二零二五年度二手房佣金佣金支付安全与消费者权益保护承诺协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房佣金佣金支付安全与消费者权益保护承诺协议本合同目录一览1.定义与解释1.1二手房佣金1.2佣金支付1.3消费者权益保护1.4本协议2.协议双方2.1房地产经纪机构2.2房地产经纪人员2.3房地产买卖双方3.佣金支付方式3.1佣金支付比例3.2佣金支付时间3.3佣金支付方式4.佣金支付安全保障措施4.1佣金资金监管4.2佣金支付流程4.3佣金支付争议处理5.消费者权益保护5.1信息披露5.2交易安全保障5.3争议解决机制6.协议履行6.1协议生效条件6.2协议履行期限6.3协议变更与解除7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约争议处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.其他10.1通知方式10.2不可抗力10.3协议附件11.协议签署11.1签署主体11.2签署时间11.3签署地点12.协议份数13.协议生效14.协议附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1二手房佣金：指房地产经纪机构在促成二手房买卖交易中，按照约定的比例向房地产买卖双方收取的服务费用。1.2佣金支付：指房地产经纪机构在完成交易后，根据本协议约定向房地产买卖双方支付的服务费用。1.3消费者权益保护：指保护房地产买卖双方在交易过程中享有的合法权益，包括但不限于知情权、选择权、公平交易权等。1.4本协议：指本合同为“二零二四年度二手房佣金佣金支付安全与消费者权益保护承诺协议”的协议。2.协议双方2.1房地产经纪机构：指在中华人民共和国境内依法设立的，具备从事房地产经纪业务资格的企业。2.2房地产经纪人员：指经房地产经纪机构注册，具有房地产经纪人执业资格证书的从业人员。2.3房地产买卖双方：指在本协议中购买和出售二手房的当事人。3.佣金支付方式3.1佣金支付比例：本协议约定的佣金支付比例为成交价的1%，具体支付比例可根据双方协商一致后进行调整。3.2佣金支付时间：在交易合同签订后的30日内，由房地产经纪机构向房地产买卖双方支付佣金。3.3佣金支付方式：佣金支付采用银行转账方式，由房地产经纪机构将佣金直接转入房地产买卖双方指定的银行账户。4.佣金支付安全保障措施4.1佣金资金监管：房地产经纪机构应设立专门的佣金资金账户，用于存放交易佣金，确保佣金资金的安全。4.2佣金支付流程：佣金支付前，房地产经纪机构应核实交易合同的真实性、有效性，确保交易合法合规。4.3佣金支付争议处理：如发生佣金支付争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。5.消费者权益保护5.1信息披露：房地产经纪机构应向房地产买卖双方提供真实、准确、完整的房源信息，包括房屋产权、交易价格、交易条件等。5.2交易安全保障：房地产经纪机构应采取必要措施，确保交易过程的安全，包括但不限于签订正式交易合同、办理房屋过户手续等。5.3争议解决机制：如房地产买卖双方在交易过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。6.协议履行6.1协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2协议履行期限：本协议自生效之日起至2024年12月31日止。6.3协议变更与解除：本协议的变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议或解除协议。8.争议解决8.1争议解决方式：本协议项下的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意通过仲裁方式解决争议，应选择具有管辖权的仲裁委员会，并按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用：因履行本协议发生的争议解决费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方根据责任大小各自承担相应的费用。9.法律适用与管辖9.1法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院：本协议签订地人民法院为解决本协议项下争议的管辖法院。10.其他10.1通知方式：本协议双方的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱，自发送之日起视为送达。10.2不可抗力：如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，受影响的当事人应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，本协议的履行期限相应延长。10.3协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力，如附件内容与协议有冲突，以附件内容为准。11.协议签署11.1签署主体：本协议由具备完全民事行为能力的房地产经纪机构和房地产买卖双方签署。11.2签署时间：本协议自双方签署之日起生效。11.3签署地点：本协议签署地点为双方协商一致确定的地点。12.协议份数本协议一式叁份，协议双方各执壹份，房地产经纪机构留存壹份。13.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.协议附件14.1房地产买卖合同14.2房地产经纪机构营业执照复印件14.3房地产经纪人员执业资格证书复印件14.4双方约定的其他文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方：指在本协议履行过程中，经甲乙双方同意，介入本协议事务的其他自然人、法人或其他组织。2.第三方的责任2.1第三方应在本协议约定的范围内，承担相应的责任和义务。2.2第三方在介入本协议事务时，应遵守国家法律法规和本协议的约定。3.第三方的权利3.1第三方有权根据本协议约定，获得相应的服务或报酬。3.2第三方有权参与本协议事务的讨论和决策。4.第三方的介入条件4.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。4.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。5.2如第三方在介入过程中造成甲乙双方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均为独立主体，彼此之间不承担连带责任。6.2第三方与房地产经纪机构的关系：第三方在房地产经纪机构的委托下介入本协议事务，双方之间为委托代理关系。6.3第三方与房地产买卖双方的关系：第三方在房地产买卖双方同意的情况下介入本协议事务，双方之间为合作关系。7.第三方的退出7.1第三方在本协议履行过程中，如需退出，应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方退出后，其责任和义务由原协议双方继续承担。8.第三方介入后的额外条款8.1第三方介入后的佣金支付：第三方介入后的佣金支付，按照本协议约定的比例和方式执行。8.2第三方介入后的争议解决：第三方介入后的争议解决，仍按照本协议约定的争议解决方式执行。9.第三方的保密义务9.1第三方对本协议内容及甲乙双方商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方的资质要求10.1第三方介入本协议事务，应具备相应的资质和条件，如专业能力、信誉良好等。10.2甲乙双方有权对第三方的资质进行审查，并要求其提供相应的证明文件。11.第三方的变更和替换11.1如第三方需要变更或替换，应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。11.2第三方的变更或替换不影响本协议的效力。12.第三方的合作期限12.1第三方介入本协议事务的合作期限，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。13.第三方的违约责任13.1如第三方违反本协议约定，造成甲乙双方的损失，第三方应承担相应的违约责任。14.第三方的法律适用与管辖14.1第三方与本协议相关的事务，适用中华人民共和国法律。14.2第三方与本协议相关的事务，由协议签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：此附件为交易的核心文件，需双方签字（或盖章）后生效。2.房地产经纪机构营业执照复印件详细要求：提供有效的营业执照复印件，证明其具备从事房地产经纪业务的资格。说明：此附件用于证明房地产经纪机构的合法经营资格。3.房地产经纪人员执业资格证书复印件详细要求：提供有效的执业资格证书复印件，证明其具备从事房地产经纪业务的资格。说明：此附件用于证明房地产经纪人员的专业能力。4.房地产交易资金监管协议详细要求：协议应包含资金监管的方式、监管账户、资金使用规定等内容。说明：此附件用于确保交易资金的安全。5.佣金支付协议详细要求：协议应包含佣金支付的比例、支付时间、支付方式等内容。说明：此附件用于明确佣金支付的相关事宜。6.消费者权益保护承诺书详细要求：承诺书应包含保护消费者权益的具体措施和责任。说明：此附件用于保障消费者的合法权益。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决的方式、机构、费用等内容。说明：此附件用于明确争议解决的途径。8.不可抗力证明详细要求：证明文件应包含不可抗力事件的发生时间、地点、原因等内容。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在。9.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方的权利、义务、责任等内容。说明：此附件用于明确第三方介入的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1房地产经纪机构未在规定时间内完成交易，导致交易延迟。1.2房地产经纪机构未履行信息披露义务，导致买卖双方利益受损。1.3买卖双方未按约定时间、方式支付或收取款项。1.4第三方未履行协议约定的义务，导致交易无法正常进行。2.责任认定标准2.1房地产经纪机构违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2买卖双方违约：应根据违约情况承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3第三方违约：应根据第三方介入协议的约定承担相应责任。3.示例说明3.1示例一：若房地产经纪机构未在规定时间内完成交易，导致交易延迟，应向买卖双方支付违约金。3.2示例二：若买卖双方未按约定时间支付款项，应向对方支付违约金。3.3示例三：若第三方未履行协议约定的义务，导致交易无法正常进行，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房佣金佣金支付安全与消费者权益保护承诺协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.协议双方信息2.1协议甲方信息2.2协议乙方信息3.佣金支付方式3.1佣金支付比例3.2佣金支付时间3.3佣金支付方式4.佣金支付安全4.1佣金支付安全保障措施4.2佣金支付责任5.消费者权益保护5.1消费者权益保护原则5.2甲方权益保障5.3乙方权益保障6.协议期限6.1协议生效日期6.2协议期限7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.协议变更与解除9.1协议变更9.2协议解除10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同附件11.1附件一：佣金支付明细表11.2附件二：消费者权益保护措施12.其他12.1合同份数12.2合同语言12.3合同签署13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力影响14.合同生效与终止14.1合同生效14.2合同终止第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同所称“佣金”指乙方作为中介方，在促成甲方与第三方达成房产交易过程中，根据交易金额的一定比例收取的报酬。1.2术语解释本合同中使用的术语如下：甲方：指购买或出售二手房的当事人。乙方：指提供二手房交易服务的经纪公司或个人。第三方：指与甲方达成房产交易的其他当事人。房产交易：指甲方与第三方之间就二手房进行的买卖、租赁等交易活动。2.协议双方信息2.1协议甲方信息甲方名称：（甲方全称）甲方地址：（甲方详细地址）甲方联系人：（甲方联系人姓名）甲方联系电话：（甲方联系电话号码）2.2协议乙方信息乙方名称：（乙方全称）乙方地址：（乙方详细地址）乙方联系人：（乙方联系人姓名）乙方联系电话：（乙方联系电话号码）3.佣金支付方式3.1佣金支付比例乙方佣金支付比例为房产交易总金额的%（具体比例由双方协商确定）。3.2佣金支付时间佣金支付时间为房产交易合同签订后的第（具体天数）个工作日内，甲方应将佣金支付至乙方指定账户。3.3佣金支付方式佣金支付方式为银行转账，甲方应将佣金汇入乙方指定的银行账户。4.佣金支付安全4.1佣金支付安全保障措施佣金支付前，乙方需与甲方核实交易细节，确保交易的真实性。乙方设立专用佣金账户，确保佣金资金的安全。乙方不得挪用、侵占甲方佣金。4.2佣金支付责任如因乙方原因导致甲方佣金损失，乙方应承担相应的法律责任。5.消费者权益保护5.1消费者权益保护原则乙方承诺遵守消费者权益保护原则，包括但不限于：公平、公正地处理交易事宜。保障甲方合法权益。及时解决甲方投诉。5.2甲方权益保障甲方有权了解交易相关信息。甲方有权选择是否与第三方达成交易。甲方有权要求乙方提供相关服务。6.协议期限6.1协议生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2协议期限本协议有效期为自生效之日起至房产交易合同签订之日止。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至（具体名称）仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.协议变更与解除9.1协议变更本协议的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。9.2协议解除双方协商一致，签订书面解除协议。一方严重违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议。10.通知与送达10.1通知方式本合同的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、挂号信或专人递送。10.2送达地址双方的送达地址为本合同协议甲方信息和协议乙方信息中所列明的地址。11.合同附件11.1附件一：佣金支付明细表附件一应详细列明佣金支付的比例、金额、支付时间及支付方式等信息。11.2附件二：消费者权益保护措施附件二应详细列明乙方为保护消费者权益所采取的具体措施和程序。12.其他12.1合同份数本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。12.2合同语言本合同以中文书写，如需翻译成其他语言，以中文版为准。12.3合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.不可抗力13.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力影响发生不可抗力事件时，双方均有权暂停履行本合同，并应尽力减轻不可抗力造成的影响。14.合同生效与终止14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止合同期限届满且无续约协议。双方协商一致解除合同。因违约导致合同解除。因不可抗力导致合同无法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在房产交易过程中提供相关服务或参与交易的其他主体，包括但不限于评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方根据本合同约定或交易需要，有权邀请第三方介入交易过程。15.2.2第三方介入前，甲方或乙方应征得对方同意，并通知对方第三方的身份、服务内容和预计介入时间。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，以其提供的服务的性质和范围为准，责任限额由甲方和乙方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或其他非其责任原因导致甲方或乙方损失的，不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障17.1.1第三方在履行职责过程中，享有合法权利，包括但不限于获取必要信息、独立判断和提出建议等。17.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与第三方的划分甲方与第三方之间的关系由双方另行签订的协议约定，本合同中未涉及的内容由该协议补充。18.2乙方与第三方的划分乙方与第三方之间的关系由乙方与第三方签订的协议约定，本合同中未涉及的内容由该协议补充。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的流程19.1.1甲方或乙方提出第三方介入需求。19.1.2双方协商确定第三方的身份、服务内容和介入时间。19.1.3第三方与甲方或乙方签订服务协议。19.1.4第三方开始履行职责。19.2第三方介入的监督19.2.1甲方和乙方有权对第三方的服务进行监督。19.2.2第三方应向甲方和乙方提供服务报告，报告内容包括但不限于工作进度、发现的问题及建议等。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：交易完成。第三方完成服务任务。双方协商一致。因不可抗力或其他原因导致第三方无法继续履行职责。20.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲方、乙方和第三方应共同确认，并书面记录终止原因和后续处理事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：佣金支付明细表详细要求：列明交易金额、佣金比例、佣金金额、支付时间、支付方式及账户信息。说明：本附件作为佣金支付依据，需与合同条款保持一致。2.附件二：消费者权益保护措施详细要求：详细列明乙方为保护消费者权益所采取的具体措施和程序，包括但不限于信息披露、纠纷处理等。说明：本附件作为乙方履行消费者权益保护义务的证明，需符合相关法律法规。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的身份、服务内容、责任范围、权利义务及违约责任。说明：本附件作为第三方介入的正式文件，需经甲方、乙方和第三方三方签署。4.附件四：房产交易合同详细要求：详细列明房产交易的具体条款，包括交易双方信息、房产信息、交易金额、支付方式等。说明：本附件作为房产交易的正式文件，需符合相关法律法规。5.附件五：不可抗力证明详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，包括事件发生的时间、地点、影响程度等。说明：本附件作为不可抗力事件发生的证明，需符合相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按时支付佣金；未按时履行房产交易合同；故意隐瞒房产交易中的重大瑕疵；其他违反本合同约定的事项。1.2乙方违约行为未按时支付佣金；未提供合格的中介服务；故意泄露甲方或第三方信息；其他违反本合同约定的事项。1.3第三方违约行为未按时完成服务；故意泄露信息；其他违反本合同约定的事项。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定甲方未按时支付佣金的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金的一定比例；甲方未按时履行房产交易合同的，应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的一定比例；甲方故意隐瞒房产交易中的重大瑕疵的，应向乙方支付赔偿金，赔偿金为实际损失的一定比例。2.2乙方违约责任认定乙方未按时支付佣金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付佣金的一定比例；乙方未提供合格的中介服务的，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为实际损失的一定比例；乙方故意泄露甲方或第三方信息的，应承担相应的法律责任。2.3第三方违约责任认定第三方未按时完成服务的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为服务费用的一定比例；第三方故意泄露信息的，应承担相应的法律责任。简要示例说明：若甲方未按时支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的10%；若乙方未提供合格的中介服务，导致甲方遭受损失，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金为实际损失金额的20%。全文完。二零二四年度二手房佣金佣金支付安全与消费者权益保护承诺协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语解释1.2通用定义2.双方信息2.1出卖方信息2.2购买方信息2.3中介机构信息3.服务内容3.1二手房交易服务3.2佣金收取标准3.3服务期限4.佣金支付4.1佣金支付方式4.2佣金支付时间4.3佣金支付条件5.佣金结算5.1结算方式5.2结算时间5.3结算条件6.消费者权益保护6.1权益保障6.2信息披露6.3争议解决7.保密条款7.1保密义务7.2保密信息的定义7.3保密信息的处理8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：佣金支付明细表13.2附件二：消费者权益保护措施14.其他条款14.1合同生效14.2合同解释14.3合同解除与终止14.4合同修订14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语解释1.1.1“二手房”指已经发生过一次或多次交易的住宅房产。1.1.2“中介机构”指依法设立的，从事二手房交易居间服务的机构。1.1.3“佣金”指中介机构为促成二手房交易而收取的服务费用。1.1.4“消费者权益”指消费者在二手房交易过程中所享有的合法权益。1.2通用定义1.2.1“本合同”指《二零二四年度二手房佣金支付安全与消费者权益保护承诺协议》。1.2.2“双方”指本合同的出卖方、购买方和中介机构。2.双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方姓名或名称：2.1.2出卖方身份证号或营业执照号：2.1.3出卖方联系方式：2.2购买方信息2.2.1购买方姓名或名称：2.2.2购买方身份证号或营业执照号：2.2.3购买方联系方式：2.3中介机构信息2.3.1中介机构名称：2.3.2中介机构营业执照号：2.3.3中介机构联系方式：3.服务内容3.1二手房交易服务3.1.1中介机构提供二手房交易过程中的居间服务，包括但不限于信息发布、看房、谈判、签约等。3.1.2中介机构应确保提供的服务符合法律法规和行业规范。3.2佣金收取标准3.2.1中介机构收取的佣金标准为交易金额的3%。3.2.2佣金金额计算公式：佣金金额=交易金额×佣金比例。3.3服务期限3.3.1本合同服务期限自签订之日起至二手房交易完成之日止。4.佣金支付4.1佣金支付方式4.1.1佣金支付方式为银行转账。4.1.2佣金支付账户信息如下：4.2佣金支付时间4.2.1佣金支付时间为二手房交易完成后的十个工作日内。4.2.2若因特殊原因导致交易延迟，双方协商确定新的佣金支付时间。4.3佣金支付条件4.3.1佣金支付条件为二手房交易完成，且买卖双方已签署房屋买卖合同。5.佣金结算5.1结算方式5.1.1佣金结算方式为中介机构与买卖双方分别结算。5.2结算时间5.2.1佣金结算时间为佣金支付时间后的五个工作日内。5.3结算条件5.3.1佣金结算条件为买卖双方已签署房屋买卖合同，且中介机构已收到佣金支付。6.消费者权益保护6.1权益保障6.1.1中介机构应保障消费者在二手房交易过程中的合法权益。6.1.2中介机构应向消费者提供真实、准确、完整的房屋信息。6.2信息披露6.2.1中介机构应向消费者披露交易过程中可能存在的风险和不利条件。6.2.2中介机构应告知消费者如何维护自身权益。6.3争议解决6.3.1争议解决方式为协商解决，协商不成则提交相关仲裁机构或法院解决。7.保密条款7.1保密义务7.1.1双方对本合同内容以及交易过程中所获取的信息负有保密义务。7.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容或交易信息。7.2保密信息的定义7.2.1保密信息指本合同内容、交易信息以及双方在交易过程中获取的其他非公开信息。7.3保密信息的处理7.3.1双方应采取合理措施保护保密信息的安全，防止泄露、篡改或损毁。8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.1.1本合同适用中华人民共和国法律。8.1.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2争议解决方式8.2.1争议解决方式包括但不限于调解、仲裁或诉讼。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方或购买方违反合同约定的，应承担违约责任。9.1.2中介机构未履行合同约定的服务义务，应承担违约责任。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出卖方或购买方有严重违约行为，另一方有权解除合同。10.1.2中介机构未履行合同义务，导致交易无法继续进行，买卖双方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1二手房交易完成，合同目的实现，合同终止。10.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。11.合同变更11.1变更程序11.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.2变更内容11.2.1变更内容应包括但不限于服务内容、佣金标准、支付方式等。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送至对方指定的联系方式。12.2送达地址12.2.1送达地址为合同中约定的地址，如需变更，应提前通知对方。13.合同附件13.1附件一：佣金支付明细表13.2附件二：消费者权益保护措施14.其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解释14.2.1本合同的解释权归中介机构所有。14.3合同解除与终止14.3.1本合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。14.4合同修订14.4.1本合同的修订需经双方书面同意，并签订书面修订协议。14.5合同附件14.5.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同约定的中介机构以外的任何个人或法人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入指在二手房交易过程中，由第三方提供专业服务或协助。15.2第三方介入的情形15.2.1出卖方或购买方请求第三方提供专业评估、法律咨询或财务审计等服务的，可由第三方介入。15.2.2中介机构认为有必要引入第三方以确保交易安全或提高服务质量的，可邀请第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照其专业领域内的标准提供服务，并对服务结果承担相应的责任。15.3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。15.4第三方费用15.4.1第三方服务费用由提供服务的第三方自行收取，并独立于本合同约定的佣金之外。15.4.2第三方服务费用支付方式、时间及条件由双方与第三方另行协商确定。16.甲乙方额外条款16.1出卖方额外条款16.1.1出卖方同意第三方介入的，应确保第三方服务不损害其合法权益。16.1.2出卖方应配合第三方进行必要的调查和资料提供。16.2购买方额外条款16.2.1购买方同意第三方介入的，应确保第三方服务不损害其合法权益。16.2.2购买方应配合第三方进行必要的调查和资料提供。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与中介机构的划分17.1.1第三方提供的服务与中介机构提供的服务范围不同，双方职责明确。17.1.2第三方服务结果不影响中介机构对本合同的履行。17.2第三方与甲乙方的划分17.2.1第三方服务的对象为甲乙方，但其责任和义务仅限于其提供服务的内容。17.2.2第三方服务结果不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。17.3第三方与其他方的划分17.3.1第三方与其他方（如物业、开发商等）的关系由相关法律法规和合同约定调整。17.3.2第三方与其他方的纠纷，由双方自行解决，不影响本合同的履行。18.第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额18.1.1第三方责任限额由双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。18.1.2第三方责任限额包括但不限于违约责任、赔偿责任和合同解除后的责任。18.2责任限额的调整18.2.1第三方责任限额的调整需经甲乙方同意，并在合同或服务协议中予以变更。18.2.2第三方责任限额的调整不得违反法律、行政法规的强制性规定。18.3