宿舍物业管理合同

甲方（委托方）：_______________________法定代表人：____________________________地址：________________________________联系方式：____________________________乙方（受托方）：_______________________法定代表人：____________________________地址：________________________________联系方式：____________________________为了加强宿舍区的物业管理，为学生提供安全、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方对其所属宿舍区进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_______________________物业类型：_______________________坐落位置：_______________________占地面积：_______________________建筑面积：_______________________二、物业服务内容及标准1.乙方应当按照国家和地方有关规定，制定物业管理服务方案，建立健全物业服务质量保障体系，并按照约定向甲方提供物业服务。2.乙方应当按照物业服务合同的约定，提供以下基本服务：（1）建筑物及附属设施设备的维修、养护和管理；（2）公共区域的清洁卫生；（3）公共秩序的维护；（4）消防设施设备的维护和管理；（5）绿化养护；（6）化粪池、污水井、雨水井等共用设施设备的日常运行、维护和管理；（7）电梯的日常运行、维护和管理；（8）法律、法规规定和物业服务合同约定的其他服务。3.乙方应当采取合理措施，保护业主和使用人的人身、财产安全。对发生在物业管理区域内的安全事故或者安全隐患，应当及时采取措施，并按照规定向有关部门报告。三、物业服务期限本合同的物业服务期限为自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，如甲方继续委托乙方管理，双方可协商续签合同。四、物业服务费用及支付方式1.甲方应当按照下列标准向乙方支付物业服务费用：（1）学生宿舍：每生每月______元；（2）教职工宿舍：每户每月______元。2.物业服务费用应当按照物业服务合同的约定收取，不得擅自提高收费标准。3.物业服务费用由甲方按月支付给乙方，支付时间为每月____日前。五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务（1）有权监督乙方的物业管理服务行为，提出意见和建议；（2）根据实际需要，向乙方提供必要的物业管理用房；（3）协助乙方做好物业管理区域内的安全防范工作；（4）按照约定向乙方支付物业服务费用；（5）法律、法规规定和物业服务合同约定的其他权利和义务。2.乙方的权利和义务（1）按照物业服务合同的约定，提供物业管理服务；（2）有权要求甲方协助其做好物业管理区域内的安全防范工作；（3）有权制止违反物业管理规章制度的行为；（4）应当按照有关规定和物业服务合同的约定，定期公布物业服务费用的收支情况；（5）法律、法规规定和物业服务合同约定的其他权利和义务。六、违约责任1.甲方违反本合同约定，未能按时足额支付物业服务费用的，应当按照逾期未付金额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违反本合同约定，未能按照约定提供物业服务的，应当按照物业服务合同的约定承担违约责任。3.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应当协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________法定代表人（签字）：_______________________签订日期：______年______月______日乙方（盖章）：_______________________法定代表人