2024年物业服务企业物业管理招标服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业服务企业物业管理招标服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1物业服务企业2.2物业管理招标方3.服务内容3.1物业管理服务范围3.2具体服务项目3.3服务标准4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3服务期限延长条件5.服务费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.服务质量保证6.1质量标准6.2质量检查与考核6.3质量问题处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3保密期限9.合同解除与终止9.1解除条件9.2终止条件9.3解除或终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同附件12.其他约定12.1法律适用12.2合同份数12.3合同签署13.合同附件13.1物业管理服务内容明细13.2服务费用明细13.3其他附件14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理”是指物业服务企业根据合同约定，对物业管理区域内的房屋、设施设备、公共区域等进行维护、管理、服务的行为。1.1.2“物业管理招标方”是指委托物业服务企业提供物业管理服务的业主或业主委员会。1.1.3“物业服务企业”是指依法取得物业管理资质，受物业管理招标方委托提供物业管理服务的单位。1.1.4“物业管理服务范围”是指物业服务企业根据合同约定，对物业管理区域内的各项服务内容进行管理的范围。1.1.5“具体服务项目”是指物业管理服务范围内的具体服务项目，如清洁、安保、绿化、维修等。1.1.6“服务标准”是指物业服务企业提供物业管理服务的质量标准。第二条合同双方2.1物业服务企业2.1.1名称：________________2.1.2法定代表人：________________2.1.3注册地址：________________2.1.4联系方式：________________2.2物业管理招标方2.2.1名称：________________2.2.2法定代表人：________________2.2.3注册地址：________________2.2.4联系方式：________________第三条服务内容3.1物业管理服务范围3.1.1物业服务企业负责物业管理区域内的房屋、设施设备、公共区域等的日常维护和管理。3.1.2物业服务企业负责物业管理区域内公共设施的维修、保养和更新。3.1.3物业服务企业负责物业管理区域内绿化、清洁、安保等公共服务的提供。3.2具体服务项目3.2.1清洁服务：包括公共区域的清洁、垃圾清运、公共卫生间的清洁等。3.2.2安保服务：包括门卫管理、巡逻、安全防范等。3.2.3绿化服务：包括绿化养护、花草树木的修剪、病虫害防治等。3.2.4维修服务：包括房屋、设施设备的日常维修和紧急维修。3.2.5公共服务：包括物业管理区域内公共设施的维护、保养和更新。3.3服务标准3.3.1清洁服务：保持公共区域干净、整洁，垃圾及时清运。3.3.2安保服务：确保物业管理区域内的安全，门卫管理到位，巡逻频次合理。3.3.3绿化服务：保持绿化区域美观、整洁，植物生长良好。3.3.4维修服务：及时响应维修请求，确保维修质量。3.3.5公共服务：确保公共设施的正常运行，定期进行维护和保养。第四条服务期限4.1合同起始日期：____年____月____日4.2合同终止日期：____年____月____日4.3服务期限延长条件：在合同到期前，双方协商一致，可签订补充协议，延长服务期限。第五条服务费用5.1费用计算方式：按照国家相关收费标准，结合物业管理服务内容和服务标准进行计算。5.2费用支付方式：按月支付，每月____日前支付当月费用。5.3费用调整机制：根据国家政策、物价变动等因素，经双方协商一致后，可调整服务费用。第六条服务质量保证6.1质量标准：按照国家相关标准和物业管理服务合同约定执行。6.2质量检查与考核：物业服务企业应定期进行自查，接受物业管理招标方的检查和考核。6.3质量问题处理：物业服务企业应及时处理物业管理招标方提出的问题，确保服务质量。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1物业服务企业未按合同约定提供物业管理服务；7.1.2物业服务企业未达到约定的服务质量标准；7.1.3物业服务企业未按合同约定履行其他义务。7.2违约责任承担：7.2.1物业服务企业应承担违约责任，赔偿物业管理招标方因此遭受的损失；7.2.2物业服务企业应支付违约金，违约金按合同约定比例计算；7.2.3物业服务企业应承担因违约而产生的其他责任。7.3违约赔偿：7.3.1物业服务企业应按照物业管理招标方要求，赔偿因其违约行为给物业管理招标方造成的直接经济损失；7.3.2物业服务企业应按照合同约定，支付违约金；7.3.3物业服务企业应承担因其违约行为给物业管理招标方造成的其他损失。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等；8.1.2合同内容及其相关文件、资料；8.1.3任何一方在合同履行过程中了解到的对方财务状况、经营策略等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露，包括但不限于限制访问权限、建立保密制度等。8.3保密期限8.3.1本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。第九条合同解除与终止9.1解除条件9.1.1双方协商一致，决定解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方严重违约，经对方催告后____日内仍未纠正；9.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2终止条件9.2.1合同期限届满，且双方未续签合同；9.2.2合同因解除而终止。9.3解除或终止的程序9.3.1解除合同前，双方应就解除事宜进行书面协商；9.3.2解除合同或终止合同，双方应书面通知对方，并办理相关手续。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：____10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担；10.3.2若双方均有过错，争议解决费用由双方各自承担。第十一条合同生效与修改11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2合同已按照相关法律法规的规定进行备案。11.2合同修改程序11.2.1任何一方要求修改合同内容，应书面通知对方；11.2.2双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件。11.3合同附件11.3.1本合同的附件包括但不限于物业管理服务内容明细、服务费用明细等。第十二条其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.3合同签署本合同由双方法定代表人或授权代表于____年____月____日签署。第十三条合同附件13.1物业管理服务内容明细13.1.1清洁服务明细；13.1.2安保服务明细；13.1.3绿化服务明细；13.1.4维修服务明细；13.1.5公共服务明细。13.2服务费用明细13.2.1清洁服务费用；13.2.2安保服务费用；13.2.3绿化服务费用；13.2.4维修服务费用；13.2.5公共服务费用。第十四条合同签署与生效日期14.1签署日期：____年____月____日14.2生效日期：自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。第二条第三方介入的情形2.1物业服务招标过程中，第三方作为中介机构，协助物业管理招标方进行招标工作。2.2合同履行过程中，第三方作为评估机构，对物业管理服务的质量进行评估。2.3合同履行过程中，第三方作为监理机构，对物业管理服务的实施过程进行监督。2.4合同履行过程中，第三方作为法律顾问，提供法律咨询和争议解决服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因其提供的服务或行为导致合同双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，或由第三方提供相应的责任保险。第四条第三方责权利4.1.1收取合理的服务费用；4.1.2要求合同双方提供必要的资料和协助；4.1.3在其职责范围内，对物业管理服务进行评估、监督或提供法律咨询。4.2.1按照合同约定和行业标准，提供专业、高效的服务；4.2.2保守合同双方的商业秘密；4.2.3对其提供的服务或行为负责，承担相应的法律责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与物业管理招标方、物业服务企业之间的划分：5.1.1第三方与物业管理招标方之间，按照合同约定承担相应的责任；5.1.2第三方与物业服务企业之间，按照合同约定承担相应的责任。5.2第三方与物业管理招标方、物业服务企业与其他第三方之间的划分：5.2.1第三方与其他第三方之间的责任划分，由各方的合同约定或法律法规规定；5.2.2第三方在介入本合同过程中，与其他第三方发生争议，应自行协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明6.1物业服务招标方6.1.1物业服务招标方应选择具有相应资质和能力的第三方，并签订书面协议；6.1.2物业服务招标方应将第三方介入合同的情况及时通知物业服务企业。6.2物业服务企业6.2.1物业服务企业应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；6.2.2物业服务企业应关注第三方的工作质量和效果，发现问题时，应及时向物业管理招标方反映。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同双方应继续履行本合同约定的各项义务；7.2第三方介入过程中，如发生争议，合同双方应先协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，合同双方应协商一致，并签订书面变更协议；8.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在介入本合同过程中享有的权利和承担的义务。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如发生合同终止的情形，合同双方应按照本合同约定和法律法规规定，办理合同终止手续；9.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方在介入本合同过程中享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细详细要求：列出物业管理服务范围内的各项服务项目，包括清洁、安保、绿化、维修等具体内容。说明：本附件用于明确物业服务企业提供的服务范围和标准。2.服务费用明细详细要求：详细列出各项服务项目的收费标准，包括清洁、安保、绿化、维修等费用。说明：本附件用于明确物业服务企业的收费标准和服务费用。3.第三方介入协议详细要求：详细列出第三方介入合同的具体内容，包括第三方名称、职责、权利、义务等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。4.质量检查与考核报告详细要求：详细记录质量检查与考核的结果，包括检查时间、检查人员、检查内容、存在问题及整改措施等。说明：本附件用于证明物业服务企业的服务质量是否符合合同约定。5.违约记录详细要求：记录合同履行过程中发生的违约行为，包括违约时间、违约方、违约事实、违约责任等。说明：本附件用于证明违约行为的存在和违约责任的认定。6.争议解决协议详细要求：详细记录争议解决的过程和结果，包括争议双方、争议内容、解决方案等。说明：本附件用于证明争议已得到妥善解决。7.合同变更协议详细要求：详细记录合同变更的内容，包括变更时间、变更双方、变更原因、变更内容等。说明：本附件用于证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务企业未按合同约定提供物业管理服务；物业服务企业未达到约定的服务质量标准；物业服务企业未按合同约定履行其他义务；物业服务招标方未按合同约定支付服务费用；第三方未按合同约定提供专业、高效的服务；第三方泄露合同双方的商业秘密。2.违约责任认定标准：违约行为发生的时间、地点、当事人；违约行为对合同履行的影响程度；违约行为的性质和严重程度；违约方的主观故意或过失。3.违约责任示例说明：物业服务企业未按合同约定提供清洁服务，导致公共区域卫生状况恶化，物业管理招标方因此遭受损失，物业服务企业应承担相应的赔偿责任。物业服务企业未达到约定的服务质量标准，导致业主投诉，物业管理招标方因此遭受名誉损失，物业服务企业应承担相应的违约责任。第三方泄露合同双方的商业秘密，导致物业管理招标方遭受经济损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年物业服务企业物业管理招标服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1服务方信息2.2业主方信息3.服务内容与范围3.1物业管理服务内容3.2服务范围4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务终止日期5.服务费用与支付方式5.1服务费用5.2支付方式6.服务质量标准6.1物业管理服务质量标准6.2服务质量考核7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：物业管理服务内容明细14.2附件二：物业管理服务费用明细第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1物业服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供物业管理服务，包括但不限于物业管理、维护、维修、保养、清洁、绿化、安保等工作。1.1.2物业管理区域：指甲方拥有的，乙方提供物业管理服务的具体区域，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑及其附属设施。1.1.3业主方：指拥有物业管理区域所有权的甲方。1.1.4服务方：指承担物业管理服务的乙方。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特别说明，均应按照其通常含义进行解释。2.当事人信息2.1服务方信息2.1.1名称：乙方全称2.1.2地址：乙方地址2.1.3法定代表人：乙方法定代表人姓名2.1.4联系方式：乙方联系电话、电子邮箱等2.2业主方信息2.2.1名称：甲方全称2.2.2地址：甲方地址2.2.3法定代表人：甲方法定代表人姓名2.2.4联系方式：甲方联系电话、电子邮箱等3.服务内容与范围3.1物业管理服务内容3.1.1物业共用设施设备的运行、维护与管理3.1.2物业共用区域的环境卫生、绿化养护3.1.3物业共用区域的秩序维护和安全管理3.1.4物业共用区域的消防、电梯、供水、供电等设施的运行管理3.2服务范围3.2.1物业管理区域内的所有建筑及附属设施3.2.2物业管理区域内的共用设施设备3.2.3物业管理区域内的绿化、环境卫生、秩序维护和安全管理4.服务期限4.1服务起始日期：2024年1月1日4.2服务终止日期：根据服务期限和续约情况确定5.服务费用与支付方式5.1服务费用：根据物业管理服务的实际情况和收费标准确定5.2支付方式：按季度支付，具体支付日期和服务费用明细由双方另行约定6.服务质量标准6.1物业管理服务质量标准：应符合国家及地方相关物业管理规定和标准6.2服务质量考核：由甲方定期对乙方提供的服务质量进行考核，考核结果作为费用支付和续约的依据之一8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。8.1.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。8.1.3甲方有权要求乙方对服务中出现的问题进行整改。8.1.4甲方有权根据合同约定调整服务费用。8.2甲方义务8.2.1甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用。8.2.2甲方应配合乙方进行物业管理活动，提供必要的工作条件。8.2.3甲方应维护物业管理区域的秩序，不得妨碍乙方正常履行服务职责。9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用。9.1.2乙方有权根据合同约定调整服务内容和方式。9.1.3乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和协助。9.2乙方义务9.2.1乙方应按照合同约定提供高质量的物业管理服务。9.2.2乙方应定期向甲方报告服务情况，接受甲方监督。9.2.3乙方应妥善保管物业管理区域内的财产和设施。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按合同约定提供物业管理服务的。10.1.2甲方未按合同约定支付物业管理服务费用的。10.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约方应立即采取补救措施，消除违约行为的影响。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如有仲裁条款，争议应提交约定的仲裁机构进行仲裁。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同的任何变更均应经双方书面同意。12.1.2合同变更应采取书面形式，自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除12.2.1如一方违约，另一方有权解除合同。12.2.2合同解除应采取书面形式，自解除通知送达对方之日起生效。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同并完成合同签订手续。13.1.2甲方支付首期物业管理服务费用。13.2合同终止条件13.2.1服务期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3因不可抗力导致合同无法履行。14.合同附件14.1附件一：物业管理服务内容明细14.2附件二：物业管理服务费用明细第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的被甲乙双方邀请或指定的，提供专业服务、咨询、评估、监督或其他辅助服务的独立实体。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、员工或代理人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障服务质量、解决合同履行中的争议或提供专业意见。15.3第三方选择与邀请15.3.1第三方的选择和邀请应由甲乙双方协商确定，并确保第三方具备完成其任务所需的专业能力和资质。15.3.2第三方一旦被选定，应与甲乙双方签订书面协议，明确其职责和权利义务。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方权利15.4.1.1获得合同履行过程中所需的信息和数据。15.4.1.2根据合同约定收取合理的服务费用。15.4.1.3要求甲乙双方配合其工作。15.4.2第三方义务15.4.2.1按照合同约定履行其职责，保证工作质量。15.4.2.2对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私信息予以保密。15.4.2.3及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额应在其与甲乙双方签订的协议中明确约定。16.2第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、范围和风险进行合理评估。16.3如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，其责任限额内的损失由第三方承担。16.4超出责任限额的损失，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方介入后，其职责和权利应与甲乙双方原有的职责和权利进行明确划分。17.2第三方不得干预甲乙双方根据合同约定的权利和义务。17.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方外的其他方进行沟通或合作，应取得甲乙双方的书面同意。17.4第三方与其他方的合作应遵循公平、公正、诚信的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的合同变更18.1如第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。18.2变更协议应包括第三方介入的具体内容、责任划分、费用承担等条款。19.第三方介入的合同解除19.1如第三方介入不符合合同约定或出现重大违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并追究其违约责任。19.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中出现的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：列出乙方提供的服务项目、服务标准、服务时间、收费标准等。说明：本附件为合同的重要组成部分，明确了乙方应提供的服务内容和标准。2.附件二：物业管理服务费用明细详细要求：列出物业管理服务的收费标准、计费方式、支付时间等。说明：本附件明确了物业管理服务的费用构成和支付方式，保障双方权益。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利义务、费用承担等。说明：本附件用于规范第三方介入的流程和责任，确保合同履行。4.附件四：合同变更协议详细要求：列出合同变更的具体内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：本附件用于记录合同变更的过程和结果，确保双方对变更内容有明确的认识。5.附件五：违约责任认定及处理办法详细要求：列出各种违约行为、违约责任认定标准、处理办法等。说明：本附件用于规范违约行为的处理，保障合同双方的合法权益。6.附件六：争议解决方式及流程详细要求：列出争议解决的方式、流程、时间等。说明：本附件用于明确争议解决的途径和流程，确保争议得到及时有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定提供物业管理服务的；1.2甲方未按合同约定支付物业管理服务费用的；1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的；1.4第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失；1.5任何一方未按合同约定履行保密义务的。2.违约责任认定标准2.1违约行为发生时，双方应立即进行沟通，协商解决；2.2如协商不成，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.3违约责任认定标准根据合同约定和相关法律法规确定。3.违约责任示例说明3.1乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致甲方遭受损失，乙方应支付相应的赔偿金；3.2甲方未按合同约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金；3.3第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，第三方应承担相应的责任。全文完。2024年物业服务企业物业管理招标服务协议2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期1.5合同签订地点2.物业服务范围2.1物业服务区域2.2物业服务内容2.3物业服务标准2.4物业服务期限3.物业服务费用3.1物业服务费用标准3.2物业服务费用支付方式3.3物业服务费用结算周期3.4物业服务费用调整4.物业管理责任4.1物业管理公司责任4.2业主责任4.3第三方责任5.物业服务人员5.1服务人员资质要求5.2服务人员培训5.3服务人员考核5.4服务人员待遇6.物业设备设施管理6.1设备设施维护保养6.2设备设施更新改造6.3设备设施故障处理6.4设备设施费用承担7.物业安全与消防管理7.1安全管理责任7.2消防安全管理7.3安全防范措施7.4安全事故处理8.物业服务合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更生效日期9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除生效日期12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止生效日期13.合同附件13.1附件一：物业服务合同13.2附件二：物业服务费用明细表13.3附件三：物业服务人员名单13.4附件四：设备设施清单14.其他约定14.1保密条款14.2通知方式14.3合同解释14.4合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1物业服务企业名称：___________1.1.2住所：_________________________1.1.3法定代表人：_________________1.1.4联系人：______________________1.1.5联系电话：_____________________1.1.6业主委员会名称：_______________1.1.7住所：_________________________1.1.8联系人：______________________1.1.9联系电话：_____________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.4合同终止日期：____年____月____日1.5合同签订地点：_________________________2.物业服务范围2.1物业服务区域：_________________________2.2物业服务内容：2.2.1物业共用部位的清洁、维护、修缮、绿化等；2.2.2物业共用设施设备的运行、维修、养护、管理；2.2.3物业区域内安全防范；2.2.4物业区域内环境卫生管理；2.2.5物业区域内公共秩序维护；2.2.6物业管理相关咨询服务；2.3物业服务标准：按照国家、行业及地方相关标准和规范执行；2.4物业服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.物业服务费用3.1物业服务费用标准：按照国家、行业及地方相关收费标准执行；3.2物业服务费用支付方式：3.2.1业主支付物业服务费用；3.2.2业主委员会支付物业服务费用；3.3物业服务费用结算周期：按月结算；3.4物业服务费用调整：根据国家、行业及地方相关政策调整。4.物业管理责任4.1物业管理公司责任：4.1.1按照合同约定提供物业服务；4.1.2配备符合要求的服务人员；4.1.3定期对服务人员进行培训；4.1.4及时处理业主投诉；4.2业主责任：4.2.1依法履行业主义务；4.2.2不得损坏公共设施设备；4.2.3不得在物业共用部位、共用设施设备上悬挂、张贴、涂写、刻画；4.3第三方责任：第三方责任按照相关法律法规和合同约定承担。5.物业服务人员5.1服务人员资质要求：持有相关岗位资格证书；5.2服务人员培训：每年至少进行一次岗位培训；5.3服务人员考核：每半年进行一次岗位考核；5.4服务人员待遇：按照国家、行业及地方相关标准执行。6.物业设备设施管理6.1设备设施维护保养：定期对设备设施进行维护保养；6.2设备设施更新改造：根据设备设施的使用年限和技术状况进行更新改造；6.3设备设施故障处理：及时修复设备设施故障；6.4设备设施费用承担：物业服务费用中包含设备设施费用。7.物业安全与消防管理7.1安全管理责任：物业管理公司负责物业区域内安全管理工作；7.2消防安全管理：按照国家、行业及地方相关消防规定执行；7.3安全防范措施：制定安全防范措施，确保业主人身财产安全；7.4安全事故处理：发生安全事故，按照国家、行业及地方相关法律法规处理。8.合同变更8.1合同变更条件：8.1.1国家政策、法律法规及行业标准发生变化；8.1.2物业服务区域、内容或标准发生变化；8.1.3业主委员会要求变更合同内容；8.2合同变更程序：8.2.1双方协商一致；8.2.2以书面形式提出变更请求；8.2.3经双方签字盖章后生效；8.3合同变更生效日期：自变更双方签字盖章之日起生效。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1物业管理公司未按约定提供物业服务；9.1.2物业管理公司未按约定履行设备设施维护保养义务；9.1.3业主未按约定支付物业服务费用；9.1.4业主损坏公共设施设备；9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担相应的违约责任；9.2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失；9.3违约赔偿方式：9.3.1确定违约赔偿金额；9.3.2双方协商确定赔偿方式；9.3.3依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方协商解决；10.1.2请求物业管理行业协会调解；10.1.3向人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构：10.2.1双方协商确定的机构；10.2.2物业管理行业协会；10.2.3人民法院；10.3争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内解决。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1合同约定的解除条件成就；11.1.2一方违约，另一方解除合同；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行；11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同通知；11.2.2双方协商确定解除合同事宜；11.2.3以书面形式确认解除合同；11.3合同解除生效日期：自解除合同通知送达对方之日起生效。12.合同终止12.1合同终止条件：12.1.1合同期限届满；12.1.2双方协商一致终止合同；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行；12.2合同终止程序：12.2.1提出合同终止通知；12.2.2双方协商确定合同终止事宜；12.2.3以书面形式确认合同终止；12.3合同终止生效日期：自合同终止通知送达对方之日起生效。13.合同附件13.1附件一：物业服务合同；13.2附件二：物业服务费用明细表；13.3附件三：物业服务人员名单；13.4附件四：设备设施清单。14.其他约定14.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务；14.2通知方式：以书面形式通知对方；14.3合同解释：本合同如有歧义，按有利于维护业主权益的原则解释；14.4合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估、监理、调解、仲裁等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1.1物业服务项目的招标、投标、评标和合同签订；15.2.1.2物业服务质量的评估和监督；15.2.1.3物业服务合同的履行监督；15.2.1.4物业服务纠纷的调解和仲裁；15.2.1.5物业服务相关法律法规、标准的咨询和培训。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式委托；15.3.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料；15.3.3第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，但不得超过其注册资