2024正规二手房交易合同范本（含房屋产权转移及过户流程）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正规二手房交易合同范本（含房屋产权转移及过户流程）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息1.3代理人信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及限制2.4房屋设施及装修情况3.合同价款及支付方式3.1房屋总价款3.2付款方式及时间3.3首付款及尾款比例3.4付款方式变更及违约责任4.房屋产权转移及过户流程4.1房屋产权转移登记4.2房屋过户手续办理4.3产权转移登记所需材料4.4房屋过户税费承担5.交付及验收5.1房屋交付时间及条件5.2房屋验收标准及流程5.3验收不合格的处理5.4房屋交付后的责任6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3第三方违约责任6.4违约金计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同份数及效力11.合同附件11.1房屋权属证明复印件11.2付款凭证复印件11.3其他相关文件12.合同签署及生效日期13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除程序14.合同解除后的处理14.1房屋产权转移及过户14.2付款及税费承担14.3合同解除后的责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2乙方（买受方）信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3代理人信息代理人姓名：____________________代理人身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋权属证明房屋所有权证号：____________________2.2房屋位置及面积房屋地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米2.3房屋用途及限制房屋用途：____________________房屋限制：____________________2.4房屋设施及装修情况房屋设施清单：____________________房屋装修情况：____________________3.合同价款及支付方式3.1房屋总价款房屋总价款：人民币____________________元整3.2付款方式及时间首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起__日内支付；尾款：人民币____________________元整，于房屋产权转移登记完毕后__日内支付；3.3首付款及尾款比例首付款比例：____________________%尾款比例：____________________%3.4付款方式变更及违约责任付款方式变更需经双方协商一致，任何一方未按约定支付款项的，应向守约方支付相当于应付款项__%的违约金。4.房屋产权转移及过户流程4.1房屋产权转移登记甲方应在本合同签订之日起__日内向乙方提供办理房屋产权转移登记所需全部资料。4.2房屋过户手续办理双方应共同办理房屋过户手续，甲方应积极配合乙方办理过户事宜。4.3产权转移登记所需材料身份证、户口本、婚姻证明、房屋所有权证、契税完税证明等。4.4房屋过户税费承担房屋过户税费由____________________方承担。5.交付及验收5.1房屋交付时间及条件甲方应于合同约定的房屋交付日期前，将房屋及附属设施交付乙方使用。5.2房屋验收标准及流程乙方应在房屋交付后__日内对房屋进行验收，验收合格后方可入住。5.3验收不合格的处理若验收不合格，乙方应在验收不合格之日起__日内提出整改要求，甲方应在__日内完成整改。5.4房屋交付后的责任房屋交付后，甲方不再承担房屋及其附属设施的自然损耗和意外损失责任。6.违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房屋或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。6.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付款项或拒绝办理房屋过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.3第三方违约责任若因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4违约金计算及支付违约金按合同总价款的__%计算，违约方应在违约行为发生后__日内支付违约金。7.争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构无7.3争议解决费用因解决争议而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方原因：甲方未按约定时间交付房屋或提供虚假信息，乙方有权解除合同。8.1.2乙方原因：乙方未按约定时间支付款项或拒绝办理房屋过户手续，甲方有权解除合同。8.1.3双方协商一致：经双方协商一致，可以解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前__日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。8.3合同解除后的处理8.3.1房屋产权转移及过户：若合同解除，房屋产权转移及过户手续应立即停止办理。8.3.2付款及税费承担：双方应根据合同约定及实际情况，协商处理已付款项及税费问题。8.3.3合同解除后的责任：合同解除后，双方应根据实际情况承担相应的责任。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同因履行完毕、解除、终止等情况终止。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定及实际情况，处理剩余事宜。10.其他约定事项10.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋权属证明、付款凭证等。10.3合同份数及效力本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋权属证明复印件11.2付款凭证复印件11.3其他相关文件12.合同签署及生效日期本合同于__年__月__日签署，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同变更及解除13.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应提前__日以书面形式通知对方，并说明变更理由。13.2合同解除条件同第八条合同解除条件。13.3合同变更及解除程序同第八条合同解除程序。14.合同解除后的处理14.1房屋产权转移及过户若合同解除，房屋产权转移及过户手续应立即停止办理。14.2付款及税费承担双方应根据合同约定及实际情况，协商处理已付款项及税费问题。14.3合同解除后的责任合同解除后，双方应根据实际情况承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、法律咨询、金融服务等非直接参与房屋买卖交易的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方进行房屋买卖交易的撮合、信息传递、合同签订等事宜。15.2.2法律咨询：第三方提供法律咨询服务，协助甲乙双方了解相关法律法规，保障交易安全。15.2.3金融服务：第三方提供贷款、担保等金融服务，协助甲乙双方顺利完成交易。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行中介职责时，应遵守相关法律法规，诚实守信，保证信息的真实性、准确性和完整性。15.3.2第三方对甲乙双方提供的服务，不承担任何法律风险，不承担因甲乙双方违约而产生的任何责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的中介服务费。15.4.2第三方在履行中介职责过程中，因不可抗力等原因导致甲乙双方遭受损失的，不负赔偿责任。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入前的告知义务甲乙双方在签订本合同时，应告知对方是否需要第三方介入，并明确第三方介入的具体范围和服务内容。16.2第三方介入后的费用承担16.2.1中介服务费：第三方提供中介服务，甲乙双方应按照约定支付中介服务费。16.2.2法律咨询费：第三方提供法律咨询服务，甲乙双方应按照约定支付法律咨询费。16.2.3金融服务费：第三方提供金融服务，甲乙双方应按照约定支付金融服务费。16.3第三方介入后的变更通知若第三方介入后，甲乙双方需要对合同内容进行变更，应提前__日以书面形式通知对方及第三方，并经三方协商一致。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为中介服务关系，第三方对甲方不承担房屋买卖合同的法律责任。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为中介服务关系，第三方对乙方不承担房屋买卖合同的法律责任。17.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方之间的关系为独立第三方关系，第三方对合同其他各方不承担直接法律责任，但应履行其提供服务的义务。17.4第三方与其他方的责任划分17.4.1第三方对甲乙双方提供的服务，仅限于中介服务，不涉及房屋买卖合同的法律责任。17.4.2若第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.4.3第三方在履行服务过程中，因不可抗力等原因导致甲乙双方遭受损失，第三方不承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等房屋权属证明的复印件，确保复印件清晰可辨，并由产权人签字或盖章确认。说明：用于证明房屋产权的合法性和完整性。2.付款凭证复印件要求：提供首付款、尾款等付款凭证的复印件，确保复印件清晰可辨，并由付款人签字或盖章确认。说明：用于证明款项已实际支付。3.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，确保合同内容完整、清晰，并由双方签字或盖章确认。说明：作为房屋买卖交易的正式文件。4.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，详细列明房屋及附属设施的情况，并由甲乙双方签字或盖章确认。说明：用于明确房屋交付时的状态和责任。5.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，详细记录房屋验收结果，并由验收人员签字或盖章确认。说明：用于证明房屋验收合格。6.房屋过户手续办理材料要求：提供房屋过户所需的所有材料，包括身份证、户口本、婚姻证明等。说明：用于办理房屋过户手续。7.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、政策调整等。说明：用于证明不可抗力事件的存在。8.其他相关文件要求：提供其他可能涉及到的相关文件，如银行贷款合同、担保合同等。说明：用于补充和证明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋或提供虚假信息。责任认定：乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于合同总价款__%的违约金。示例：甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于合同总价款__%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项或拒绝办理房屋过户手续。责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总价款__%的违约金。示例：乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总价款__%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的中介服务费。示例：第三方在提供中介服务过程中，因故意隐瞒房屋真实情况导致乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行。责任认定：双方互不承担违约责任，应根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方互不承担违约责任，应根据实际情况协商解决。全文完。2024正规二手房交易合同范本（含房屋产权转移及过户流程）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息1.5合同目的和依据第二章房屋基本信息2.1房屋所有权人2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途第三章房屋产权转移3.1房屋产权证书3.2房屋产权状况3.3房屋产权转移方式3.4房屋产权转移费用第四章房屋过户流程4.1过户申请4.2过户手续办理4.3房屋评估4.4交易税费缴纳4.5房屋抵押权解除4.6房屋登记手续第五章房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付方式5.4房屋交付责任第六章付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任6.4付款方式变更第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除责任9.4合同解除后果第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序10.4合同终止后果第十一章其他约定11.1通知送达方式11.2合同附件11.3合同修改11.4合同解除通知11.5合同附件效力第十二章合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点第十三章合同附件13.1房屋产权证书复印件13.2房屋评估报告13.3交易税费缴纳凭证13.4其他相关文件第十四章合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024正规二手房交易合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.4合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名：____身份证号码：____联系电话：____住址：____乙方（买方）：姓名：____身份证号码：____联系电话：____住址：____1.5合同目的和依据本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中双方的权利和义务，确保交易顺利进行。本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。第二章房屋基本信息2.1房屋所有权人房屋所有权人为甲方。2.2房屋坐落位置房屋位于____市____区____街道____号____栋____单元____室。2.3房屋面积房屋建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。2.4房屋结构房屋结构为____。2.5房屋用途房屋用途为____。第三章房屋产权转移3.1房屋产权证书甲方保证所出售房屋拥有合法有效的房屋产权证书。3.2房屋产权状况房屋产权清晰，无产权纠纷，无抵押、查封等情况。3.3房屋产权转移方式房屋产权转移方式为买卖双方协商一致，甲方将房屋所有权及土地使用权转让给乙方。3.4房屋产权转移费用房屋产权转移费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由乙方承担。第四章房屋过户流程4.1过户申请甲方应在签订本合同后____日内向房屋所在地的房地产交易中心提交过户申请。4.2过户手续办理甲乙双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于房屋产权转移登记、缴纳相关税费等。4.3房屋评估如需进行房屋评估，双方应共同委托具有资质的评估机构进行，评估费用由____方承担。4.4交易税费缴纳甲乙双方应按照国家相关规定，自行缴纳交易税费。4.5房屋抵押权解除如房屋存在抵押权，甲方应在签订本合同后____日内办理抵押权解除手续。4.6房屋登记手续甲乙双方应在办理完过户手续后____日内办理房屋登记手续。第五章房屋交付5.1房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日。5.2房屋交付条件5.3房屋交付方式房屋交付方式为甲方将房屋及相关附属设施、物品交付给乙方。5.4房屋交付责任甲方保证房屋交付时符合合同约定条件，如有不符合约定的情况，甲方应承担相应的责任。第六章付款方式及期限6.1付款方式付款方式为____。6.2付款期限付款期限为____。6.3逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付____的违约金。6.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。第七章违约责任7.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间办理房屋过户手续；（2）甲方未按合同约定条件交付房屋；（3）乙方未按合同约定时间、方式付款；（4）其他违反合同约定的行为。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算违约金按下列方式计算：（1）逾期办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向守约方支付____的违约金；（2）逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付____的违约金；（3）逾期付款的，每逾期一日，应向甲方支付____的违约金。7.4违约赔偿如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交____仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序争议解决程序应按照相关法律法规及仲裁规则进行。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力导致合同目的无法实现；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序任何一方解除合同时，应书面通知对方，并说明理由。9.3合同解除责任合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理已履行和未履行的义务。9.4合同解除后果合同解除后，不影响已发生的权利和义务的效力。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同因履行完毕、解除或法定事由而终止。10.3合同终止程序合同终止时，双方应相互通知，并办理相关手续。10.4合同终止后果合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理剩余事宜。第十一章其他约定11.1通知送达方式本合同中涉及的任何通知，均应以书面形式送达，送达地址为合同双方所提供的地址。11.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同修改对本合同的任何修改，必须以书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。11.4合同解除通知任何一方解除合同时，应向对方发出书面解除通知。11.5合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同签署12.1合同签署人本合同由甲方代表____签字（或盖章），乙方代表____签字（或盖章）。12.2合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。12.3合同签署地点本合同签署地点为____市____区____街道____号____栋____单元____室。第十三章合同附件13.1房屋产权证书复印件13.2房屋评估报告13.3交易税费缴纳凭证13.4其他相关文件第十四章合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.2合同保管责任合同各方应妥善保管合同原件，确保合同的有效性和完整性。甲方（卖方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋现状说明甲方应保证房屋在交易前保持现状，包括但不限于房屋结构、设施、装修等，不得擅自改变。1.2甲方责任承担甲方应承担因房屋产权瑕疵、交易税费、房屋交付等相关责任。1.3甲方违约责任如甲方未按约定时间交付房屋或未按约定条件办理过户手续，应向乙方支付____的违约金。1.4甲方协助过户甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合签署文件等。1.5甲方提供物业交接单甲方应在房屋交付时提供物业交接单，明确房屋内设施、物品等状况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方付款保证乙方应在合同签订后____日内支付定金____元，作为交易保障。2.2乙方优先购买权如乙方在合同签订后____日内未支付首付款，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还定金。2.3乙方房屋验收乙方应在房屋交付前进行验收，如有问题，应在验收报告上注明，并要求甲方在____日内整改。2.4乙方违约责任如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付____的违约金。2.5乙方房屋交付责任乙方应在合同约定的时间内，将房屋交付甲方，并承担因房屋交付产生的相关费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担中介服务费用由甲方承担____%，乙方承担____%。3.2中介责任中介应确保交易双方真实、合法、自愿进行交易，并对交易过程中提供的信息负责。3.3中介保密义务中介应遵守保密原则，不得泄露交易双方的商业秘密。3.4中介解除合同如中介在交易过程中违反合同约定，任何一方均有权解除合同，并要求中介承担相应责任。3.5中介佣金支付中介佣金在交易完成后____个工作日内支付，支付方式为____。3.6中介争议解决中介与交易双方发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。3.7中介费用退还如交易因中介原因未能完成，中介应在____个工作日内退还已收取的中介费用。3.8中介配合过户中介应协助交易双方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明。3.9中介协助交割中介应协助交易双方进行房屋交割，确保交易顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.房屋评估报告3.交易税费缴纳凭证4.物业交接单5.交易双方身份证复印件6.交易双方银行账户信息7.中介服务合同8.争议解决协议9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。违约认定：甲方未在合同约定的时间内将房屋及附属设施交付乙方，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间付款。违约认定：乙方未在合同约定的时间内支付房款，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定条件办理过户手续。违约认定：甲方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定条件接收房屋。违约认定：乙方未在合同约定的时间内接收房屋，视为违约。5.违约行为：中介未履行合同义务。违约认定：中介未按合同约定提供服务或违反保密义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权转移：指房屋所有权及使用权的转让。2.房屋过户：指房屋产权转移登记的过程。3.契税：指在房屋买卖过程中，由买方缴纳的税费。4.个人所得税：指在房屋买卖过程中，由卖方缴纳的税费。5.印花税：指在房屋买卖过程中，由买方缴纳的税费。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权存在纠纷。解决办法：双方协商解决，必要时可诉诸法律。2.问题：交易税费计算有误。解决办法：核实相关税费计算标准，重新计算。3.问题：房屋交付条件不符合约定。解决办法：要求甲方在合理期限内整改，否则可要求解除合同。4.问题：乙方逾期付款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并保留追索权。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.房屋买卖双方在交易过程中涉及贷款。4.房屋买卖双方在交易过程中涉及产权纠纷。5.房屋买卖双方在交易过程中涉及交易税费问题。全文完。2024正规二手房交易合同范本（含房屋产权转移及过户流程）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋产权：指房屋所有权及其附属的权益；2.房屋产权转移：指房屋所有权从甲方转移到乙方；3.房屋过户：指将房屋产权在不动产登记机构进行变更登记；4.房屋交易税费：指在房屋交易过程中，按照国家规定应当缴纳的各项税费。3.2关键词解释2.出卖方：指甲方；3.买受方：指乙方；4.交易价格：指双方约定的房屋成交价格；5.房屋产权证：指证明房屋所有权的法律文件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格；2.甲方保证所出售的房屋产权清晰，不存在争议；3.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；2.乙方应按照合同约定支付交易价格；3.乙方应配合甲方办理房屋产权转移及过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所出售的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式将房屋交付给乙方；2.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付交易价格；3.双方应按照合同约定的时间、地点、方式办理房屋产权转移及过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同；2.因不可抗力导致本合同无法履行；3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；2.因不可抗力导致本合同无法履行时，应向对方提供相关证明材料；3.一方违约，另一方有权解除本合同时，应书面通知对方。6.4终止后果1.本合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋产权转移及过户手续；2.双方应按照合同约定结算交易价格及房屋交易税费；3.双方应按照合同约定承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成2.房屋交易税费：指在房屋交易过程中，按照国家规定应当缴纳的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。3.其他费用：包括但不限于中介服务费、评估费、公证费、抵押登记费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的时间、地点，将房屋交易价格及房屋交易税费一次性支付给甲方。2.支付方式为银行转账，乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。7.3支付时间7.4支付条款1.乙方支付房屋交易价格及房屋交易税费后，甲方应向乙方提供相应的支付凭证。2.如因乙方原因导致房屋交易价格及房屋交易税费未按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按合同约定时间、地点交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易价格千分之五的违约金。2.如甲方提供的房屋产权存在瑕疵或存在争议，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.如乙方未按合同约定时间、地点支付房屋交易价格及房屋交易税费，每逾期一日，应向甲方支付房屋交易价格千分之五的违约金。2.如乙方在支付房屋交易价格及房屋交易税费过程中，存在欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方因违约行为给对方造成的损失，应按照实际损失赔偿，包括但不限于直接经济损失和合理费用。2.赔偿方式为一次性支付，具体金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.双方在本合同履行过程中所涉及的其他保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：如战争、军事冲突等；3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否解除合同或变更合同内容。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损坏；2.战争：如战争导致房屋无法交付；3.政府行为：如政策调整导致房屋交易税费发生变化。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；11.2调解1.双方在履行本合同过程中发生争议，可向有关调解机构申请调解；11.3仲裁或诉讼1.双方在履行本合同过程中发生争议，可提交仲裁委员会仲裁；2.仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方；2.本合同经双方书面同意后，可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让；2.本合同项下的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方按照合同约定支付完毕房屋交易价格及房屋交易税费。2.乙方在房屋产权转移及过户手续办理完毕前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房屋。13.2特殊权力保留1.双方同意，在本合同履行期间，如因不可抗力或其他原因导致合同无法履行，双方有权要求解除合同，并保留对已履行部分的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方书面同意，并签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保合同条款的顺利履行。2.双方应积极配合办理房屋产权转移及过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点、方式，相互提供必要的协助与配合。2.如遇特殊情况，双方应协商解决，确保合同条款的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同、协议等文件无关。16.3增减条款1.本合同条款的增减，应经双方书面同意，并签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋产权转移登记申请书3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋交易合同补充协议（如有）5.不可抗力事件证明（如有）6.争议解决相关文件（如有）7.其他双方认为需要作为合同附件