2024年革新：个人房屋出租新约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年革新：个人房屋出租新约本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋定义第二条：房屋租赁条件2.1出租房屋现状2.2租赁期限2.3租金及支付方式第三条：租赁物的使用和维护3.1承租方的使用权利3.2房屋维护责任3.3房屋变更约定第四条：租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整方式4.3租金调整的程序第五条：合同的续签5.1续签条件5.2续签期限5.3续签租金调整第六条：合同终止和解除6.1合同终止条件6.2合同解除程序6.3解除合同后的责任第七条：违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3法律适用第九条：其他约定9.1房屋保险9.2宠物管理9.3访客管理第十条：合同的变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3变更后的合同生效第十一条：附件11.1房屋现状照片11.2租赁押金收据11.3房屋钥匙交接记录第十二条：签署日期12.1出租方签字12.2承租方签字12.3见证人签字第十三条：合同副本13.1出租方保留副本13.2承租方保留副本13.3见证人保留副本第十四条：合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同生效后的权利义务第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出租方信息出租方全称：（出租方全称）注册地址：（出租方注册地址）联系人：（出租方联系人姓名）联系方式：（出租方联系电话）1.2承租方信息承租方全称：（承租方全称）注册地址：（承租方注册地址）联系人：（承租方联系人姓名）联系方式：（承租方联系电话）1.3房屋定义房屋地址：（房屋具体地址）房屋结构：（房屋户型、面积等）附属设施：（房屋内外的附属设施）第二条：房屋租赁条件2.1出租房屋现状房屋现状：（描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等）房屋用途：（租赁房屋的用途）2.2租赁期限租赁开始日期：（租赁合同开始执行的日期）租赁结束日期：（租赁合同结束的日期）2.3租金及支付方式租金金额：（每月租金金额）租金支付方式：（支付租金的方式，如银行转账、现金等）租金支付日期：（租金支付的日期）第三条：租赁物的使用和维护3.1承租方的使用权利承租方有权按照合同约定使用租赁房屋及附属设施。3.2房屋维护责任出租方负责房屋及附属设施的日常维护和保养。承租方负责合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏责任。3.3房屋变更约定未经出租方同意，承租方不得对房屋进行改动、装修或其他影响房屋结构和安全的活动。第四条：租金调整4.1租金调整条件租金调整的条件和方式按照合同约定的条款执行。4.2租金调整方式租金调整的方式和金额按照合同约定的条款执行。4.3租金调整的程序租金调整的程序按照合同约定的条款执行。第五条：合同的续签5.1续签条件合同到期前，双方同意续签的，可以按照合同约定的条件进行续签。5.2续签期限续签的期限和租金按照双方协商确定。5.3续签租金调整续签后的租金调整按照合同约定的条款执行。第六条：合同终止和解除6.1合同终止条件合同终止的条件按照合同约定的条款执行。6.2合同解除程序合同解除的程序按照合同约定的条款执行。6.3解除合同后的责任解除合同后，双方按照合同约定的条款承担相应的责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构选择如双方同意仲裁解决争议，应选择（仲裁机构名称）进行仲裁。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：其他约定9.1房屋保险出租方应按照法律规定办理房屋保险，并将保险单复印件交与承租方。承租方如需另行购买保险，应提前通知出租方，并征得出租方同意。9.2宠物管理承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租方确需饲养宠物，应事先征得出租方书面同意，并遵守相关宠物管理规定。宠物造成房屋及附属设施损坏的，承租方应承担赔偿责任。9.3访客管理承租方应遵守租赁房屋所在小区的物业管理规定，不得擅自允许外来人员入住或进行违法活动。如承租方举办聚会等活动，应提前通知出租方，并遵守相关法律法规及小区管理规定。第十条：合同的变更10.1合同变更条件合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。10.2合同变更程序合同变更后，双方应按照变更协议的内容履行各自的权利和义务。10.3变更后的合同生效合同变更协议签订后，原合同相应内容以变更协议为准。第十一条：附件11.1房屋现状照片11.2租赁押金收据承租方支付的租赁押金收据作为合同附件。11.3房屋钥匙交接记录房屋钥匙交接记录应详细记录钥匙的数量、交接时间、交接人等信息。第十二条：签署日期12.1出租方签字（出租方签字）日期：（签字日期）12.2承租方签字（承租方签字）日期：（签字日期）12.3见证人签字（见证人签字）日期：（签字日期）第十三条：合同副本13.1出租方保留副本本合同正本由出租方保留，副本供承租方使用。13.2承租方保留副本本合同正本由出租方保留，副本供承租方使用。13.3见证人保留副本本合同正本由出租方保留，副本供见证人使用。第十四条：合同生效14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同生效时间为（签字日期）。14.3合同生效后的权利义务合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的租赁关系，应遵守合同约定，并承担相应的责任。第三方如违反合同约定，造成甲乙方损失的，应承担赔偿责任。第二条：中介方介入2.1中介方定义中介方是指协助甲乙方达成租赁合同，并收取佣金的服务机构或个人。2.2中介方的权利和义务中介方应如实向甲乙方介绍租赁房屋的实际情况，并提供真实、准确的信息。中介方应协助甲乙方办理租赁合同的签订、履行等相关事宜。中介方收取佣金后，不再享有本合同项下的任何权利和义务。第三条：其他第三方介入3.1其他第三方定义其他第三方是指除中介方外，参与本合同项下租赁关系的自然人、法人或其他组织。3.2其他第三方的权利和义务其他第三方应遵守合同约定，并承担相应的责任。其他第三方如违反合同约定，造成甲乙方损失的，应承担赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方协商确定责任限额。第三方责任限额应在第三方同意的范围内，并经甲乙方确认。4.2第三方责任限额的变更第三方责任限额如需变更，应经甲乙方同意，并签订书面变更协议。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的权利义务，应以本合同及书面协议为准。第三方不免除甲乙方根据本合同应承担的责任。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方享有合同约定的权益，同时应承担相应的义务。甲乙方与第三方的权益划分，应根据合同约定和法律规定确定。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。甲乙方与第三方之间的违约处理，应遵循合同约定和法律规定。6.2第三方违约赔偿第三方如造成甲乙方损失，应按照本合同约定和法律规定进行赔偿。第七条：第三方退出7.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如需退出合同，应提前通知甲乙方。7.2第三方退出后的责任第三方退出后，应承担退出前的原因造成的合同义务。第八条：见证人介入8.1见证人定义见证人是指在合同签订过程中，亲眼见证双方签字盖章的第三方。8.2见证人的权利和义务见证人应客观、公正地见证合同签订过程，并如实记录。见证人对合同内容的理解和解释，不免除甲乙方根据本合同应承担的责任。第九条：见证人责任限额9.1见证人责任限额的确定见证人责任限额应在见证人同意的范围内，并经甲乙方确认。9.2见证人责任限额的变更见证人责任限额如需变更，应经甲乙方同意，并签订书面变更协议。第十条：见证人与甲乙方的关系10.1见证人与甲乙方的关系界定见证人与甲乙方之间的权利义务，应以本合同及书面协议为准。见证人不免除甲乙方根据本合同应承担的责任。10.2见证人与甲乙方的权益划分见证人享有合同约定的权益，同时应承担相应的义务。甲乙方与见证人的权益划分，应根据合同约定和法律规定确定。第十一条：见证人违约处理11.1见证人违约处理见证人如违反本合同约定，甲乙方有权要求见证人承担违约责任。甲乙方与见证人之间的违约处理，应遵循合同约定和法律规定。11.2见证人违约赔偿见证人如造成甲乙方损失，应按照本合同约定和法律规定进行赔偿。第十二条：见证人退出12.1见证人退出条件见证人在合同履行过程中，如需退出合同，应提前通知甲乙方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片附件二：租赁押金收据说明：附件二为承租方支付的租赁押金收据，作为合同附件。收据应包含租赁押金金额、支付日期、支付方式等信息。附件三：房屋钥匙交接记录说明：附件三为房屋钥匙交接记录，应详细记录钥匙的数量、交接时间、交接人等信息。记录应真实、准确，如有损坏或遗失，应注明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：迟延履行：指一方未按照合同约定的时间、数量、质量等履行合同义务。不完全履行：指一方未按照合同约定的全部履行合同义务。拒绝履行：指一方明确表示不履行合同约定的义务。履行不当：指一方未按照合同约定的方式履行义务，导致合同目的不能实现。责任认定：迟延履行、不完全履行、拒绝履行、履行不当等违约行为，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体违约责任认定标准，应根据合同约定和法律规定进行确定。示例说明：若出租方迟延交付房屋，应承担迟延交付的违约责任，如支付违约金或赔偿因迟延导致的损失。若承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付租金及违约金，并要求承租方承担因未支付租金导致的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同：指甲乙双方为明确双方的权利义务，经协商一致达成的具有法律约束力的协议。