2024年苏州住宅装修协议示范文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年苏州住宅装修协议示范文本版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（装修公司）1.3丙方（材料供应商）第二条装修项目及内容2.1装修范围2.2装修内容2.3装修标准第三条装修费用3.1装修预算3.2支付方式3.3支付时间第四条装修工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误第五条装修材料5.1材料质量5.2材料验收5.3材料保管第六条施工质量及验收6.1施工标准6.2验收程序6.3质量争议的处理第七条变更及增减项7.1变更条件7.2变更程序7.3增减项费用第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的解除和终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除和终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的处理第十三条合同的生效、修改和补充13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同补充条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项14.3双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）：指合同签订时拥有苏州住宅产权的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（装修公司）：指依法成立并具备相应资质的装修企业，承担住宅装修的设计、施工及管理工作。1.3丙方（材料供应商）：指向乙方提供装修材料的合法企业或个体工商户。第二条装修项目及内容2.1装修范围：本合同约定的装修范围包括住宅的客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等部位。2.2装修内容：包括但不限于墙面刷漆、地面铺设、水电改造、厨卫设施安装等。2.3装修标准：按照《苏州市住宅装修质量验收标准》进行施工，确保装修质量符合国家标准。第三条装修费用3.1装修预算：双方根据装修范围、内容和标准，确定总装修预算为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式：甲方分期向乙方支付装修费用，具体支付方式如下：a)合同签订后七个工作日内，支付装修预算的30%；b)装修工程进度达到30%时，支付装修预算的30%；c)装修工程进度达到60%时，支付装修预算的20%；d)装修工程竣工并验收合格后，支付装修预算的10%。3.3支付时间：甲方按照本合同约定的支付方式，按时向乙方支付装修费用。第四条装修工期4.1开工日期：双方约定装修工程开工日期为【】年【】月【】日。4.2竣工日期：双方约定装修工程竣工日期为【】年【】月【】日。4.3工期延误：如乙方原因导致工期延误，乙方应按日向甲方支付装修预算的0.5%作为违约金。第五条装修材料5.1材料质量：乙方应按照合同约定的材料品牌和规格购买装修材料，并保证材料质量符合国家相关标准。5.2材料验收：甲方或甲方委托的第三方应在材料到达施工现场后七个工作日内进行验收，如发现材料不符合约定，甲方有权要求乙方更换或退款。5.3材料保管：乙方应对施工现场的装修材料负责保管，防止材料丢失、损坏或被盗。第六条施工质量及验收6.1施工标准：乙方应按照合同约定的装修标准进行施工，确保施工质量符合国家标准。6.2验收程序：装修工程完成后，甲方或甲方委托的第三方应按照《苏州市住宅装修质量验收标准》进行验收。验收不合格的，乙方应负责整改，直至达到验收标准。6.3质量争议的处理：如双方对装修质量存在争议，可委托具有资质的第三方检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。如检测结果表明乙方施工质量存在问题，乙方应负责整改并承担相应费用；如检测结果表明乙方施工质量合格，甲方应支付乙方检测费用。第八条违约责任8.1甲方违约：如甲方未按约定时间支付装修费用，甲方应向乙方支付违约金，违约金为装修预算的0.5%。8.2乙方违约：如乙方未按约定时间完成装修工程，乙方应向甲方支付违约金，违约金为装修预算的0.5%。8.3丙方违约：如丙方提供的装修材料不符合约定，丙方应承担更换、修复或退款的责任。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向装修所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向装修所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的解除和终止10.1解除条件：在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2终止条件：装修工程完成后，双方按照约定办理终止手续。10.3解除和终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求完成剩余的装修工作，并承担因解除或终止合同而产生的费用。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起两年。11.3泄露后果：如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。12.3不可抗力的处理：双方应立即协商，采取合理措施减少损失，并根据实际情况调整合同履行期限。第十三条合同的生效、修改和补充13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同修改条件：合同履行过程中，如双方同意对合同进行修改，修改内容应以书面形式签订。13.3合同补充条件：合同履行过程中，如双方同意进行补充，补充内容应以书面形式签订。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2法律法规规定的其他事项：双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。14.3双方约定的其他条款：无。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《苏州市住宅装修质量验收标准》附件2：装修设计方案附件3：装修材料清单附件4：施工进度计划附件5：支付凭证附件6：验收报告附件1《苏州市住宅装修质量验收标准》的详细要求和说明：本附件详细规定了住宅装修的质量验收标准，包括墙面、地面、水电等方面的质量要求。乙方应按照该标准进行施工，确保施工质量符合国家标准。附件2装修设计方案的详细要求和说明：本附件包含了装修设计方案，包括平面布局、效果图、施工图等。乙方应根据设计方案进行施工，确保装修效果符合甲方要求。附件3装修材料清单的详细要求和说明：本附件列出了装修所需材料的品牌、规格、数量等信息。乙方应按照清单购买材料，并保证材料质量符合国家相关标准。附件4施工进度计划的详细要求和说明：本附件详细规定了装修工程的施工进度计划，包括各阶段的开始和结束时间。乙方应按照进度计划进行施工，确保工程按时完成。附件5支付凭证的详细要求和说明：本附件用于记录甲方向乙方支付装修费用的凭证，包括支付时间、金额等信息。甲方应按照合同约定向乙方支付装修费用。附件6验收报告的详细要求和说明：本附件用于记录装修工程验收的结果，包括验收时间、验收人员等信息。验收不合格的，乙方应负责整改，直至达到验收标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付装修费用；2.乙方未按约定时间完成装修工程；3.丙方提供的装修材料不符合约定；4.双方未按约定履行合同的其他义务。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为装修预算的0.5%；2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为装修预算的0.5%；3.丙方违约：丙方应承担更换、修复或退款的责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付装修费用，甲方应向乙方支付违约金，违约金为装修预算的0.5%。例如，如果装修预算为100万元，甲方迟延支付费用，则需支付5000元作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定时，应向另一方支付的违约金。3.装修预算：双方约定的装修项目的预算金额。4.验收合格：装修工程完成后，按照《苏州