2024年度低首付商业地产投资借款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度低首付商业地产投资借款合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方基本信息2.借款金额2.1借款总额2.2分期借款金额及时间安排2.3借款利息计算方式3.还款方式3.1还款期限3.2还款方式3.3还款计划4.利息支付4.1利息计算方式4.2利息支付时间4.3利息支付方式5.抵押物5.1抵押物范围5.2抵押物登记5.3抵押物处置6.保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3违反保密条款的责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效后的权利义务12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更内容13.3合同变更后的权利义务14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范借款行为，保障双方的合法权益。1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还全部借款本息之日止。1.4合同双方基本信息甲方（借款人）：名称：____________________法定代表人：_____________联系电话：______________乙方（出借人）：名称：____________________法定代表人：_____________联系电话：______________2.借款金额2.1借款总额本合同借款总额为人民币________元整。2.2分期借款金额及时间安排甲方分________期向乙方借款，具体借款金额及时间安排如下：第________期：人民币________元，借款时间：________年________月________日至________年________月________日；第________期：人民币________元，借款时间：________年________月________日至________年________月________日。2.3借款利息计算方式本合同借款利息按月利率________%计算，逾期利息按月利率________%计算。3.还款方式3.1还款期限甲方应在每期借款到期日后的________个工作日内偿还相应借款本金及利息。3.2还款方式甲方应通过银行转账方式向乙方指定的账户还款。3.3还款计划甲方应于每期借款到期前________个工作日向乙方提交还款计划。4.利息支付4.1利息计算方式本合同借款利息按实际借款金额计算，按月支付。4.2利息支付时间甲方应在每期借款到期日后的________个工作日内支付当期利息。4.3利息支付方式甲方应通过银行转账方式向乙方指定的账户支付利息。5.抵押物5.1抵押物范围甲方以其名下位于________的________（房屋编号：________）作为本合同的抵押物。5.2抵押物登记甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。5.3抵押物处置如甲方未按本合同约定偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押物。6.保证金6.1保证金金额甲方应向乙方支付人民币________元作为保证金。6.2保证金支付方式甲方应通过银行转账方式向乙方指定的账户支付保证金。6.3保证金退还条件甲方按本合同约定全部偿还借款本息后，乙方应将保证金无息退还甲方。7.保密条款7.1保密信息范围本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等均属保密信息。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至借款本息全部清偿之日止。7.3违反保密条款的责任任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间还款或支付利息；（2）乙方未按约定提供借款；（3）任何一方未按约定履行保密义务；（4）任何一方未按约定办理抵押物登记；（5）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。8.3违约金的计算方式违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过借款总额的________%。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，争议也可提交________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序争议解决机构应按照其章程和程序进行审理，并作出裁决。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经催告后仍未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（3）合同约定的解除条件成就。10.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方时合同解除。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余款项、抵押物等事项。11.合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自甲方收到借款之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为________年________月________日。11.3合同生效后的权利义务本合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更程序合同变更应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同变更内容合同变更内容应明确、具体，包括但不限于借款金额、还款期限、利率等。13.3合同变更后的权利义务合同变更后，双方应按照新的约定履行各自的权利和义务。14.合同终止14.1合同终止条件（1）借款本息全部清偿；（2）合同解除；（3）其他法定或约定终止情形。14.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并自通知到达对方时合同终止。14.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余款项、抵押物等事项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入范围（1）协助甲方进行商业地产的评估、交易等；（2）协助乙方进行借款的审查、监督等；（3）提供法律、财务等专业咨询；（4）其他双方约定的需要第三方介入的事项。15.3第三方选择与授权甲方和乙方均有权选择第三方，并授权其在本合同项下进行相应工作。第三方接受授权后，应按照甲方和乙方的指示行事。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行本合同项下职责时，应遵守相关法律法规，并对其提供的服务质量承担相应的责任。15.4.2第三方因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任，并赔偿损失。15.4.3第三方在履行职责过程中，如涉及商业秘密或个人隐私，应予以保密。15.5第三方责任限额15.5.1第三方对本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定。15.5.2如无特别约定，第三方对本合同项下的责任限额为人民币________元。15.6第三方费用15.6.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。15.6.2第三方费用应在服务完成后，由甲方或乙方支付。16.第三方变更16.1第三方变更程序如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后进行变更。16.2第三方变更后的责任第三方变更后，原第三方仍应承担其在变更前产生的责任。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由甲乙双方另行约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由乙乙双方另行约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。17.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系，由甲乙双方共同协商确定，并应在合同中明确。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2第三方介入产生的争议，也可提交________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：包括合同、双方签字（或盖章）页、合同附件等。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.附件二：抵押合同详细要求：包括抵押物信息、抵押物价值评估报告、双方签字（或盖章）页等。说明：本附件明确了抵押物的范围和抵押权人的权利义务。3.附件三：借款凭证详细要求：包括借款金额、还款时间、利息计算方式、实际还款凭证等。说明：本附件作为借款的凭证，用于记录借款的实际情况。4.附件四：还款计划详细要求：包括还款期限、还款方式、还款金额等。说明：本附件作为还款的指导文件，明确了还款的具体安排。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、职责、费用、责任限额等。说明：本附件明确了第三方介入的具体事项和责任。6.附件六：保密协议详细要求：包括保密信息的范围、保密期限、违约责任等。说明：本附件规定了双方在合同履行过程中的保密义务。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件明确了双方在发生争议时的解决途径。8.附件八：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、变更后的权利义务等。说明：本附件规定了合同变更的流程和内容。9.附件九：合同终止协议详细要求：包括终止原因、终止日期、终止后的处理等。说明：本附件明确了合同终止的条件和后续处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间还款或支付利息；（2）乙方未按约定提供借款；（3）任何一方未按约定履行保密义务；（4）任何一方未按约定办理抵押物登记；（5）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（6）第三方未按约定履行职责；（7）任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）违约金：按实际损失的一定比例计算，最高不超过借款总额的________%；（2）赔偿损失：赔偿因违约行为给对方造成的实际损失；（3）承担法律责任：违约方应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：（1）甲方未按约定时间还款，逾期一个月，应支付违约金人民币________元；（2）乙方未按约定提供借款，导致甲方无法按时进行投资，应赔偿甲方人民币________元；（3）第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，应承担相应责任，并赔偿损失。全文完。2024年度低首付商业地产投资借款合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同目的1.6合同履行地点1.7合同期限1.8合同变更与解除1.9合同争议解决方式1.10合同附件第二章投资借款概述2.1投资借款金额2.2投资借款利率2.3投资借款期限2.4投资借款还款方式2.5投资借款用途2.6投资借款担保方式2.7投资借款担保期限2.8投资借款利息支付方式2.9投资借款本金偿还方式2.10投资借款提前还款条件第三章投资项目概述3.1投资项目名称3.2投资项目地点3.3投资项目类型3.4投资项目规模3.5投资项目投资总额3.6投资项目投资回报3.7投资项目投资风险3.8投资项目投资进度3.9投资项目投资收益分配3.10投资项目投资退出机制第四章投资借款双方权利与义务4.1借款方权利与义务4.2出借方权利与义务4.3投资项目运营管理方权利与义务4.4投资项目融资方权利与义务4.5投资项目投资方权利与义务4.6投资项目退出方权利与义务4.7投资项目监管方权利与义务4.8投资项目审计方权利与义务4.9投资项目税务筹划方权利与义务4.10投资项目法律顾问权利与义务第五章投资项目审批与监管5.1投资项目审批程序5.2投资项目监管机构5.3投资项目监管措施5.4投资项目合规性审查5.5投资项目风险评估5.6投资项目信息披露5.7投资项目信息披露方式5.8投资项目信息披露频率5.9投资项目信息披露内容5.10投资项目信息披露责任第六章投资项目财务管理6.1投资项目财务管理制度6.2投资项目财务核算6.3投资项目财务报告6.4投资项目财务审计6.5投资项目财务风险控制6.6投资项目财务信息披露6.7投资项目财务责任6.8投资项目财务责任追究6.9投资项目财务纠纷解决6.10投资项目财务资料归档第七章投资项目运营管理7.1投资项目运营管理目标7.2投资项目运营管理制度7.3投资项目运营管理团队7.4投资项目运营管理职责7.5投资项目运营管理考核7.6投资项目运营管理风险控制7.7投资项目运营管理信息报送7.8投资项目运营管理信息披露7.9投资项目运营管理责任追究7.10投资项目运营管理纠纷解决第八章投资项目退出机制8.1投资项目退出方式8.2投资项目退出条件8.3投资项目退出程序8.4投资项目退出收益分配8.5投资项目退出风险控制8.6投资项目退出信息披露8.7投资项目退出责任追究8.8投资项目退出纠纷解决8.9投资项目退出资料归档8.10投资项目退出后续处理第九章合同违约责任9.1借款方违约责任9.2出借方违约责任9.3投资项目运营管理方违约责任9.4投资项目融资方违约责任9.5投资项目投资方违约责任9.6投资项目退出方违约责任9.7投资项目监管方违约责任9.8投资项目审计方违约责任9.9投资项目税务筹划方违约责任9.10投资项目法律顾问违约责任第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序10.5合同解除后的处理10.6合同终止后的处理10.7合同解除与终止后的责任追究10.8合同解除与终止后的纠纷解决10.9合同解除与终止后的资料归档10.10合同解除与终止后的后续处理第十一章合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构11.4争议解决费用11.5争议解决期限11.6争议解决后的处理11.7争议解决责任追究11.8争议解决纠纷解决11.9争议解决资料归档11.10争议解决后续处理第十二章合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同变更程序12.4合同变更内容12.5合同变更后的处理12.6合同变更责任追究12.7合同变更纠纷解决12.8合同变更资料归档12.9合同变更后续处理12.10合同解除与终止第十三章合同附件13.1附件一：投资借款合同13.2附件二：投资项目合作协议13.3附件三：投资项目审批文件13.4附件四：投资项目监管协议13.5附件五：投资项目财务管理协议13.6附件六：投资项目运营管理协议13.7附件七：投资项目退出协议13.8附件八：投资项目争议解决协议13.9附件九：投资项目附件变更协议13.10附件十：其他附件第十四章合同签署14.1合同签署主体14.2合同签署时间14.3合同签署地点14.4合同签署程序14.5合同签署后的处理14.6合同签署责任追究14.7合同签署纠纷解决14.8合同签署资料归档14.9合同签署后续处理14.10合同签署其他事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度低首付商业地产投资借款合同”。1.2合同当事人甲方（出借方）：[出借方全称]乙方（借款方）：[借款方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.5合同目的本合同旨在明确甲方将低首付商业地产投资借款给乙方，乙方用于商业地产投资的有关事宜。1.6合同履行地点本合同履行地点为[履行地点]。1.7合同期限本合同期限为[合同期限]，自合同生效之日起计算。1.8合同变更与解除1.8.1合同的任何变更必须以书面形式经双方协商一致后签署。1.8.2合同的解除必须以书面形式通知对方，并说明解除原因。1.9合同争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。1.10合同附件本合同的附件包括但不限于：投资借款合同、投资项目合作协议、投资项目审批文件等。第二章投资借款概述2.1投资借款金额甲方同意向乙方提供低首付商业地产投资借款人民币[借款金额]元。2.2投资借款利率本借款的年利率为[利率]，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.3投资借款期限本借款期限为[借款期限]，自借款发放之日起计算。2.4投资借款还款方式本借款采用分期还款方式，具体还款计划如下：[还款计划详细内容]2.5投资借款用途乙方承诺将本借款用于[投资借款用途]，并保证投资项目的合规性。2.6投资借款担保方式本借款采用[担保方式]，具体担保内容如下：[担保内容详细描述]2.7投资借款担保期限本借款的担保期限为[担保期限]，自借款发放之日起计算。2.8投资借款利息支付方式乙方应按约定的还款计划支付利息，利息支付方式为[支付方式]。2.9投资借款本金偿还方式乙方应按约定的还款计划偿还本金，本金偿还方式为[偿还方式]。2.10投资借款提前还款条件乙方可在[提前还款条件]的情况下提前偿还本金。第三章投资项目概述3.1投资项目名称投资项目名称为[投资项目名称]。3.2投资项目地点投资项目地点位于[投资项目地点]。3.3投资项目类型投资项目类型为[投资项目类型]。3.4投资项目规模投资项目规模为[投资项目规模]。3.5投资项目投资总额投资项目投资总额为[投资总额]。3.6投资项目投资回报投资项目预期投资回报为[投资回报]。3.7投资项目投资风险[投资风险详细描述]3.8投资项目投资进度投资项目投资进度如下：[投资进度详细描述]3.9投资项目投资收益分配投资项目投资收益分配如下：[收益分配详细描述]3.10投资项目投资退出机制投资项目投资退出机制如下：[退出机制详细描述]第四章投资借款双方权利与义务4.1借款方权利与义务[借款方权利与义务详细描述]4.2出借方权利与义务[出借方权利与义务详细描述]4.3投资项目运营管理方权利与义务[运营管理方权利与义务详细描述]4.4投资项目融资方权利与义务[融资方权利与义务详细描述]4.5投资项目投资方权利与义务[投资方权利与义务详细描述]4.6投资项目退出方权利与义务[退出方权利与义务详细描述]4.7投资项目监管方权利与义务[监管方权利与义务详细描述]4.8投资项目审计方权利与义务[审计方权利与义务详细描述]4.9投资项目税务筹划方权利与义务[税务筹划方权利与义务详细描述]4.10投资项目法律顾问权利与义务[法律顾问权利与义务详细描述]第五章投资项目审批与监管5.1投资项目审批程序[审批程序详细描述]5.2投资项目监管机构[监管机构详细描述]5.3投资项目监管措施[监管措施详细描述]5.4投资项目合规性审查[合规性审查详细描述]5.5投资项目风险评估[风险评估详细描述]5.6投资项目信息披露[信息披露详细描述]5.7投资项目信息披露方式[信息披露方式详细描述]5.8投资项目信息披露频率[信息披露频率详细描述]5.9投资项目信息披露内容[信息披露内容详细描述]5.10投资项目信息披露责任[信息披露责任详细描述]第六章投资项目财务管理6.1投资项目财务管理制度[财务管理制度详细描述]6.2投资项目财务核算[财务核算详细描述]6.3投资项目财务报告[财务报告详细描述]6.4投资项目财务审计[财务审计详细描述]6.5投资项目财务风险控制[财务风险控制详细描述]6.6投资项目财务信息披露[财务信息披露详细描述]6.7投资项目财务责任[财务责任详细描述]6.8投资项目财务责任追究[财务责任追究详细描述]6.9投资项目财务纠纷解决[财务纠纷解决详细描述]6.10投资项目财务资料归档[财务资料归档详细描述]第七章投资项目运营管理7.1投资项目运营管理目标[运营管理目标详细描述]7.2投资项目运营管理制度[运营管理制度详细描述]7.3投资项目运营管理团队[运营管理团队详细描述]7.4投资项目运营管理职责[运营管理职责详细描述]7.5投资项目运营管理考核[运营管理考核详细描述]7.6投资项目运营管理风险控制[运营管理风险控制详细描述]7.7投资项目运营管理信息报送[运营管理信息报送详细描述]7.8投资项目运营管理信息披露[运营管理信息披露详细描述]7.9投资项目运营管理责任追究[运营管理责任追究详细描述]7.10投资项目运营管理纠纷解决[运营管理纠纷解决详细描述]第八章合同违约责任8.1借款方违约责任8.1.1借款方未按约定偿还本金或利息的，应向出借方支付[违约金比例]%的违约金。8.1.2借款方未按约定使用借款的，出借方有权解除合同，并要求借款方返还借款本金及利息。8.1.3借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，出借方有权解除合同，并追究其法律责任。8.2出借方违约责任8.2.1出借方未按约定提供借款的，应向借款方支付[违约金比例]%的违约金。8.2.2出借方违反保密义务，泄露借款方商业秘密的，应承担相应的法律责任。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同终止条件9.2.1借款期限届满，借款本息清偿完毕。9.2.2合同双方协商一致，决定终止合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。9.3.2收到解除通知的一方应在[通知期限]内确认或提出异议。9.4合同终止程序9.4.1合同终止后，双方应进行债权债务清理。9.4.2双方应在[清理期限]内完成清理工作。9.5合同解除后的处理9.5.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项。9.5.2双方应按照约定处理相关资料。9.6合同终止后的处理9.6.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项。9.6.2双方应按照约定处理相关资料。9.7合同解除与终止后的责任追究9.7.1合同解除或终止后，双方应各自承担相应的责任。9.7.2若因一方责任导致合同解除或终止，责任方应承担相应的赔偿责任。9.8合同解除与终止后的纠纷解决9.8.1合同解除或终止后，双方应通过协商解决纠纷。9.8.2协商不成的，按本合同第十一章约定处理。9.9合同解除与终止后的资料归档9.9.1合同解除或终止后，双方应将相关资料归档保存。9.10合同解除与终止后的后续处理9.10.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理后续事宜。第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1本合同的争议解决方式为协商。10.1.2协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应友好协商解决。10.2.2协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。10.3争议解决机构10.3.1本合同的争议解决机构为[仲裁委员会]。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定。10.5争议解决期限10.5.1争议发生后，双方应在[期限]内提出解决请求。10.6争议解决后的处理10.6.1争议解决后，双方应按照仲裁裁决或协商结果执行。10.7争议解决责任追究10.7.1若一方违反争议解决协议，另一方有权追究其责任。10.8争议解决纠纷解决10.8.1争议解决后，双方应终止纠纷。10.9争议解决资料归档10.9.1争议解决资料应归档保存。10.10争议解决后续处理10.10.1争议解决后，双方应按照约定处理后续事宜。第十一章合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同生效。11.2合同变更条件11.2.1合同的任何变更必须经双方协商一致。11.3合同变更程序11.3.1合同变更应书面通知对方，并说明变更内容。11.4合同变更内容11.4.1合同变更内容应详细列明。11.5合同变更后的处理11.5.1合同变更后，双方应按照变更后的内容执行。11.6合同变更责任追究11.6.1若一方违反合同变更协议，另一方有权追究其责任。11.7合同变更纠纷解决11.7.1合同变更后，双方应通过协商解决纠纷。11.8合同变更资料归档11.8.1合同变更资料应归档保存。11.9合同变更后续处理11.9.1合同变更后，双方应按照约定处理后续事宜。11.10合同解除与终止11.10.1若合同变更导致合同解除或终止，按照本合同第九章约定处理。第十二章合同附件12.1附件一：投资借款合同12.2附件二：投资项目合作协议12.3附件三：投资项目审批文件12.4附件四：投资项目监管协议12.5附件五：投资项目财务管理协议12.6附件六：投资项目运营管理协议12.7附件七：投资项目退出协议12.8附件八：投资项目争议解决协议12.9附件九：投资项目附件变更协议12.10附件十：其他附件第十三章合同签署13.1合同签署主体本合同由甲方和乙方法定代表人或授权代表签署。13.2合同签署时间本合同签署时间为[签署时间]。13.3合同签署地点本合同签署地点为[签署地点]。13.4合同签署程序本合同签署程序如下：1.双方代表核对合同内容；2.双方代表签字盖章；3.合同生效。13.5合同签署后的处理13.5.1合同签署后，双方应按照约定履行合同义务。13.6合同签署责任追究13.6.1若一方违反合同签署协议，另一方有权追究其责任。13.7合同签署纠纷解决13.7.1合同签署后，双方应通过协商解决纠纷。13.8合同签署资料归档13.8.1合同签署资料应归档保存。13.9合同签署后续处理13.9.1合同签署后，双方应按照约定处理后续事宜。13.10合同签署其他事项13.10.1本合同签署后，双方应遵守合同约定，不得擅自变更。甲方（出借方）：[签字/盖章][日期]乙方（借款方）：[签字/盖章][日期]多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导投资决策条款内容：在本合同项下，甲方有权对投资项目进行决策，包括但不限于投资方向、投资规模、投资期限等。说明：此条款确保甲方在投资决策中拥有主导权，有利于甲方根据自身战略需求进行投资。1.2甲方指定项目管理团队条款内容：甲方有权指定项目管理团队，负责投资项目的日常运营和管理。说明：此条款赋予甲方对项目管理团队的直接控制权，确保项目运营符合甲方利益。1.3甲方对投资项目进行定期审计条款内容：甲方有权对投资项目进行定期审计，确保项目资金使用合理、合规。说明：此条款保障甲方对投资项目财务状况的知情权，防止资金滥用。1.4甲方享有优先购买权条款内容：在本合同项下，若乙方出售投资项目，甲方享有优先购买权。说明：此条款保障甲方在投资项目退出时，能够优先选择合适的退出方式。1.5甲方对乙方进行业绩考核条款内容：甲方有权对乙方进行业绩考核，考核内容包括但不限于投资回报、项目进度等。说明：此条款确保乙方按照合同约定，努力实现投资目标。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导投资决策条款内容：在本合同项下，乙方有权对投资项目进行决策，包括但不限于投资方向、投资规模、投资期限等。说明：此条款确保乙方在投资决策中拥有主导权，有利于乙方根据自身实际情况进行投资。2.2乙方指定项目管理团队条款内容：乙方有权指定项目管理团队，负责投资项目的日常运营和管理。说明：此条款赋予乙方对项目管理团队的直接控制权，确保项目运营符合乙方利益。2.3乙方对投资项目进行定期审计条款内容：乙方有权对投资项目进行定期审计，确保项目资金使用合理、合规。说明：此条款保障乙方对投资项目财务状况的知情权，防止资金滥用。2.4乙方享有优先退出权条款内容：在本合同项下，若甲方要求乙方退出投资项目，乙方享有优先退出权。说明：此条款保障乙方在退出投资项目时，能够优先选择合适的退出方式。2.5乙方对甲方进行业绩考核条款内容：乙方有权对甲方进行业绩考核，考核内容包括但不限于资金到位、项目支持等。说明：此条款确保甲方按照合同约定，提供必要的资金支持和项目支持。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责条款内容：第三方中介负责本合同项下投资项目的评估、尽职调查、项目管理等工作。说明：此条款明确第三方中介的职责，确保项目顺利实施。3.2第三方中介的资质要求条款内容：第三方中介应具备相关资质，包括但不限于注册会计师、注册评估师等。说明：此条款确保第三方中介的专业能力，提高项目实施的质量。3.3第三方中介的费用承担条款内容：第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：此条款明确第三方中介费用的承担方式，避免后期争议。3.4第三方中介的保密义务条款内容：第三方中介对本合同项下涉及的商业秘密负有保密义务。说明：此条款保障商业秘密的安全，防止信息泄露。3.5第三方中介的违约责任条款内容：若第三方中介违反保密义务或未履行职责，应承担相应的法律责任。说明：此条款确保第三方中介在合同履行过程中的责任，保护双方利益。3.6第三方中介的更换条件条款内容：若第三方中介无法履行职责或出现重大失误，双方可协商更换第三方中介。说明：此条款为双方提供更换第三方中介的途径，确保项目顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：投资借款合同2.附件二：投资项目合作协议3.附件三：投资项目审批文件4.附件四：投资项目监管协议5.附件五：投资项目财务管理协议6.附件六：投资项目运营管理协议7.附件七：投资项目退出协议8.附件八：投资项目争议解决协议9.附件九：投资项目附件变更协议10.附件十：其他附件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款方未按约定偿还本金或利息。出借方未按约定提供借款。双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以书面通知为准，一方收到违约通知后，应在[通知期限]内确认或提出异议。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.尽职调查：指在签订合同前，对投资项目进行的全面、深入的调查，包括但不限于财务状况、法律合规性等。3.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同解释或履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或双方协商一致，提前终止合同的行为。5.合同终止：指合同履行完毕或双方协商一致，合同自然终止的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款方未按约定偿还本金或利息。解决办法：出借方发出违约通知，要求借款方在[通知期限]内偿还，逾期未偿还的，可按合同约定追究违约责任。2.问题：出借方未按约定提供借款。解决办法：借款方发出违约通知，要求出借方在[通知期限]内提供借款，逾期未提供的，可按合同约定追究违约责任。3.问题：第三方中介未履行职责。解决办法：双方协商更换第三方中介，或追究第三方中介的违约责任。五、所有应用场景：1.适用于低首付商业地产投资借款。2.适用于甲方或乙方为主导的投资项目。3.适用于涉及第三方中介参与的项目。4.适用于需要明确投资借款双方权利义务的合同。5.适用于需要明确投资项目运营管理、财务管理、退出机制等事项的合同。全文完。2024年度低首付商业地产投资借款合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（出借方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保甲乙双方在商业地产投资借款过程中的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.低首付：指借款人购买商业地产时，首付款比例低于50%；2.商业地产：指用于商业经营、办公、酒店、餐饮等用途的地产；3.投资借款：指乙方将资金借给甲方，甲方用于商业地产投资的借款。3.2关键词解释：1.本合同中“低首付”是指借款人购买商业地产时，首付款比例低于50%；2.本合同中“商业地产”是指用于商业经营、办公、酒店、餐饮等用途的地产；3.本合同中“投资借款”是指乙方将资金借给甲方，甲方用于商业地产投资的借款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照合同约定，向乙方申请低首付商业地产投资借款；2.甲方应按照合同约定，按时足额支付借款本金及利息；3.甲方应按照合同约定，将借款用于商业地产投资；4.甲方应按照合同约定，提供相关财务报表和借款用途证明。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定，向甲方提供低首付商业地产投资借款；2.乙方有权要求甲方按照合同约定，按时足额支付借款本金及利息；3.乙方有权监督甲方使用借款，确保借款用于商业地产投资；4.乙方有权在合同约定的条件下，提前收回借款。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，将借款用于商业地产投资；2.甲方应按照合同约定，按时足额支付借款本金及利息；3.乙方有权监督甲方使用借款，确保借款用于商业地产投资。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本合同到期；2.甲乙双方协商一致，终止合同；3.甲方违约，经乙方催告后仍未纠正；4.乙方违约，经甲方催告后仍未纠正。6.3终止程序：1.甲乙双方协商一致终止合同，应书面通知对方；2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应按照合同约定，归还乙方借款本金及利息；2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.借款本金：甲方从乙方处借取的低首付商业地产投资借款本金；2.利息：根据本合同约定的利率计算得出的利息；3.其他费用：包括但不限于手续费、评估费、保险费等与借款相关的费用。7.2支付方式1.银行转账：甲方应将借款本金及利息等费用直接转账至乙方指定的银行账户；2.现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，甲方可向乙方支付现金。7.3支付时间1.借款本金支付：甲方应在合同签订后____个工作日内，将借款本金支付至乙方指定账户；2.利息支付：甲方应按照本合同约定的利率和支付周期，定期支付利息；3.其他费用支付：甲方应按照本合同约定的期限和方式支付其他费用。7.4支付条款1.甲方应确保支付款项的合法合规，不得使用非法资金；2.乙方应在收到甲方支付款项后，及时出具相应的收据或凭证；3.甲方如因故无法按时支付，应提前____个工作日通知乙方，并协商解决。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付借款本金及利息的，应向乙方支付____%的违约金；2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即归还全部借款并支付违约金；3.甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时提供借款的，应向甲方支付____%的违约金；2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；3.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.保密方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露；2.保密方未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，当事人应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同履行不能或履行成本增加的，当事人可以协商解决；3.因不可抗力事件导致合同不能履行的，当事人不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.国家政策调整导致的利率变化；3.罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决当事人应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，当事人可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的借款本金及利息；2.本合同项下的保密内容；3.本合同项下的违约责任。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留在借款期间对甲方财务状况的审查权；2.乙方保留在借款期间对甲方商业地产投资项目进展情况的知情权；3.乙方保留在合同终止后对甲方还款情况的追偿权。13.2特殊权力保留1.甲方同意，在合同履行期间，乙方有权对甲方进行不定期的财务审计；2.甲方同意，在合同履行期间，乙方有权对甲方的商业地产投资项目进行不定期的监督检查。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，提供必要的资料和文件；2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题，共同推进项目的进展。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就低首付商业地产投资借款事宜的完整协议，并具有独立性。本合同取代了之前甲乙双方就同一事项达成的所有口头或书面协议