2024年房屋买卖合同范本：详解交易要点3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖合同范本：详解交易要点本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权性质2.5房屋权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序4.5验收不合格处理5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.2所需材料5.3过户费用承担5.4过户时间节点5.5过户风险承担6.交房条件及费用承担6.1交房条件6.2交房费用6.3费用承担方式6.4费用支付时间7.交易税费7.1税费种类及标准7.2税费承担方7.3税费缴纳时间8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算方法8.4违约金支付方式9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋权属证书复印件11.2附件二：房屋交易税费清单11.3附件三：房屋交易合同签订确认书12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单14.1附件一：房屋权属证书复印件14.2附件二：房屋交易税费清单14.3附件三：房屋交易合同签订确认书第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面积：____________________（建筑面积）平方米2.3房屋用途：____________________2.4房屋产权性质：____________________2.5房屋权属证书：____________________2.5.1权属证书编号：____________________2.5.2权属证书领取时间：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1甲方应于本合同签订之日起____________________日内支付人民币____________________元整作为购房定金；3.2.2甲方应于房屋交付之日起____________________日内支付人民币____________________元整作为购房款；3.2.3甲方应于房屋产权过户手续办理完毕后____________________日内支付人民币____________________元整作为购房尾款。3.3付款时间节点：____________________4.交付及验收4.1交付时间：____________________4.2交付条件：4.2.1甲方应确保房屋符合交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、水电设施齐全、室内装修符合合同约定；4.2.2房屋权属清晰，无任何产权纠纷；4.2.3房屋已支付全部相关税费；4.3验收标准：4.3.1甲方应在房屋交付之日起____________________日内对房屋进行验收；4.3.2验收标准应符合国家相关法律法规及合同约定；4.4验收程序：4.4.1甲方在验收前应向乙方提供房屋验收清单；4.4.2甲方应在验收时对房屋进行检查，如发现质量问题，应立即向乙方提出；4.5验收不合格处理：4.5.1如验收不合格，甲方应在____________________日内对不合格部分进行修复；4.5.2如甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理：5.1.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内协助乙方办理房屋产权过户手续；5.1.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内向相关部门提交过户申请；5.2所需材料：5.2.1房屋权属证书；5.2.2买卖合同；5.2.3甲方、乙方身份证明；5.2.4相关税费缴纳证明；5.3过户费用承担：5.3.1过户费用按国家规定标准由____________________方承担；5.3.2过户费用具体金额为人民币____________________元整；5.4过户时间节点：5.4.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内完成过户手续；5.4.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内取得房屋产权证书。6.交房条件及费用承担6.1交房条件：6.1.1房屋结构安全；6.1.2水电设施齐全；6.1.3室内装修符合合同约定；6.1.4房屋权属清晰，无任何产权纠纷；6.1.5房屋已支付全部相关税费；6.2交房费用：6.2.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内支付交房费用人民币____________________元整；6.2.2交房费用包括但不限于：物业管理费、装修押金等；6.3费用承担方式：6.3.1交房费用由甲方一次性支付；6.3.2甲方应在本合同签订之日起____________________日内将交房费用支付至乙方指定账户；6.4费用支付时间：6.4.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内支付交房费用。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，决定解除合同；8.1.2任何一方违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2违约责任8.2.1甲方违约：8.2.1.1未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的违约金；8.2.1.2房屋交付不符合合同约定，应承担修复责任，并支付修复费用；8.2.2乙方违约：8.2.2.1未按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋日租金的违约金；8.2.2.2隐瞒房屋瑕疵，导致乙方遭受损失，应承担赔偿责任；8.3违约金计算方法8.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过房屋总价款的百分之十；8.3.2违约金支付方式：一次性支付；8.4违约金支付方式8.4.1违约金应在本合同解除之日起____________________日内支付至对方指定账户。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼；9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应给予对方至少____________________日的书面通知；9.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证；9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为房屋所在地。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2房屋交付及产权过户手续办理完毕；10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件成就；10.2.2任何一方违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.3.2双方应就合同解除后的善后事宜进行协商；10.3.3合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及房屋。11.合同附件11.1附件一：房屋权属证书复印件11.2附件二：房屋交易税费清单11.3附件三：房屋交易合同签订确认书12.其他约定事项12.1其他约定事项一：____________________12.2其他约定事项二：____________________12.3其他约定事项三：____________________13.合同签署13.1合同签署时间：____________________13.2合同签署地点：____________________13.3合同签署人：____________________（甲方）____________________（乙方）14.合同附件清单14.1附件一：房屋权属证书复印件14.2附件二：房屋交易税费清单14.3附件三：房屋交易合同签订确认书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与职责15.1定义15.1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.2.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。15.2.3第三方应按照甲乙双方约定的方式和期限完成工作。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。16.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方开展工作。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：17.2.1第三方对甲乙双方的责任限额不得超过人民币____________________元整。17.2.2第三方责任限额为不可累积责任，即每个服务项目或合同期限内的责任限额单独计算。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，向甲方提供相关服务。18.1.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲方的合法权益。18.1.3第三方对甲方承担的责任，由甲乙双方另行约定。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，向乙方提供相关服务。18.2.2第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的合法权益。18.2.3第三方对乙方承担的责任，由甲乙双方另行约定。18.3第三方与甲乙双方的关系：18.3.1第三方应服从甲乙双方的共同管理。18.3.2第三方在履行职责过程中，应确保甲乙双方的利益不受损害。18.3.3第三方对甲乙双方承担的责任，由甲乙双方共同约定。19.第三方介入时的额外条款19.1.1第三方介入的具体事项；19.1.2第三方介入的时间；19.1.3第三方介入的费用及支付方式；19.1.4第三方介入的成果及交付时间。19.2第三方介入时的额外说明：19.2.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，具体比例由双方协商确定；19.2.2第三方介入的成果，甲乙双方应共同享有；19.2.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。20.第三方介入的终止20.1当第三方完成约定的工作或达到约定的期限时，第三方介入终止；20.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据约定处理剩余事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，并加盖甲方公章。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性，确保交易安全。2.附件二：房屋交易税费清单要求：列明交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。说明：此附件用于明确税费承担方及金额，便于甲乙双方结算。3.附件三：房屋交易合同签订确认书要求：双方签字盖章，确认合同内容无误。说明：此附件作为合同签订的书面证明，具有法律效力。4.附件四：房屋交接清单要求：详细列明房屋内的设施、设备、家具等，并由甲乙双方签字确认。说明：此附件用于明确房屋交接时的状态，避免后续纠纷。5.附件五：房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳的凭证，证明已缴纳相关费用。说明：此附件用于证明房屋维修基金的缴纳情况，确保房屋维护。6.附件六：房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，明确租赁关系及租金支付情况。说明：此附件用于证明房屋租赁情况，避免交易过程中产生纠纷。7.附件七：第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。说明：此附件用于明确第三方介入的相关事宜，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按时交付房屋；1.1.2房屋交付不符合合同约定；1.1.3隐瞒房屋瑕疵；1.1.4未按时支付房款；1.2乙方违约：1.2.1未按时支付房款；1.2.2隐瞒房屋瑕疵；1.2.3逾期办理产权过户手续；1.2.4未按时交付房屋；2.责任认定标准：2.1违约金：2.1.1甲方违约，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的违约金；2.1.2乙方违约，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋日租金的违约金；2.2损失赔偿：2.2.1因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任；2.2.2赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过房屋总价款的百分之十；3.示例说明：3.1甲方违约：甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.2乙方违约：乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。全文完。2024年房屋买卖合同范本：详解交易要点1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.产权转移及登记5.1产权转移手续5.2产权登记手续5.3产权登记费用6.质押、抵押、查封及权属瑕疵6.1质押情况6.2抵押情况6.3查封情况6.4权属瑕疵处理7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书12.2附件二：房屋买卖合同附件12.3附件三：其他相关证明材料13.合同份数13.1合同份数13.2份数效力14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人姓名或名称：1.1.2出卖人身份证号码或营业执照号码：1.1.3出卖人住所地：1.2买受人基本信息1.2.1买受人姓名或名称：1.2.2买受人身份证号码或营业执照号码：1.2.3买受人住所地：第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在省份：2.1.2所在城市：2.1.3具体地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋用途2.3.1用途类别：2.3.2使用性质：2.4房屋权属2.4.1房屋所有权人：2.4.2房屋所有权证号：2.5房屋配套设施2.5.1水电燃气：2.5.2供暖：2.5.3电梯：2.5.4宽带：2.5.5其他配套设施：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价款：3.1.2付款币种：3.2付款时间及方式3.2.1首付款：3.2.2首付款支付时间：3.2.3剩余款项：3.2.4剩余款项支付时间：3.3付款凭证3.3.1首付款支付凭证：3.3.2剩余款项支付凭证：第四条交房时间及条件4.1交房时间4.1.1交房日期：4.1.2交房时间：4.2交房条件4.2.1房屋交付标准：4.2.2配套设施完善：4.3交房手续4.3.1交付房屋产权证书：4.3.2交付房屋钥匙：4.3.3完成其他相关手续：第五条产权转移及登记5.1产权转移手续5.1.1出具房屋所有权转移证明：5.1.2办理房屋所有权转移登记：5.2产权登记手续5.2.1向不动产登记机构提交申请：5.2.2缴纳税费：5.2.3领取产权登记证明：5.3产权登记费用5.3.1登记费用总额：5.3.2费用支付方式：第六条质押、抵押、查封及权属瑕疵6.1质押情况6.1.1房屋是否存在质押：6.1.2质押权人及质押情况：6.2抵押情况6.2.1房屋是否存在抵押：6.2.2抵押权人及抵押情况：6.3查封情况6.3.1房屋是否存在查封：6.3.2查封原因及期限：6.4权属瑕疵处理6.4.1权属瑕疵情况：6.4.2权属瑕疵处理方案：第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按约定时间交房的违约责任：7.1.2出卖人未按约定办理产权转移登记的违约责任：7.1.3出卖人隐瞒房屋权属瑕疵的违约责任：7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按约定支付房款的违约责任：7.2.2买受人逾期交房的违约责任：7.2.3买受人违反合同约定的其他违约责任：7.3违约金及赔偿7.3.1违约金计算方式：7.3.2违约金支付时间：7.3.3赔偿金额及支付方式：第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议：8.1.2协商不成，提交：8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构名称：8.2.2争议解决机构地址：8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由：8.3.2费用支付方式：第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖人未按约定交房的解除条件：9.1.2买受人未按约定付款的解除条件：9.1.3其他解除条件：9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同：9.2.2提交解除合同申请：9.2.3收到解除合同通知：9.3合同解除后的处理9.3.1房屋返还：9.3.2付款或退款：9.3.3违约责任：第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章：10.1.2交款凭证：10.1.3交房凭证：10.2合同终止条件10.2.1房屋所有权转移完成：10.2.2合同约定的终止条件：10.3合同终止程序10.3.1双方签署终止协议：10.3.2提交终止合同申请：10.3.3收到终止合同通知：第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1书面通知：11.1.2电子邮件通知：11.2送达地址11.2.1出卖人送达地址：11.2.2买受人送达地址：11.3送达方式11.3.1邮寄：11.3.2直接送达：11.3.3其他送达方式：第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证书12.2附件二：房屋买卖合同附件12.3附件三：其他相关证明材料12.3.1出卖人身份证明：12.3.2买受人身份证明：12.3.3房屋测绘报告：12.3.4其他附件：第十三条合同份数13.1合同份数13.1.1本合同一式：13.1.2每方各执：13.2份数效力13.2.1各份合同具有同等法律效力：13.2.2合同份数不足时，以一份合同为准：第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充：14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力：14.2其他约定事项二14.2.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行：14.2.2双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务：14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效：14.3.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成交易而介入的独立主体，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入应具备相应的资质和执业许可；2.3第三方介入应遵守国家法律法规和行业规范。第三条第三方责任限额3.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任；3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际承担能力为准；3.3第三方责任限额最高不超过交易总额的5%。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务，包括但不限于信息查询、交易撮合、合同起草、产权调查等；4.2第三方应保证所提供的服务真实、准确、完整，并对提供的信息承担相应的法律责任；4.3第三方应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方行使权利、履行义务；5.2第三方对甲乙双方的权利义务，由甲乙双方承担最终责任；5.3第三方与甲乙双方以外的其他方无直接权利义务关系。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自义务；6.2第三方有权监督甲乙双方履行合同义务，并及时向甲乙双方报告；6.3第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应协商解决，协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定比例承担；7.2未约定费用比例的，由第三方自行承担；7.3第三方介入产生的其他费用，由实际承担方支付。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并由第三方见证；8.2第三方见证后的变更，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出解除合同，应按照本合同约定的合同解除程序进行；9.2第三方介入期间，如发生不可抗力导致合同无法继续履行的，甲乙双方和第三方均可解除合同。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议解决，仍按照本合同约定的争议解决方式处理；10.2第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方和第三方应共同努力，通过协商、调解等方式解决。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方解除合同，第三方应终止介入；11.2第三方终止介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自义务。第十二条本合同其他条款的适用12.1本合同其他条款在本合同适用第三方介入的情况下，仍具有同等法律效力；12.2本合同未尽事宜，由甲乙双方和第三方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书要求：提供房屋所有权证原件及复印件，确保产权清晰无争议。说明：附件一用于证明房屋所有权及权属状况，是合同履行的基础文件。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：包括但不限于房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房时间等详细条款。说明：附件二是对本合同的具体补充，确保双方对交易细节有明确共识。3.附件三：其他相关证明材料要求：包括但不限于出卖人身份证明、买受人身份证明、房屋测绘报告等。说明：附件三用于补充合同中未涉及的其他证明材料，确保交易合法合规。4.附件四：付款凭证要求：提供首付款及剩余款项的支付凭证，确保付款记录完整。说明：附件四用于证明已按照合同约定完成付款，是合同履行的关键证据。5.附件五：交房凭证要求：提供房屋交接记录，包括房屋钥匙、产权证书等。说明：附件五用于证明房屋已按约定交付，是合同履行的最终凭证。6.附件六：第三方服务协议要求：第三方服务协议应包含服务内容、费用、责任等条款。说明：附件六用于明确第三方服务内容，确保第三方服务符合合同要求。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交房责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际交房日。示例：如合同约定交房时间为2024年1月1日，实际交房时间为2024年2月1日，出卖人需支付买受人15天的违约金。2.买受人未按约定付款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际付款日。示例：如合同约定首付款支付时间为2024年1月1日，买受人实际支付时间为2024年2月1日，买受人需支付30天的违约金。3.第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应法律责任，并向甲乙双方赔偿损失。示例：如第三方提供虚假房屋产权信息，导致交易，第三方需赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.产权瑕疵责任认定：如房屋存在产权瑕疵，出卖人应承担相应责任，并负责解决。示例：如房屋存在查封记录，出卖人需负责解除查封，否则需承担违约责任。5.争议解决责任认定：如甲乙双方或第三方在争议解决过程中提供虚假证据，应承担相应法律责任。示例：如一方在争议解决过程中提供虚假证据，另一方有权要求对方赔偿损失。全文完。2024年房屋买卖合同范本：详解交易要点2本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋的定义1.2买方和卖方的定义1.3合同的定义2.房屋的描述和状况2.1房屋的位置和面积2.2房屋的用途和结构2.3房屋的附属设施和设备3.交易价格和支付方式3.1交易价格的确定3.2付款方式和时间3.3预付款和尾款4.过户手续和税费4.1过户手续的办理4.2税费的计算和承担4.3相关证件和资料的要求5.房屋的验收和交付5.1房屋的验收标准和程序5.2房屋的交付时间和方式5.3验收不合格的处理6.合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3合同解除和终止的程序7.违约责任和赔偿7.1违约的定义和类型7.2违约责任的承担7.3赔偿的计算和支付8.争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决机构的选择8.3争议解决程序的执行9.合同的生效和期限9.1合同生效的条件9.2合同的期限和续约9.3合同的解除和终止10.其他条款10.1合同的补充和修改10.2合同的附件和补充协议10.3合同的保留和解释11.合同的签署和生效11.1合同的签署方式11.2合同的生效时间和条件11.3合同的送达和通知12.合同的适用法律和管辖12.1合同的适用法律12.2合同的管辖法院和仲裁机构13.合同的争议解决13.1争议解决的方式13.2争议解决机构的选择13.3争议解决程序的执行14.合同的附件和补充协议14.1附件的名称和内容14.2补充协议的名称和内容第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房屋的定义房屋指位于（具体地址），拥有独立产权，由地基、墙体、屋顶、门窗等结构组成，用于居住、办公或其他用途的建筑。1.2买方和卖方的定义买方指愿意购买房屋的自然人、法人或其他组织。卖方指拥有房屋产权并愿意出售房屋的自然人、法人或其他组织。1.3合同的定义本合同指买方与卖方就房屋买卖事项所签订的具有法律约束力的协议。2.房屋的描述和状况2.1房屋的位置和面积房屋位于（具体地址），占地面积为（具体数值）平方米，建筑面积为（具体数值）平方米。2.2房屋的用途和结构房屋用途为（具体用途，如住宅、办公等），结构为（具体结构，如框架结构、砖混结构等）。2.3房屋的附属设施和设备房屋配备有（列举附属设施和设备，如电梯、中央空调、热水器等）。3.交易价格和支付方式3.1交易价格的确定房屋交易价格为人民币（具体金额）元整。3.2付款方式和时间买方应在合同签订后（具体时间）内支付房屋总价款的（具体比例）作为预付款。剩余房屋总价款应在房屋交付时一次性付清。3.3预付款和尾款预付款金额为人民币（具体金额）元，尾款金额为人民币（具体金额）元。4.过户手续和税费4.1过户手续的办理卖方负责办理房屋过户手续，并将房屋产权证等证件移交给买方。4.2税费的计算和承担房屋买卖涉及的税费由（卖方/买方）承担，具体税费计算按照国家相关法律法规执行。4.3相关证件和资料的要求双方应提供真实、合法的证件和资料，以办理房屋过户手续。5.房屋的验收和交付5.1房屋的验收标准和程序房屋验收标准应符合国家相关法律法规及房屋质量标准。验收程序为：买方在房屋交付前（具体时间）内进行现场验收，如有问题，应及时通知卖方。5.2房屋的交付时间和方式房屋应在（具体日期）前交付给买方，交付方式为（具体方式，如现场交付、邮寄交付等）。5.3验收不合格的处理若房屋验收不合格，卖方应在接到买方通知后（具体时间）内进行整改，直至房屋验收合格。6.合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.1.1买方或卖方违约，另一方有权解除合同。6.1.2房屋存在严重质量问题，经整改后仍不合格。6.1.3国家政策调整，导致合同无法继续履行。6.2合同终止的条件6.2.1房屋买卖交易完成，双方签订的合同自动终止。6.2.2合同解除后，合同终止。6.3合同解除和终止的程序6.3.1双方协商一致，签订合同解除或终止协议。6.3.2一方单方面解除或终止合同，并书面通知另一方。8.违约责任和赔偿8.1违约的定义和类型违约类型包括但不限于：逾期付款、逾期交付房屋、房屋质量问题、隐瞒房屋瑕疵等。8.2违约责任的承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，未协商的，按合同总价款的（具体比例）计算。8.3赔偿的计算和支付8.3.1赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。8.3.2赔偿金应在违约事实发生后（具体时间）内支付。9.争议解决方式9.1争议解决的方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向（具体仲裁机构）申请仲裁。9.2争议解决机构的选择9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院或（具体仲裁机构）。9.2.2争议解决机构的选择以（具体日期）前双方书面确认为准。9.3争议解决程序的执行9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和程序规定。9.3.2争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极寻求解决方案。10.合同的生效和期限10.1合同生效的条件10.1.1双方签署合同并加盖公章。10.1.2房屋过户手续办理完毕。10.1.3双方收到对方支付的首付款或预付款。10.2合同的期限和续约10.2.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为（具体期限）。10.2.2合同期满后，如双方无异议，合同自动续约一年，直至一方提出终止。10.3合同的解除和终止10.3.1合同的解除和终止应按照本合同第六条的规定执行。11.其他条款11.1合同的补充和修改11.1.1本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.1.2合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。11.2合同的附件和补充协议11.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖协议、房屋产权证复印件、付款凭证等。11.2.2附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同的保留和解释11.3.1本合同未尽事宜，以法律法规和行业惯例为准。11.3.2本合同由（具体律师事务所）出具法律意见。12.合同的签署和生效12.1合同的签署方式12.1.1本合同采用书面形式，由买方和卖方签字或盖章。12.1.2合同签署后，双方应妥善保管合同文本。12.2合同的生效时间和条件12.2.1本合同自双方签署之日起生效，但需满足第十条规定的生效条件。12.3合同的送达和通知12.3.1任何一方应将合同及相关通知送达对方，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。12.3.2送达日期以送达地为准。13.合同的适用法律和管辖13.1合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2合同的管辖法院和仲裁机构13.2.1合同履行过程中发生的争议，如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2.2如合同涉及仲裁条款，争议应提交（具体仲裁机构）仲裁。14.合同的争议解决14.1争议解决的方式14.1.1双方应友好协商解决争议。14.1.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向（具体仲裁机构）申请仲裁。14.2争议解决机构的选择14.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院或（具体仲裁机构）。14.2.2争议解决机构的选择以（具体日期）前双方书面确认为准。14.3争议解决程序的执行14.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和程序规定。14.3.2争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极寻求解决方案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义和介入条件15.1第三方的定义第三方指在本合同履行过程中，为了协助合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的条件15.2.1双方一致同意引入第三方参与合同履行。15.2.2第三方具备履行相关服务的能力和资质。15.2.3第三方提供的服务的具体内容和要求应在合同中明确。16.第三方的责任和权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。16.1.2第三方对因其提供的服务所导致的损失承担相应的责任。16.1.3第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.2.3第三方有权要求甲乙双方承担因其提供服务所发生的合理费用。17.甲乙双方的权利和义务17.1甲方的权利和义务17.1.1甲方可要求第三方提供的服务符合合同约定。17.1.2甲方应按时支付第三方服务费用。17.1.3甲方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和文件。17.2乙方的权利和义务17.2.1乙方可要求第三方提供的服务符合合同约定。17.2.2乙方应按时支付第三方服务费用。17.2.3乙方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和文件。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总价的（具体比例）。18.1.2若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，超过责任限额的部分，由第三方另行承担。18.1.3第三方的责任限额不影响甲乙双方根据本合同约定追究对方违约责任的权利。19.第三方的变更和解除19.1第三方的变更19.1.1若第三方需要变更，需经甲乙双方书面同意。19.1.2第三方的变更不得影响合同的其他条款和甲乙双方的权利义务。19.2第三方的解除19.2.1若第三方无法继续履行合同约定的服务，应提前（具体时间）通知甲乙双方。19.2.2第三方的解除不影响甲乙双方根据本合同约定追究对方违约责任的权利。20.第三方的保密义务20.1第三方的保密义务20.1.1第三方对本合同内容及甲乙双方提供的信息负有保密义务。20.1.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及相关信息。21.第三方的独立性21.1第三方的独立性21.1.1第三方在合同履行过程中，应保持独立