2024年版购房合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版购房合同范本本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3房屋信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属情况3.合同价款及支付方式3.1房屋总价款3.2首付款金额及支付时间3.3按揭贷款金额及还款方式3.4尾款支付方式及时间4.交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序4.4验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1产权过户时间5.2产权过户费用及承担方5.3产权证办理6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限及范围6.3质量问题处理7.违约责任7.1违约行为及处理7.2违约金计算及支付7.3争议解决方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1合同生效及期限10.2合同附件及补充协议10.3合同解释权11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋所有权证11.3房屋测绘报告11.4其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管12.3合同变更及通知13.合同生效及履行13.1合同生效条件13.2合同履行义务13.3合同履行期限14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________身份证号：___________1.2房屋买受人信息买受人名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________身份证号：___________1.3房屋信息房屋坐落地址：___________房屋产权证号：___________房屋建筑面积：___________平方米房屋用途：___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置详细地址：___________所在区域：___________2.2房屋面积建筑面积：___________平方米使用面积：___________平方米2.3房屋用途用途性质：___________使用年限：___________年2.4房屋权属情况房屋所有权证号：___________房屋抵押情况：___________房屋租赁情况：___________3.合同价款及支付方式3.1房屋总价款房屋总价款：___________元整3.2首付款金额及支付时间首付款金额：___________元整首付款支付时间：___________3.3按揭贷款金额及还款方式按揭贷款金额：___________元整还款方式：___________贷款期限：___________年3.4尾款支付方式及时间尾款支付方式：___________尾款支付时间：___________4.交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：___________4.2房屋交付条件房屋结构安全、符合设计要求；房屋内部设施齐全，符合合同约定；房屋无产权纠纷；房屋无租赁关系。4.3房屋验收标准及程序房屋验收标准：___________房屋验收程序：___________4.4验收不合格的处理验收不合格，买受人有权要求出卖人进行整改，整改期限为___________天。5.房屋产权过户5.1产权过户时间房屋产权过户时间：___________5.2产权过户费用及承担方产权过户费用：___________费用承担方：___________5.3产权证办理产权证办理手续由出卖人负责办理。6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证出卖人保证房屋在交付时符合国家规定的建筑工程质量标准。6.2保修期限及范围保修期限：___________年保修范围：___________6.3质量问题处理质量问题处理方式：___________8.违约责任8.1违约行为及处理买受人未按时支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金按___________计算。出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金按___________计算。出卖人提供的房屋质量不符合约定，应承担相应的修理、更换或退货责任。8.2违约金计算及支付违约金计算公式：___________违约金支付方式：___________8.3争议解决方式争议解决方式：双方协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。9.合同解除及终止9.1合同解除条件买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同。出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同。双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件房屋交付并完成产权过户后，合同终止。合同解除后，合同终止。9.3合同解除及终止的程序解除合同，双方应书面通知对方。合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，提交___________人民法院诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：___________10.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担。11.其他约定事项11.1合同生效及期限合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为___________年。11.2合同附件及补充协议本合同附件如下：房屋买卖合同房屋所有权证房屋测绘报告其他相关文件合同补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释权本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同的解释权归出卖人所有。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋所有权证12.3房屋测绘报告12.4其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式___________份，出卖人执___________份，买受人执___________份。13.2合同保管合同由双方妥善保管，不得擅自涂改、转让或转借。13.3合同变更及通知合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付及产权过户等事宜。14.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付及产权过户等事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义本合同所指第三方，是指在本合同签订、履行或解除过程中，提供中介服务、担保、见证、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围中介机构：如房地产经纪公司、律师事务所等；担保机构：如担保公司、银行等；见证机构：如公证处、仲裁委员会等；评估机构：如房地产评估机构等；咨询机构：如法律咨询公司等。2.第三方的责权利2.1第三方的责任第三方应按照本合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保其服务的真实性、合法性。第三方因故意或重大过失导致合同履行不能或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其完成服务工作。第三方有权根据其服务内容，收取相应的服务费用。2.3第三方的义务第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第三方应在本合同约定的范围内，为甲乙双方提供服务。3.甲乙双方与第三方的划分3.1责任划分第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同履行不能或造成损失的，由第三方承担责任。第三方在履行其职责过程中，因甲乙双方原因导致合同履行不能或造成损失的，由甲乙双方承担责任。3.2权利义务划分第三方仅对本合同约定的服务内容承担权利义务，与甲乙双方之间的权利义务关系由第三方服务合同另行约定。3.3争议解决第三方与甲乙双方之间因本合同产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。4.第三方的责任限额4.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行不能或造成损失时，其应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的约定本合同约定的第三方责任限额为___________元。第三方责任限额不得超过本合同约定的责任限额。4.3责任限额的调整第三方责任限额可根据市场行情、服务内容等因素进行调整，调整方案由甲乙双方与第三方协商确定。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申请甲乙双方需向第三方提出介入申请，并说明介入原因和目的。5.2第三方介入的审查第三方应审查甲乙双方提出的介入申请，并决定是否接受介入。5.3第三方介入的实施第三方接受介入申请后，应按照本合同约定及相关法律法规，履行其职责。5.4第三方介入的终止第三方介入结束后，应向甲乙双方提交介入报告，并告知介入结果。6.第三方介入的费用6.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担。6.2费用支付第三方介入的费用应在第三方介入结束后，按照约定支付。7.第三方介入的记录7.1记录内容第三方介入的记录应包括介入原因、目的、过程、结果等。7.2记录保存第三方介入的记录应妥善保存，以备日后查询。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：___________8.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋信息、合同价款、支付方式、交付及验收、产权过户、房屋质量及保修、违约责任、合同解除及终止、争议解决等条款。说明：房屋买卖合同是本合同的核心文件，是甲乙双方权利义务关系的具体体现。2.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，并加盖产权单位公章或个人签名。说明：房屋所有权证是房屋产权的证明文件，是合同履行的重要依据。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告的复印件，并加盖测绘单位公章。说明：房屋测绘报告是房屋面积和结构的重要证明，是合同履行的重要依据。4.房屋买卖合同补充协议详细要求：补充协议应明确约定本合同未尽事宜，并加盖甲乙双方及第三方（如有）的公章。说明：补充协议是对本合同的补充和细化，是对双方权利义务的进一步完善。5.房屋买卖合同附件清单详细要求：附件清单应详细列明所有附件的名称和数量，并加盖甲乙双方及第三方（如有）的公章。说明：附件清单是对所有附件的汇总，是合同附件的索引。6.支付凭证详细要求：提供所有支付凭证的复印件，并加盖付款人公章或个人签名。说明：支付凭证是证明房款支付的重要依据，是合同履行的重要凭证。7.验收报告详细要求：提供房屋验收报告的复印件，并加盖验收人公章或个人签名。说明：验收报告是证明房屋交付及验收情况的重要文件，是合同履行的重要依据。8.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中产生的所有文件，如协商记录、仲裁申请书等。说明：争议解决相关文件是证明争议解决过程和结果的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定支付房款；出卖人未按约定交付房屋；买受人未按约定支付尾款；房屋质量不符合约定；产权过户过程中出现纠纷；违约金计算错误；争议解决过程中出现违反合同约定的行为。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准：按合同约定或法律法规规定计算。损失的赔偿：根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：示例一：买受人未按时支付首付款，应向出卖人支付违约金，违约金按___________计算。示例二：出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金按___________计算。示例三：房屋质量不符合约定，出卖人应承担相应的修理、更换或退货责任。全文完。2024年版购房合同范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同生效条件1.4合同生效日期2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格与支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.交付与验收4.1交付条件4.2交付时间4.3验收标准4.4验收程序5.产权转移与登记5.1产权转移手续5.2登记申请时间5.3登记费用承担5.4产权转移日期6.附属设施与配套设施6.1附属设施清单6.2配套设施清单6.3配套设施使用说明7.交付前义务7.1买方义务7.2卖方义务8.交付后义务8.1买方义务8.2卖方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：付款凭证14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同变更14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同签订地点：本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.3合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）且买方支付首付款后生效。1.4合同生效日期：____年____月____日。2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：本房屋位于____市____区____街道____号，具体楼栋为____栋，楼层为____层，房间号为____号。2.2房屋产权证号：________________。2.3房屋面积：本房屋建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。2.4房屋结构：本房屋为框架结构。2.5房屋用途：本房屋为住宅用途。3.交易价格与支付方式3.1房屋交易价格：本房屋交易价格为人民币____元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：买方应在合同签订之日起____日内支付首付款人民币____元整。3.2.2尾款：买方应在房屋交付之日起____日内支付剩余尾款人民币____元整。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：买方应在合同签订之日起____日内支付首付款。3.3.2尾款支付时间：买方应在房屋交付之日起____日内支付尾款。3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。4.交付与验收4.1交付条件：卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、附属设施齐全、配套设施完备等。4.2交付时间：卖方应在____年____月____日前将房屋交付给买方。4.3验收标准：买方应按照国家有关房屋验收标准和本合同约定对房屋进行验收。4.4验收程序：4.4.1验收通知：卖方应在交付前____日内通知买方进行验收。4.4.2验收人员：验收人员由双方共同指定。4.4.3验收结果：验收不合格的，卖方应在____日内进行整改，直至合格。5.产权转移与登记5.1产权转移手续：卖方应协助买方办理房屋产权转移手续。5.2登记申请时间：买方应在房屋交付后____日内向房地产登记机构申请登记。5.3登记费用承担：房屋产权登记费用由买方承担。5.4产权转移日期：房屋产权转移登记日期为____年____月____日。6.附属设施与配套设施6.1附属设施清单：详见附件一。6.2配套设施清单：详见附件二。6.3配套设施使用说明：详见附件三。7.交付前义务7.1买方义务：7.1.1按时支付首付款和尾款。7.1.2配合卖方办理产权转移手续。7.1.3遵守国家有关房地产管理的法律法规。7.2卖方义务：7.2.1按时交付房屋。7.2.2确保房屋符合交付条件。7.2.3协助买方办理产权转移手续。8.交付后义务8.1买方义务：8.1.1自房屋交付之日起，买方应承担房屋及附属设施的正常使用和维护责任。8.1.2未经卖方同意，不得擅自改变房屋结构、用途。8.1.3如发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方并采取合理措施。8.2卖方义务：8.2.1协助买方办理物业入住手续。8.2.2在房屋交付后，卖方应确保房屋及附属设施处于正常使用状态。8.2.3对买方在使用过程中遇到的问题，卖方应及时给予答复或协助解决。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1卖方未按约定时间交付房屋。9.1.2卖方交付的房屋不符合合同约定的条件。9.1.3买方未按约定时间支付款项。9.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担：9.2.1卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金按合同总价的____%计算。9.2.2买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金按合同总价的____%计算。9.3违约金计算：违约金计算公式为：违约金额=合同总价×违约比例。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：双方可自愿选择仲裁委员会解决争议。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除11.1解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2解除程序：11.2.1解除合同需书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.3解除后果：11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定分担违约责任。11.3.2解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋交付、产权转移等相关手续。12.合同终止12.1终止条件：12.1.1合同约定的履行期限届满。12.1.2合同解除。12.1.3合同其他终止情形。12.2终止程序：12.2.1合同终止需书面通知对方。12.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.3终止后果：12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定分担违约责任。12.3.2合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋交付、产权转移等相关手续。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件。13.2附件二：房屋买卖合同。13.3附件三：付款凭证。14.其他约定事项14.1通知方式：双方可通过电话、传真、电子邮件等方式进行通知，以对方确认收到为准。14.2合同变更：合同如有变更，应经双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同解释权：本合同的解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或执行合同而介入的任何个人或法人，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等。2.第三方责任2.1第三方在合同履行过程中的责任应限于其专业服务范围，并应在合同中明确其责任限额。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额应根据其提供的专业服务类型、服务内容、服务价值等因素由双方协商确定，并在合同中明确约定。4.第三方介入情形4.1.1房地产中介机构促成房屋买卖交易。4.1.2法律顾问提供法律咨询和服务。4.1.3评估机构提供房屋价值评估。4.1.4测绘机构提供房屋面积测绘。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1双方同意引入第三方参与合同履行。5.1.2双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。5.1.3第三方在合同履行过程中提供专业服务。5.1.4第三方完成服务后，向双方提交服务报告或成果。6.第三方权利6.1第三方在合同履行过程中的权利包括：6.1.1按照服务协议收取服务费用。6.1.2要求双方提供必要的协助和配合。6.1.3在服务过程中发现合同履行存在问题时，有权向双方提出建议或解决方案。7.第三方义务7.1第三方在合同履行过程中的义务包括：7.1.1按照服务协议提供专业、及时、准确的服务。7.1.2对所提供的服务结果承担相应的责任。7.1.3保守合同履行过程中的商业秘密。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与其他各方的划分说明如下：8.1.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的权利义务关系由服务协议约定，甲方与卖方之间的权利义务关系由本合同约定。8.1.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的权利义务关系由服务协议约定，乙方与卖方之间的权利义务关系由本合同约定。8.1.3第三方与卖方的划分：第三方与卖方之间的权利义务关系由服务协议约定，卖方与甲方、乙方之间的权利义务关系由本合同约定。9.第三方责任承担9.1第三方在合同履行过程中因其过错导致合同无法履行或造成损失，应按照服务协议约定承担相应的责任。9.2如第三方责任导致合同无法履行，甲、乙双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲、乙双方应继续按照本合同约定履行各自义务。10.2第三方介入不影响本合同的效力，甲、乙双方仍应遵守本合同约定。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后，如发生争议，甲、乙双方应通过协商解决。11.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第三方介入后产生的争议，第三方不参与争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋登记信息页等。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供完整的房屋买卖合同文本，包括双方签字（或盖章）的页面。说明：本附件是双方达成交易意愿的书面凭证，是合同的重要组成部分。3.附件三：付款凭证要求：提供买方支付款项的银行转账记录、现金支付收据等有效凭证。说明：本附件用于证明买方已按照合同约定支付款项，是合同履行的重要证据。4.附件四：房屋交接记录要求：记录房屋交付时的实际情况，包括房屋结构、设施、附属物等。说明：本附件用于证明房屋交付时的状态，是后续验收和质量问题处理的重要依据。5.附件五：房屋验收报告要求：由专业验收人员出具的房屋验收报告，包括房屋质量、设施状况等。说明：本附件用于证明房屋验收结果，是解决房屋质量问题的重要依据。6.附件六：第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务，是第三方介入合同的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋。1.2卖方交付的房屋不符合合同约定的条件。1.3买方未按约定时间支付款项。1.4买方擅自改变房屋结构或用途。1.5第三方未按服务协议提供专业、及时、准确的服务。2.责任认定标准：2.1卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金按合同总价的____%计算。2.2买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金按合同总价的____%计算。2.3第三方违约：第三方应按照服务协议约定承担相应的责任，如造成损失，应赔偿甲、乙双方。3.违约责任示例：3.1卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按计划入住，卖方应向买方支付违约金人民币____元。3.2买方未按约定时间支付首付款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金人民币____元。3.3第三方未按服务协议提供专业服务，导致合同无法履行，第三方应赔偿甲、乙双方经济损失人民币____元。全文完。2024年版购房合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房地产基本情况3.1房地产名称3.2房地产位置3.3房地产面积3.4房地产性质4.房地产权属情况4.1权属证书4.2产权清晰4.3权属限制5.合同签订条件5.1合同生效条件5.2合同解除条件6.房地产价格6.1房地产总价6.2付款方式6.3付款时间7.房地产交付7.1交付条件7.2交付时间7.3交付手续8.房地产使用8.1使用范围8.2使用限制8.3使用维护9.房地产税费9.1税费承担9.2税费计算9.3税费缴纳10.合同解除与违约责任10.1合同解除情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定13.1其他条款13.2附件14.合同附件14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“本合同”指双方签订的购房合同；（2）“房地产”指出卖方拥有的位于_________的房产，具体信息见附件一；（3）“买受方”指购买上述房地产的个人或单位；（4）“出卖方”指出售上述房地产的个人或单位；（5）“总价款”指买受方应支付给出卖方的全部款项；（6）“交付”指出卖方将房地产及相应的权利和义务转移给买受方；（7）“税费”指根据国家相关法律法规规定，买卖双方应缴纳的各项税费。1.2解释本合同中的定义和解释，以本合同及附件中的内容为准。第二条合同双方信息2.1出售方信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第三条房地产基本情况3.1房地产名称房产名称：____________________3.2房地产位置房产地址：____________________3.3房地产面积房产建筑面积：____________________平方米房产套内面积：____________________平方米3.4房地产性质房产性质：____________________第四条房地产权属情况4.1权属证书房产所有权证号：____________________4.2产权清晰出卖方保证上述房地产产权清晰，无任何权属争议。4.3权属限制出卖方保证上述房地产无抵押、查封等权属限制。第五条合同签订条件5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同解除条件（1）任何一方违约，对方有权解除合同；（2）法律法规规定或双方协商一致，可以解除合同。第六条房地产价格6.1房地产总价房产总价款：____________________元6.2付款方式（1）买受方应按照本合同约定的付款时间，将总价款支付给出卖方；（2）付款方式：____________________6.3付款时间（1）首付款：____________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：____________________元，于交付之日起____个工作日内支付。第七条房地产交付7.1交付条件（1）出卖方应保证房地产符合合同约定，无权属争议；（2）出卖方应将房地产及相关权属证书、物业资料等交付给买受方；（3）买受方应在交付之日起____个工作日内验收房地产。7.2交付时间房地产交付时间为：____________________7.3交付手续（1）买受方应在交付时间前，与出卖方联系，安排交付手续；（2）交付手续包括：签订交付确认书、办理产权过户手续等。第八条房地产使用8.1使用范围买受方有权在房地产的合法范围内使用该房产，包括居住、办公、商业等用途。8.2使用限制（1）不得擅自改变房地产的结构和用途；（2）不得擅自占用公共区域；（3）不得从事违法活动。8.3使用维护买受方应妥善维护房地产，保持其原有状态，不得因使用导致房地产损坏。第九条房地产税费9.1税费承担（1）买受方应按照国家法律法规的规定，承担房地产交易过程中产生的税费；（2）出卖方应负责办理房地产权属过户手续，并承担相关税费。9.2税费计算税费的具体计算方法和标准，按照国家相关法律法规的规定执行。9.3税费缴纳买受方应在合同约定的期限内，按照税费计算结果缴纳相关税费。第十条合同解除与违约责任10.1合同解除情形（1）出卖方未按合同约定交付房地产的；（2）买受方未按合同约定支付价款的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（4）双方协商一致解除合同的。10.2违约责任（1）出卖方未按合同约定交付房地产的，应向买受方支付违约金；（2）买受方未按合同约定支付价款的，应向出卖方支付违约金；（3）双方违约的，应根据违约情况承担相应的违约责任。10.3违约赔偿（1）因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方损失；（2）赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）双方可约定仲裁机构，通过仲裁方式解决争议；（2）未约定仲裁机构的，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和双方约定的争议解决方式执行。第十二条合同生效与终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。第十三条其他约定13.1其他条款双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件附件一：房地产基本情况附件二：付款计划附件三：其他约定事项第十四条合同附件14.1附件一详见本合同第三条“房地产基本情况”。14.2附件二详见本合同第六条“房地产价格”中的付款计划。14.3附件三详见本合同第十三条约定的其他约定事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等。1.2介入条件（1）第三方介入应经甲乙双方同意，并签订书面协议；（2）第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高交易效率，保障交易安全；（3）第三方介入的内容应在本合同中明确约定。第二条甲乙双方权利义务2.1甲方权利义务（1）甲方有权选择合适的第三方，并与其签订协议；（2）甲方应向第三方提供必要的信息和资料，配合其开展工作；（3）甲方应承担第三方因履行协议而产生的合理费用。2.2乙方权利义务（1）乙方有权对第三方的工作进行监督，确保其按照本合同约定履行义务；（2）乙方有权要求第三方提供必要的服务或协助；（3）乙方应向第三方提供必要的信息和资料，配合其开展工作。第三条第三方责任限额3.1责任限额（1）第三方在履行协议过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；（2）第三方因履行协议而产生的合理费用，由甲乙双方按照协议约定分担；（3）第三方在履行协议过程中，因不可抗力等原因造成的损失，由甲乙双方按照本合同约定分担。3.2免责条款（1）第三方在履行协议过程中，因甲乙双方提供的信息和资料不准确、不完整等原因造成的损失，由甲乙双方自行承担；（2）第三方在履行协议过程中，因甲乙双方未履行合同义务而造成的损失，由违约方承担。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的授权和协助；（2）甲方应确保第三方在履行协议过程中，不受任何第三方的不当干扰。4.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的授权和协助；（2）乙方应确保第三方在履行协议过程中，不受任何第三方的不当干扰。4.3第三方与甲乙双方共同责任（1）若第三方在履行协议过程中，因甲乙双方共同原因造成的损失，由甲乙双方共同承担；（2）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其按照协议约定履行义务。第五条第三方介入的终止5.1终止条件（1）本合同约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）因不可抗力等原因，导致第三方介入无法继续履行的。5.2终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在接到终止通知后，立即停止履行协议。第六条第三方介入协议的附件6.1第三方介入协议（1）第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力；（2）第三方介入协议的内容应包括但不限于：第三方职责、服务内容、费用承担、保密条款等。6.2附件一：第三方介入协议详见本合同第六条附件一。第七条本合同与第三方介入协议的冲突解决7.1若本合同与第三方介入协议的内容发生冲突，以本合同为准。7.2若本合同与第三方介入协议的冲突无法解决，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条本合同与第三方介入协议的补充8.1若本合同与第三方介入协议需要补充，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2补充协议的内容应包括但不限于：双方的权利义务、责任划分、争议解决等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产基本情况要求：详细列出房地产的名称、位置、面积、性质、权属证明文件等信息。说明：此附件作为合同附件，用于证明房地产的基本情况。2.附件二：付款计划要求：明确列出每笔付款的金额、时间、付款方式等信息。说明：此附件用于明确买受方支付总价款的计划。3.附件三：第三方介入协议要求：详细列明第三方的名称、职责、服务内容、费用承担、保密条款等信息。说明：此附件用于明确第三方介入的具体内容和双方的权利义务。4.附件四：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等信息。说明：此附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。5.附件五：不可抗力事件证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，以减轻或免除相关责任。6.附件六：违约金计算方法要求：明确违约金的计算方式、比例等信息。说明：此附件用于明确违约金的计算标准。7.附件七：税费缴纳凭证要求：提供买受方缴纳税费的相关凭证。说明：此附件用于证明买受方已履行缴纳税费义务。8.附件八：房地产交付确认书要求：明确房地产交付的时间、条件、手续等信息。说明：此附件用于确认房地产交付的完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖方未按合同约定交付房地产；（2）买受方未按合同约定支付价款；（3）一方违反合同约定的保密条款；（4）一方违反合同约定的使用限制；（5）一方未履行合同约定的维护义务。2.责任认定标准：（1）出卖方未按合同约定交付房地产的，应向买受方支付违约金；（2）买受方未按合同约定支付价款的，应向出卖方支付违约金；（3）违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（4）违反使用限制的，应承担相应的法律责任；（5）未履行维护义务的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：（1）出卖方未在合同约定的交付时间内交付房地产，应向买受方支付总价款的____%作为违约金；（2）买受方未在合同约定的付款时间内支付价款，应向出卖方支付总价款的____%作为违约金；（3）违反保密条款的，应承担因泄露信息而给对方造成的损失；（4）违反使用限制的，应承担因不当使用导致房地产损坏的修复费用；（5）未履行维护义务的，应承担因未维护导致房地产损坏的修复费用。全文完。2024年版购房合同范本3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语的定义1.2术语解释2.房地产概述2.1房地产的地址2.2房地产的面积2.3房地产的产权情况3.购买方与出售方信息3.1购买方信息3.2出售方信息4.合同价格与支付方式4.1合同价格4.2支付方式5.房地产交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房地产税费6.1税费种类6.2税费承担7.房地产抵押7.1抵押权设立7.2抵押权登记8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点13.合同附件13.1附件一：房地产产权证明13.2附件二：付款凭证14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语的定义1.1.1“房地产”指位于[具体地址]的建筑物及其附属设施，包括但不限于房屋、土地、配套设施等。1.1.2“合同”指本合同及其附件。1.1.3“购买方”指购买房地产的自然人[购买方姓名]。1.1.4“出售方”指出售房地产的自然人[出售方姓名]。1.1.5“合同价格”指购买方购买房地产的总金额，为人民币[金额]元。1.2术语解释1.2.1“交付”指出售方将房地产交付给购买方占有和使用。1.2.2“验收”指购买方对房地产进行现场检查，确认房地产符合合同约定的条件。1.2.3“税费”指房地产交易过程中产生的应由购买方承担的税费。2.房地产概述2.1房地产的地址[具体地址]2.2房地产的面积建筑面积：[面积]平方米2.3房地产的产权情况房地产为出售方合法拥有的独立产权，无任何产权纠纷。3.购买方与出售方信息3.1购买方信息购买方姓名：[购买方姓名]身份证号码：[身份证号码]联系方式：[联系方式]3.2出售方信息出售方姓名：[出售方姓名]身份证号码：[身份证号码]联系方式：[联系方式]4.合同价格与支付方式4.1合同价格本合同约定的房地产价格为人民币[金额]元。4.2支付方式4.2.1购买方应在签订本合同时支付定金人民币[金额]元。4.2.2购买方应在[具体日期]前支付剩余房款人民币[金额]元。5.房地产交付与验收5.1交付时间出售方应在[具体日期]前将房地产交付给购买方。5.2验收标准5.2.1房地产应符合国家相关法律法规的要求。5.2.2房地产应无质量问题，包括但不限于结构、设施、设备等。5.3验收程序5.3.1购买方应在交付后[具体天数]内对房地产进行验收。5.3.2购买方应在验收中发现问题，应及时通知出售方。6.房地产税费6.1税费种类本合同涉及税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。6.2税费承担6.2.1购买方应承担本合同约定的所有税费。6.2.2出售方应协助购买方办理相关税费缴纳手续。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1出售方未按合同约定时间交付房地产的，购买方有权解除合同，并要求出售方承担违约责任。8.1.2购买方未按合同约定支付房款的，出售方有权解除合同，并要求购买方支付违约金。8.1.3出售方提供的房地产存在重大质量问题，经双方协商无法解决的，购买方有权解除合同。8.2违约责任8.2.1出售方违约的，应向购买方支付合同总价款[百分比]%的违约金。8.2.2购买方违约的，应向出售方支付已收定金[百分比]%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体地点]的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房地产交付并完成验收后，合同终止。10.2.2合同因违约而解除的，合同自解除之日起终止。11.其他约定11.1不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房地产产权证明、付款凭证等。12.合同签署12.1签署时间本合同于[具体日期]签署。12.2签署地点本合同签署地点为[具体地点]。13.合同附件13.1附件一：房地产产权证明13.2附件二：付款凭证14.合同份数及效力14.1合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力，对双方均具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与责任1.1第三方的概念本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、检测机构等。1.2第三方的责任1.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。1.2.2第三方应遵守国家相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。1.2.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.第三方介入的具体条款2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应协商一致，并明确第三方介入的具体事项。2.1.2第三方介入的事项应与合同目的直接相关。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应共同向第三方发出介入请求，并明确第三方介入的具体事项和职责。2.2.2第三方应在收到请求后[具体天数]内予以回复，明确是否接受介入请求。2.3第三方介入的费用2.3.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。2.3.2如第三方介入费用未在合同中明确约定，则由甲乙双方各自承担。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的设定为明确第三方的责任范围，甲乙双方在本合同中设定第三方责任限额，即第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损时，其赔偿总额不超过[金额]元。3.2第三方责任限额的适用3.2.1第三方责任限额适用于本合同项下所有第三方介入事项。3.2.2第三方责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，向甲方提供服务。4.1.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲方的合法权益，应优先考虑甲方的利益。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，向乙方提供服务。4.2.2第三方在提供服务过程中，如涉及乙方的合法权益，应优先考虑乙方的利益。4.3第三方与甲乙双方的共同责任4.3.1如第三方在提供服务过程中，甲乙双方存在共同责任的，应按照各自责任比例承担相应责任。4.3.2甲乙双方应就第三方的服务进行监督，确保第三方按照合同约定履行职责。5.第三方变更与退出5.1第三方变更如甲乙双方认为有必要更换第三方，应协商一致，并书面通知对方及第三方。5.2第三方退出5.2.1第三方因自身原因或不可抗力导致无法继续履行职责时，应立即通知甲乙双方。5.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况协商确定后续事宜。6.第三方介入的法律效力6.1第三方介入的法律效力第三方介入事项及第三方责任限额等在本合同中的约定，对甲乙双方和第三方均具有法律约束力。6.2第三方介入的争议解决如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证明要求：提供房地产的产权证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。说明：证明房地产的产权清晰，无任何产权纠纷。2.附件二：付款凭证要求：提供所有付款的凭证，包括但不限于银行转账记录、支票、现金收据等。说明：证明购买方已按照合同约定支付房款。3.附件三：房地产交付确认书要求：由甲乙双方在房地产交付时共同签署，确认房地产已交付。说明：作为房地产交付完成的证据。4.附件四：验收报告要求：由专业机构或第三方对房地产进行验收后出具的验收报告。说明：证明房地产符合合同约定的条件。5.附件五：税费缴纳凭证要求：提供所有税费缴纳的凭证。说明：证明购买方已按照合同约定承担相关税费。6.附件六：第三方介入协议要求：如需第三方介入，双方应签订的协议，明确第三方介入的具体事项和责任。说明：作为第三方介入的法律依据。7.附件七：争议解决协议要求：如双方发生争议，应签订的协议，明确争议解决的方式和机构。说明：作为争议解决的指导文件。8.附件八：合同变更协议要求：如合同内容需要变更，双方应签订的协议。说明：作为合同变更的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方未按合同约定时间交付房地产。1.2购买方未按合同约定支付房款。1.3出售方提供的房地产存在重大质量问题。1.4第三方在提供服务过程中出现重大过失。2.责任认定标准：2.1出售方未按合同约定时间交付房地产的，应向购买方支付合同总价款[百分比]%的违约金。2.2购买方未按合同约定支付房款的，应向出售方支付已收定金[百分比]%的违约金。2.3出售方提供的房地产存在重大质量问题的，应承担修复或赔偿的责任。2.4第三方在提供服务过程中出现重大过失的，应按照合同约定或法律规定承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1示例一：出售方未按合同约定时间交付房地产，购买方有权解除合同，并要求出售方支付违约金人民币[金额]元。3.2示例二：购买方未按合同约定支付房款，出售方有权解除合同，并要求购买方支付违约金人民币[金额]元。3.3示例三：第三方在提供服务过程中出现重大过失，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年版购房合同范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间及进度4.房屋交付条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付标准4.3房屋交付流程5.房屋产权转移手续5.1产权转移手续办理5.2产权转移手续费用承担5.3产权转移手续完成时间6.附属设施及配套设施6.1附属设施描述6.2配套设施描述6.3附属设施及配套设施交付标准7.履约保证金及违约责任7.1履约保证金缴纳7.2履约保证金退还7.3违约责任及处理8.税费及费用8.1税费承担8.2其他费用承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件及补充条款13.合同附件13.1房屋权属证明文件13.2配套设施清单13.3其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效时间14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住所地：_______1.2买方信息1.2.1买方名称（个人）：_______1.2.2身份证件号：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住所地：_______第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：_______2.1.2具体地址：_______2.2房屋面积2.2.1总建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋结构2.3.1建筑类型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋权属证明2.4.1房屋所有权证号：_______2.4.2房屋他项权证号：_______第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1总交易价格：_______元整3.1.2付款方式：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元整，于合同签订后_______日内支付；3.2.2尾款：_______元整，于房屋交付后_______日内支付。3.3付款时间及进度3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日；3.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日。第四条房屋交付条件4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。4.2房屋交付标准（1）房屋结构安全；（2）房屋设施齐全；（3）房屋室内外环境整洁；（4）房屋符合国家和地方的相关规定。4.3房屋交付流程（1）卖方提前_______日通知买方；（2）买方在规定的时间内到达交付现场；（3）卖方陪同买方验收房屋；（4）买方签字确认房屋交付。第五条房屋产权转移手续5.1产权转移手续办理5.1.1卖方负责办理房屋产权转移手续。5.2产权转移手续费用承担5.2.1产权转移手续费用由卖方承担。5.3产权转移手续完成时间5.3.1产权转移手续应在房屋交付后_______日内完成。第六条附属设施及配套设施6.1附属设施描述6.1.1附属设施包括：_______6.2配套设施描述6.2.1配套设施包括：_______6.3附属设施及配套设施交付标准（1）设施完好；（2）功能正常；（3）符合国家和地方的相关规定。第七条履约保证金及违约责任7.1履约保证金缴纳（1）保证金金额：_______元整；（2）缴纳时间：_______年_______月_______日；（3）缴纳方式：_______。7.2履约保证金退还7.2.1履约保证金在合同履行完毕后无息退还。7.3违约责任及处理7.3.1双方应严格按照合同约定履行义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。7.3.2违约责任包括但不限于：（1）违约金：_______元整；（2）赔偿损失：_______元整；（3）解除合同：_______。7.3.3违约责任的处理：（1）违约方应在接到违约通知后_______日内支付违约金；（2）违约方应在接到赔偿损失通知后_______日内赔偿损失；（3）违约方未在规定时间内履行违约责任的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八条税费及费用8.1税费承担8.1.1房屋交易产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，按照国家及地方相关法律法规的规定，由买方承担。8.2其他费用承担8.2.1房屋交付后的物业费、供暖费、水电费等日常运行费用，由买方承担。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致，可以解除本合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方违约，另一方在给予合理期限后仍不履行；9.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的权利义务履行完毕；9.2.2合同解除后，双方均未再发生违约行为；9.2.3法律法规规定的其他终止合同的情形。9.3合同解除及终止后的处理（1）已支付的款项按实际发生情况退还或结算；（2）双方应妥善处理已交付的房屋及附属设施；（3）违约方应承担相应的违约责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为_______。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2合同签订后，买方按照约定支付首付款；11.1.3合同符合法律法规的规定。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致；11.2.2合同约定的解除条件成就；11.2.3法律法规规定的其他解除条件。11.3合同解除后的处理（1）已支付的款项按实际发生情况退还或结算；（2）双方应妥善处理已交付的房屋及附属设施；（3）违约方应承担相应的违约责任。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址或联系方式。12.3合同附件及补充条款12.3.1本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋权属证明文件13.2配套设施清单13.3其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署14.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效时间14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.3合同生效条件14.3.1双方签字或盖章；14.3.2合同签订后，买方按照约定支付首付款；14.3.3合同符合法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的适用范围（1）房屋交易过程中需要专业评估、鉴定或咨询；（2）合同履行过程中需要第三方提供担保、见证或监督；（3）双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供的评估、鉴定、咨询等服务的错误或疏忽导致的损失；（2）因第三方提供的担保、见证或监督等服务未能达到约定标准导致的损失；（3）第三方在合同履行过程中的其他违约行为导致的损失。第四条第三方责任承担4.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任承担的具体方式如下：（1）第三方直接向受损方支付赔偿金；（2）第三方承担相应的赔偿责任，由甲乙双方向第三方追偿；（3）双方协商一致的其他赔偿方式。第五条第三方权利义务5.1第三方在本合同中的权利包括：（1）按照合同约定提供评估、鉴定、咨询等服务；（2）根据合同约定收取费用；（3）在合同履行过程中享有相应的知情权、参与权和监督权。5.2第三方在本合同中的义务包括：（1）按照合同约定提供真实、准确、完整的评估、鉴定、咨询等服务；（2）在合同履行过程中，严格遵守合同约定，履行相应的担保、见证或监督义务；（3）在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方的关系。6.2第三方在本合同中的责任仅限于其提供的具体服务，不涉及甲乙双方其他权利义务的履行。6.3第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。7.2第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方签订书面协议，明确第三方介入的事项、范围、期限和责任限额等；（2）第三方根据协议约定履行职责；（3）第三方履行完毕后，向甲乙双方提交服务报告或证明材料。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定分担。8.2第三方介入的费用包括但不限于：（1）评估、鉴定、咨询等服务的费用；（2）担保、见证或监督等服务的费用；（3）第三方在合同履行过程中的其他合理费用。第九条第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更与解除应经甲乙双方书面同意。9.2第三方介入的变更与解除程序如下：（1）甲乙双方书面通知第三方；（2）第三方在收到通知后，按照约定履行相应的变更或解除程序；（3）变更或解除后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条本合同其他条款的适用本合同中关于第三方介入的修正条款，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的正式文件。说明：该文件应清晰、完整，且在有效期内。2.配套设施清单要求：详细列出房屋内外的配套设施，如电梯、车位、绿化等。说明：清单应包括设施名称、数量、规格等信息。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：凭证应显示税费的金额、缴纳时间等信息。4.付款凭证要求：提供买方支付首付款、尾款等款项的银行转账记录或现金支付凭证。说明：凭证应清晰显示支付金额、支付时间等信息。5.履约保证金缴纳凭证要求：提供履约保证金的缴纳凭证。说明：凭证应显示保证金金额、缴纳时间等信息。6.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：报告应包括评估依据、评估方法、评估结果等信息。7.第三方鉴定报告要求：提供第三方鉴定机构出具的房屋质量鉴定报告。说明：报告应包括鉴定依据、鉴定方法、鉴定结果等信息。8.第三方咨询服务报告要求：提供第三方咨询机构出具的相关咨询服务报告。说明：报告应包括咨询内容、咨询意见、建议等信息。9.合同履行过程中的其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如变更协议、补充协议等。说明：文件应详细记录变更或补充的内容，并经双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付首付款或尾款。责任认定：买方应按照合同约定支付款项，未按时支付，应向卖方支付违约金。示例：买方未在合同约定的付款时间内支付首付款，应向卖方支付_______元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：卖方应按照合同约定的时间交付房屋，未按时交付，应向买方支付违约金。示例：卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向买方支付_______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供评估、鉴定、咨询等服务。责任认定：第三方应按照合同约定提供真实、准确的服务，未按约定提供，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方未在约定时间内提供评估报告，应向甲乙双方支付_______元的赔偿金。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，可根据实际情况