2025版物业小区清洁与公共区域美化合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版物业小区清洁与公共区域美化合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.2业主方2.合同标的2.1清洁服务范围2.2公共区域美化范围3.服务内容和标准3.1清洁服务内容3.2清洁服务标准3.3公共区域美化内容3.4公共区域美化标准4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.服务费用5.1清洁服务费用5.2公共区域美化费用5.3费用支付方式5.4费用调整机制6.服务质量监督6.1质量监督机构6.2质量监督方式6.3质量问题处理7.违约责任7.1物业服务方违约责任7.2业主方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：清洁服务明细表10.2附件二：公共区域美化明细表11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.1.1物业服务方名称：物业管理有限公司1.1.2物业服务方地址：市区路号1.1.3物业服务方法定代表人：1.1.4物业服务方联系电话：138xxxx56781.2业主方1.2.1业主方名称：小区业主大会1.2.2业主方地址：市区路号1.2.3业主方法定代表人：1.2.4业主方联系电话：139xxxx56782.合同标的2.1清洁服务范围2.1.1小区公共区域地面清洁2.1.2小区公共区域墙面清洁2.1.3小区公共区域设施清洁2.1.4小区公共区域绿化带清洁2.2公共区域美化范围2.2.1小区公共区域绿化带养护2.2.2小区公共区域设施维护2.2.3小区公共区域照明设施维护2.2.4小区公共区域环境整治3.服务内容和标准3.1清洁服务内容3.1.1每日进行公共区域地面、墙面、设施清洁3.1.2每周进行公共区域绿化带清洁3.1.3每月进行公共区域设施维护3.1.4每季度进行公共区域环境整治3.2清洁服务标准3.2.1地面清洁无污渍、无杂物3.2.2墙面清洁无污渍、无剥落3.2.3设施清洁无污渍、无损坏3.2.4绿化带清洁无杂草、无杂物3.3公共区域美化内容3.3.1定期修剪绿化带植物3.3.2定期更换绿化带花卉3.3.3定期检查并维修公共区域设施3.3.4定期维护公共区域照明设施3.4公共区域美化标准3.4.1绿化带植物整齐、美观3.4.2公共区域设施完好、无损坏3.4.3公共区域照明设施正常、无故障3.4.4公共区域环境整洁、美观4.服务期限4.1合同起始日期：2025年1月1日4.2合同终止日期：2028年12月31日5.服务费用5.1清洁服务费用：人民币万元/年5.2公共区域美化费用：人民币万元/年5.3费用支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前支付5.4费用调整机制：根据物价上涨情况，双方协商调整费用6.服务质量监督6.1质量监督机构：物业管理有限公司6.2质量监督方式：定期检查、业主反馈、第三方评估6.3质量问题处理：发现问题后，物业服务方应在24小时内处理完毕7.违约责任7.1物业服务方违约责任7.1.1未按时完成清洁服务的，每延误一天，按日支付违约金人民币元7.1.2未达到清洁服务标准的，每发现一处，按实际损失赔偿7.1.3未按时完成公共区域美化工作的，每延误一天，按日支付违约金人民币元7.1.4未达到公共区域美化标准的，每发现一处，按实际损失赔偿7.2业主方违约责任7.2.1未按时支付费用的，每延误一天，按日支付滞纳金人民币元7.2.2无正当理由拒绝物业服务方进入小区进行服务，每发生一次，支付人民币元作为补偿8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意在发生争议时，可以共同选择一家具有资质的仲裁机构进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同，并按照合同约定支付首期费用。9.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1合同期满自动解除。9.2.2双方协商一致，可以解除合同。9.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可以解除合同。9.2.4一方严重违约，另一方有权解除合同。10.合同附件10.1附件一：清洁服务明细表10.1.1清洁服务项目10.1.2清洁服务时间表10.1.3清洁服务人员安排10.2附件二：公共区域美化明细表10.2.1美化项目10.2.2美化时间表10.2.3美化材料清单11.合同变更11.1变更条件11.1.1合同在履行过程中，如因客观原因需要变更，双方应协商一致。11.2变更程序11.2.1变更内容应以书面形式提出。11.2.2双方应在收到变更请求后日内回复是否同意变更。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同期限届满；12.1.2双方协商一致解除；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行；12.1.4一方严重违约，另一方解除合同；12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方应提前日以书面形式通知对方。12.2.2双方应按照合同约定处理合同解除后的善后事宜。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同期限届满；13.1.2合同解除；13.1.3双方达成终止合同的一致意见；13.2终止程序13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余服务事项。13.2.2双方应结清所有费用，包括但不限于已付款项和未付款项。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.1.2本合同的解释和执行均以中华人民共和国法律为准。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期14.3.1本合同于2025年1月1日签署，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构等。15.2第三方选择15.2.1第三方的选择应由甲乙双方共同协商确定，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方应承担其专业范围内的责任，并在合作协议中明确其责任范围和责任限额。15.4第三方介入条件1.双方对合同履行存在争议；2.需要第三方提供专业评估或检测；3.合同履行过程中出现重大技术难题。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙双方应共同商定第三方介入的具体事项和方式。15.5.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以保障第三方能够有效履行职责。15.6第三方工作成果15.6.1第三方的工作成果应提交给甲乙双方，并由双方共同审核。15.7第三方费用15.7.1第三方费用应由甲乙双方按照合作协议约定承担。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明16.1.1甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。16.1.2甲方应按照合作协议约定支付第三方费用。16.2乙方额外条款及说明16.2.1乙方应保证提供的服务符合合同约定，并配合第三方进行评估或检测。16.2.2乙方应按照合作协议约定支付第三方费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据合作协议约定确定，并在合同中明确。17.2第三方责任限额的调整17.2.1如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。17.3第三方责任限额的执行17.3.1第三方在履行职责过程中，如发生超出责任限额的损失，应由第三方自行承担。17.4第三方责任限额的争议解决17.4.1如对第三方责任限额存在争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明18.1.1第三方对甲方承担专业责任，甲方对第三方的工作成果负责。18.2第三方与乙方的划分说明18.2.1第三方对乙方的工作进行评估或检测，乙方对自身提供的服务质量负责。18.3第三方与其他各方的划分说明18.3.1第三方在合同履行过程中的行为，不影响甲乙双方根据合同约定的权利和义务。18.4第三方与其他各方的沟通18.4.1第三方与甲乙双方的沟通应通过正式渠道进行，确保信息的准确性和及时性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：清洁服务明细表详细要求：包括清洁服务项目、清洁时间表、清洁人员安排、清洁标准等。说明：清洁服务明细表是合同的重要组成部分，用于明确清洁服务的具体内容和执行标准。2.附件二：公共区域美化明细表详细要求：包括美化项目、美化时间表、美化材料清单、美化标准等。说明：公共区域美化明细表是合同的重要组成部分，用于明确公共区域美化工作的具体内容和执行标准。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、责任范围、责任限额、费用承担、争议解决等。说明：第三方合作协议是第三方介入时的必要文件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。4.附件四：服务质量监督报告详细要求：包括监督时间、监督内容、监督结果、改进措施等。说明：服务质量监督报告是合同履行过程中的重要文件，用于记录服务质量监督的结果和改进情况。5.附件五：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：合同变更协议是合同履行过程中可能出现的变更事项的书面记录。6.附件六：合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除生效日期、解除后的善后处理等。说明：合同解除协议是合同解除时的书面记录，用于明确解除后的责任和义务。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：包括违约金金额、支付时间、支付方式等。说明：违约金支付凭证是违约金支付的证据，用于证明违约金的实际支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时完成清洁服务责任认定标准：每延误一天，按日支付违约金人民币元。示例说明：若物业服务方未能在约定时间内完成地面清洁工作，每延误一天，需支付人民币元作为违约金。2.违约行为：未达到清洁服务标准责任认定标准：每发现一处未达到标准，按实际损失赔偿。示例说明：若物业服务方清洁后的地面存在多处污渍，业主方有权要求物业服务方赔偿相应的损失。3.违约行为：未按时完成公共区域美化工作责任认定标准：每延误一天，按日支付违约金人民币元。示例说明：若物业服务方未能在约定时间内完成绿化带修剪工作，每延误一天，需支付人民币元作为违约金。4.违约行为：未达到公共区域美化标准责任认定标准：每发现一处未达到标准，按实际损失赔偿。示例说明：若物业服务方美化的绿化带不符合约定标准，业主方有权要求物业服务方赔偿相应的损失。5.违约行为：未按时支付费用责任认定标准：每延误一天，按日支付滞纳金人民币元。示例说明：若业主方未能在约定时间内支付服务费用，每延误一天，需支付人民币元作为滞纳金。全文完。2025版物业小区清洁与公共区域美化合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同有效期第二章合同背景及目的2.1项目背景2.2合同目的2.3服务范围第三章物业小区概况3.1小区基本信息3.2小区建筑布局3.3小区绿化情况3.4小区配套设施第四章清洁服务内容4.1大堂、电梯间清洁4.2公共区域清洁4.3住宅区清洁4.4附属设施清洁4.5清洁用品及工具第五章公共区域美化内容5.1园林绿化养护5.2公共设施维护5.3广告宣传及标识5.4小区环境布置5.5美化项目实施计划第六章服务质量要求6.1清洁服务标准6.2美化服务标准6.3质量监控与评估第七章服务费用及支付方式7.1服务费用总额7.2费用构成7.3支付方式7.4付款期限第八章违约责任及争议解决8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决方式第九章合同变更及终止9.1合同变更9.2合同终止9.3合同解除第十章合同附件10.1附件一：服务标准10.2附件二：服务质量考核办法10.3附件三：费用明细表第十一章合同签订与生效11.1合同签订11.2合同生效11.3合同备案第十二章其他约定12.1保密条款12.2法律适用12.3合同份数12.4通知与送达第十三章合同解除条件13.1合同解除条件13.2合同解除程序第十四章合同终止后的处理14.1合同终止后的清算14.2合同终止后的善后事宜14.3合同终止后的资料移交合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版物业小区清洁与公共区域美化合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订双方甲方（物业方）：_______乙方（服务方）：_______1.5合同有效期本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章合同背景及目的2.1项目背景甲乙双方本着共同维护小区环境整洁、美观的原则，经友好协商，签订本合同。2.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保物业小区的清洁与公共区域美化工作的顺利进行。2.3服务范围乙方负责甲方的物业小区内所有公共区域的清洁与美化工作。第三章物业小区概况3.1小区基本信息小区名称：_______小区地址：_______小区总建筑面积：_______平方米3.2小区建筑布局小区包含住宅楼、商业楼、地下车库等。3.3小区绿化情况小区绿化面积：_______平方米，绿化覆盖率：_______%3.4小区配套设施小区内设有游泳池、健身房、儿童游乐场等配套设施。第四章清洁服务内容4.1大堂、电梯间清洁每日进行清洁，保持地面、墙面、玻璃清洁无污渍。4.2公共区域清洁定期进行公共区域清洁，包括道路、广场、绿地等。4.3住宅区清洁定期对住宅区公共区域进行清洁，包括楼道、停车场等。4.4附属设施清洁对小区内附属设施，如垃圾桶、健身器材等进行定期清洁。4.5清洁用品及工具乙方提供符合国家标准的清洁用品及工具，并负责定期更换。第五章公共区域美化内容5.1园林绿化养护定期进行绿化修剪、浇水、施肥等养护工作。5.2公共设施维护对小区内公共设施进行定期检查、维护，确保设施完好。5.3广告宣传及标识负责小区内广告宣传及标识的布置与维护。5.4小区环境布置根据季节变化，对小区环境进行布置，提升小区美观度。5.5美化项目实施计划乙方制定详细的美化项目实施计划，经甲方同意后执行。第六章服务质量要求6.1清洁服务标准乙方需按照国家及行业标准，确保清洁服务质量。6.2美化服务标准乙方需按照甲方要求，确保美化服务质量。6.3质量监控与评估甲方定期对乙方服务质量进行监控与评估，提出改进意见。第七章服务费用及支付方式7.1服务费用总额本合同服务费用总额为____元。7.2费用构成包括清洁服务费用、美化服务费用、绿化养护费用等。7.3支付方式甲方每月支付乙方服务费用，具体支付时间为每月____日。7.4付款期限乙方提供发票后，甲方应在____个工作日内完成付款。第八章违约责任及争议解决8.1违约情形如乙方未按合同约定履行清洁与美化服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。8.2违约责任乙方未履行合同义务，应向甲方支付违约金，违约金金额为____元。8.3争议解决方式如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同变更及终止9.1合同变更任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同终止合同期满或双方协商一致，可以终止合同。合同终止后，乙方应完成手头工作，并将相关资料移交给甲方。第十章合同附件10.1附件一：服务标准详细列出清洁与美化服务的具体标准和要求。10.2附件二：服务质量考核办法明确服务质量考核的标准、方法及考核周期。10.3附件三：费用明细表详细列出各项服务费用的构成和计算方式。第十一章合同签订与生效11.1合同签订本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。11.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同备案本合同签订后，甲乙双方应向相关部门备案。第十二章其他约定12.1保密条款甲乙双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。12.4通知与送达任何一方通知对方，应以书面形式进行，自送达对方之日起生效。第十三章合同解除条件13.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明理由。第十四章合同终止后的处理14.1合同终止后的清算合同终止后，甲乙双方应进行清算，结清所有费用。14.2合同终止后的善后事宜合同终止后，乙方应将所有相关资料、工具等移交给甲方。14.3合同终止后的资料移交乙方应在合同终止后____日内，将所有相关资料、工具等移交给甲方。[此处为合同结束]甲方（物业方）：____________________乙方（服务方）：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导决策权说明：在本合同执行过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于服务调整、费用变更、合同解除等重大事项。1.2服务需求变更说明：甲方有权根据小区实际情况，提出对服务内容、服务标准的调整需求，乙方应在收到甲方通知后____日内提出书面答复。1.3服务监督与检查说明：甲方有权对乙方服务进行监督与检查，乙方应配合甲方的工作，接受甲方的合理监督。1.4费用调整机制说明：如因物价上涨等原因导致服务费用发生变动，甲方有权提出调整，经双方协商一致后，签订书面补充协议。1.5甲方代表职责说明：甲方应指定一名代表负责本合同的签订、执行及监督，代表应具备相应的权限。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导服务质量说明：乙方负责提供清洁与美化服务，并保证服务质量符合合同约定。如因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应承担相应责任。2.2服务项目增加说明：如甲方提出新增服务项目，乙方应在接到通知后____日内提出报价，经双方协商一致后，签订补充协议。2.3服务时间安排说明：乙方应根据甲方需求，合理安排服务时间，确保不影响甲方及业主的正常生活。2.4乙方人员培训说明：乙方应对从事本合同项目的员工进行专业培训，提高服务质量。2.5乙方违约责任说明：如乙方未按合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介职责说明：第三方中介负责协助甲乙双方签订本合同，并对合同执行情况进行监督，确保双方权益。3.2中介费用说明：中介费用由甲乙双方协商确定，并支付给第三方中介。3.3中介监督权说明：第三方中介有权对乙方服务质量进行监督，并向甲乙双方报告监督结果。3.4中介争议调解说明：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，第三方中介有权进行调解，协助双方达成和解。3.5中介保密义务说明：第三方中介对本合同内容及双方信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介解除合同权说明：如第三方中介在履行职责过程中发现甲乙双方存在严重违约行为，有权解除中介职责，并书面通知甲乙双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务标准2.附件二：服务质量考核办法3.附件三：费用明细表4.附件四：第三方中介协议（如有）5.附件五：乙方人员培训记录6.附件六：甲方监督与检查报告7.附件七：服务变更及费用调整协议（如有）8.附件八：违约行为处理记录9.附件九：争议调解记录二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供清洁与美化服务。认定：甲方根据合同约定及服务质量考核办法，判定乙方服务不符合标准。2.违约行为：乙方未按时完成服务项目。认定：甲方根据合同约定的服务时间表，判定乙方未按时提供服务。3.违约行为：乙方服务质量不达标。认定：甲方根据服务质量考核办法，判定乙方服务未达到合同约定的标准。4.违约行为：乙方泄露甲方或业主信息。认定：第三方中介或甲方发现乙方泄露信息，经核实后认定。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当承担的法律后果。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.监督与检查：指合同一方对另一方履行合同义务的过程进行监督和检查，以确保合同得到正确履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不稳定。解决办法：甲方定期进行服务质量检查，对发现的问题及时反馈给乙方，并要求乙方整改。2.问题：服务费用调整困难。解决办法：设立合理的费用调整机制，双方协商一致后进行费用调整。3.问题：乙方人员流动大。解决办法：甲方与乙方协商，要求乙方提供稳定的员工队伍，并加强对员工的培训。4.问题：第三方中介职责不明确。解决办法：明确第三方中介的职责范围，确保其能够有效地履行中介职责。五、所有应用场景：1.物业小区日常清洁与美化服务。2.物业小区绿化养护与管理。3.物业小区公共设施维护与更新。4.物业小区广告宣传与标识管理。5.物业小区环境布置与美化。全文完。2025版物业小区清洁与公共区域美化合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，物业小区作为城市居民的主要居住地，其清洁与公共区域美化工作日益受到重视。为提高小区居民的生活品质，甲方决定与乙方签订本合同，共同推进物业小区清洁与公共区域美化工作。2.2目的：本合同的签订旨在明确甲乙双方在物业小区清洁与公共区域美化工作中的权利、义务和责任，确保小区环境整洁、美观，为居民创造一个舒适、宜居的生活环境。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“物业小区清洁”指乙方负责对甲方所辖物业小区内的公共区域、楼道、绿化带、停车场等地方进行清扫、垃圾清运、消毒等工作；“公共区域美化”指乙方负责对小区内的绿化、道路、设施等进行绿化养护、美化布置等工作。3.2关键词解释：（1）物业小区：指甲方所拥有的、用于居民居住的住宅小区；（2）公共区域：指物业小区内供全体居民共同使用的区域，如绿化带、道路、停车场等；（3）清洁：指对公共区域进行清扫、垃圾清运、消毒等工作；（4）美化：指对公共区域进行绿化养护、美化布置等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成物业小区清洁与公共区域美化工作；（2）甲方有权对乙方的工作进行检查、监督，并提出合理化建议；（3）甲方应按时支付乙方合同约定的报酬；（4）甲方应配合乙方开展工作，提供必要的便利条件。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，按时、按质完成物业小区清洁与公共区域美化工作；（2）乙方应遵守国家法律法规，保证清洁与美化工作的质量和安全；（3）乙方应定期向甲方汇报工作进展情况；（4）乙方应接受甲方监督检查，对甲方提出的问题及时整改。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年__个月，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：本合同所指的物业小区清洁与公共区域美化工作地点为甲方所辖的物业小区。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，采用合理、高效的方式完成物业小区清洁与公共区域美化工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前__天__小时书面通知对方；（2）双方应在收到终止合同通知之日起__天__小时内，共同签署合同终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定，办理合同终止手续；（2）合同终止后，乙方应将物业小区清洁与公共区域美化工作移交给甲方或其他合法继承人；（3）合同终止后，双方应按照合同约定，结算合同款项。七、费用与支付7.1费用构成：（1）清洁服务费：根据物业小区的面积、清洁频率等因素，双方协商确定的清洁服务费用；（2）公共区域美化维护费：包括绿化养护、设施维修、美化布置等费用；（3）管理费：乙方为履行合同所需的管理费用；（4）税费：根据国家相关规定，乙方应缴纳的税费；（5）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式：（1）银行转账：甲方将费用直接转账至乙方指定的银行账户；（2）现金支付：双方约定在特定时间、地点进行现金支付。7.3支付时间：（1）清洁服务费：甲方应于每月一个工作日支付当月清洁服务费；（2）公共区域美化维护费：甲方应于每季度一个工作日支付当季公共区域美化维护费；（3）管理费、税费：甲方应于每月一个工作日支付当月管理费、税费；（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应确保款项及时到账；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的发票或收据；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停履行合同，并要求甲方支付逾期利息；（4）如乙方未按时提供清洁与公共区域美化服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部已支付的费用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付合同金额千分之二的违约金；（2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按时、按质完成清洁与公共区域美化工作，应向甲方支付合同金额千分之二的违约金；（2）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照违约情况，向守约方支付违约金。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起__年__个月。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：包括任何形式的战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件发生期间，双方应尽力减少损失；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、机密的信息；（2）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对物业小区清洁与公共区域美化工作的监督权；（2）乙方保留对合同执行过程中的合理调整权。13.2特殊权力保留：（1）合同执行过程中，如遇特殊情况，乙方有权暂停或调整部分工作；（2）合同终止后，乙方有权要求甲方支付因合同履行而产生的合理费用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同双方协商一致，可对合同进行修改和补充；（2）修改和补充内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充内容为本合同的有效组成部分；（2）修改和补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应积极配合乙方开展清洁与公共区域美化工作；（2）乙方应定期向甲方汇报工作进展情况，接受甲方监督。15.2协作与配合方式：（1）双方应建立有效的沟通机制，确保信息畅通；（2）双方应共同制定工作计划，明确各自职责。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而失去其独立性。16.3增减条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业小区清洁与公共区域美化工作计划2.清洁与美化服务标准及流程3.乙方资质证明文件4.甲方支付凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付费用；b.违反保密条款。乙方违约：a.未按时、按质完成清洁与公共区域美化工作；b.违反保密条款。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方书面协议。甲方违约的认定：甲方未在约定的时间内支付费用，乙方有权要求支付违约金。乙方违约的认定：乙方未在约定的时间内完成工作，甲方有权要求乙方支付违约金。三、法律名词及