农村个人荒地转让合同书杨家洪

甲方(出让方)：__________________身份证号：__________________联系电话：__________________乙方(受让方)：__________________身份证号：__________________联系电话：__________________为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，达成如下土地承包经营权转让合同：一、土地的基本情况及用途甲方将其承包经营的位于__________乡(镇)______村_____组____亩土地的承包经营权转让给乙方从事____________生产经营。该土地东至_____，南至_____，西至_____，北至_____。二、转让期限转让的土地承包经营权年限为____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。三、转让价格与支付方式甲方将其承包经营的____亩土地一次性转让给乙方，转让价格为人民币_____元。乙方应于_____年_____月_____日前一次性付清转让款。四、甲方的权利和义务1.甲方应于本合同签订之日起_____日内将转让土地交付乙方。2.甲方有权按照合同约定收取土地转让金。3.甲方应保证其转让的土地不存在任何权属争议。4.如因国家征收、征用等原因需要收回土地的，甲方应按照国家有关规定给予乙方相应的补偿。五、乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定的用途使用转让土地。2.乙方应按照合同约定的时间、金额支付土地转让金。3.乙方应保护和合理利用土地，不得擅自改变土地的农业用途，不得闲置、荒芜土地。4.如因国家征收、征用等原因需要收回土地的，乙方应按照国家有关规定获得相应的补偿。六、违约责任1.甲乙双方在合同履行中，任何一方违反本合同的约定，即视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的____%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2.如乙方逾期支付土地转让金，每逾期一日，应按照逾期支付部分的____%支付违约金。3.如甲方逾期交付土地，每逾期一日，应按照已收取的土地转让金的____%支付违约金。4.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方相应的损失。七、合同的变更或解除1.有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：(1)经甲、乙双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；(2)一方违约，致使合同无法履行的；(3)因不可抗力使合同无法履行的。2.乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地承包经营权：(1)不按合同约定用途使用土地的；(2)荒芜土地、闲置土地、抛荒一年以上的；(3)不按时限交纳土地转让金的。八、合同纠纷的解决办法甲乙双方因履行本合同发生纠纷，先由双方协商解决；协商不成的，可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解；调解不成的，可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁；也可以直接向人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同自双方签字之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，报乡(镇)人民政府农村经营管理部门备案一份。甲方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________签订日期：____年____月____日乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________签