2024年版商业街店铺租赁协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版商业街店铺租赁协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物基本信息2.1店铺位置及面积2.2店铺设施及装修情况3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付期限及方式4.3逾期支付处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率及幅度6.租赁费用6.1水电费承担6.2物业管理费6.3公用设施维修费用7.保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件及流程8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.履约保证金9.1履约保证金金额9.2退还条件及流程10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件发生时的处理11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：________________1.2出租方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：________________第二条租赁物基本信息2.1店铺位置及面积店铺地址：____________________店铺面积：____________________平方米2.2店铺设施及装修情况店铺设施清单：水电设施空调设施照明设施厕所设施燃气设施店铺装修情况：____________________第三条租赁期限3.1租赁起止日期租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________3.2租赁续约条款租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同，续约期限为____年。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为人民币____________________元/月。4.2支付期限及方式租金支付期限为每月____日前，支付方式为银行转账。4.3逾期支付处理逾期支付租金的，每逾期一日，应按日支付相当于租金总额____%的滞纳金。第五条租金调整5.1调整条件如国家政策调整、物价上涨等因素导致租金上涨，经双方协商一致，可调整租金。5.2调整频率及幅度租金调整频率为每年____月，调整幅度根据市场情况及双方协商确定。第六条租赁费用6.1水电费承担租赁期间，水电费由租赁方承担，按实际使用量结算。6.2物业管理费租赁期间，物业管理费由租赁方承担，按物业管理处规定缴纳。6.3公用设施维修费用租赁期间，店铺内公用设施的维修费用由租赁方承担。第七条保证金7.1保证金金额租赁方需一次性支付人民币____________________元作为保证金。7.2保证金退还条件及流程租赁期满且租赁物无损坏，租赁方可向出租方申请退还保证金。退还流程如下：1.租赁方提出退还保证金申请；2.出租方验收租赁物，确认无损坏；3.出租方在____个工作日内退还保证金至租赁方指定账户。第八条违约责任8.1租赁方违约责任1.租赁方如未按时支付租金，除应补缴租金外，还应支付滞纳金。2.租赁方如擅自改变租赁物的用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。3.租赁期满，租赁方未按约定退还租赁物，出租方有权自行处理，租赁方应承担相应责任。8.2出租方违约责任1.出租方如未按时交付租赁物，应向租赁方支付违约金，违约金为租金的____%。2.出租方如擅自提高租金，租赁方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。第九条履约保证金9.1履约保证金金额租赁方需支付人民币____________________元作为履约保证金。9.2退还条件及流程1.履约保证金在租赁期满且租赁方履行完所有合同义务后退还。2.退还流程：租赁方提出退还保证金申请，出租方验收无误后，在____个工作日内退还至租赁方指定账户。第十条不可抗力10.1不可抗力事件定义不可抗力事件指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的事件。10.2不可抗力事件发生时的处理1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。第十一条合同解除11.1合同解除条件1.租赁方未按时支付租金连续超过____个月；2.出租方未按时交付租赁物连续超过____个月；3.双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方；2.收到解除合同通知的一方应在____个工作日内给予书面回复；3.双方协商一致后，签订解除合同协议。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会：____________________第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件1.租赁期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。第十四条其他约定事项14.1合同附件店铺设施清单租赁合同补充协议14.2其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、技术服务等服务的机构或个人。15.2第三方介入方式1.中介方：指为甲、乙双方提供租赁信息、促成租赁关系建立的机构或个人。2.咨询方：指为甲、乙双方提供专业咨询意见的机构或个人。3.担保方：指为保证甲、乙双方履行合同义务，提供担保服务的机构或个人。4.技术服务方：指为租赁物提供维修、保养等技术服务的一方。15.3第三方责任1.第三方介入本合同的目的是协助甲、乙双方履行合同义务，不承担本合同约定的甲、乙双方的直接责任。2.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲、乙双方在第三方介入时的额外条款及说明16.1中介方1.中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。2.中介方不得泄露甲、乙双方的商业秘密。3.中介方在促成租赁关系建立后，不得再向甲、乙双方收取额外费用。16.2咨询方1.咨询方提供咨询意见时，应基于客观、真实、合法的原则。2.咨询方对咨询意见的准确性、完整性不承担任何责任。16.3担保方1.担保方应在合同约定的范围内，对甲、乙双方履行合同义务提供担保。2.担保方对超出担保范围的损失不承担责任。16.4技术服务方1.技术服务方应按照合同约定，及时、保质、保量地完成技术服务。2.技术服务方对技术服务过程中发生的意外事故不承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方的赔偿责任以本合同约定的金额为限。17.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲、乙双方损失的，赔偿金额不得超过本合同约定的金额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲、乙双方的关系第三方与甲、乙双方之间为委托关系，第三方不参与甲、乙双方的权利义务。18.2第三方与其他各方的关系1.第三方与出租方、租赁方之间的关系为合作关系，第三方不承担出租方、租赁方的直接责任。2.第三方与其他第三方之间的关系为平等主体之间的关系，各第三方应遵守法律法规，公平、诚信地履行各自义务。18.3第三方与其他各方的责任划分1.第三方对甲、乙双方的权利义务不承担责任。2.第三方对其他第三方之间的权利义务不承担责任。3.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致其他第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺设施清单详细要求：列出店铺内所有设施名称、型号、数量及使用状态。明确设施的使用年限和维护责任。说明：本清单作为租赁物交付和验收的依据。2.租赁合同补充协议详细要求：明确双方在租赁过程中达成的一致补充条款。确保补充条款与本合同具有同等法律效力。说明：本协议用于补充和细化本合同内容。3.保证金收据详细要求：收据应载明保证金金额、收据编号、收款日期及收款人信息。收据应加盖出租方公章。说明：本收据作为保证金缴纳的凭证。4.履约保证金收据详细要求：收据应载明履约保证金金额、收据编号、收款日期及收款人信息。收据应加盖出租方公章。说明：本收据作为履约保证金缴纳的凭证。5.租赁费用支付凭证详细要求：支付凭证应载明支付金额、支付日期、支付方式及收款人信息。支付凭证应加盖出租方公章。说明：本凭证作为租赁费用支付的凭证。6.物业管理费支付凭证详细要求：支付凭证应载明支付金额、支付日期、支付方式及收款人信息。支付凭证应加盖物业管理处公章。说明：本凭证作为物业管理费支付的凭证。7.水电费支付凭证详细要求：支付凭证应载明支付金额、支付日期、支付方式及收款人信息。支付凭证应加盖水电公司公章。说明：本凭证作为水电费支付的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付相当于租金总额____%的滞纳金。示例说明：租金为10000元/月，逾期10天，应支付1000元滞纳金。2.出租方违约行为未按时交付租赁物责任认定标准：每逾期一日，支付相当于租金总额____%的违约金。示例说明：租金为10000元/月，逾期10天，应支付1000元违约金。3.双方违约行为未按约定用途使用租赁物责任认定标准：租赁方擅自改变租赁物用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。示例说明：租赁方将租赁物用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。4.第三方违约行为提供虚假信息责任认定标准：第三方提供虚假信息，导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：中介方提供虚假租赁信息，导致租赁方遭受损失，中介方应赔偿损失。全文完。2024年版商业街店铺租赁协议书1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2店铺基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金总额2.2租金支付方式2.3逾期支付处理3.租金调整3.1调整条件3.2调整幅度3.3调整通知4.押金及退还4.1押金数额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.使用范围与限制5.1店铺使用范围5.2使用限制5.3违规使用处理6.店铺维护与保养6.1维护责任6.2保养要求6.3维修费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用与管辖10.1适用法律10.2争议管辖地10.3其他法律适用11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3附件12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止程序13.合同附件13.1附件一：店铺租赁合同13.2附件二：租赁房屋照片13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方名称：________________甲方法定代表人：________________甲方地址：________________甲方联系电话：________________甲方身份证号码：________________乙方名称：________________乙方法定代表人：________________乙方地址：________________乙方联系电话：________________乙方身份证号码：________________1.2店铺基本信息1.2.1店铺名称：________________1.2.2店铺地址：________________1.2.3店铺面积：________________平方米1.2.4店铺装修状况：________________1.2.5店铺产权归属：________________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：________________1.3.2租赁终止日期：________________1.3.3租赁期限：________________年第二条租金及支付方式2.1租金总额：________________元2.2租金支付方式：每月租金：________________元每年租金：________________元支付日期：每月____日2.3逾期支付处理：逾期天数：____日内逾期罚金：____%第三条租金调整3.1调整条件：国家政策调整租赁市场行情变化甲方投资回报需求3.2调整幅度：按照国家规定或双方协商确定3.3调整通知：提前____个月书面通知乙方第四条押金及退还4.1押金数额：________________元4.2押金退还条件：租赁期满，乙方无违约行为租赁期满，甲方无其他争议4.3押金退还流程：乙方提出退还押金申请甲方核实无误后，退还押金第五条使用范围与限制5.1店铺使用范围：从事合法经营业务符合商业街整体规划5.2使用限制：不得改变店铺结构不得擅自转租不得进行违法活动5.3违规使用处理：甲方有权要求乙方立即改正造成的损失由乙方承担第六条店铺维护与保养6.1维护责任：乙方负责店铺日常维护与保养乙方应确保店铺设施完好6.2保养要求：每月进行一次全面检查及时修复损坏设施保持店铺整洁6.3维修费用：一般维修费用由乙方承担大型维修费用由双方协商确定第七条违约责任7.1违约情形：逾期支付租金违规使用店铺未按约定进行店铺维护与保养未经甲方同意擅自转租7.2违约责任：甲方有权要求乙方支付违约金造成的损失由乙方承担7.3违约处理：甲方书面通知乙方违约事实乙方在____日内采取补救措施逾期未采取补救措施，甲方有权解除合同第八条合同解除8.1解除条件：8.1.1乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付；8.1.2乙方违反合同约定的使用范围和限制，造成严重后果；8.1.3乙方擅自改变店铺结构，严重损坏或影响商业街形象；8.1.4乙方未按约定进行店铺维护与保养，造成严重安全隐患；8.2解除程序：8.2.1甲方应提前____日书面通知乙方解除合同；8.2.2乙方收到通知后____日内无异议，视为接受解除；8.2.3乙方不接受解除的，可向甲方支付违约金；8.3解除后的处理：8.3.1乙方应立即搬离店铺，并恢复原状；8.3.2甲方有权收回押金，并要求乙方赔偿损失；8.3.3解除合同后，双方应相互结算，无欠款。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会名称：________________9.2.2仲裁地点：________________9.3争议解决费用：9.3.1仲裁费用由败诉方承担；9.3.2双方协商解决时，各自承担自己的费用。第十条法律适用与管辖10.1适用法律：10.1.1本合同适用中华人民共和国法律；10.1.2本合同未尽事宜，适用相关法律规定；10.2争议管辖地：10.2.1本合同争议管辖地为甲方所在地人民法院；10.3其他法律适用：10.3.1本合同如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。第十一条其他约定事项11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；11.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；11.2通知方式：11.2.1任何一方通知对方，应采用书面形式；11.2.2通知送达对方后，视为送达完成；11.3附件：11.3.1附件一：店铺租赁合同；11.3.2附件二：店铺照片；11.3.3附件三：其他相关文件。第十二条合同生效与终止12.1生效条件：12.1.1双方签订本合同；12.1.2甲方收到乙方租金及押金；12.2生效时间：12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.3终止条件：12.3.1租赁期满；12.3.2合同解除；12.4终止程序：12.4.1双方应相互通知对方合同终止；12.4.2合同终止后，双方应相互结算。第十三条合同附件13.1附件一：店铺租赁合同；13.2附件二：店铺照片；13.3附件三：其他相关文件。第十四条合同签署与生效14.1签署日期：________________14.2签署地点：________________14.3签署人信息：14.3.1甲方签署人：________________14.3.2乙方签署人：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同时，因提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务而介入本合同的第三方机构或个人。1.2.1中介机构：提供店铺租赁信息服务的房地产经纪公司等；1.2.2评估机构：对店铺进行评估的第三方评估公司；1.2.3担保机构：为甲乙双方提供担保服务的担保公司；1.2.4保险公司：为店铺租赁提供保险服务的保险公司；1.2.5咨询机构：提供法律、财务等咨询服务的第三方机构。第二条第三方介入方式2.1.1中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方签订本合同；2.1.3担保服务：第三方为甲乙双方提供担保，确保合同履行；2.1.4保险服务：第三方为店铺租赁提供保险，降低风险；2.1.5咨询服务：第三方提供法律、财务等方面的咨询服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。3.3.1第三方服务内容；3.3.2第三方服务质量；3.3.3市场行情；3.3.4甲乙双方协商。第四条第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；4.1.2第三方有权根据服务内容收取服务费用；4.1.3第三方有权在服务过程中对甲乙双方进行监督和指导。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照约定提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方在服务过程中应遵守国家法律法规。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方作为中介或服务提供方，与甲方之间不存在直接的租赁关系；5.1.2第三方对甲方的责任仅限于其提供的服务范围。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方作为中介或服务提供方，与乙方之间不存在直接的租赁关系；5.2.2第三方对乙方的责任仅限于其提供的服务范围。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方作为甲乙双方签订本合同的辅助者，对双方均承担相应的责任；5.3.2第三方对甲乙双方的责任应明确约定在第三方服务协议中。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入时，甲乙双方应签订第三方服务协议，明确双方的权利义务。6.2第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.3.1第三方服务内容；6.3.2第三方服务费用；6.3.3第三方责任限额；6.3.4第三方权利义务；6.3.5第三方介入后的合同履行。第七条第三方介入时的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方服务协议的约定履行合同义务。7.2第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务。7.3第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺租赁合同要求：合同内容应清晰、完整，包括双方基本信息、店铺信息、租赁期限、租金及支付方式等。说明：本合同附件一为店铺租赁合同，是双方签订的主要合同文件。2.店铺照片要求：照片应清晰展示店铺内外貌，包括店铺名称、面积、装修状况等。说明：本合同附件二为店铺照片，用于证明双方所租赁的店铺情况。3.第三方服务协议要求：协议内容应明确第三方服务内容、服务费用、责任限额、权利义务等。说明：本合同附件三为第三方服务协议，是第三方提供服务的具体约定。4.不可抗力事件证明材料要求：证明材料应包括事件发生的时间、地点、影响程度等。说明：本合同附件四为不可抗力事件证明材料，用于证明合同无法履行或延迟履行的原因。5.争议解决协议要求：协议内容应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本合同附件五为争议解决协议，是双方解决争议的具体约定。6.其他相关文件要求：包括但不限于租赁保证金收据、维修费用收据等。说明：本合同附件六为其他相关文件，用于证明双方履行合同的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.违规使用店铺违约行为：乙方擅自改变店铺用途，或进行违法活动。责任认定：甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担相应责任。3.未按约定进行店铺维护与保养违约行为：乙方未按约定进行店铺维护与保养，导致设施损坏。责任认定：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.擅自转租违约行为：乙方未经过甲方同意，擅自将店铺转租给他人。责任认定：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.争议解决不力违约行为：甲乙双方未按约定方式解决争议，导致争议扩大。责任认定：双方应承担相应的责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并解除合同。2.乙方擅自改变店铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此遭受的损失。3.乙方未按约定进行店铺维护与保养，导致空调损坏，乙方应承担维修费用。全文完。2024年版商业街店铺租赁协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构及设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式及时间4.租金调整及违约责任4.1租金调整机制4.2违约责任及处理5.押金及保证金5.1押金金额及支付时间5.2保证金金额及支付时间6.商铺使用及维护6.1商铺用途6.2商铺装修及维护责任7.商铺转让及转租7.1商铺转让条件7.2商铺转租条件8.商铺设施及设备8.1设施及设备清单8.2设施及设备维护责任9.水电费及其他费用9.1水电费缴纳方式及标准9.2其他费用及缴纳方式10.违约责任及处理10.1违约行为及认定10.2违约责任及处理11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效及修改13.1合同生效时间13.2合同修改及补充14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3注册资本：_________________1.1.4注册地址：_________________1.1.5联系电话：_________________1.1.6电子邮箱：_________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3注册资本：_________________1.2.4注册地址：_________________1.2.5联系电话：_________________1.2.6电子邮箱：_________________2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置：_________________2.2商铺面积：_________________平方米2.3商铺结构及设施：2.3.1墙体结构：_________________2.3.2屋顶结构：_________________2.3.3水电设施：_________________2.3.4空调设施：_________________2.3.5其他设施：_________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金金额：每月租金为人民币____元整。3.3租金支付方式及时间：每月____日前支付上一个月租金，租金支付方式为____（现金、转账等）。4.租金调整及违约责任4.1租金调整机制：根据市场行情及双方协商，租金可进行适当调整。4.2违约责任及处理：若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体处理方式如下：4.2.1租赁方违约：租赁方应向出租方支付违约金，违约金为____元/天。4.2.2出租方违约：出租方应向租赁方支付违约金，违约金为____元/天。5.押金及保证金5.1押金金额及支付时间：租赁方应在本合同签订之日起____日内向出租方支付押金人民币____元整。5.2保证金金额及支付时间：租赁方应在本合同签订之日起____日内向出租方支付保证金人民币____元整。6.商铺使用及维护6.1商铺用途：租赁方须按照商铺的规划用途使用，不得擅自改变商铺结构及用途。6.2商铺装修及维护责任：租赁方负责对商铺进行装修，装修费用由租赁方承担；商铺的日常维护责任由租赁方承担。7.商铺转让及转租7.1商铺转让条件：租赁方需征得出租方同意，方可进行商铺转让。7.2商铺转租条件：租赁方需征得出租方同意，方可进行商铺转租。8.商铺设施及设备8.1设施及设备清单：8.1.1水表：____只8.1.2电表：____只8.1.3空调：____台8.1.4照明设施：____套8.1.5其他设施：____8.2设施及设备维护责任：8.2.1出租方负责设施的日常维护和保养，确保设施的正常使用。8.2.2租赁方负责设备的日常使用和维护，如设备损坏或故障，租赁方应及时通知出租方，并承担维修或更换费用。9.水电费及其他费用9.1水电费缴纳方式及标准：9.1.1水电费按实际使用量计算，每月由租赁方支付。9.1.2水电费缴纳标准参照当地物价部门规定。9.2其他费用及缴纳方式：9.2.1税费：租赁方应按国家规定缴纳相关税费。9.2.2清洁费：租赁方应保持商铺环境卫生，并承担清洁费用。10.违约责任及处理10.1违约行为及认定：10.1.1租赁方未按时支付租金；10.1.2租赁方擅自改变商铺结构或用途；10.1.3租赁方损坏商铺设施或设备；10.1.4出租方未按时提供或维修商铺设施。10.2违约责任及处理：10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元/天。10.2.2违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失。11.争议解决方式11.1争议解决途径：11.1.1双方友好协商；11.1.2依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1争议解决地点：____市____区。11.2.2争议解决机构：____市____区人民法院。12.合同解除及终止12.1合同解除条件：12.1.1租赁方严重违约；12.1.2出租方严重违约；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止条件：12.2.1租赁期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3合同约定的终止条件成就。13.合同生效及修改13.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改及补充：本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致后进行修改或补充，修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的引入：甲乙双方可协商引入第三方参与合同的履行，第三方应当具备相应的资质和条件。16.第三方介入的条款16.1第三方介入的同意：甲乙双方应就引入第三方达成一致意见，并由双方共同签署书面协议。16.2第三方的责任：第三方应当根据其提供的服务类型，承担相应的法律责任，并明确其责任范围。17.第三方介入的具体条款17.1中介方条款：17.1.1中介方应提供真实、准确、完整的中介服务，并协助甲乙双方达成协议。17.1.2中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用中介地位谋取不正当利益。17.1.3中介方在合同履行过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。17.2咨询方条款：17.2.1咨询方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观的咨询服务。17.2.2咨询方提供的服务成果，甲乙双方应共同承担风险。17.2.3咨询方不得利用其专业地位谋取不正当利益。17.3担保方条款：17.3.1担保方应根据甲乙双方的约定，提供相应的担保服务。17.3.2担保方在合同履行期间，应保证担保的履行。17.3.3担保方因自身原因导致担保无法履行，应承担相应的法律责任。17.4评估方条款：17.4.1评估方应根据甲乙双方的约定，提供客观、公正的评估服务。17.4.2评估方提供的评估报告，甲乙双方应共同认可。17.4.3评估方不得利用其评估地位谋取不正当利益。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额：甲乙双方应与第三方协商确定其责任限额，并在书面协议中明确。