二零二五年度二手房交易税费缴纳时间约定补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易税费缴纳时间约定补充协议本合同目录一览1.协议签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.协议背景及目的2.1二手房交易背景2.2协议签订目的3.税费缴纳责任及时间约定3.1税费缴纳主体3.2税费缴纳时间3.3税费缴纳方式3.4税费缴纳证明4.税费缴纳金额及计算方法4.1税费缴纳金额4.2税费计算方法5.税费缴纳争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决期限6.税费缴纳变更及通知6.1税费缴纳变更条件6.2税费缴纳变更通知7.税费缴纳违约责任7.1违约责任承担7.2违约责任赔偿8.其他税费相关事项8.1税费政策变动8.2税费政策解释9.协议生效及终止9.1协议生效条件9.2协议终止条件10.协议附件10.1附件一：税费缴纳明细表10.2附件二：税费缴纳证明11.协议签署11.1协议签署日期11.2协议签署地点12.协议份数及保管12.1协议份数12.2协议保管13.协议解释及争议解决13.1协议解释13.2争议解决14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议签订双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.协议背景及目的2.1二手房交易背景2.2协议签订目的为明确双方在二手房交易税费缴纳方面的责任及时间，特订立本补充协议。3.税费缴纳责任及时间约定3.1税费缴纳主体甲方承担房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。3.2税费缴纳时间甲方应在房产过户手续办理前，将所有税费缴纳完毕，并提供缴纳证明。3.3税费缴纳方式甲方应通过银行转账或其他合法方式缴纳税费，并确保资金及时到账。3.4税费缴纳证明甲方应在缴纳税费后，取得税务机关出具的税费缴纳证明，并提交给乙方。4.税费缴纳金额及计算方法4.1税费缴纳金额税费缴纳金额以税务机关核定的金额为准，甲方应按照税务机关的要求缴纳。4.2税费计算方法税费计算方法按照国家相关法律法规及税务机关的规定执行。5.税费缴纳争议解决5.1争议解决方式若双方对税费缴纳金额或计算方法产生争议，应友好协商解决。5.2争议解决机构协商不成时，任何一方均有权向税务机关申请行政复议或向人民法院提起诉讼。5.3争议解决期限争议解决期限为自争议产生之日起三十日内。6.税费缴纳变更及通知6.1税费缴纳变更条件如国家相关法律法规或政策发生变化，导致税费缴纳金额或计算方法发生变更，双方应按照变更后的规定执行。6.2税费缴纳变更通知任何一方发现税费缴纳金额或计算方法发生变更时，应立即书面通知对方。7.税费缴纳违约责任7.1违约责任承担若甲方未按约定时间缴纳税费，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。7.2违约责任赔偿若甲方未按约定缴纳税费导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.其他税费相关事项8.1税费政策变动如遇国家税费政策调整，双方应按照新政策执行，并相应调整税费缴纳金额。8.2税费政策解释税费政策的具体解释以税务机关的官方解释为准。9.协议生效及终止9.1协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2协议终止条件（1）双方完成房产过户手续，税费缴纳完毕；（2）双方协商一致解除本协议；（3）本协议约定的其他终止条件成立。10.协议附件10.1附件一：税费缴纳明细表附件一应详细列明税费种类、金额、缴纳时间等信息。10.2附件二：税费缴纳证明附件二应为税务机关出具的税费缴纳证明复印件。11.协议签署11.1协议签署日期本协议签署日期为[签署日期]。11.2协议签署地点本协议签署地点为[签署地点]。12.协议份数及保管12.1协议份数本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。12.2协议保管双方应妥善保管本协议，任何一方不得擅自涂改、转让或销毁。13.协议解释及争议解决13.1协议解释本协议条款的解释以双方协商一致为准，如有歧义，以书面解释为准。13.2争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.其他约定事项14.1通知送达除本协议另有约定外，一方通知另一方的方式为[通知方式]，通知送达对方即视为送达。14.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。14.3本协议的补充本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本协议中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助完成房产交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、税务代理等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任界定第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，由第三方承担相应的法律责任。15.2.2第三方责任承担第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。16.第三方介入条款16.1第三方选择甲乙双方有权根据实际情况选择第三方，并与其签订相应的服务合同。16.2第三方职责（1）提供房产交易相关咨询；（2）协助办理房产过户手续；（3）协助缴纳税费；（4）提供其他与房产交易相关的服务。17.第三方责任限额17.1责任限额设定为明确第三方责任，本协议设定第三方责任限额为[责任限额金额]。17.2责任限额适用第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的所有损失。17.3超出责任限额若第三方责任导致甲乙双方损失超过本协议约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方与甲乙双方的责任划分如下：（1）第三方对甲乙双方的责任仅限于其服务范围；（2）甲乙双方对第三方的责任限于其向第三方支付的报酬；（3）第三方对甲乙双方的责任限于其违反服务合同约定的行为。18.2责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；（2）甲乙双方因自身原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致损失的，第三方不承担责任。19.第三方变更及退出19.1第三方变更甲乙双方可协商一致变更第三方的服务内容或服务期限。19.2第三方退出（1）若第三方无法继续履行职责，应提前[提前通知期限]书面通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应另行选择新的第三方或自行完成相关事宜。20.第三方协议的独立性本协议中关于第三方的约定，不影响甲乙双方之间的权利义务关系，第三方不参与甲乙双方之间的权利义务关系。21.本协议的修改与补充本协议关于第三方的约定，可由甲乙双方协商一致修改或补充，修改或补充的内容与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：税费缴纳明细表详细要求：表格应包含税费种类、税率、应缴金额、实际缴纳金额、缴纳日期等信息。附件说明：此表格用于记录和证明甲乙双方在税费缴纳过程中的具体数据和情况。2.附件二：税费缴纳证明详细要求：提供税务机关出具的正式税费缴纳证明，证明税费已缴纳完毕。附件说明：此证明作为税费缴纳的官方凭证，用于证明甲乙双方已履行税费缴纳义务。3.附件三：房产交易合同详细要求：包含房产的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等条款。附件说明：此合同是房产交易的核心文件，规定了甲乙双方的权利和义务。4.附件四：房产过户申请材料详细要求：包括房产证、身份证、户口本等过户所需的全部材料。附件说明：此材料用于办理房产过户手续，确保过户过程的合法性。5.附件五：第三方服务合同详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、费用等条款。附件说明：此合同规定了第三方在交易过程中的职责和甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。6.附件六：第三方资质证明详细要求：第三方提供的营业执照、资质证书等证明其合法资质的材料。附件说明：此证明用于确认第三方具有提供相关服务的合法资格。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间缴纳税费责任认定标准：甲方未在约定的时间内缴纳税费，且未提供合理理由。示例说明：甲方应在过户手续办理前缴纳税费，若逾期未缴且无合理理由，则甲方需支付违约金。2.违约行为：乙方未按时办理房产过户手续责任认定标准：乙方未在约定的时间内完成房产过户手续，且未提供合理理由。示例说明：乙方应在甲方缴清税费后[规定时间内]办理过户手续，若逾期未办且无合理理由，则乙方需支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按照服务合同约定履行职责，导致甲乙双方权益受损。示例说明：第三方未按时完成过户手续，导致甲乙双方遭受额外损失，则第三方需承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲方未按约定支付房款责任认定标准：甲方未在约定的时间内支付房款，且未提供合理理由。示例说明：甲方应在合同约定的付款期限内支付房款，若逾期未付且无合理理由，则甲方需支付违约金。5.违约行为：乙方未按约定交房责任认定标准：乙方未在约定的时间内交房，且未提供合理理由。示例说明：乙方应在合同约定的交房期限内交房，若逾期未交且无合理理由，则乙方需支付违约金。全文完。二零二四年度二手房交易税费缴纳时间约定补充协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方联系方式1.3双方地址2.二手房交易税费概述2.1税费种类2.2税费计算标准2.3税费缴纳主体3.税费缴纳时间约定3.1缴纳时间3.2缴纳期限3.3违约责任4.税费缴纳方式4.1缴纳途径4.2缴纳凭证4.3缴纳证明5.税费缴纳进度跟踪5.1跟踪方式5.2跟踪内容5.3跟踪期限6.税费缴纳争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决期限6.3争议解决费用7.税费缴纳变更通知7.1通知方式7.2通知内容7.3通知期限8.税费缴纳证明文件8.1证明文件类型8.2证明文件内容8.3证明文件保管9.协议解除条件9.1协议解除情形9.2协议解除程序9.3协议解除责任10.法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.不可抗力条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除条件12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定事项13.1其他条款13.2附件14.协议签署与生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称（1）卖方：_________（2）买方：_________1.2双方联系方式（1）卖方联系电话：_________（2）买方联系电话：_________1.3双方地址（1）卖方地址：_________（2）买方地址：_________2.二手房交易税费概述2.1税费种类（1）契税（2）个人所得税（3）增值税（4）土地增值税（5）印花税2.2税费计算标准（1）契税计算标准：_________（2）个人所得税计算标准：_________（3）增值税计算标准：_________（4）土地增值税计算标准：_________（5）印花税计算标准：_________2.3税费缴纳主体（1）契税缴纳主体：_________（2）个人所得税缴纳主体：_________（3）增值税缴纳主体：_________（4）土地增值税缴纳主体：_________（5）印花税缴纳主体：_________3.税费缴纳时间约定3.1缴纳时间（1）契税缴纳时间：_________（2）个人所得税缴纳时间：_________（3）增值税缴纳时间：_________（4）土地增值税缴纳时间：_________（5）印花税缴纳时间：_________3.2缴纳期限（1）契税缴纳期限：_________（2）个人所得税缴纳期限：_________（3）增值税缴纳期限：_________（4）土地增值税缴纳期限：_________（5）印花税缴纳期限：_________3.3违约责任（1）卖方未按时缴纳契税的违约责任：_________（2）买方未按时缴纳个人所得税的违约责任：_________（3）卖方未按时缴纳增值税的违约责任：_________（4）买方未按时缴纳土地增值税的违约责任：_________（5）卖方未按时缴纳印花税的违约责任：_________4.税费缴纳方式4.1缴纳途径（1）契税缴纳途径：_________（2）个人所得税缴纳途径：_________（3）增值税缴纳途径：_________（4）土地增值税缴纳途径：_________（5）印花税缴纳途径：_________4.2缴纳凭证（1）契税缴纳凭证：_________（2）个人所得税缴纳凭证：_________（3）增值税缴纳凭证：_________（4）土地增值税缴纳凭证：_________（5）印花税缴纳凭证：_________4.3缴纳证明（1）契税缴纳证明：_________（2）个人所得税缴纳证明：_________（3）增值税缴纳证明：_________（4）土地增值税缴纳证明：_________（5）印花税缴纳证明：_________5.税费缴纳进度跟踪5.1跟踪方式（1）契税缴纳进度跟踪方式：_________（2）个人所得税缴纳进度跟踪方式：_________（3）增值税缴纳进度跟踪方式：_________（4）土地增值税缴纳进度跟踪方式：_________（5）印花税缴纳进度跟踪方式：_________5.2跟踪内容（1）契税缴纳进度跟踪内容：_________（2）个人所得税缴纳进度跟踪内容：_________（3）增值税缴纳进度跟踪内容：_________（4）土地增值税缴纳进度跟踪内容：_________（5）印花税缴纳进度跟踪内容：_________5.3跟踪期限（1）契税缴纳进度跟踪期限：_________（2）个人所得税缴纳进度跟踪期限：_________（3）增值税缴纳进度跟踪期限：_________（4）土地增值税缴纳进度跟踪期限：_________（5）印花税缴纳进度跟踪期限：_________6.税费缴纳争议解决6.1争议解决方式（1）契税缴纳争议解决方式：_________（2）个人所得税缴纳争议解决方式：_________（3）增值税缴纳争议解决方式：_________（4）土地增值税缴纳争议解决方式：_________（5）印花税缴纳争议解决方式：_________6.2争议解决期限（1）契税缴纳争议解决期限：_________（2）个人所得税缴纳争议解决期限：_________（3）增值税缴纳争议解决期限：_________（4）土地增值税缴纳争议解决期限：_________（5）印花税缴纳争议解决期限：_________6.3争议解决费用（1）契税缴纳争议解决费用：_________（2）个人所得税缴纳争议解决费用：_________（3）增值税缴纳争议解决费用：_________（4）土地增值税缴纳争议解决费用：_________（5）印花税缴纳争议解决费用：_________8.税费缴纳证明文件8.1证明文件类型（1）契税缴纳证明文件：_________（2）个人所得税缴纳证明文件：_________（3）增值税缴纳证明文件：_________（4）土地增值税缴纳证明文件：_________（5）印花税缴纳证明文件：_________8.2证明文件内容（1）契税缴纳证明文件内容：_________（2）个人所得税缴纳证明文件内容：_________（3）增值税缴纳证明文件内容：_________（4）土地增值税缴纳证明文件内容：_________（5）印花税缴纳证明文件内容：_________8.3证明文件保管（1）契税缴纳证明文件保管：_________（2）个人所得税缴纳证明文件保管：_________（3）增值税缴纳证明文件保管：_________（4）土地增值税缴纳证明文件保管：_________（5）印花税缴纳证明文件保管：_________9.协议解除条件9.1协议解除情形（1）卖方未按时缴纳契税的解除情形：_________（2）买方未按时缴纳个人所得税的解除情形：_________（3）卖方未按时缴纳增值税的解除情形：_________（4）买方未按时缴纳土地增值税的解除情形：_________（5）卖方未按时缴纳印花税的解除情形：_________9.2协议解除程序（1）契税缴纳协议解除程序：_________（2）个人所得税缴纳协议解除程序：_________（3）增值税缴纳协议解除程序：_________（4）土地增值税缴纳协议解除程序：_________（5）印花税缴纳协议解除程序：_________9.3协议解除责任（1）契税缴纳协议解除责任：_________（2）个人所得税缴纳协议解除责任：_________（3）增值税缴纳协议解除责任：_________（4）土地增值税缴纳协议解除责任：_________（5）印花税缴纳协议解除责任：_________10.法律适用及争议解决10.1适用法律（1）适用法律：_________（2）适用法规：_________10.2争议解决机构（1）争议解决机构：_________（2）争议解决机构联系方式：_________10.3争议解决程序（1）争议解决程序：_________（2）争议解决期限：_________11.不可抗力条款11.1不可抗力定义（1）不可抗力定义：_________11.2不可抗力发生时的处理（1）不可抗力发生时的处理：_________11.3不可抗力解除条件（1）不可抗力解除条件：_________12.合同生效与终止12.1生效条件（1）生效条件：_________12.2生效日期（1）生效日期：_________12.3终止条件（1）终止条件：_________12.4终止日期（1）终止日期：_________13.其他约定事项13.1其他条款（1）其他条款：_________13.2附件（1）附件一：_________（2）附件二：_________（3）附件三：_________14.协议签署与生效日期14.1协议签署（1）卖方代表签字：_________（2）买方代表签字：_________14.2生效日期（1）生效日期：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）第三方是指在二手房交易税费缴纳过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方类型（1）中介机构：指在二手房交易中提供信息、撮合交易、提供专业咨询等服务的机构。（2）税务代理：指专门从事税务代理服务，帮助甲乙双方办理税费缴纳事宜的机构或个人。（3）律师：指在法律事务中提供法律咨询、代理诉讼等服务的律师或律师事务所。16.第三方介入条件16.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入。16.2第三方具备相应的资质和执业资格。16.3第三方同意遵守本合同约定。17.第三方责权利17.1第三方责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、有效的服务。（2）第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。（3）第三方因自身原因导致服务瑕疵，应承担相应的违约责任。17.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。（2）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务。17.3第三方义务（1）第三方应按时完成甲乙双方委托的服务事项。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。（3）第三方应遵守本合同约定，不得擅自变更服务内容。18.第三方责任限额18.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为人民币_________元。18.2第三方责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方故意或重大过失导致的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系（1）第三方与甲乙双方是委托与受托关系。（2）第三方应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。19.2第三方与中介机构的关系（1）若第三方为中介机构，其与甲乙双方的关系应遵守中介合同约定。（2）中介机构应如实向甲乙双方提供信息，不得隐瞒或误导。19.3第三方与税务代理的关系（1）第三方作为税务代理，应按照税法规定和甲乙双方的要求，办理税费缴纳事宜。（2）税务代理应保证所提供的服务真实、准确、有效。19.4第三方与律师的关系（1）第三方作为律师，应按照法律规定和甲乙双方的要求，提供法律咨询和代理诉讼等服务。（2）律师应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。20.第三方介入程序20.1甲乙双方协商一致，选择合适的第三方。20.2甲乙双方与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。20.3第三方根据委托协议，履行相应职责。21.第三方介入终止21.1第三方介入期间，若发生不可抗力或第三方违反本合同约定，甲乙双方可终止第三方介入。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，协商处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.协议双方身份证复印件要求：身份证复印件清晰，能够辨认姓名、身份证号码、照片等信息。2.房屋产权证复印件要求：产权证复印件清晰，能够辨认房屋坐落、产权人、产权证号等信息。3.房屋交易合同复印件要求：合同复印件清晰，能够辨认交易双方、交易价格、交易时间等信息。4.税费缴纳凭证复印件要求：凭证复印件清晰，能够辨认缴纳税费种类、金额、缴纳时间等信息。5.第三方委托协议要求：委托协议内容完整，明确双方权利义务，签字盖章。6.不可抗力证明材料要求：证明材料真实有效，能够证明不可抗力事件的发生。7.违约责任认定书要求：认定书内容清晰，明确违约行为及责任认定。8.争议解决协议要求：协议内容完整，明确争议解决方式、机构及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.协议双方未按时缴纳税费责任认定：根据本合同第三条约定，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：卖方未按时缴纳契税，应向买方支付人民币_________元的违约金。2.第三方提供虚假信息或服务责任认定：第三方提供虚假信息或服务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。示例：中介机构提供虚假房屋信息，导致买方购买房屋后无法办理产权转移登记，中介机构应赔偿买方损失。3.甲乙双方未履行合同约定责任认定：甲乙双方未履行合同约定，导致合同无法继续履行的，违约方应承担违约责任。示例：买方未按时支付房款，导致卖方无法按时缴纳税费，买方应向卖方支付人民币_________元的违约金。4.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方应根据实际情况协商解决。示例：因地震导致房屋无法交付，甲乙双方应根据实际情况协商解决房屋交付问题。5.争议解决过程中一方违反约定责任认定：在争议解决过程中，一方违反约定，导致争议无法解决的，违约方应承担违约责任。示例：甲乙双方在争议解决过程中，一方未按时提交相关证据，导致争议无法解决，违约方应承担违约责任。全文完。二零二四年度二手房交易税费缴纳时间约定补充协议2本合同目录一览1.协议签订依据2.协议主体3.二手房基本信息4.税费缴纳责任划分5.税费缴纳时间约定6.税费缴纳方式7.税费缴纳变更及通知8.税费缴纳违约责任9.税费缴纳争议解决10.协议生效及终止11.协议附件及补充12.协议解除及终止条件13.协议解释及适用法律14.协议签署及生效日期第一部分：合同如下：1.1本协议签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。2.1二手房基本信息：房屋坐落地址为______，房屋所有权证号为______，房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______。3.1税费缴纳责任划分：甲方承担应缴纳的契税、个人所得税、土地增值税等税费；乙方承担应缴纳的印花税、增值税等税费。4.1税费缴纳时间约定：甲方应于______年______月______日前向税务机关办理并缴纳应缴纳的税费；乙方应于______年______月______日前向税务机关办理并缴纳应缴纳的税费。5.1税费缴纳方式：双方应按照税务机关的规定，通过银行转账、现金等方式缴纳相应税费。6.1税费缴纳变更及通知：如因政策调整或特殊情况导致税费缴纳时间或方式发生变更，双方应于变更前______日内书面通知对方。7.1税费缴纳违约责任：如一方未按约定时间缴纳税费，应向对方支付______%的违约金，并承担因违约产生的所有法律责任。8.1税费缴纳违约责任：如一方未按约定时间缴纳税费，应向对方支付______%的违约金，并承担因违约产生的所有法律责任。违约金应在本合同约定的履行期限内支付；逾期支付的，每日应按违约金总额的______%计收滞纳金。9.1税费缴纳争议解决：双方在履行税费缴纳义务过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.1协议生效及终止：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。如因国家政策调整或法律法规变更导致本协议部分条款失效，双方应协商一致修改或终止本协议。11.1协议附件及补充：本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.1.1双方协商一致解除；12.1.2一方严重违约，另一方在收到违约方书面通知后______日内未采取补救措施；12.1.3由于不可抗力导致本协议无法履行。13.1协议解释及适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1协议签署及生效日期：本协议一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成税费缴纳、合同履行过程中的专业服务，确保交易顺利进行。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额不得超过甲乙双方因第三方服务而产生的直接经济损失的______%。15.3.2第三方在执行职务过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应当承担全部赔偿责任。15.4第三方责权利：15.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和协助，但不得超越甲乙双方授权范围。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露或利用甲乙双方提供的信息谋取不正当利益。15.4.3第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力导致服务无法继续或服务效果不佳，不承担责任。15.5第三方与其他各方的关系：15.5.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同履行责任。15.5.2第三方在执行职务过程中，如需与税务机关、政府部门等进行沟通，甲乙双方应提供必要的协助。15.5.3第三方在执行职务过程中，如需甲乙双方提供相关证明材料或授权，甲乙双方应积极配合。15.6第三方介入流程：15.6.1甲乙双方应向第三方提供本合同的副本及必要的相关资料。15.6.2第三方在收到甲乙双方提供的资料后，应进行尽职调查，了解交易背景及双方情况。15.6.3第三方根据甲乙双方的要求，提供专业意见和协助，包括但不限于税费缴纳、合同履行等。15.7第三方变更及退出：15.7.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知原第三方，并按照原合同约定支付已发生的服务费用。15.7.2第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前______日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。15.8第三方介