2025版商业地产项目品牌入驻保证金合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商业地产项目品牌入驻保证金合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目性质3.品牌入驻保证金金额及支付方式3.1保证金金额3.2保证金支付方式3.3保证金支付时间4.保证金退还条件及流程4.1退还条件4.2退还流程4.3退还时间5.保证金利息计算及支付5.1利息计算方式5.2利息支付方式5.3利息支付时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同终止条件8.4合同终止时间9.合同附件9.1附件一：品牌入驻保证金收据9.2附件二：品牌入驻保证金退还申请表9.3附件三：其他相关文件10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人员11.合同份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数12.合同保管12.1合同保管责任12.2合同保管方式13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]2.项目基本信息2.1项目名称[项目名称]2.2项目地址[项目地址]2.3项目面积[项目面积]2.4项目性质[项目性质]3.品牌入驻保证金金额及支付方式3.1保证金金额人民币[保证金金额]元整。3.2保证金支付方式乙方应在本合同签订之日起[支付期限]日内，以银行转账方式将保证金支付至甲方指定账户。3.3保证金支付时间[具体支付日期]4.保证金退还条件及流程4.1退还条件（1）乙方按照合同约定完成项目入驻并履行完毕合同约定的各项义务；（2）乙方在合同约定的期限内无违约行为；（3）项目运营达到合同约定的标准。4.2退还流程（1）乙方在满足退还条件后，向甲方提出退还保证金申请；（2）甲方在收到乙方申请后[审核期限]内进行审核；（3）审核通过后，甲方在[退还期限]内将保证金退还至乙方指定账户。4.3退还时间[具体退还日期]5.保证金利息计算及支付5.1利息计算方式保证金利息按照中国人民银行同期存款利率计算。5.2利息支付方式甲方在退还保证金时一并支付利息。5.3利息支付时间与保证金退还时间一致。6.违约责任6.1违约情形（1）乙方未按合同约定支付保证金；（2）乙方未按合同约定完成项目入驻；（3）乙方在合同履行过程中出现重大违约行为；（4）甲方在合同履行过程中出现重大违约行为。6.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）违约方应承担由此产生的法律后果。6.3违约赔偿（1）违约金金额为[违约金金额]元；（2）赔偿金额根据实际损失确定。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。7.3争议解决程序按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效时间[具体生效日期]8.3合同终止条件（1）本合同约定的保证金退还条件全部实现；（2）本合同约定的合同终止条款触发；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。8.4合同终止时间自合同终止条件成就之日起。9.合同附件9.1附件一：品牌入驻保证金收据9.2附件二：品牌入驻保证金退还申请表9.3附件三：其他相关文件10.合同签署10.1签署时间[具体签署日期]10.2签署地点[具体签署地点]10.3签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]11.合同份数11.1合同正本份数本合同一式[正本份数]份，甲乙双方各执[正本份数]份。11.2合同副本份数本合同一式[副本份数]份，作为合同附件使用。12.合同保管12.1合同保管责任双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和有效性。12.2合同保管方式双方应将合同原件保存在安全的地方，并采取必要的安全措施。13.合同变更13.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2变更程序（1）任何一方提出变更要求，应书面通知对方；（2）双方应在[协商期限]内协商一致；（3）协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。13.3变更通知变更通知应以书面形式发出，并在发出后的[通知期限]内送达对方。14.其他约定事项14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2语言文字本合同采用中文书写，双方均应使用中文。14.3通知送达除本合同另有约定外，任何一方通知对方，应采取书面形式，通过[通知方式]送达。14.4合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于保护无过错的合同方原则进行解释。14.5合同份数本合同一式[总份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或与本合同履行相关的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在本合同签订和履行过程中，为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务的第三方机构或个人。15.2.2担保方担保方是指为保证乙方履行合同义务，由乙方提供的担保人或担保机构。15.2.3评估机构评估机构是指为本合同项下的项目进行评估的第三方专业机构。15.2.4监理单位监理单位是指对本合同项下的项目进行监督和管理的第三方专业机构。15.3第三方责任限额15.3.1责任限额确定第三方的责任限额应根据其在本合同中的具体角色和责任范围确定，并在合同中明确约定。15.3.2责任限额计算（1）以第三方提供的服务或担保金额的一定比例确定；（2）根据第三方可能造成的损失范围和概率确定；15.4第三方责任划分15.4.1责任承担第三方在本合同中的责任限于其提供的服务或担保范围，对超出其责任范围的事项，甲乙双方应各自承担责任。15.4.2责任免除如第三方因不可抗力、甲方或乙方的原因导致其无法履行或不能完全履行合同义务，第三方不承担违约责任。16.第三方介入条款16.1第三方介入程序（1）甲乙双方在合同中明确约定需要第三方介入的情形；（2）甲乙双方应事先协商确定第三方介入的具体事宜；（3）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.2第三方介入协议（1）第三方的名称、地址、联系方式；（2）第三方在本合同中的角色和责任；（3）第三方介入的具体方式和时间；（4）第三方责任限额；（5）第三方与其他各方的权利、义务和责任划分；（6）争议解决方式。17.第三方变更17.1第三方变更条件甲乙双方认为有必要更换第三方时，应协商一致，并以书面形式通知对方。17.2第三方变更程序（1）甲乙双方书面提出更换第三方的请求；（2）双方协商确定新的第三方；（3）签订新的第三方介入协议。18.第三方退出18.1第三方退出条件第三方因自身原因或合同约定的事由，需要退出本合同时，应提前[退出提前通知期限]书面通知甲乙双方。18.2第三方退出程序（1）第三方书面通知甲乙双方退出本合同；（2）甲乙双方协商确定退出后的合同履行事宜；（3）签订退出协议，明确退出后的权利、义务和责任。19.第三方责任追究19.1责任追究方式（1）要求第三方承担违约责任；（2）要求第三方赔偿损失；（3）采取法律手段追究第三方责任。19.2责任追究程序（1）甲乙双方书面通知第三方其违约行为；（2）第三方在[违约行为整改期限]内未采取整改措施；（3）甲乙双方可采取上述追究责任方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：品牌入驻保证金收据要求：收据应载明甲方名称、乙方名称、保证金金额、支付日期、收款人等信息，并由甲方加盖财务专用章。说明：本附件作为保证金支付的有效凭证，乙方应妥善保管。2.附件二：品牌入驻保证金退还申请表要求：申请表应载明乙方名称、项目名称、保证金金额、退还原因、申请日期等信息，并由乙方签字或盖章。说明：本附件作为乙方申请退还保证金的正式文件，甲方应予以审核。3.附件三：项目入驻协议要求：协议应详细载明甲乙双方的权利、义务、项目入驻条件、违约责任等内容。说明：本附件作为甲乙双方项目入驻的正式文件，对双方具有法律约束力。4.附件四：第三方介入协议要求：协议应明确第三方的角色、责任、权利、义务等内容，并附有第三方盖章或签字。说明：本附件作为第三方介入的正式文件，对第三方具有法律约束力。5.附件五：项目评估报告要求：报告应包含项目评估的依据、方法、结果等内容，并由评估机构盖章或签字。6.附件六：项目监理报告要求：报告应包含项目监理的依据、方法、结果等内容，并由监理单位盖章或签字。7.附件七：合同变更协议要求：协议应详细载明变更的内容、原因、双方意见等内容，并由甲乙双方签字或盖章。说明：本附件作为合同变更的正式文件，对甲乙双方具有法律约束力。8.附件八：合同解除协议要求：协议应详细载明解除的原因、双方意见等内容，并由甲乙双方签字或盖章。说明：本附件作为合同解除的正式文件，对甲乙双方具有法律约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付保证金。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付[违约金金额]元。示例说明：若乙方未在合同约定的支付期限内支付保证金，甲方有权要求乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定完成项目入驻。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未在合同约定的入驻期限内完成项目入驻，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因乙方违约造成的损失。3.违约行为：甲方未按合同约定退还保证金。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付[违约金金额]元。示例说明：若甲方未在合同约定的退还期限内退还保证金，乙方有权要求甲方支付违约金。4.违约行为：第三方未按协议约定履行义务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付[违约金金额]元，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若第三方未按协议约定履行评估、监理等义务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿损失。全文完。2025版商业地产项目品牌入驻保证金合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同目的二、保证金条款1.保证金金额2.保证金缴纳方式3.保证金缴纳期限4.保证金退还条件5.保证金退还流程三、品牌入驻条款1.入驻品牌资质要求2.入驻品牌经营范围3.入驻品牌形象规范4.入驻品牌经营期限四、租金及费用1.租金计算方式2.租金支付方式3.租金调整机制4.其他费用及支付五、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任承担3.违约金计算4.违约金支付六、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任七、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、法律适用及管辖1.法律适用2.管辖法院十、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同附件十一、其他约定事项1.通知方式2.合同解除通知3.合同终止通知十二、合同附件1.入驻品牌资料2.租赁场地平面图3.其他相关文件十三、合同份数1.合同份数2.合同效力十四、合同签署1.签署日期2.签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版商业地产项目品牌入驻保证金合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：出租方（甲方）：_______入驻方（乙方）：_______4.合同目的：明确甲方与乙方在商业地产项目品牌入驻过程中保证金的相关事宜。二、保证金条款1.保证金金额：人民币____元整2.保证金缴纳方式：乙方应在签订本合同之日起____日内，以银行转账方式向甲方缴纳保证金。3.保证金缴纳期限：保证金缴纳期限为____年。4.保证金退还条件：乙方按合同约定正常经营，无违约行为；乙方在合同期满或提前解除合同时，应将租赁场地恢复原状，并结清所有费用。五、租金及费用1.租金计算方式：按月租金____元/平方米计算，每月____日为租金支付日。2.租金支付方式：乙方应于每月租金支付日前，将租金汇入甲方指定账户。3.租金调整机制：租金每____年调整一次，调整幅度根据市场行情和物价指数确定。4.其他费用及支付：水电费：按实际使用量结算，乙方应在每月____日前支付；物业管理费：按月租金的____%计收，乙方应在每月____日前支付。六、合同解除及违约责任1.合同解除条件：乙方有严重违约行为；甲方因不可抗力原因，无法继续履行合同；双方协商一致解除合同。2.违约责任承担：乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还保证金、赔偿损失等。3.违约金计算：违约金按每日租金的____%计算，累计不超过保证金总额。4.违约金支付：违约金应在违约行为发生之日起____日内支付。七、保密条款1.保密内容：包括但不限于甲方商业秘密、乙方商业计划、项目信息等。2.保密期限：自合同签订之日起____年。3.保密责任：双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：诉讼程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。九、法律适用及管辖1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。2.管辖法院：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用甲方所在地人民法院的管辖。十、合同生效及修改1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同修改程序：对合同的任何修改，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。十一、其他约定事项1.通知方式：双方之间的通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。2.合同解除通知：任何一方要求解除合同时，应提前____日以书面形式通知对方。3.合同终止通知：合同终止后，双方应相互通知对方。十二、合同附件1.入驻品牌资料2.租赁场地平面图3.其他相关文件十三、合同份数1.合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。十四、合同签署1.签署日期：____年__月__日2.签署人签字盖章：甲方（出租方）：________________签字：_______________乙方（入驻方）：________________签字：_______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方管理权条款说明：甲方作为主导方，享有对商业地产项目的管理权，包括但不限于物业管理、公共区域维护、安全监控等。内容：甲方有权对乙方入驻后的经营行为进行监督，确保乙方遵守相关法律法规及合同约定。2.甲方品牌推广条款说明：甲方负责商业地产项目的整体品牌推广，乙方需配合甲方进行相关推广活动。内容：乙方应提供品牌宣传资料，并参与甲方组织的商业活动，共同提升项目品牌形象。3.甲方服务支持条款说明：甲方为乙方提供必要的服务支持，包括但不限于物业管理、公共设施维护等。内容：甲方应确保乙方正常经营所需的公共设施正常运行，如遇故障，甲方应在____小时内修复。4.甲方价格调整条款说明：甲方有权根据市场行情和物价指数调整租金，乙方应予以接受。内容：租金调整幅度不超过____%，调整周期为____年。5.甲方合同解除条款说明：甲方在特定情况下有权解除合同，保障甲方权益。a.乙方严重违约；b.乙方经营行为严重影响甲方品牌形象；c.因不可抗力导致甲方无法继续履行合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营自主权条款说明：乙方作为主导方，享有在合同约定范围内的经营自主权。内容：乙方有权自主决定经营策略、产品销售、市场推广等，甲方不得干涉。2.乙方租金支付期限条款说明：乙方有权协商租金支付期限，以适应自身资金周转。内容：乙方可与甲方协商，将租金支付期限延长至____天。3.乙方装修要求条款说明：乙方在入驻前有权对租赁场地进行装修，但需符合甲方要求。内容：乙方装修方案应提前____日提交甲方审批，装修期间不得影响其他商户的正常经营。4.乙方合同解除条款说明：乙方在特定情况下有权解除合同，保障乙方权益。a.甲方未按时提供物业管理服务；b.甲方违反合同约定，严重影响乙方经营；c.因不可抗力导致乙方无法继续履行合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款说明：明确中介费用的承担方，以保障各方权益。内容：中介服务费用由乙方承担，甲方应在合同签订前支付。2.中介责任条款说明：明确中介在合同履行过程中的责任，以维护合同双方利益。内容：中介应协助双方签订合同，并在合同履行过程中提供必要的服务和协调。3.中介保密条款说明：中介需遵守保密义务，不得泄露合同双方商业秘密。内容：中介在合同履行过程中，对甲方和乙方商业秘密负有保密责任。4.中介纠纷解决条款说明：明确中介在合同履行过程中发生纠纷时的解决方式。内容：中介与合同双方发生纠纷时，应通过协商解决；协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.入驻品牌资料2.租赁场地平面图3.其他相关文件4.中介服务协议（如有）5.甲方物业管理规定6.乙方经营手册7.合同变更记录8.违约金支付凭证9.租金调整文件10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时缴纳租金或保证金；b.乙方违反合同约定，擅自改变经营内容或场所；c.乙方未按照甲方要求进行装修；d.乙方泄露甲方商业秘密；e.甲方未按时提供物业管理服务；f.甲方违反合同约定，严重影响乙方经营。2.违约行为的认定：甲方或乙方根据合同约定及实际情况，判断是否存在违约行为；双方协商不成，可提交争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定数额的金钱。3.争议解决机构：指双方同意的、具有独立第三方法律地位的机构，如仲裁委员会。4.管辖法院：指具有管辖权的人民法院，根据合同约定或法律规定确定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善，导致租金无法按时缴纳。解决办法：甲方与乙方协商，提供租金减免或延期支付方案。2.问题：甲方未按时提供物业管理服务。解决办法：乙方向甲方提出书面投诉，甲方应在____日内予以回复并解决问题。3.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方共同查阅合同条款，必要时可寻求法律专业人士帮助。五、所有应用场景：1.新品牌入驻商业地产项目。2.现有品牌续签或调整租赁场地。3.甲方与乙方协商合同条款。4.中介参与合同签订及履行过程。5.争议解决及合同终止。全文完。2025版商业地产项目品牌入驻保证金合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（品牌方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（商业地产项目方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方在商业地产项目中品牌入驻的保证金事宜，保障双方权益，促进商业地产项目的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业地产项目：指乙方拥有或租赁的用于商业经营的土地、建筑物或设施。（2）品牌入驻：指甲方在商业地产项目中开设店铺、设立分支机构等经营行为。（3）保证金：指甲方为保障乙方权益，向乙方支付的一定金额的货币。3.2关键词解释（1）甲方：指在本合同中提供品牌入驻的乙方。（2）乙方：指在本合同中拥有或租赁商业地产项目的甲方。（3）品牌入驻保证金：指甲方为品牌入驻所支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供商业地产项目；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定退还保证金；（3）甲方有权要求乙方承担因甲方违约而产生的损失；（4）甲方应按照合同约定支付保证金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付保证金；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定入驻商业地产项目；（3）乙方有权要求甲方承担因乙方违约而产生的损失；（4）乙方应按照合同约定退还保证金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：________________5.3合同履行方式本合同履行方式为：甲方按照合同约定支付保证金，乙方按照合同约定退还保证金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止事项进行协商；（2）终止合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应退还甲方保证金；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理其他相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（1）品牌入驻保证金：甲方需向乙方支付人民币____元作为品牌入驻保证金，以保障乙方在品牌入驻过程中的权益。（2）品牌入驻服务费：甲方需向乙方支付人民币____元作为品牌入驻服务费，包括但不限于店铺装修、开业宣传等费用。（3）其他费用：根据实际情况，双方另行协商确定。7.2支付方式甲方支付保证金及服务费的方式如下：（1）甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将保证金及服务费一次性支付至乙方指定账户。（2）乙方应提供收款账户信息，甲方应按照乙方要求及时完成支付。7.3支付时间（1）保证金支付时间：甲方应于合同签订之日起____个工作日内支付保证金。（2）服务费支付时间：甲方应于合同签订之日起____个工作日内支付服务费。7.4支付条款（1）甲方支付保证金及服务费后，乙方应在收到款项后____个工作日内出具收款凭证。（2）甲方支付保证金及服务费后，如乙方未在约定时间内出具收款凭证，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付保证金及服务费的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按约定入驻商业地产项目的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供商业地产项目的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方未按约定退还保证金的，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）违约金支付方式：违约方应在违约行为发生之日起____个工作日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限为合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会事件；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）2020年新型冠状病毒疫情；（2）2023年美国对某国的贸易制裁。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）转让可能导致合同目的无法实现的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的权利，双方均保留。（2）双方在履行合同过程中产生的其他权利，亦归各自所有。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对甲方品牌入驻行为的监督权。（2）甲方保留对乙方提供商业地产项目的使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签署，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照合同约定，相互提供必要的协助与配合。（2）双方应共同维护商业地产项目的良好形象。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、邮件等方式进行沟通与协调。（2）双方应积极参与对方组织的活动，共同推动商业地产项目的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就商业地产项目品牌入驻保证金事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（品牌方）：（签字）________________日期：____年____月____日乙方（商业地产项目方）：（签字）________________日期：____年____月____日（盖章）________________附件：1.修改和补充协议（如有）2.其他相关文件（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.修改和补充协议（如有）2.其他相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付保证金及服务费。未按约定入驻商业地产项目。2.乙方违约：未按约定提供商业地产项目。未按约定退还保证金。3.违约行为的认定：违约行为的发生，应通过书面通知或诉讼程序进行认定。任何一方在违约行为发生后，均有权要求对方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.协商解决：指双方在争议发生后，通过友好协商达成一致意见，以解