二零二五年度二手房买卖双方权利义务明确协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖双方权利义务明确协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋地址及面积2.3房屋结构及装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3付款节点及违约责任4.履约保证金4.1保证金金额及用途4.2退还条件及时间4.3违约责任5.过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担及支付5.3产权转移登记6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.房屋产权转移7.1产权转移手续7.2产权转移税费7.3产权转移时间8.附属设施及权益8.1附属设施清单8.2附属设施权属转移8.3附属设施使用及维护责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1合同附件13.2通知及送达13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方联系方式：___________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方联系方式：___________2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：___________2.1.2房屋所有权人：___________2.2房屋地址及面积2.2.1房屋地址：___________2.2.2房屋建筑面积：___________平方米2.2.3房屋套内面积：___________平方米2.3房屋结构及装修情况2.3.1房屋结构：___________2.3.2装修情况：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：人民币___________元整3.2支付方式及时间3.2.1首付款：人民币___________元整，于合同签订之日支付3.2.2尾款：人民币___________元整，于房屋交付前支付3.3付款节点及违约责任3.3.1甲方未按约定支付款项，应向乙方支付___________的违约金4.履约保证金4.1保证金金额及用途4.1.1保证金金额：人民币___________元整4.1.2保证金用途：为确保双方履行合同义务4.2退还条件及时间4.2.1退还条件：合同履行完毕，无违约行为4.2.2退还时间：合同履行完毕后___________个工作日内4.3违约责任4.3.1甲方违约，乙方有权扣除全部保证金4.3.2乙方违约，甲方有权扣除全部保证金5.过户手续及税费5.1过户手续办理5.1.1甲方负责办理房屋过户手续5.1.2乙方配合甲方办理过户手续5.2税费承担及支付5.2.1过户税费由___________方承担5.2.2税费支付时间：___________5.3产权转移登记5.3.1产权转移登记时间为___________5.3.2产权转移登记费用由___________方承担6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间为___________6.2验收标准及程序6.2.1验收标准：按照国家标准及房屋买卖合同约定6.2.2验收程序：___________6.3验收不合格的处理6.3.1验收不合格，甲方应在___________日内进行修复6.3.2修复后仍不合格，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任7.房屋产权转移7.1产权转移手续7.1.1甲方办理房屋产权转移手续7.1.2乙方配合甲方办理产权转移手续7.2产权转移税费7.2.1产权转移税费由___________方承担7.2.2税费支付时间：___________7.3产权转移时间7.3.1产权转移时间为___________8.附属设施及权益8.1附属设施清单8.1.1附属设施包括：___________8.1.2附属设施权属：附属设施随房屋一并转移8.2附属设施权属转移8.2.1附属设施权属转移时间：与房屋产权转移时间一致8.2.2附属设施权属转移手续：由甲方负责办理8.3附属设施使用及维护责任8.3.1附属设施使用：乙方有权使用转移的附属设施8.3.2附属设施维护：乙方负责附属设施的日常维护9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定支付款项，应向乙方支付___________的违约金9.1.2甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付___________的违约金9.1.3甲方未按约定办理过户手续，应向乙方支付___________的违约金9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定支付款项，应向甲方支付___________的违约金9.2.2乙方未按约定接收房屋，应向甲方支付___________的违约金9.2.3乙方未按约定办理过户手续，应向甲方支付___________的违约金9.3违约金计算及支付9.3.1违约金按每日___________元计算9.3.2违约金支付时间：违约发生后___________个工作日内10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：___________仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方11.2.2解除合同后，双方应妥善处理已履行义务及未履行义务11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及事宜11.3.2合同解除后，双方不再承担合同项下的权利义务12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2甲方收到首付款12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕12.2.2合同依法解除12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及事宜12.3.2合同终止后，双方不再承担合同项下的权利义务13.其他约定13.1合同附件13.1.1合同附件包括：房屋产权证、房屋买卖合同、付款凭证等13.2通知及送达13.2.1通知应以书面形式进行13.2.2送达地址：___________13.3合同解释13.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.3.2本合同解释权归甲方所有14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：___________14.2合同生效日期：合同签署之日起___________个工作日后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、评估服务、见证服务、担保服务等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同交易总额的___________%。4.第三方责任免除4.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。4.2因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。5.第三方权利义务5.1第三方有权根据合同约定和法律法规，收取相应的服务费用。5.2第三方应按照合同约定和法律法规，履行其职责，确保合同履行顺利进行。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方的关系，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务分配。6.2第三方在合同履行过程中，仅提供专业意见或协助，不替代甲乙双方的权利义务。6.3第三方在合同履行过程中，发现甲乙双方存在违约行为的，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施解决问题。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方能够顺利履行职责。7.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用。7.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，及时了解合同履行情况。8.第三方变更8.1若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订补充协议。8.2新第三方应具备履行合同职责的能力和资质，并经甲乙双方同意。9.第三方介入终止9.1第三方介入合同关系后，如因任何原因终止介入，甲乙双方应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。10.第三方责任承担10.1第三方在介入合同关系过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2第三方责任承担范围包括但不限于直接经济损失、合同违约金、损害赔偿金等。11.第三方介入费用11.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。11.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、评估费、见证费、担保费等。12.第三方保密12.1第三方应遵守保密义务，对甲乙双方提供的信息和资料予以保密。12.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。13.第三方争议解决13.1第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决。13.2协商不成，可提交___________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证说明：提供房屋所有权人、产权证号、房屋地址、建筑面积等信息。2.房屋买卖合同说明：详细记载甲乙双方姓名、房屋信息、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等内容。3.付款凭证说明：包括首付款、尾款等支付款项的银行转账记录、现金支付凭证等。4.履约保证金收据说明：证明已支付履约保证金的凭证。5.过户手续办理证明说明：证明已办理房屋过户手续的凭证。6.税费缴纳证明说明：证明已缴纳房屋过户相关税费的凭证。7.附属设施清单说明：详细列明房屋附属设施名称、数量、权属等信息。8.争议解决协议说明：如双方协商不成，提交仲裁委员会仲裁的协议。9.第三方服务协议说明：第三方提供服务的协议，包括服务内容、费用、期限等。10.合同补充协议说明：如合同履行过程中，双方对合同内容进行修改或补充的协议。11.合同解除协议说明：如合同解除，双方签订的解除协议。12.合同终止协议说明：如合同终止，双方签订的终止协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定支付款项责任认定：甲方应向乙方支付___________的违约金。甲方未按约定交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付___________的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。甲方未按约定办理过户手续责任认定：甲方应向乙方支付___________的违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定支付款项责任认定：乙方应向甲方支付___________的违约金。乙方未按约定接收房屋责任认定：乙方应向甲方支付___________的违约金，并承担因延迟接收造成的损失。乙方未按约定办理过户手续责任认定：乙方应向甲方支付___________的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按约定支付首付款，乙方有权要求甲方支付人民币______元的违约金，并承担因延迟付款造成的利息损失。若第三方在提供评估服务时，因自身过错导致评估结果不准确，导致甲乙双方遭受损失，第三方应向甲乙双方支付人民币______元的赔偿金。全文完。二零二四年度二手房买卖双方权利义务明确协议书1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋位置信息2.3房屋面积信息2.4房屋结构信息3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式及时间3.3付款违约责任4.房屋交付及入住4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3入住手续及费用5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用5.3过户违约责任6.房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量问题认定6.2瑕疵处理方式6.3瑕疵处理费用7.房屋附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2附属设施及设备移交7.3附属设施及设备维修责任8.房屋贷款及税费8.1房屋贷款事项8.2房屋税费承担8.3税费支付方式9.买卖双方权利义务9.1买方权利9.2买方义务9.3卖方权利9.4卖方义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项履行14.3其他约定事项变更第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号码：056781.1.3买方联系电话：138001380001.1.4买方通讯地址：某市某区某街道某小区1.2卖方信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号码：8765432109876543211.2.3卖方联系电话：139001390001.2.4卖方通讯地址：某市某区某街道某小区2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：X2.1.2房屋所有权人：2.1.3房屋所有权性质：个人所有2.2房屋位置信息2.2.1所在市：某市2.2.2所在区：某区2.2.3所在街道：某街道2.2.4所在小区：某小区2.2.5所在楼栋：1栋2.2.6所在单元：2单元2.2.7所在楼层：3层2.2.8所在房号：301室2.3房屋面积信息2.3.1建筑面积：100平方米2.3.2使用面积：90平方米2.4房屋结构信息2.4.1结构类型：框架结构2.4.2建成年份：2010年2.4.3装修情况：精装修3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币100万元整3.2付款方式及时间3.2.1首付款：成交价的30%，即人民币30万元，在签订本合同之日起5个工作日内支付3.2.2尾款：成交价的70%，即人民币70万元，在房屋产权过户手续办理完毕后支付3.3付款违约责任3.3.1买方未按时支付首付款，每延迟一日，应向卖方支付违约金人民币1,000元3.3.2卖方未按时办理房屋产权过户手续，每延迟一日，应向买方支付违约金人民币1,000元4.房屋交付及入住4.1房屋交付时间：买方支付首付款后10个工作日内4.2房屋交付条件4.2.1房屋应处于可入住状态，不存在影响居住的瑕疵4.2.2房屋附属设施及设备应完好4.3入住手续及费用4.3.1买方应在房屋交付后10个工作日内办理入住手续4.3.2入住手续费用由买方承担5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间：买方支付尾款后5个工作日内5.2过户手续办理费用5.2.1房屋交易手续费：人民币5,000元5.2.2印花税：成交价的0.05%，即人民币5,000元5.3过户违约责任5.3.1买方未按时支付尾款，每延迟一日，应向卖方支付违约金人民币1,000元5.3.2卖方未按时办理过户手续，每延迟一日，应向买方支付违约金人民币1,000元6.房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量问题认定6.1.1房屋质量问题由买卖双方共同认定6.1.2质量问题认定标准参照《住宅质量保证书》及相关法律法规6.2瑕疵处理方式6.2.1对于房屋质量问题，卖方应在接到买方通知后5个工作日内进行修复6.2.2对于无法修复的质量问题，卖方应退还相应比例的购房款6.3瑕疵处理费用6.3.1瑕疵处理费用由责任方承担7.房屋附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.1.1空调7.1.2热水器7.1.3洗衣机7.1.4冰箱7.1.5燃气灶7.2附属设施及设备移交7.2.1附属设施及设备应在房屋交付时一同移交7.2.2移交时，附属设施及设备应处于正常使用状态7.3附属设施及设备维修责任7.3.1附属设施及设备在保修期内发生故障，由卖方负责维修7.3.2保修期外，维修责任由买方自行承担8.房屋贷款及税费8.1房屋贷款事项8.1.1买方有权申请房屋贷款，卖方应配合买方办理贷款手续8.1.2买方贷款额度不超过房屋交易价格的70%8.2房屋税费承担8.2.1买方承担房屋交易过程中的所有税费8.2.2卖方在房屋交付前已缴纳的税费，买方予以认可8.3税费支付方式8.3.1买方应在房屋交付前支付所有税费8.3.2税费支付方式为银行转账9.买卖双方权利义务9.1买方权利9.1.1买方有权要求卖方交付符合合同约定的房屋9.1.2买方有权要求卖方办理房屋产权过户手续9.1.3买方有权在房屋交付前对房屋进行验收9.2买方义务9.2.1买方应按合同约定支付房屋款项9.2.2买方应按时办理房屋产权过户手续9.2.3买方应遵守国家相关法律法规9.3卖方权利9.3.1卖方有权要求买方按合同约定支付房屋款项9.3.2卖方有权要求买方按时办理房屋产权过户手续9.3.3卖方有权要求买方遵守合同约定9.4卖方义务9.4.1卖方应按合同约定交付房屋9.4.2卖方应配合买方办理房屋产权过户手续9.4.3卖方应保证房屋产权清晰无争议10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行义务10.1.2任何一方违反合同约定的条款10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金10.2.2违约金计算方式：按照未履行部分金额的千分之五计算10.3违约赔偿计算10.3.1违约赔偿金额不得超过因违约造成的实际损失11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式为协商11.1.2协商不成，争议解决方式为仲裁11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为某市仲裁委员会11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1任何一方严重违约12.1.2不可抗力导致合同无法履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方12.2.2双方应在接到解除通知之日起10个工作日内达成解除协议12.3合同解除后果12.3.1解除合同后，双方应按照合同约定履行各自义务12.3.2解除合同后，违约方应承担相应的违约责任13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2房屋产权过户手续办理完毕13.2合同终止条件13.2.1房屋交付并完成产权过户13.3合同终止程序13.3.1双方签署合同终止协议13.3.2合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.1.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分14.2其他约定事项履行14.2.1双方应按照本合同约定履行其他约定事项14.3其他约定事项变更14.3.1其他约定事项的变更需经双方书面同意第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的单位或个人。15.2第三方介入情形15.2.1在房屋买卖过程中，如需要第三方提供专业服务，买方或卖方可邀请第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1买方或卖方应提前与第三方沟通，明确服务内容、费用及服务期限。15.3.2第三方应向买方或卖方提供书面服务协议，双方签署后生效。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额为本合同成交价的5%。16.2.2超过责任限额的部分，由买方或卖方自行承担。17.第三方介入时的额外条款17.1买方额外条款17.1.1买方在第三方介入时，应确保第三方提供的服务符合合同约定。17.1.2买方应承担第三方服务费用，并在合同约定的支付期限内支付。17.2卖方额外条款17.2.1卖方在第三方介入时，应配合第三方进行服务。17.2.2卖方应提供必要的资料和信息，确保第三方服务顺利进行。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与买方的责任划分18.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致买方损失的，买方有权要求第三方承担赔偿责任。18.1.2第三方服务过程中，买方因自身原因导致损失的，第三方不承担责任。18.2第三方与卖方的责任划分18.2.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致卖方损失的，卖方有权要求第三方承担赔偿责任。18.2.2第三方服务过程中，卖方因自身原因导致损失的，第三方不承担责任。19.第三方介入时的保密义务19.1第三方在介入服务过程中，应对买方、卖方及合同内容保密，不得泄露给任何第三方。20.第三方介入时的争议解决20.1第三方介入服务过程中发生的争议，由买方、卖方与第三方协商解决。20.2协商不成的，争议解决方式为仲裁或诉讼。21.第三方介入时的合同终止21.1第三方介入服务完成后，买方、卖方与第三方应签署服务终止协议。21.2服务终止后，买方、卖方与第三方应按照协议约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖卖方公章。1.2说明：用于证明房屋产权的合法性及卖方的所有权。2.房屋买卖合同2.1要求：提供双方签署的房屋买卖合同的副本。2.2说明：作为本合同的有效补充，证明双方之间的买卖关系。3.房屋评估报告3.1要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。3.2说明：用于确定房屋的成交价格，作为双方议价的基础。4.房屋交接清单4.1要求：提供房屋交接时双方签字确认的交接清单。4.2说明：用于明确房屋交付时房屋及附属设施的状态。5.房屋贷款合同5.1要求：提供买方与银行签订的房屋贷款合同。5.2说明：用于证明买方有贷款能力，并明确贷款条件。6.房屋税费缴纳凭证6.1要求：提供卖方已缴纳的房屋相关税费凭证。6.2说明：证明卖方已履行相关税费缴纳义务。7.房屋附属设施及设备清单7.1要求：提供房屋附属设施及设备的详细清单。7.2说明：明确房屋交付时附属设施及设备的状态。8.第三方服务协议8.1要求：提供买方或卖方与第三方签订的服务协议。8.2说明：用于明确第三方服务的具体内容、费用及期限。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按时支付首付款或尾款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的千分之五。示例：买方应在合同约定的5个工作日内支付首付款，若逾期支付，每逾期一日，应向卖方支付违约金人民币500元。1.2买方未按时办理房屋产权过户手续责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为人民币1,000元。示例：买方应在合同约定的5个工作日内办理房屋产权过户手续，若逾期办理，每逾期一日，应向卖方支付违约金人民币1,000元。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为成交价的千分之五。示例：卖方应在合同约定的10个工作日内交付房屋，若逾期交付，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币5,000元。2.2卖方未按时办理房屋产权过户手续责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为人民币1,000元。示例：卖方应在合同约定的5个工作日内办理房屋产权过户手续，若逾期办理，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币1,000元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时提供服务责任认定：第三方应向买方或卖方支付违约金，违约金为服务费用的千分之五。示例：第三方应在合同约定的5个工作日内提供服务，若逾期提供服务，每逾期一日，应向买方或卖方支付违约金人民币500元。3.2第三方服务质量不符合约定责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由买方或卖方与第三方协商确定。示例：第三方提供的服务质量不符合约定，导致买方或卖方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房买卖双方权利义务明确协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）名称1.2甲方（卖方）地址1.3甲方（卖方）联系方式1.4乙方（买方）名称1.5乙方（买方）地址1.6乙方（买方）联系方式2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产建筑面积2.4房产用途2.5房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.房产过户及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费支付时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付方式5.3房产验收标准5.4验收时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2其他相关证明材料11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1双方另行约定事项14.2合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（卖方）名称：X公司1.2甲方（卖方）地址：省市区路号1.4乙方（买方）名称：1.5乙方（买方）地址：省市区路号第二条房产基本情况2.1房产坐落地址：省市区路号2.2房产产权证号：房权证字第号2.3房产建筑面积：120平方米2.4房产用途：住宅2.5房产现状：该房产已装修完毕，目前处于闲置状态第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2付款方式：乙方分两次支付，首付款人民币伍拾万元整（￥500000）在合同签订后五个工作日内支付，尾款人民币伍拾万元整（￥500000）在房产过户手续办理完毕后五个工作日内支付。3.3付款时间节点：首付款：合同签订后五个工作日内3.4付款凭证：银行转账凭证第四条房产过户及税费承担4.1过户手续办理：甲方负责办理房产过户手续，乙方予以配合。4.2税费承担：房产交易税费按照国家相关政策执行，由买方承担。4.3税费支付时间：房产过户手续办理完毕后五个工作日内支付第五条房产交付及验收5.1房产交付时间：房产过户手续办理完毕后五个工作日内。5.2房产交付方式：甲方将房产钥匙及相关产权证明文件交付给乙方。5.3房产验收标准：乙方在收到房产后七个工作日内对房产进行验收，如有不符合约定的情形，应在验收期内提出。5.4验收时间：房产过户手续办理完毕后七个工作日内第六条履约保证金6.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10000）6.2保证金支付方式：乙方在合同签订后五个工作日内支付。6.3保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为，甲方在合同终止后七个工作日内退还保证金。第七条违约责任7.1甲方违约责任：若甲方未按时交付房产，每逾期一日，应向乙方支付人民币壹万元整（￥10000）的违约金；若甲方提供的房产信息与实际情况不符，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任：若乙方未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付人民币壹万元整（￥10000）的违约金；若乙方未按时办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付人民币壹万元整（￥10000）的违约金。7.3违约金计算方式：按日计算，不足一日按一日计算。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决第九条合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件：（1）任何一方违约，对方有权解除合同。（2）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。9.3合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应提前三十日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并相互返还已支付的款项。第十条合同附件10.1房产产权证复印件10.2房产测绘报告复印件10.3房产买卖合同复印件10.4其他相关证明材料第十一条合同变更11.1合同变更条件：经双方协商一致，可对本合同进行变更。11.2合同变更程序：（1）变更内容应以书面形式提出，并经双方签字（或盖章）确认。（2）变更内容自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同解除12.1合同解除条件：同第九条合同解除条件。12.2合同解除程序：同第九条合同解除程序。第十三条合同终止13.1合同终止条件：（1）合同约定的义务履行完毕。（2）合同解除。（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。13.2合同终止程序：（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并相互返还已支付的款项。（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。第十四条其他约定事项14.1双方另行约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同附件清单：（1）房产产权证复印件（2）房产测绘报告复印件（3）房产买卖合同复印件（4）其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方在合同中的角色和职责，应明确约定，并在合同中予以体现。2.第三方介入的必要性（1）提供专业服务，如房产评估、法律咨询等。（2）监督合同履行，确保合同条款的执行。（3）协助解决合同履行过程中的争议。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方名称、服务内容、费用等。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。4.第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。4.2第三方责任限额：（1）第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容和风险程度确定。（2）第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方协议中予以体现。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分：（1）第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应责任。（2）甲方应配合第三方履行合同，并按照约定支付相关费用。5.2第三方与乙方的责任划分：（1）第三方在履