农村土地统一流转合同

甲方（流出方）：____________________身份证号：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（流入方）：____________________社会信用代码：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关规定，甲、乙双方本着自愿、平等、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权流转事宜，签订本合同。##一、土地的基本情况及用途甲方将其承包经营的位于________乡（镇）______村____组____亩土地（详见下表）的承包经营权流转给乙方从事____________生产经营。|序号|地块名称|地类|面积（亩）|四至界限|东至|南至|西至|北至||---|---|---|---|---|---|---|---|---||1||||||||||2||||||||||3||||||||||4||||||||||5||||||||||6||||||||||7||||||||||8||||||||||9||||||||||10|||||||||##二、流转期限土地流转期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。甲方应于______年____月____日前将土地按土地现状交付乙方。##三、流转价款与支付方式1.乙方每年应按照每亩人民币______元（大写：____________）向甲方支付流转价款，总计人民币______元（大写：____________）。2.乙方应于每年____月____日前向甲方足额支付本年度的流转价款。##四、甲方的权利和义务1.甲方应按合同约定的时间、地点向乙方交付约定面积、质量的土地。2.甲方有权按照合同约定的流转价款、支付方式收取流转价款。3.甲方有权监督乙方合理利用、保护土地，有权制止乙方损害流转土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。4.流转期间，甲方不得在土地上设立抵押、质押等他项权利。5.甲方应协助乙方按照合同约定使用土地，并提供必要的帮助。6.法律法规规定的其他权利和义务。##五、乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定的用途使用流转土地，并依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权。2.乙方有权享受国家和地方政府提供的有关农业扶持政策。3.乙方应依法保护和合理利用土地，不得擅自改变土地的农业用途，不得随意弃耕、抛荒，不得从事掠夺性经营，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。4.流转期间，乙方如将土地再流转给第三人，须征得甲方书面同意。5.乙方应按照合同约定向甲方支付流转价款。6.乙方应按照合同约定的期限和方式向甲方交回流转的土地。7.法律法规规定的其他权利和义务。##六、合同期满后地上附着物及相关设施的处理1.乙方应按照合同约定向甲方交回流转的土地。2.在流转期满后，乙方在流转土地上投入的地上附着物及相关设施，双方约定按以下第____种方式处理：-归甲方所有，甲方不作补偿。-由乙方自行处理，甲方不作补偿。-双方协商处理。##七、违约责任1.甲、乙双方在合同生效后，应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为____________元。2.甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方全部损失。3.乙方逾期支付流转价款，每延迟一天，按应支付流转价款的____%承担违约金。4.乙方不按合同约定用途使用土地，改变土地农业用途、弃耕抛荒、给土地造成永久性损害，以及未经甲方同意擅自流转土地等行为的，甲方有权解除合同，并由乙方按照______元/亩向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应当赔偿甲方全部损失。##八、合同的变更或解除1.有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：-经甲、乙双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的。-一方违约，致使合同无法履行的。-乙方丧失经营能力使合同不能履行的。-因不可抗力使合同无法履行的。2.乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地承包经营权：-不按合同约定用途使用土地的。-不按时限交纳土地流转费的。-不按合同约定破坏土地农业资源的。-不按时限对土地进行复垦和保护的。##九、其他约定1.在本合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决。也可以提请村民委员会、乡（镇）人民政府（街道办事处）调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，由双方协商一致，可订立补充协议，并报村民委员会、乡（镇）人民政府（街道办事处）备案。4.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，报村民委员会、乡（镇）人民政府（街道办事处）各备案一份。甲方（签字或盖章）：____________________签订日期：____________________乙方（签字或盖章）：