二零二五年个人住房装修贷款房产抵押合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年个人住房装修贷款房产抵押合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2抵押权人信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限3.利率及还款方式3.1利率3.2还款方式4.抵押物信息4.1抵押房产地址4.2抵押房产面积4.3抵押房产价值评估5.抵押物权利限制5.1抵押物使用限制5.2抵押物转让限制6.抵押登记手续6.1抵押登记申请6.2抵押登记费用7.贷款发放及使用7.1贷款发放时间7.2贷款使用范围8.贷款还款及利息支付8.1还款计划8.2利息支付方式9.抵押权实现及处置9.1抵押权实现条件9.2抵押物处置方式10.违约责任10.1贷款人违约责任10.2抵押权人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人信息贷款人名称：____________________贷款人身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________1.2抵押权人信息抵押权人名称：____________________抵押权人身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________2.贷款金额及期限2.1贷款金额：人民币______元整（大写：____________________）2.2贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。3.利率及还款方式3.1利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行相关规定进行调整。3.2还款方式：分期偿还，每月偿还金额为人民币______元整（大写：____________________），具体还款计划见附件。4.抵押物信息4.1抵押房产地址：____________________4.2抵押房产面积：______平方米4.3抵押房产价值评估：经评估机构评估，抵押房产价值为人民币______元整（大写：____________________）。5.抵押物权利限制5.1抵押物使用限制：抵押期间，抵押房产仅限于居住用途，不得用于出租、出售或其他商业活动。5.2抵押物转让限制：未经抵押权人书面同意，抵押人不得转让、赠与、抵押或以其他方式处分抵押房产。6.抵押登记手续6.1抵押登记申请：贷款人应在签订本合同之日起______个工作日内向抵押登记机构申请办理抵押登记手续。6.2抵押登记费用：抵押登记费用由抵押人承担，具体费用以抵押登记机构收费标准为准。7.贷款发放及使用7.1贷款发放时间：贷款人应在抵押登记手续办理完毕后______个工作日内将贷款发放至抵押人指定的银行账户。7.2贷款使用范围：贷款仅用于抵押房产的装修及装修相关费用，不得用于其他用途。8.贷款还款及利息支付8.1还款计划：贷款人应按照约定的还款计划，每月按时足额偿还贷款本金及利息。8.2利息支付方式：贷款利息按月计收，于每月还款日与本金一并支付。9.抵押权实现及处置9.1抵押权实现条件：在贷款到期后，如贷款人未按时足额偿还贷款本息，抵押权人有权要求实现抵押权。9.2抵押物处置方式：抵押权人实现抵押权时，可采取公开拍卖、协议转让或其他合法方式处置抵押物。10.违约责任10.1贷款人违约责任：贷款人如未按时偿还贷款本息，应向抵押权人支付违约金，违约金按逾期贷款金额的______%计收，并承担抵押权人实现抵押权的合理费用。10.2抵押权人违约责任：抵押权人如未妥善保管抵押物，或未按约定办理抵押登记手续，应向贷款人支付违约金，违约金按抵押物价值的______%计收。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无12.合同解除及终止a)合同当事人一方严重违约；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)法律法规规定的其他解除合同的情形。12.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。13.合同生效及变更13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知送达：本合同项下所有通知、文件等，均应以书面形式送达，送达地址以合同中约定的地址为准。14.2合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数：本合同一式______份，贷款人执______份，抵押权人执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除贷款人和抵押权人以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，其参与本合同的目的在于协助合同双方的交易或履行合同中的特定义务。a)贷款申请和审批过程中的咨询服务；b)抵押物的评估和鉴定；c)合同签订和履行过程中的法律咨询和文件审核；d)贷款还款过程中的催收和协调；e)其他双方约定的需要第三方介入的事项。15.3第三方选择和指定：贷款人和抵押权人有权选择第三方，并有权指定第三方参与本合同的特定事项。第三方接受指定后，应与贷款人和抵押权人签订相应的合作协议。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在履行其职责过程中，因过错造成贷款人或抵押权人损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由双方在合作协议中约定，但不得超过抵押物价值的______%。16.2第三方免责条款：因不可抗力、政策变化等非第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据合作协议的要求，获取履行职责所需的信息和资料。17.2第三方有权根据合作协议的要求，向贷款人和抵押权人收取合理的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1贷款人和抵押权人应明确第三方的职责范围，避免第三方介入造成合同双方的权益冲突。18.2第三方在履行职责过程中，应遵循贷款人和抵押权人的指示，不得超越其职责范围。18.3贷款人和抵押权人应与第三方保持沟通，确保第三方了解合同的具体内容和双方的要求。19.第三方变更和终止19.1第三方变更：如需更换第三方，贷款人和抵押权人应提前______个工作日书面通知对方，并重新签订合作协议。19.2第三方终止：如第三方无法履行职责或违反合作协议，贷款人和抵押权人有权终止合作协议，并选择新的第三方。20.第三方保密义务20.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露贷款人和抵押权人的商业秘密和个人隐私。21.第三方合规性21.1第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款人身份证明文件：身份证复印件户口簿复印件如有其他身份证明文件，应一并提供2.抵押权人身份证明文件：身份证复印件户口簿复印件如有其他身份证明文件，应一并提供3.贷款申请表：贷款人填写并签字的贷款申请表4.抵押物评估报告：经评估机构评估的抵押物价值报告5.抵押物产权证明文件：房产证复印件土地证复印件其他相关产权证明文件6.抵押登记申请书：贷款人填写的抵押登记申请书7.还款计划表：贷款人填写的还款计划表8.第三方合作协议：贷款人和抵押权人与第三方签订的合作协议9.其他相关文件：双方认为需要作为附件的其他文件附件的详细要求和说明：所有附件应为复印件，原件由贷款人或抵押权人保留。附件文件应清晰可辨，无涂改、伪造等情况。附件文件应加盖公章或签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约行为及责任认定：未按时足额偿还贷款本息：贷款人应支付逾期利息，并承担违约金。未按照约定用途使用贷款：贷款人应立即停止违规使用，并承担相应损失。未妥善保管抵押物：贷款人应赔偿因保管不善导致的抵押物损失。2.抵押权人违约行为及责任认定：未按时足额发放贷款：抵押权人应支付违约金，并承担贷款人因此产生的损失。未妥善保管抵押物：抵押权人应赔偿因保管不善导致的抵押物损失。3.第三方违约行为及责任认定：未履行合作协议中的义务：第三方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。提供虚假信息或评估结果：第三方应承担相应法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：贷款人未按时偿还贷款，逾期一个月，应支付逾期利息，并承担违约金人民币______元。抵押权人未按时发放贷款，逾期一个月，应支付违约金人民币______元，并赔偿贷款人因此产生的损失。第三方在评估抵押物时提供虚假信息，导致贷款人遭受损失，第三方应赔偿贷款人人民币______元。全文完。二零二四年个人住房装修贷款房产抵押合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3抵押权人信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.利率及费用3.1贷款利率3.2还款利率3.3其他费用4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物权属证明4.3抵押物评估价值5.抵押权设立及登记5.1抵押权设立5.2抵押权登记6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管费用7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序8.贷款用途8.1贷款用途范围8.2贷款用途证明9.借款人义务9.1按时还款9.2遵守合同约定9.3抵押物维护10.贷款人权利10.1监督借款人使用贷款10.2处置抵押物10.3追偿权11.违约责任11.1借款人违约责任11.2贷款人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：______身份证号码：______联系电话：______通讯地址：______1.2贷款人信息贷款人名称：______贷款人营业执照号：______联系电话：______通讯地址：______1.3抵押权人信息抵押权人名称：______抵押权人营业执照号：______联系电话：______通讯地址：______2.贷款金额及期限2.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币______元整。2.2贷款期限贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.3还款方式（1）每月偿还固定金额______元；（2）每月偿还等额本息______元；（3）每月偿还等额本金______元。3.利率及费用3.1贷款利率本合同贷款利率为______%，按月计息，计息日为每月______日。3.2还款利率还款利率与贷款利率相同，按月计息，计息日为每月______日。3.3其他费用（1）贷款服务费：人民币______元；（2）抵押登记费：人民币______元；（3）其他费用：______。4.抵押物信息4.1抵押物基本情况抵押物名称：______抵押物地址：______抵押物所有权人：______4.2抵押物权属证明抵押物权属证明文件：______4.3抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币______元。5.抵押权设立及登记5.1抵押权设立借款人同意将其拥有的抵押物设定为本合同的抵押物，抵押权人同意接受抵押物作为贷款的担保。5.2抵押权登记借款人应在抵押权设立之日起______个工作日内，将抵押物办理抵押权登记手续。6.抵押物保管6.1抵押物保管责任借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。6.2抵押物保管费用抵押物保管费用由借款人承担，费用为人民币______元/月。8.贷款用途8.1贷款用途范围借款人承诺将本合同项下的贷款用于个人住房装修，包括但不限于房屋装修、购置装修材料、支付装修服务费用等。8.2贷款用途证明借款人应在贷款发放前提供相关证明文件，包括但不限于装修合同、装修材料购买凭证、装修服务费用支付凭证等。9.借款人义务9.1按时还款借款人应按照合同约定的还款计划，在每月______日前向贷款人支付当月应还的本息。9.2遵守合同约定借款人应严格遵守本合同的各项约定，包括但不限于贷款用途、还款方式、抵押物管理等。9.3抵押物维护借款人应保持抵押物的完好状态，不得擅自改变抵押物的用途或结构。10.贷款人权利10.1监督借款人使用贷款贷款人有权监督借款人使用贷款的情况，如发现借款人未按约定用途使用贷款，有权要求借款人改正或提前收回贷款。10.2处置抵押物在借款人违约的情况下，贷款人有权依照法律和合同约定处置抵押物，以清偿借款人欠款。10.3追偿权贷款人有权向借款人追偿因借款人违约而产生的所有损失，包括但不限于逾期利息、违约金等。11.违约责任11.1借款人违约责任借款人如未按时还款，应向贷款人支付______%的逾期利息；如未按约定用途使用贷款，应承担相应的法律责任。11.2贷款人违约责任贷款人如未按约定发放贷款，应向借款人支付______%的违约金；如因贷款人原因导致抵押物受损，贷款人应承担赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。13.合同解除13.1合同解除条件（1）借款人严重违约，经贷款人催告后仍未改正；（2）抵押物被依法查封、扣押或拍卖；（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前______个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。14.其他约定14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件（1）借款申请书；（2）抵押物评估报告；（3）抵押权登记证明；（4）其他与本合同相关的文件。14.3合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后方可生效。14.4合同解除本合同的解除，应按照本合同第十三条的约定进行。14.5合同终止本合同终止后，借款人应立即归还全部贷款本息，贷款人应解除抵押权，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所称第三方，是指除借款人、贷款人和抵押权人之外的，为履行本合同提供相关服务或参与合同履行的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方责任限额15.2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其提供的服务或参与本合同的履行所承担的责任的上限，该限额应在合同中明确约定。15.2.2责任限额的约定（1）中介机构责任限额中介机构因提供中介服务而产生的责任，其责任限额为人民币______元。（2）评估机构责任限额评估机构因提供评估服务而产生的责任，其责任限额为人民币______元。（3）担保机构责任限额担保机构因提供担保服务而产生的责任，其责任限额为人民币______元。15.3第三方权利15.3.1中介机构权利中介机构有权根据合同约定收取中介服务费用，并有权要求借款人、贷款人和抵押权人提供必要的信息和协助。15.3.2评估机构权利评估机构有权根据合同约定进行抵押物的评估，并有权要求借款人、贷款人和抵押权人提供必要的资料和协助。15.3.3担保机构权利担保机构有权根据合同约定提供担保服务，并有权要求借款人、贷款人和抵押权人提供必要的担保措施和协助。15.4第三方义务15.4.1中介机构义务中介机构应按照合同约定，提供真实、准确、完整的中介服务，并应遵守相关法律法规。15.4.2评估机构义务评估机构应按照合同约定，独立、客观、公正地进行抵押物的评估，并应保证评估结果的准确性。15.4.3担保机构义务担保机构应按照合同约定，履行担保义务，并在借款人违约时，按照合同约定履行担保责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分第三方在履行合同过程中产生的责任，应由其自行承担，借款人、贷款人和抵押权人不对第三方的责任承担责任。15.5.2信息共享借款人、贷款人和抵押权人应向第三方提供必要的信息，以便第三方履行其合同义务。15.5.3争议解决第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。15.6第三方变更15.6.1变更条件任何一方需要变更第三方时，应提前______个工作日书面通知对方，并说明变更的理由。15.6.2变更程序变更第三方应经借款人、贷款人和抵押权人书面同意，并签订补充协议。15.7第三方介入的附加条款15.7.1中介机构介入中介机构介入后，应与借款人、贷款人和抵押权人签订中介服务协议，明确双方的权利和义务。15.7.2评估机构介入评估机构介入后，应与借款人、贷款人和抵押权人签订评估协议，明确评估的范围、标准和费用。15.7.3担保机构介入担保机构介入后，应与借款人、贷款人和抵押权人签订担保协议，明确担保的范围、条件和费用。15.7.4其他第三方介入其他第三方介入后，应与借款人、贷款人和抵押权人签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请书详细要求：借款申请书应包含借款人基本信息、贷款金额、贷款期限、还款方式、贷款用途等内容，并由借款人签字或盖章。说明：借款申请书是借款人向贷款人申请贷款的书面文件，是合同附件之一。2.抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，包含抵押物的名称、地址、所有权人、评估价值、评估方法等内容，并由评估机构盖章。说明：抵押物评估报告是确定抵押物价值的重要依据，是合同附件之一。3.抵押权登记证明详细要求：登记证明应由抵押权登记机关出具，证明抵押权已登记，并包含抵押权登记信息。说明：抵押权登记证明是抵押权设立的有效证明，是合同附件之一。4.贷款合同详细要求：贷款合同应包含借款人、贷款人、抵押权人基本信息、贷款金额、贷款期限、还款方式、利率、费用等内容，并由各方签字或盖章。说明：贷款合同是本合同的核心文件，明确了各方权利和义务，是合同附件之一。5.抵押物照片详细要求：照片应清晰显示抵押物的外观、结构、位置等信息，并由各方签字或盖章。说明：抵押物照片作为抵押物现状的辅助证明，是合同附件之一。6.装修合同详细要求：装修合同应包含装修工程内容、施工期限、费用、质量标准等内容，并由各方签字或盖章。说明：装修合同是借款人使用贷款进行装修的依据，是合同附件之一。7.装修材料购买凭证详细要求：凭证应包含购买日期、材料名称、数量、单价、总价等信息，并由购买方签字或盖章。说明：装修材料购买凭证是证明借款人按约定用途使用贷款的重要依据，是合同附件之一。8.装修服务费用支付凭证详细要求：凭证应包含支付日期、服务内容、费用金额等信息，并由支付方签字或盖章。说明：装修服务费用支付凭证是证明借款人按约定用途使用贷款的重要依据，是合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）借款人未按时还款责任认定标准：借款人未按照合同约定的还款计划，在每月还款日后的______个工作日内还款。示例说明：借款人应在每月______日前还款，但逾期______个工作日未还款。（2）借款人未按约定用途使用贷款责任认定标准：借款人未按照合同约定的用途使用贷款。示例说明：借款人将贷款用于非约定的装修用途。（3）抵押物受损或灭失责任认定标准：抵押物在合同有效期内因借款人原因受损或灭失。示例说明：借款人因疏忽导致抵押物受损。2.违约责任（1）逾期利息借款人未按时还款，应向贷款人支付______%的逾期利息。（2）违约金借款人未按约定用途使用贷款，应向贷款人支付______%的违约金。（3）赔偿责任借款人因违约行为造成贷款人损失的，应承担赔偿责任。全文完。二零二四年个人住房装修贷款房产抵押合同样本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1贷款人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押权人基本信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押房产基本情况3.2抵押房产所有权证书3.3抵押房产评估价值4.抵押权设立4.1抵押权设立条件4.2抵押权设立登记4.3抵押权设立登记费用5.贷款发放5.1贷款发放时间5.2贷款发放方式5.3贷款发放账户6.贷款使用6.1贷款使用范围6.2贷款使用证明6.3贷款使用监管7.还款责任7.1还款义务人7.2还款期限7.3还款方式7.4违约责任8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置费用9.贷款变更9.1贷款金额变更9.2贷款期限变更9.3贷款利率变更9.4还款方式变更10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同附件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1贷款人基本信息（1）贷款人名称：银行（2）贷款人地址：省市区路号（3）贷款人法定代表人：（4）贷款人联系电话：1.2借款人基本信息（1）借款人姓名：（2）借款人身份证号码：（3）借款人地址：省市区路号（4）借款人联系电话：1.3抵押权人基本信息（1）抵押权人名称：银行（2）抵押权人地址：省市区路号（3）抵押权人法定代表人：（4）抵押权人联系电话：第二条贷款基本信息2.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）2.2贷款期限：自合同生效之日起，贷款期限为36个月2.3贷款利率：年利率5.76%，按月计息，每月还款日为每月的20日2.4还款方式：等额本息还款法第三条抵押物信息3.1抵押房产基本情况（1）房产地址：省市区路号（2）房产建筑面积：120平方米（3）房产用途：住宅3.2抵押房产所有权证书（1）所有权证书编号：0000001（2）所有权证书颁发机构：市房地产管理局3.3抵押房产评估价值：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）第四条抵押权设立4.1抵押权设立条件（1）借款人须提供合法有效的房产所有权证书；（2）抵押房产价值须大于等于贷款金额；（3）借款人须同意抵押权人有权在抵押房产上设立抵押权。4.2抵押权设立登记（1）抵押权人应在合同生效之日起30日内，向抵押房产所在地的房地产登记机构申请抵押权登记；（2）抵押权人应承担抵押权登记所需的一切费用。4.3抵押权设立登记费用：人民币贰仟元整（￥2,000.00）第五条贷款发放5.1贷款发放时间：合同生效之日起5个工作日内5.2贷款发放方式：直接转入借款人指定的银行账户5.3贷款发放账户：X第六条贷款使用6.1贷款使用范围：仅限于个人住房装修支出6.2贷款使用证明：借款人应在每月还款日前向贷款人提供贷款使用证明6.3贷款使用监管：贷款人有权对贷款使用情况进行监督，借款人须配合贷款人的监督工作第七条还款责任7.1还款义务人：借款人7.2还款期限：自合同生效之日起，每月20日为还款日，直至贷款本金及利息全部还清7.3还款方式：等额本息还款法，每月还款金额为X元7.4违约责任：借款人如未按时还款，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算；如借款人连续3个月未按时还款，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息。第八条抵押物处置8.1抵押物处置条件（1）借款人未按时还款，达到合同约定的违约情形；（2）借款人因其他原因导致合同解除；（3）抵押权人行使抵押权。8.2抵押物处置程序（1）抵押权人有权在抵押物处置前，对抵押物进行评估；（2）抵押权人应在抵押物处置前，通知借款人和抵押权人；（3）抵押物处置应通过公开拍卖或其他合法方式；（4）抵押物处置所得款项，优先用于偿还贷款本金及利息。8.3抵押物处置费用（1）抵押物处置过程中产生的所有费用，由抵押人承担；（2）抵押物处置费用包括但不限于拍卖费、评估费、公告费等。第九条贷款变更9.1贷款金额变更（1）借款人因特殊原因需增加贷款金额，应向贷款人提出申请；（2）贷款人同意变更贷款金额后，双方应签订补充协议；（3）贷款金额变更后，贷款期限、利率等相应条款可作相应调整。9.2贷款期限变更（1）借款人因特殊原因需延长贷款期限，应向贷款人提出申请；（2）贷款人同意变更贷款期限后，双方应签订补充协议；（3）贷款期限变更后，还款计划及利息计算将相应调整。9.3贷款利率变更（1）如国家政策调整，贷款利率发生变动，贷款人将按照最新政策调整贷款利率；（2）贷款利率调整后，借款人应按照新的利率计算每月还款金额。9.4还款方式变更（1）借款人因特殊原因需变更还款方式，应向贷款人提出申请；（2）贷款人同意变更还款方式后，双方应签订补充协议；（3）还款方式变更后，借款人应按照新的还款方式履行还款义务。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）借款人严重违约，如未按时还款达合同约定次数；（2）借款人无力偿还贷款，经贷款人多次催收无果；（3）抵押物因不可抗力导致价值大幅降低；（4）法律法规规定的其他解除条件。10.2合同解除程序（1）贷款人应在合同解除前，通知借款人；（2）借款人应在接到通知之日起15日内，与贷款人协商处理事宜；（3）双方未能在规定时间内协商一致，贷款人有权依法解除合同。10.3合同解除后的处理（1）借款人应立即停止使用贷款；（2）借款人应按照合同约定，偿还贷款本金及利息；（3）贷款人有权处置抵押物，所得款项用于偿还贷款本金及利息。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）省市区人民法院。11.3争议解决费用（1）争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；（2）如双方协商解决，费用由双方协商确定。第十二条其他约定12.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）贷款人同意发放贷款；（3）抵押权登记完成。12.2合同生效日期（1）合同签订之日起生效。12.3合同附件（1）房产所有权证书复印件；（2）贷款人、借款人、抵押权人身份证明复印件；（3）抵押物评估报告。第十三条合同签署13.1合同签署时间（1）年月日。13.2合同签署地点（1）省市区路号。13.3合同签署人员（1）贷款人代表：（2）借款人代表：（3）抵押权人代表：第十四条合同附件清单（1）房产所有权证书复印件；（2）贷款人、借款人、抵押权人身份证明复印件；（3）抵押物评估报告；（4）补充协议（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方在合同中的介入，应遵循公平、公正、合法的原则，不得损害甲乙双方及其他相关方的合法权益。第二条第三方介入的条款及说明2.1中介机构（1）中介机构负责协助甲乙双方达成合同，提供信息咨询服务。（2）中介机构在合同中的责任：确保提供的信息真实、准确，不误导甲乙双方。（3）中介机构不承担甲乙双方在合同履行过程中的法律责任。2.2评估机构（1）评估机构负责对抵押物进行评估，提供评估报告。（2）评估机构在合同中的责任：确保评估过程的公正、客观，评估结果真实、准确。（3）评估机构对评估结果承担法律责任，但不对抵押物的实际价值承担法律责任。2.3担保机构（1）担保机构在甲乙双方之间提供担保服务，确保合同履行。（2）担保机构在合同中的责任：承担担保责任，在债务人违约时，履行担保义务。（3）担保机构对担保事项承担法律责任，但不对债务人履行合同的能力承担法律责任。2.4律师事务所、会计师事务所（1）律师事务所、会计师事务所提供法律服务、审计服务。（2）律师事务所、会计师事务所在合同中的责任：确保提供的服务符合法律规定，不误导甲乙双方。（3）律师事务所、会计师事务所对提供的服务承担法律责任，但不承担甲乙双方在合同履行过程中的法律责任。第三条甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明3.1甲乙方在合同中应明确第三方的名称、职责、权利和义务。3.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，以履行其在合同中的职责。3.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利和义务。第四条第三方的责任限额4.1第三方在合同中的责任限额，应根据其提供的服务类型、服务质量、合同约定等因素确定。4.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供的服务不符合约定，导致甲乙双方遭受的直接经济损失；（2）因第三方违反合同约定，导致合同无法履行，甲乙双方遭受的直接经济损失；（3）因第三方提供的服务导致合同无法履行，甲乙双方遭受的其他直接经济损失。4.3第三方责任限额的确定，应以双方协商一致为准，如协商不成，可由法院根据实际情况进行判定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方在合同中的关系为辅助性、服务性关系，不参与甲乙双方的合同履行过程。5.2第三方在合同中的权利和义务，仅限于其提供的服务范围，不得超越其职责范围。5.3第三方与其他各方（如抵押权人、债务人等）之间不存在直接的法律关系，其责任仅限于合同约定的范围内。第六条合同履行中的第三方介入6.1合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应提前协商一致，并通知第三方。6.2第三方介入后，应按照合同约定履行其职责，确保合同履行过程顺利进行。6.3如第三方在介入过程中出现违约行为，甲