2024房产交易过程中的中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房产交易过程中的中介服务合同本合同目录一览第一条：中介服务的范围与内容1.1房产交易信息的收集与提供1.2房产市场价值的评估1.3买方和卖方的中介沟通与协调1.4房产交易合同的起草与审查1.5交易过程中的相关手续办理协助1.6交易风险的提示与防范第二条：中介费用的支付2.1中介服务费的计算方式2.2中介服务费的支付时间2.3中介服务费的支付方式2.4额外费用的承担第三条：合同的期限3.1合同的有效期限3.2合同延期的条件与方式第四条：双方的权利与义务4.1中介方的权利与义务4.2委托方的权利与义务第五条：保密条款5.1双方信息的保密5.2保密信息的范围与期限第六条：违约责任6.1中介方违约的责任6.2委托方违约的责任第七条：争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的时间限制第八条：合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条：合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序第十条：合同的效力10.1合同的生效条件10.2合同的失效条件第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：合同的附件12.1附件的构成12.2附件的效力第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的份数第一部分：合同如下：第一条：中介服务的范围与内容1.1房产交易信息的收集与提供中介方应根据委托方的要求，收集并提供相关的房产交易信息，包括但不限于房产的类型、位置、价格、面积、产权情况等。1.2房产市场价值的评估中介方应根据市场情况和房产的具体情况，为委托方提供房产的市场价值评估，以便委托方做出合理的交易决策。1.3买方和卖方的中介沟通与协调中介方应负责与买方和卖方的沟通与协调，促进交易的顺利进行，包括但不限于安排双方看房、协商价格和交易条件等。1.4房产交易合同的起草与审查中介方应根据双方的要求，起草房产交易合同，并负责审查合同的合法性和合理性，以确保交易的合法有效。1.5交易过程中的相关手续办理协助中介方应协助委托方办理交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请、税务办理等，但具体办理手续的费用由委托方承担。1.6交易风险的提示与防范中介方应向委托方提示交易过程中可能出现的风险，并提供相应的防范措施，以保护委托方的利益。第二条：中介费用的支付2.1中介服务费的计算方式中介服务费根据房产的交易金额按比例计算，具体比例双方约定。2.2中介服务费的支付时间中介服务费在交易完成后支付，具体支付时间双方约定。2.3中介服务费的支付方式中介服务费可以通过银行转账、现金等方式支付，具体支付方式双方约定。2.4额外费用的承担除中介服务费外，其他费用如产权过户费、贷款手续费等由委托方承担。第三条：合同的期限3.1合同的有效期限合同自双方签署之日起生效，有效期为六个月。3.2合同延期的条件与方式如双方同意延长合同有效期，应书面约定延期的期限和方式。第四条：双方的权利与义务4.1中介方的权利与义务中介方有权根据合同约定收取中介服务费，并应按照约定提供中介服务。中介方应保持中立立场，不得偏袒任何一方。4.2委托方的权利与义务委托方有权要求中介方提供符合其要求的中介服务，并应当按照约定支付中介服务费。委托方应提供真实、准确的房产信息，并配合中介方办理交易手续。第五条：保密条款5.1双方信息的保密双方在合同履行过程中获取的对方信息，包括但不限于个人信息、房产信息等，应予以保密，不得泄露给第三方。5.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括合同履行过程中双方的所有交流内容，保密期限自合同终止之日起两年。第六条：违约责任6.1中介方违约的责任中介方如未按照约定提供中介服务或违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2委托方违约的责任委托方如未按照约定支付中介服务费或违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条：争议解决7.1争议的解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起三十日内解决，否则视为双方同意提交人民法院处理。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同终止的条件合同有效期内，如双方达成终止合同的共识，可以书面协议终止合同。合同终止后，中介方应立即停止中介服务，并办理相关手续。第九条：合同的解除9.1合同解除的条件一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。9.2合同解除的程序合同解除应书面通知对方，并在解除通知送达对方后立即生效。合同解除后，中介方应停止收取中介服务费，并按照约定退还已收取的服务费。第十条：合同的效力10.1合同的生效条件合同自双方签署之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同的失效条件合同期满或者合同解除、终止后，合同失效。第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的附件12.1附件的构成本合同附件包括：房产信息资料、中介服务费计算公式、保密协议等。12.2附件的效力附件与合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行各自的权利和义务。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加于本合同后，与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同签署的地点本合同于中华人民共和国____省/市/自治区____市/县/区____街道/大厦/小区签署。14.3合同签署的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是非甲乙方之外的参与方，包括但不限于金融机构、产权登记机构、评估机构、律师等，在房产交易过程中提供相关专业服务或参与交易手续的办理。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于贷款申请、产权过户、税费缴纳、评估鉴定等环节，具体介入范围以双方书面约定为准。第二条：第三方的选择与委托2.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方机构或个人，确保其具备相应的资质和信誉，并能够胜任相关服务。2.2第三方委托甲乙双方应与第三方签署相应的委托协议，明确双方的权利和义务，以及第三方的责任限额。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的委托要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。3.2第三方义务第三方应协助甲乙双方完成房产交易相关手续，并提供真实、准确的服务信息。第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给无关方。第四条：第三方的责任限额4.1责任限额的约定甲乙双方与第三方在委托协议中明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、服务范围、责任免除等。4.2责任限额的调整甲乙双方应根据交易的具体情况，与第三方协商调整责任限额，确保甲乙双方的利益得到充分保护。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于甲乙方的委托，第三方应独立承担法律责任，甲乙方不承担第三方行为的法律后果。5.2第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知交易进展和相关风险，确保甲乙方能够做出明智的决策。第六条：第三方介入的变更与终止6.1第三方变更如甲乙双方认为第三方未能按照约定提供服务，有权书面通知第三方解除委托关系，并选择新的第三方。6.2第三方终止第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方违约第三方如未能按照约定提供服务或违反委托协议，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2第三方违约的处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，甲乙双方有权依法追责。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决方式如第三方与甲乙双方在委托协议履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起三十日内解决，否则视为双方同意提交人民法院处理。第九条：第三方介入的效力9.1第三方介入的效力第三方介入的约定对本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。9.2第三方介入的终止第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第十条：附件与补充协议10.1附件的构成本合同附件包括：第三方选择标准、第三方责任限额约定、第三方服务内容清单等。10.2补充协议甲乙双方与第三方就本合同内容达成一致的，可以签署补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的签署11.1合同签署的时间本合同自甲乙双方与第三方共同签字或盖章之日起生效。11.2合同签署的地点本合同于中华人民共和国____省/市/自治区____市/县/区____街道/大厦/小区签署。11.3合同签署的份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息资料详细列出房产的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、产权性质、用途、成交价等。附件二：中介服务费计算公式详细说明中介服务费的计算方式，包括费率、计算基数、计算公式等。附件三：保密协议明确双方对保密信息的范围、保密期限、保密义务和违约责任等事项的约定。附件四：第三方选择标准详细列出选择第三方机构或个人的标准，包括但不限于资质要求、信誉评价、服务范围等。附件五：第三方责任限额约定明确第三方在提供服务过程中应承担的责任限额，包括但不限于赔偿限额、服务范围、责任免除等。附件六：第三方服务内容清单详细列出第三方应提供的服务内容，包括但不限于贷款申请、产权过户、税费缴纳、评估鉴定等。附件七：争议解决方式明确双方在发生争议时应采取的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。附件八：合同履行过程中的相关手续办理指南详细说明合同履行过程中需要办理的各种手续，以及办理手续的时间、地点、所需材料等。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按约定提供中介服务或违反合同约定。2.委托方未按约定支付中介服务费或提供虚假信息。3.第三方未按约定提供服务或违反委托协议。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行时，对方有权解除合同。3.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如中介方未按约定提供中介服务，导致委托方损失，委托方有权要求中介方支付违约金并赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.房产交易：指房屋买卖、租赁等房地产权益的转移行为。2.中介服务：指中介方为房屋买卖、租赁等房产交易提供咨询、介绍、协