为及责任认定：标准：出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应承担迟延交付违约金，违约金计算方式为房价的千分之五乘以延迟交付天数。示例说明：若出卖人延迟交付房屋超过15天，则买受人可以要求出卖人支付迟延交付违约金，计算方式为：房价的千分之五乘以15天。2.买受人未按照约定支付房款的违约行为及责任认定：标准：买受人未按照本合同约定支付房款的，应承担迟延支付违约金，违约金计算方式为房价的千分之五乘以延迟支付天数。示例说明：若买受人延迟支付房款超过15天，则出卖人可以要求买受人支付迟延支付违约金，计算方式为：房价的千分之五乘以15天。3.双方协商一致解除合同的违约行为及责任认定：标准：双方协商一致解除合同时，应按照本合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若双方协商一致解除合同，则出卖人应退还已收取的房款，并按照本合同约定支付违约金。说明