2024年甲乙双方债务通过房产交易解决合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙双方债务通过房产交易解决合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3甲方债务及定义1.4乙方房产及定义第二条房产交易概述2.1房产基本情况2.2房产交易价格2.3交易方式及支付方式第三条债务清偿方式3.1甲方债务转介3.2房产交易款抵扣债务3.3剩余债务清偿时间及方式第四条房产交易流程4.1房产过户手续4.2交易税费承担4.3房产交付时间及方式第五条合同的履行和保证5.1甲方履行债务的保证5.2乙方按时交付房产的保证5.3双方履行合同的义务及责任第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交第三方调解7.3法律途径解决第八条合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密9.2违约泄露的后果及责任第十条法律适用及争议解决10.1合同签订地法律适用10.2争议解决方式及管辖法院第十一条合同附件11.1房产证复印件11.2甲方债务证明文件11.3交易款项支付凭证第十二条其他约定12.1双方的其他补充条款12.2对合同未尽事宜的约定第十三条甲方声明13.1对债务的真实性声明13.2对房产权属的声明第十四条乙方声明14.1对房产交易的真实性声明14.2对交易款项的声明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义：甲方（全称：X公司/个人），是指在此债务通过房产交易解决合同中承担债务一方的主体。1.2乙方名称及定义：乙方（全称：X公司/个人），是指在此债务通过房产交易解决合同中提供房产一方的主体。1.3甲方债务及定义：甲方债务是指甲方因借款、透支、欠款等原因，对乙方形成的、包括但不限于本金、利息、罚息和其他相关费用的债务。1.4乙方房产及定义：乙方房产是指乙方所有或合法持有的、可用于交易的不动产，包括但不限于房屋、土地等。第二条房产交易概述2.1房产基本情况：房产位于市区街道号，房屋面积为平方米，土地面积为平方米，房产证号：。2.2房产交易价格：房产交易总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），包括但不限于房屋、土地、附属设施等。2.3交易方式及支付方式：双方同意采取现金支付方式进行交易，乙方收到全部交易款项后，将房产过户至甲方名下。第三条债务清偿方式3.1甲方债务转介：甲方同意将其对乙方形成的债务，包括但不限于本金、利息、罚息和其他相关费用，转介为对丙方的债务。3.2房产交易款抵扣债务：乙方同意将房产交易款直接抵扣甲方债务，抵扣完毕后，甲方对乙方的债务视为全部清偿。3.3剩余债务清偿时间及方式：如房产交易款不足以清偿甲方全部债务，甲方应在收到乙方通知后个工作日内，按照乙方指定的方式和时间，清偿剩余债务。第四条房产交易流程4.1房产过户手续：双方应按照相关法律法规，共同办理房产过户手续，包括但不限于提供身份证明、房产证、婚姻状况证明等相关文件。4.2交易税费承担：双方同意按照相关法律法规，各自承担应缴纳的交易税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.3房产交付时间及方式：房产过户完成后，乙方应将房产现状交付给甲方，包括但不限于钥匙、物业卡、停车位等。第五条合同的履行和保证5.1甲方履行债务的保证：甲方保证其对乙方的债务真实、合法，无任何争议和瑕疵。5.2乙方按时交付房产的保证：乙方保证在合同约定的时间内，完成房产过户手续，并将房产交付给甲方。5.3双方履行合同的义务及责任：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件和程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2提交第三方调解：如果双方在协商解决争议和纠纷的过程中无法达成一致意见，任一方可向双方同意的第三方调解组织申请调解。8.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕后，本合同自动终止。9.3合同失效条件：如有下列情形之一，本合同失效：9.3.1双方协商一致解除合同；9.3.2合同期限届满；9.3.3一方违约导致合同无法履行；9.3.4因不可抗力导致合同无法履行。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密：除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2违约泄露的后果及责任：如一方违反保密义务，泄露本合同内容，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同附件11.1房产证复印件：乙方应向甲方提供房产证的复印件，作为本合同的附件。11.2甲方债务证明文件：甲方应向乙方提供债务证明文件，作为本合同的附件。11.3交易款项支付凭证：双方应保留交易款项支付的凭证，作为本合同的附件。第十二条其他约定12.1双方的其他补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2对合同未尽事宜的约定：如本合同及补充协议未涉及的事宜，双方应遵循诚实信用原则，友好协商解决。第十三条甲方声明13.1对债务的真实性声明：甲方声明其对乙方的债务真实、合法，无任何争议和瑕疵。13.2对房产权属的声明：乙方声明提供的房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。第十四条乙方声明14.1对房产交易的真实性声明：乙方声明提供的房产交易信息真实、准确，无任何虚假陈述。14.2对交易款项的声明：乙方声明收到交易款项后，将依法履行房产过户手续，并将房产交付给甲方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：指在甲乙双方债务通过房产交易解决过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他协助完成交易的相关方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、过户方等，凡是在房产交易过程中提供服务、协助完成交易的相关方，均视为本合同第三方。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，提供专业、公正、高效的服务，协助甲乙双方完成房产交易。2.2第三方责任：第三方应保证其提供的服务真实、合法、准确，如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的权益3.1第三方权益：第三方有权按照约定收取服务费用，有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。3.2第三方权益保障：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拒绝提供资料或干扰第三方正常工作。第四条第三方介入的协调和沟通4.2第三方沟通：甲乙双方应第三方要求，提供与交易相关的资料和信息，配合第三方完成各项服务工作。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不应超过第三方收取的服务费用总额。5.2第三方责任限制：第三方不应对因不可抗力、意外事件等原因导致的损失承担责任。5.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如符合法律法规和行业规定，不受甲乙双方追究责任。第六条第三方介入的合同修正6.1第三方合同修正：如甲乙双方与第三方签订的合同中有与本合同冲突的条款，应以本合同为准。6.2第三方合同补充：本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决：如甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2第三方争议提交：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方保密义务：第三方应对本合同内容及甲乙双方提供的资料和信息予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。8.2第三方泄露后果：第三方违反保密义务，泄露本合同内容，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第九条其他相关约定9.1第三方其他约定：本合同及补充协议未涉及的事宜，甲乙双方与第三方应遵循诚实信用原则，友好协商解决。9.2第三方其他补充：甲乙双方与第三方可以签订其他补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方声明10.1第三方对服务真实性的声明：第三方声明其提供的服务真实、合法、准确，无任何虚假陈述。10.2第三方对承担责任的声明：第三方声明其对甲乙双方的损失承担的责任限额，不应超过其收取的服务费用总额。第十一条第三方与甲乙方的关系11.1第三方与甲方关系：第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，协助甲方履行债务。11.2第三方与乙方关系：第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，协助乙方完成房产交易。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入终止：本合同履行完毕后，第三方介入自行终止。12.2第三方终止后的义务：第三方应按照甲乙双方的要求，协助处理后续事宜，确保房产交易顺利结束。第十三条第三方介入的生效、终止和失效13.1第三方介入生效条件：本合同自甲乙双方与第三方签订后生效。13.2第三方介入终止条件：合同履行完毕后，本合同自动终止。13.3第三方介入失效条件：如有下列情形之一，本合同失效：13.3.1甲乙双方与第三方协商一致解除合同；13.3.2合同期限届满；13.3.3一方违约导致合同无法履行；13.3.4第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：清晰、完整的房产证复印件，包括房产证上的所有信息，如房屋所有权人、房屋坐落、土地使用权人、土地使用权坐落等。附件说明：房产证复印件作为本合同的附件，用于证明乙方提供的房产权属情况。附件2：甲方债务证明文件附件内容要求：包括但不限于借款合同、欠款确认书、利息计算等债务相关文件。附件说明：甲方债务证明文件作为本合同的附件，用于证明甲方对乙方的债务情况。附件3：交易款项支付凭证附件内容要求：包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等交易款项支付的相关凭证。附件说明：交易款项支付凭证作为本合同的附件，用于证明双方交易款项的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于甲方未按约定时间履行债务、乙方未按约定时间交付房产、第三方未按约定提供服务等。违约责任认定标准：违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于赔偿金、利