2024年白酒酿造基地租赁合同标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年白酒酿造基地租赁合同标准格式版B版本合同目录一览1.租赁标的及范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式4.租赁物的维护和保养4.1承租人的维护和保养责任4.2出租人的维护和保养责任5.保险5.1保险的购买5.2保险的理赔6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的地点9.合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限11.知识产权11.1租赁物中的知识产权11.2知识产权的保护12.合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的通知13.附件13.1租赁物的详细清单13.2其他相关文件14.其他条款14.1法律适用14.2合同的语言版本第一部分：合同如下：1.租赁标的及范围1.1租赁物的描述租赁物为位于中国省的白酒酿造基地，包括厂房、设备、土地及配套设施。具体包括但不限于：厂房面积平方米，包括酿造区、仓储区、办公区等；酿造设备包括但不限于发酵罐、蒸馏器、糖化机等，数量共计套；土地面积平方米，用于酿造基地的运营和发展；配套设施包括供水、供电、通讯等设施，确保租赁物正常使用。1.2租赁物的使用范围承租人租赁该酿造基地后，仅限于进行白酒酿造及相关业务。未经出租人同意，承租人不得将租赁物用于其他目的，包括但不限于私自改变租赁物的结构和用途、从事违法活动等。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起，至2034年X月X日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，承租人应按照合同约定将租赁物完好无损地归还给出租人。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁期限内，承租人应按年度支付租金。租金金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），每年支付一次。3.2租金支付期限承租人应在每年的1月1日前，将当年租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行；户名：白酒酿造基地租赁有限公司；账号：X。4.租赁物的维护和保养4.1承租人的维护和保养责任4.2出租人的维护和保养责任出租人应负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于设备的更换、改造等。如因出租人原因导致租赁物损坏，出租人应承担相应的维修费用。5.保险5.1保险的购买承租人应按照出租人的要求，为租赁物购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。保险费用由承租人承担。5.2保险的理赔如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。8.争议解决8.1争议的解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点本合同的签订地为中华人民共和国省市。任何因本合同引起的争议，均应在上述地点解决。9.合同的生效和终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件租赁期满，承租人按照合同约定将租赁物完好无损地归还给出租人，双方签署《租赁物交还确认书》后，本合同即告终止。10.保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指在本合同签订和履行过程中，双方披露的、未经公开的、能够影响对方商业利益的信息。包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。10.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.知识产权11.1租赁物中的知识产权租赁物中的知识产权归出租人所有。承租人未经出租人书面同意，不得使用出租人的知识产权。11.2知识产权的保护双方应尊重对方的知识产权，未经对方书面同意，不得使用对方的知识产权。如一方使用对方的知识产权，应向对方支付适当的使用费。12.合同的转让12.1合同转让的条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2合同转让的通知如双方同意转让本合同的权利和义务，转让方应书面通知对方，并提交相关转让文件。13.附件13.1租赁物的详细清单附件一：租赁物详细清单序号|物品名称|数量|品牌/型号|备注||||1|酿造设备|20|X牌|包括发酵罐、蒸馏器等2|办公家具|50|X牌|包括办公桌、椅子等3|通讯设备|10|X牌|包括电话、网络设备等13.2其他相关文件附件二：其他相关文件租赁物验收报告租赁物维护保养计划保险单据14.其他条款14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同的语言版本本合同一式两份，双方各执一份，两种语言版本具有同等的法律效力。中文版本优先解释。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物详细清单详细要求和说明：清单应详细列明租赁物的名称、数量、品牌/型号及备注信息；清单应由双方共同确认，并在合同签字盖章后一并提交；清单中的信息应与实际情况相符，如有变更，应及时更新。附件二：其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于租赁物验收报告、租赁物维护保养计划、保险单据等；所有附件应清晰、完整，便于双方查阅和执行；附件应由双方共同保管，如有丢失或损坏，应及时补办。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付租金；未按约定使用租赁物，私自改变租赁物的结构和用途；未按约定进行租赁物的维护和保养，导致租赁物损坏；未按约定购买保险，或保险理赔不符合要求；未经对方同意，转让或抵押租赁物；未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任；违约方应按照合同约定或双方协商，支付违约金或赔偿损失；违约金的计算方式为：违约金=租赁费用的10%×违约天数；损失赔偿额应相当于因违约所造成的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。示例说明：若承租人未按约定时间支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租人应支付违约金，违约金计算方式为：租金金额×10%×违约天数。如承租人迟延支付租金10天，则应支付违约金为：租金金额×10%×10天。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的厂房、设备、土地及配套设施。2.租金：指承租人为使用租赁物，按合同约定支付给出租人的费用。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.违约金：指违约方未履行合同约定义务，按照合同约定或双方协商，应支付给守约方的违约补偿。5.损失赔偿额：指因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损失。6.保险：指承租人为租赁物购买的保险，以确保租赁物的安全和保障双方利益。7.知识产权：指租赁物中依法受到保护的知识产权，包括但不限于专利权、商标权、著作权等。8.转让：指合同一方将其在合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.法律：指本合同签订、效力、解释、履行及争议解决所适用的中华人民共和国法律。租赁物：指本合同中双方约定的出租人提供的厂房、设备、土地及配套设施；租金：承租人按合同约定支付给出租人的费用，以使用租赁物；租赁期限：本合同的有效期限，自2024年X月X日起至2034年X月X日止；违约金：如承租人未按约定时间支付租金，应支付给出